20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補充條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同標的2.1商品房的基本情況2.2房屋的面積和結構2.3建筑設計和裝修標準3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.合同價格及支付方式4.1合同價格確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責任5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記手續6.2產權登記費用承擔6.3產權登記時間約定7.保修與維修7.1保修范圍及期限7.2維修責任及費用承擔7.3保修服務方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時間14.2合同備案手續14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“商品房”指由房地產開發企業建設，按照國家規定取得國有土地使用權，用于居住、辦公、商業等用途的房屋。1.1.2“買方”指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.2專用名詞解釋1.2.1“產權證”指由不動產登記機構頒發的房屋所有權證書。1.2.2“房屋面積”指房屋的建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積。2.合同標的2.1商品房的基本情況2.1.1商品房的位置、樓層、戶型、建筑面積等詳細情況。2.1.2商品房的規劃用途、建筑結構、設計風格等。2.2房屋的面積和結構2.2.1商品房的套內建筑面積和公攤面積的具體數值。2.2.2房屋的結構類型、層高、門窗配置等。2.3建筑設計和裝修標準2.3.1建筑設計圖紙及相關資料。2.3.2裝修材料、施工工藝及質量標準。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付符合要求的商品房。3.1.2買方應按合同約定支付購房款。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方應按合同約定交付符合要求的商品房。3.2.2賣方應配合買方辦理產權登記手續。4.合同價格及支付方式4.1合同價格確定4.1.1商品房的價格為人民幣萬元整。4.1.2價格構成包括房屋本身價格及稅費等。4.2付款方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣萬元。4.2.2余款在房屋交付前付清。4.3逾期付款的違約責任4.3.1買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規及合同約定。5.2.2驗收程序：買方在收到房屋交付通知后日內進行驗收。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，賣方應在接到通知后日內進行整改，直至合格為止。5.3.2因賣方原因導致驗收不合格的，賣方應承擔整改費用。6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記手續6.1.1賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。6.2產權登記費用承擔6.2.1產權登記費用由買方承擔。6.3產權登記時間約定6.3.1房屋交付后日內，買方應辦理產權登記手續。7.保修與維修7.1保修范圍及期限7.1.1商品房主體結構、基礎工程等保修期限為年。7.1.2其他配套設施保修期限為年。7.2維修責任及費用承擔7.2.1保修期內，因房屋質量問題導致的維修，由賣方負責。7.2.2維修費用由賣方承擔。7.3保修服務方式7.3.1賣方應設立保修服務電話，接受買方的保修服務申請。7.3.2賣方應在接到保修申請后小時內進行維修。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定總價款的%；8.2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施；8.2.3因違約造成的損失超過違約金數額的，違約方應予以賠償；8.3違約賠償標準8.3.1買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；8.3.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付房屋同期貸款利息的%作為違約金；8.4違約金支付8.4.1違約金應在違約事實發生后日內支付；8.4.2違約金支付方式與購房款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應通過友好協商解決爭議；9.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；10.2合同解除條件10.2.1合同因不可抗力導致無法履行的；10.2.2當事人一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正的；10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達對方時生效；10.3.2合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的約定履行合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同；13.2附件二：房屋所有權證；13.3附件三：其他相關文件。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案手續14.2.1雙方應在合同簽訂后日內，將合同及相關文件報送房地產管理部門備案；14.3合同備案機構14.3.1合同備案機構為房地產管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在商品房買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其專業能力和服務范圍，對買賣雙方提供的服務進行盡職調查和合理評估。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任與買賣雙方各自的責任相分離。15.4.2第三方對買賣雙方提供的服務，不承擔買賣合同本身的履行責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。16.2.2第三方介入后，買賣雙方應將第三方介入的情況通知對方。16.3第三方介入的終止16.3.1如第三方介入服務過程中出現重大失誤或違約行為，買賣雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的服務費用的%。17.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，買賣雙方可向第三方追償。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致買賣雙方損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方責任的免除17.3.1第三方在提供服務過程中，如因買賣雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失或違約的，第三方不承擔責任。17.4第三方責任的追究17.4.1買賣雙方可就第三方的責任向第三方追償，或通過法律途徑追究第三方的責任。17.5第三方責任的保險17.5.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在提供服務過程中可能產生的責任風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同價格、支付方式、交付與驗收、產權轉移、保修與維修、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、不可抗力條款等內容。附件說明：本合同是雙方權利義務的最終約定，具有法律效力。2.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實、合法、有效。附件說明：證明賣方擁有房屋的所有權，是買賣雙方辦理產權轉移登記的依據。3.商品房買賣合同補充條款詳細要求：補充條款是對商品房買賣合同的具體補充，包括但不限于第三方介入、違約責任、爭議解決等內容。附件說明：補充條款與本合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實、合法、有效，包括銀行匯款單、現金收據等。附件說明：證明買方已按合同約定支付購房款。5.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。附件說明：證明房屋已按合同約定交付，并符合驗收標準。6.維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：證明賣方已履行保修責任。7.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：證明爭議已得到解決。8.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于購房合同附件、產權登記證明、稅費繳納證明等。附件說明：證明買賣雙方已履行相關義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款的；1.2賣方未按合同約定交付房屋的；1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的；1.4第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定總價款的%；2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施；2.3因違約造成的損失超過違約金數額的，違約方應予以賠償。3.違約責任示例說明：3.1買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；3.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付房屋同期貸款利息的%作為違約金；3.3第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房買賣合同補充條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3付款方式及時間1.4交付使用及驗收1.5違約責任及賠償1.6爭議解決方式1.7合同解除條件1.8不可抗力條款1.9合同變更及補充1.10合同生效及終止1.11合同附件及補充文件1.12合同簽署及見證1.13合同保管及送達1.14合同補充條款的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.1.3合同簽訂日期及地點第二條商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、建筑面積、戶型結構、樓層、朝向2.2商品房土地使用權性質、使用權期限2.3商品房配套設施及公共配套設施情況第三條付款方式及時間3.1付款方式：分期付款或一次性付款3.2付款比例及時間：3.2.1首付款支付比例及時間3.2.2首次貸款支付比例及時間3.2.3后續貸款支付比例及時間3.2.4尾款支付比例及時間第四條交付使用及驗收4.1出賣方應按照合同約定的時間、地點交付符合約定條件的商品房4.2買受方在收到商品房后，應按照合同約定進行驗收4.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認第五條違約責任及賠償5.1出賣方違約責任：5.1.1未按時交付商品房的違約責任5.1.2商品房質量不符合約定的違約責任5.1.3逾期付款的違約責任5.2買受方違約責任：5.2.1逾期付款的違約責任5.2.2逾期接收商品房的違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同解除條件7.1出賣方未按時交付商品房，且買受方書面通知解除合同7.2商品房存在重大質量問題，經修復后仍不符合約定的7.3買受方逾期付款超過約定的期限，經催告后仍未支付的7.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的其他情況第八條合同變更及補充8.1合同的變更應當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。8.3合同的補充應當作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢或根據法律規定及雙方約定終止時，合同終止。第十條合同附件及補充文件10.1本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、購房發票、商品房預售許可證、房屋平面圖等。10.2附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1合同應由雙方法定代表人或授權代表簽署。11.2合同簽署時，應邀請見證人到場見證，見證人應在合同上簽字或蓋章。第十二條合同保管及送達12.1雙方應妥善保管合同及相關文件。第十三條合同補充條款的其他約定13.1本合同補充條款作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2本合同補充條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規執行。第十四條合同份數及使用14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同如有涂改、損壞，應立即重新制作，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助雙方完成合同目的而介入的獨立第三方主體。1.2第三方類型包括但不限于：中介機構、咨詢服務機構、監理單位、審計機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等事項。2.3第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責及權限3.1第三方應根據合同約定，協助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于：3.1.1提供專業咨詢服務；3.1.2監督合同履行情況；3.1.3進行審計、評估等；3.1.4協調解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用應按照合同約定或第三方介入協議的約定支付。4.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。4.3第三方費用支付方式及時間應明確約定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的無法實現的，應承擔相應的違約責任。5.2第三方責任限額應根據第三方介入協議的約定確定，但不得低于合同總金額的一定比例。5.3第三方責任限額的具體計算方法及爭議解決方式應在第三方介入協議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。6.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時報告相關部門。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。第八條第三方介入協議的變更8.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入協議的變更不得違反本合同及相關法律法規的規定。第九條第三方介入協議的解除9.1第三方介入協議的解除需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式進行。9.2第三方介入協議的解除不得違反本合同及相關法律法規的規定。第十條第三方介入協議的爭議解決10.1第三方介入協議的爭議解決方式應在本合同中明確約定。10.2爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。第十一條第三方介入協議的生效11.1第三方介入協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、商品房基本情況、付款方式及時間、交付使用及驗收、違約責任及賠償、爭議解決方式等條款。附件說明：這是合同的主要文件，規定了買賣雙方的權利和義務。2.商品房預售許可證詳細要求：提供商品房預售許可證原件或復印件，證明出賣方具備預售資格。附件說明：此文件證明出賣方銷售的商品房已取得預售許可，買受人可以放心購買。3.商品房平面圖詳細要求：提供商品房的平面圖，包括戶型、面積、結構等信息。附件說明：平面圖有助于買受人了解房屋的具體情況。4.付款憑證詳細要求：提供首付款、貸款支付等付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項。附件說明：付款憑證是證明買受人履行付款義務的重要文件。5.商品房驗收報告詳細要求：提供商品房驗收報告，證明商品房已通過驗收。附件說明：驗收報告是證明商品房質量符合約定的依據。6.買賣雙方身份證件復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證件復印件，以證明雙方身份真實有效。附件說明：身份證件復印件是證明買賣雙方身份的重要文件。7.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議，明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等事項。附件說明：第三方介入協議是合同履行過程中可能涉及的補充協議。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能出現的需要，提供其他相關文件。附件說明：其他相關文件包括但不限于：合同變更協議、補充協議、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按時交付商品房責任認定標準：每延遲一日，出賣方應向買受人支付一定比例的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前30日交付商品房，買受人有權要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為：違約行為：逾期付款責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣方支付一定比例的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前30日支付款項，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未能履行第三方介入協議約定的職責責任認定標準：根據第三方介入協議的約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例：第三方未能按照協議約定提供咨詢服務，買受人有權要求第三方承擔違約責任。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：一方違反合同約定的保密條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度商品房買賣合同補充條款2本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房基本信息1.2商品房位置與面積1.3商品房配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同履行3.1付款方式3.2付款時間3.3交房時間3.4交房條件4.商品房價格及稅費4.1商品房成交價格4.2稅費承擔5.商品房產權轉移5.1房產權轉移登記5.2登記費用及承擔6.商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.2保修范圍及期限6.3保修費用承擔7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約金計算7.3違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：相關證件及證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1商品房基本信息1.1.1商品房名稱：___________1.1.2商品房預售許可證號：___________1.1.3商品房規劃用途：___________1.1.4商品房建筑結構：___________1.1.5商品房建筑層數：___________1.1.6商品房總戶數：___________1.1.7商品房所在區域：___________1.2商品房位置與面積1.2.1商品房具體位置：___________1.2.2商品房建筑面積：___________1.2.3商品房套內建筑面積：___________1.2.4商品房公攤面積：___________1.3商品房配套設施1.3.1供水：___________1.3.2供電：___________1.3.3供氣：___________1.3.4供暖：___________1.3.5通訊：___________1.3.6電梯：___________1.3.7消防設施：___________1.3.8綠化率：___________第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方聯系方式：___________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方聯系方式：___________第三條買賣合同履行3.1付款方式3.1.1.1首付款：___________3.1.1.2首付支付時間：___________3.1.1.3剩余房款：___________3.1.1.4剩余房款支付時間：___________3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2剩余房款支付時間：___________3.3交房時間3.3.1商品房交付使用時間：___________3.3.2逾期交房違約責任：___________3.4交房條件3.4.1.1符合國家有關建筑工程質量標準3.4.1.2完成房屋主體結構3.4.1.3配套設施齊全3.4.1.4符合合同約定交付條件第四條商品房價格及稅費4.1商品房成交價格4.1.1商品房成交價格：___________4.2稅費承擔4.2.1買方應承擔的稅費：___________4.2.2賣方應承擔的稅費：___________第五條商品房產權轉移5.1房產權轉移登記5.1.1買方應在商品房交付使用后____個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2登記費用及承擔5.2.1房屋所有權轉移登記費用：___________5.2.2登記費用承擔方：___________第六條商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.1.1商品房質量標準應符合國家有關建筑工程質量標準。6.2保修范圍及期限6.2.1商品房保修范圍：___________6.2.2商品房保修期限：___________6.3保修費用承擔6.3.1保修期內，因商品房質量問題發生的維修費用由___________承擔。第七條違約責任7.1違約責任承擔7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。7.1.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約金計算7.2.1違約金按逾期天數計算，逾期天數自逾期之日起至實際履行完畢之日止。7.3違約金支付方式7.3.1違約金應在違約事實發生后____個工作日內支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：___________第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權解除合同。9.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方主張解除合同的，應提前____個工作日書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應在____個工作日內給予書面答復。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：相關證件及證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地點為：___________13.2合同簽署時間13.2.1本合同簽署時間為：___________第十四條合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。14.2.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、監理服務、法律服務等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。第三條第三方職責和權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介方：負責協調甲乙雙方的關系，促進合同的履行。3.2.2咨詢服務方：提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2.3擔保服務方：提供擔保服務，確保合同履行的順利進行。3.2.5監理服務方：對商品房建設過程進行監督，確保工程質量。3.2.6法律服務方：提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。3.3第三方的權限包括但不限于：3.3.1對合同履行情況進行監督和檢查。3.3.2對違反合同約定的一方提出警告或采取必要措施。3.3.3依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1以第三方所收取的費用為基數，按照一定比例確定責任限額。4.2.2第三方責任限額不得低于本合同標的額的_____%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的權利和義務負責。5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務質量負責。5.1.3第三方對自身提供的服務質量負責。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，由甲乙雙方承擔相應責任。