二零二四年度租賃房屋安全使用及環保協議本合同目錄一覽1.1協議概述1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議有效期1.5房屋基本狀況2.1房屋使用范圍2.2房屋使用限制2.3房屋維護責任2.4房屋裝修與改造3.1租賃費用3.2費用支付方式3.3費用調整3.4滯納金及違約責任4.1安全使用要求4.2環保使用要求4.3安全環保設施設備4.4安全環保事故處理5.1檢查與維修5.2緊急情況處理5.3故障排除5.4報修流程6.1租賃房屋的轉讓6.2租賃房屋的轉租6.3租賃房屋的抵押6.4租賃房屋的處置7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同爭議解決8.1知識產權保護8.2個人信息保護8.3合同附件9.1合同生效9.2合同附件效力9.3合同解釋10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3協議解除通知11.1合同履行11.2合同履行監督11.3合同履行責任12.1違約責任12.2違約賠償12.3違約處理13.1合同解除后事項13.2合同解除后的賠償13.3合同解除后的處理14.1其他約定14.2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1本協議旨在明確租賃房屋的安全使用及環保要求，確保租賃雙方在房屋租賃過程中的合法權益。1.2本協議內容包括租賃房屋的基本情況、使用范圍、安全環保要求、費用支付、維修責任、違約責任等。第二條協議目的2.1明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃房屋的安全使用。2.2保護環境，減少租賃房屋使用過程中對環境的污染。第三條協議雙方3.3雙方聯系方式：電話、郵箱等。第四條協議有效期4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方同意，協議可續簽。第五條房屋基本狀況5.1房屋地址：具體地址5.2房屋面積：平方米5.3房屋結構：磚混結構/鋼結構等5.4房屋裝修情況：簡裝/精裝等5.5房屋配套設施：家具、家電等。第六條房屋使用范圍6.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。6.2乙方不得將租賃房屋用于經營性活動。6.3乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第七條房屋使用限制7.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和房屋租賃相關規定。7.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。7.3乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.4乙方不得在房屋內飼養寵物，如需飼養，需經甲方同意并簽訂相關協議。第八條安全使用要求8.1乙方應確保租賃房屋及其配套設施的正常使用，不得擅自拆改、損壞或丟棄。8.2乙方在使用過程中，應遵守消防安全規定，不得在房屋內使用明火，不得私拉亂接電線。8.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，防止他人非法使用房屋。8.4乙方在使用過程中，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發生。第九條環保使用要求9.1乙方應合理使用水資源，節約用水，不得浪費。9.2乙方應合理使用電力，節約用電，不得浪費。9.3乙方應按照環保要求，合理處理生活垃圾和廢棄物，不得亂扔亂放。9.4乙方不得在房屋內進行可能造成環境污染的活動。第十條安全環保設施設備10.1甲方應保證租賃房屋的安全環保設施設備齊全、有效。10.2乙方在使用過程中，如發現設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時修復或更換。第十一條安全環保事故處理11.1如發生安全事故或環境污染事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并立即通知甲方。11.2甲方應在接到通知后，積極配合乙方處理事故，并承擔相應的責任。11.3事故發生后，雙方應共同配合，調查事故原因，采取措施防止類似事故再次發生。第十二條檢查與維修12.1甲方有權隨時對租賃房屋進行檢查，確保房屋及設施設備處于良好狀態。12.2乙方在使用過程中，如發現房屋及設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修。12.3甲方應在合理期限內完成維修工作，如因甲方原因導致維修延遲，甲方應承擔相應責任。第十三條緊急情況處理13.1如遇緊急情況，如火災、水災等，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。13.2甲方應在接到通知后，積極配合乙方處理緊急情況，并承擔相應的責任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修服務方等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行過程中；2.1.2房屋及設施設備的檢查、評估、維修；2.1.3環境保護監測、評估；2.1.4爭議解決與調解。第三條第三方責任限額3.1第三方在執行本合同約定的職責時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如5%）為基準。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并有權獲取必要的資料和信息。4.2第三方應按照合同約定，獨立承擔工作責任，不得因工作失誤給甲乙雙方造成損失。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供工作場所、資料、設備等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同相關事宜時，應明確其職責范圍，不得超越其授權范圍。5.2第三方在執行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得將服務轉包或分包給他人。5.4第三方與其他各方（如供應商、服務商等）的關系由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：6.1.1第三方介入的申請與批準；6.1.2第三方介入的職責與權限；6.1.3第三方介入的費用支付；6.1.4第三方介入的工作報告與成果提交。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，如未約定，則由受益方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1工作人員的勞務費；7.2.2工具、設備的租賃費；7.2.3差旅費；7.2.4其他必要費用。第八條第三方介入的成果與責任8.1第三方介入的工作成果應提交給甲乙雙方，并經雙方確認后方可生效。8.2第三方介入的工作成果如存在缺陷或錯誤，第三方應負責修復或改進，直至滿足甲乙雙方的要求。8.3第三方介入的工作成果如未達到合同約定的質量標準，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1當第三方介入的合同目的實現或合同約定的期限屆滿時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入的工作成果進行驗收，并結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：清晰、完整、簽字蓋章。說明：合同正本是本協議的核心文件，需雙方妥善保管。2.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權單位公章。說明：證明房屋產權歸屬，確保租賃房屋的合法性。3.房屋安全檢查報告要求：由專業機構出具，包含房屋安全狀況評估。說明：確保租賃房屋符合安全使用標準。4.環保檢測報告要求：由專業機構出具，包含房屋及周邊環境環保指標。說明：確保租賃房屋符合環保要求。5.裝修改造方案及審批文件要求：由專業設計師設計，并經相關部門審批。說明：如需裝修改造，需遵守相關規定，確保房屋安全。6.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋財務章。說明：證明付款行為，作為雙方交易憑證。7.維修記錄及費用清單要求：詳細記錄維修時間、項目、費用等。說明：作為房屋維修及費用結算的依據。8.第三方服務協議要求：清晰、完整、簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方權益。9.爭議解決協議要求：清晰、完整、簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式，保障雙方合法權益。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，確保合同履行。說明：如需其他附件，雙方可協商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方應退還租金，并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，應退還乙方已支付的租金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆改房屋，應恢復原狀并賠償甲方損失。4.乙方未按約定維護房屋責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方損失。示例：乙方未及時維修房屋漏水，應承擔維修費用。