二零二四年度綠色建筑節能改造合同標準1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同編號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質2.5項目投資方及建設方3.改造內容3.1節能改造范圍3.2改造項目具體內容3.3改造技術要求3.4改造實施方案4.質量要求4.1節能材料質量標準4.2施工質量標準4.3工程驗收標準5.工期要求5.1改造工期安排5.2施工進度控制措施5.3工期延誤處理6.費用及支付6.1改造費用總額6.2費用構成及計算方法6.3費用支付方式及時間6.4支付擔保7.施工組織與管理7.1施工組織機構7.2施工管理職責7.3施工現場管理7.4安全生產管理8.材料設備供應8.1材料設備采購要求8.2供應商資質要求8.3材料設備質量保證8.4供應進度安排9.驗收與移交9.1驗收標準及程序9.2驗收時間及地點9.3驗收不合格處理9.4工程移交手續10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效條件14.5合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1投資方：房地產開發有限公司地址：市區路號1.1.2建設方：建筑安裝工程有限責任公司地址：市區路號1.2合同簽訂日期及地點2024年3月15日，市區路號會議室1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同編號2024GDJN0012.項目概況2.1項目名稱市綠色生態住宅區節能改造項目2.2項目地址市區路號2.3項目面積100,000平方米2.4項目性質住宅小區節能改造2.5項目投資方及建設方投資方：房地產開發有限公司建設方：建筑安裝工程有限責任公司3.改造內容3.1節能改造范圍項目內所有住宅樓外墻保溫、門窗更換、屋頂隔熱層改造等3.2改造項目具體內容3.2.1外墻保溫改造：采用品牌外墻保溫材料3.2.2門窗更換：采用雙層中空玻璃窗戶3.2.3屋頂隔熱層改造：采用品牌隔熱材料3.3改造技術要求改造材料需符合國家相關節能標準，施工工藝需符合行業規范3.4改造實施方案改造項目分階段進行，每階段完成后進行驗收4.質量要求4.1節能材料質量標準4.1.1保溫材料：密度≥30kg/m3，導熱系數≤0.05W/m·K4.1.2玻璃：透光率≥85%，隔熱系數≥0.6W/m2·K4.1.3隔熱材料：導熱系數≤0.05W/m·K4.2施工質量標準4.2.1保溫層施工平整度誤差≤3mm4.2.2門窗安裝垂直度誤差≤1mm4.2.3屋頂隔熱層施工平整度誤差≤2mm4.3工程驗收標準4.3.1驗收合格率達到100%4.3.2驗收資料齊全，符合規范要求5.工期要求5.1改造工期安排2024年3月16日至2024年9月30日5.2施工進度控制措施5.2.1制定詳細的施工進度計劃5.2.2定期召開施工進度會議5.2.3加強現場管理，確保施工質量5.3工期延誤處理5.3.1因不可抗力原因導致工期延誤，經雙方協商后可順延工期5.3.2因施工方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任6.費用及支付6.1改造費用總額1,200萬元6.2費用構成及計算方法6.2.1材料費：800萬元6.2.2人工費：200萬元6.2.3施工機具費：100萬元6.2.4管理費：100萬元6.3費用支付方式及時間6.3.1分階段支付：首付款50%，中期付款30%，尾款20%6.3.2支付時間：各階段完成后10個工作日內支付6.4支付擔保支付方提供銀行保函或信用證作為支付擔保8.施工組織與管理8.1施工組織機構8.1.1成立項目領導小組，負責項目整體管理和決策8.1.2設置項目經理部，負責具體施工管理和協調8.1.3設立技術、質量、安全、進度、材料、財務等部門8.2施工管理職責8.2.1項目經理負責全面施工管理工作8.2.2技術部門負責施工方案編制和施工技術指導8.2.3質量部門負責施工過程質量控制8.2.4安全部門負責施工現場安全管理8.2.5進度部門負責施工進度控制8.2.6材料部門負責材料采購和供應管理8.2.7財務部門負責合同費用管理和支付8.3施工現場管理8.3.1保持施工現場整潔、有序8.3.2設置安全警示標志和消防設施8.3.3定期進行施工現場巡查8.4安全生產管理8.4.1嚴格執行安全生產法律法規8.4.2定期進行安全教育培訓8.4.3制定應急預案并定期演練9.材料設備供應9.1材料設備采購要求9.1.1采購符合國家相關標準和質量要求9.1.2供應商須具備相關資質和業績9.1.3材料設備采購價格合理9.2供應商資質要求9.2.1具有獨立的法人資格9.2.2擁有相關行業資質證書9.3材料設備質量保證9.3.1提供產品質量保證書和合格證9.3.2進行現場抽樣檢測，確保質量合格9.4供應進度安排9.4.1材料設備供應應與施工進度同步9.4.2供應商應按約定時間提供材料設備10.驗收與移交10.1驗收標準及程序10.1.1驗收標準應符合國家相關節能標準和施工規范10.1.2驗收程序應包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收10.2驗收時間及地點10.2.1驗收時間：施工完成后10個工作日內10.2.2驗收地點：市區路號項目現場10.3驗收不合格處理10.3.1驗收不合格部分應返工或更換材料設備10.3.2由此產生的費用由責任方承擔10.4工程移交手續10.4.1驗收合格后辦理工程移交手續10.4.2移交手續應包括工程資料和實物移交11.違約責任11.1違約情形及處理11.1.1違約情形：工期延誤、質量不合格、未按時支付費用等11.1.2處理方式：承擔違約責任，賠償損失，必要時終止合同11.2違約金計算及支付11.2.1違約金按合同金額的5%計算11.2.2違約金應在違約事實發生之日起10個工作日內支付11.3損害賠償11.3.1賠償金額按實際損失計算11.3.2賠償責任方應在接到索賠通知之日起15個工作日內支付賠償金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決12.1.2爭議無法協商解決時，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1提交仲裁申請書12.3.2仲裁庭組成12.3.3仲裁審理和裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約13.1.2不可抗力導致合同無法履行13.2解除合同程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方協商解除或仲裁裁決解除13.3解除合同后的處理13.3.1清算雙方權利義務13.3.2責任方承擔違約責任14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2通知方式14.2.1以書面形式通知對方14.2.2通知送達時間以郵戳或對方簽收為準14.3合同附件合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術規范、驗收標準等14.4合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效14.5合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供專業服務、咨詢、監理或其他輔助服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人的關聯公司或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業性和效率15.2.2保證工程質量15.2.3協助合同雙方解決爭議16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇16.1.1第三方應由合同雙方共同選擇，并簽訂服務協議。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗。16.2第三方授權16.2.1第三方授權范圍應明確，包括但不限于工程監理、質量檢測、咨詢服務等。16.2.2第三方授權期限應與合同期限一致。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方責任限額應根據其服務內容和潛在風險確定。17.1.2第三方責任限額應在服務協議中明確。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中發生的違約行為，由第三方自行承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其職責范圍，不得越權行事。18.1.2合同雙方應配合第三方的正常工作。18.2溝通協調18.2.1第三方應與合同雙方保持良好溝通，及時反饋工作進展。18.2.2合同雙方應就第三方工作提出意見和建議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方監理19.1.1第三方監理應按照國家相關標準和規范進行監理工作。19.1.2第三方監理應定期向合同雙方提交監理報告。19.2第三方檢測19.2.1第三方檢測應采用國家認可的檢測方法和標準。19.2.2第三方檢測結果應作為工程驗收的重要依據。19.3第三方咨詢服務19.3.1第三方咨詢服務應基于合同雙方的需求提供專業建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除20.1.3第三方服務質量不合格20.2終止程序20.2.1第三方提出終止申請20.2.2合同雙方同意終止20.2.3第三方完成現有工作后終止服務20.3終止后的責任20.3.1第三方應按照合同約定和實際完成的工作量進行結算。20.3.2合同雙方應根據第三方服務情況，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術規范要求：圖紙應清晰、完整，技術規范應符合國家及行業標準。說明：圖紙是施工的重要依據，技術規范是保證工程質量的標準。2.材料設備清單及質量保證書要求：清單應詳細列出材料設備的名稱、規格、數量和質量標準。說明：清單是材料設備采購的依據，質量保證書是保證材料設備質量的重要文件。3.施工進度計劃及變更記錄要求：計劃應明確施工時間表，變更記錄應詳細記錄變更原因及處理結果。說明：進度計劃是施工管理的重要工具，變更記錄是確保施工順利進行的關鍵。4.驗收報告及驗收合格證書要求：報告應詳細記錄驗收過程和結果，證書應證明工程已通過驗收。說明：驗收報告和證書是工程完工和移交的重要依據。5.付款憑證及發票要求：憑證應真實、合法，發票應