二零二四年度文化主題場商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃場所的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關費用3.4費用調整機制4.租賃場所的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用權的轉讓5.租賃物的維護保養5.1租賃物的維護責任5.2維修費用的承擔5.3維修通知與期限6.租賃物的損壞及賠償6.1損壞的定義6.2損壞的賠償標準6.3賠償責任的承擔7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任的承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1租賃場所平面圖11.2租賃物清單11.3其他附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：_______，地址：_______1.3.2承租方：_______，地址：_______1.4租賃場所的基本信息：1.4.1場地名稱：_______1.4.2場地位置：_______1.4.3場地面積：_______平方米1.4.4場地用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的延長：2.3.1延長條件：_______2.3.2延長程序：_______第三條租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：3.2.1支付日期：每月_______日3.2.2支付方式：_______3.3其他相關費用：3.3.1水電費用：_______3.3.2物業管理費：_______3.4費用調整機制：3.4.1調整條件：_______3.4.2調整方式：_______第四條租賃場所的使用4.1使用范圍：_______4.2使用限制：4.2.1不得從事違法活動4.2.2不得改變租賃物結構4.2.3不得影響他人正常使用4.3使用權的轉讓：4.3.1轉讓條件：_______4.3.2轉讓程序：_______第五條租賃物的維護保養5.1租賃物的維護責任：5.1.1承租方負責日常維護5.1.2出租方負責大修5.2維修費用的承擔：5.2.1日常維修費用：_______5.2.2大修費用：_______5.3維修通知與期限：5.3.1維修通知方式：_______5.3.2維修期限：_______日內第六條租賃物的損壞及賠償6.1損壞的定義：6.1.1自然損耗6.1.2人為損壞6.2損壞的賠償標準：6.2.1自然損耗：_______6.2.2人為損壞：_______6.3賠償責任的承擔：6.3.1承租方承擔自然損耗責任6.3.2承租方和出租方共同承擔人為損壞責任第七條保險7.1保險種類：7.1.1財產保險7.1.2責任保險7.2保險金額：7.2.1財產保險：_______7.2.2責任保險：_______7.3保險責任的承擔：7.3.1保險費由_______承擔7.3.2保險賠償處理：_______第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1出租方單方解除：8.1.1.1承租方未按時支付租金8.1.1.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞8.1.1.3承租方擅自改變租賃物用途8.1.1.4承租方未經出租方同意，轉租或分租8.1.2承租方單方解除：8.1.2.1出租方未按時提供符合合同約定的租賃物8.1.2.2出租方未按時維修租賃物8.1.2.3出租方單方提高租金8.2解除程序：8.2.1解除通知：提前____日書面通知對方8.2.2解除后果：雙方協商解決，協商不成的，依法解決8.3解除后的處理：8.3.1租賃物的返還8.3.2租金的結算8.3.3損壞賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決費用：9.3.1協商解決：無9.3.2仲裁解決：_______9.3.3訴訟解決：_______第十條合同附件10.1租賃場所平面圖10.2租賃物清單10.3附件一：_______10.4附件二：_______第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律規定11.2生效日期：11.2.1合同簽訂日期11.3生效后的通知：11.3.1出租方在____日內通知承租方合同生效第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序：12.2.1書面通知對方12.2.2協商解決12.3解除后的處理：12.3.1租賃物的返還12.3.2租金的結算12.3.3損壞賠償第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決13.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點：_______14.2本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2.1中介服務：協助甲、乙雙方進行合同簽訂、租賃物交接等事宜。1.2.2評估服務：對租賃物的價值進行評估。1.2.3法律服務：提供法律咨詢、起草合同等法律事務。1.2.4監理服務：對租賃物的使用和維護進行監督。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執業許可，并在合同中明確第三方的責任和義務。2.2第三方在介入過程中，應遵守甲、乙雙方的約定，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人信息。2.3第三方在介入過程中產生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，應賠償甲、乙雙方直接經濟損失的____%。3.2.2第三方在提供評估服務過程中，評估結果與實際價值偏差超過____%，應賠償甲、乙雙方直接經濟損失的____%。3.2.3第三方在提供法律服務過程中，因違反法律法規或未盡到專業責任，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2.4第三方在提供監理服務過程中，因自身原因導致租賃物損壞，應賠償甲、乙雙方直接經濟損失的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲、乙雙方進行相關事務的處理。4.2第三方在介入過程中，應遵守甲、乙雙方的授權范圍，不得超越權限行事。4.3第三方在介入過程中，如有需要與租賃物所有人或其他第三方進行溝通，應取得甲、乙雙方的同意。第五條第三方介入的程序及責任5.1甲、乙雙方在簽訂合同時，應明確第三方介入的程序和責任。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，并簽訂相應的委托協議。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應定期就第三方介入的事宜進行溝通，確保第三方按照約定履行職責。第六條第三方介入的終止及后續處理6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方完成委托事項6.1.3甲、乙雙方協商一致6.2第三方介入終止后的后續處理：6.2.2甲、乙雙方應根據第三方的工作成果，支付相應的費用6.2.3第三方應將租賃物及相關資料移交給甲、乙雙方或指定的人員第七條本條款的生效及修改7.1本條款自合同簽訂之日起生效。7.2本條款的修改需經甲、乙雙方協商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰展示租賃場所的布局、尺寸及功能分區。說明：平面圖應包括門窗位置、墻體結構、消防設施等信息。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件一：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養指南。說明：使用說明應便于承租方理解和使用。4.附件二：租賃物維修保養記錄要求：記錄租賃物的維修保養情況，包括時間、原因、維修人員等。說明：記錄應確保租賃物的完好狀態。5.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：憑證應確保租金支付的真實性。6.附件四：合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：變更協議應確保合同的合法性和有效性。7.附件五：合同解除協議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：解除協議應確保合同的終止和后續處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金1.1.2違反合同約定，擅自改變租賃物用途1.1.3未履行合同約定的維修責任1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供符合合同約定的租賃物1.2.2未履行合同約定的維修責任1.2.3違反合同約定，擅自將租賃物轉租或分租2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1未按時支付租金：應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.1.2違反合同約定，擅自改變租賃物用途：賠償乙方因改變用途造成的損失。2.1.3未履行合同約定的維修責任：承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1未按時提供符合合同約定的租賃物：賠償甲方因未提供租賃物造成的損失。2.2