二零二四年度智能化二手房買賣租賃服務合同標準范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋現狀描述2.4房屋用途3.交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3買方付款方式與期限3.4賣方收款方式與期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2房屋過戶手續4.3產權轉移登記4.4房屋交接5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整機制5.4房屋使用規則6.房屋維修與保養6.1買方維修責任6.2賣方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險責任與范圍8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的責任11.合同附件11.1房屋產權證明11.2房屋測繪圖紙11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2通知方式13.3合同適用法律14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯系人：1.1.1.5聯系電話：1.1.2乙方（賣方）：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯系人：1.1.2.5聯系電話：1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____市____區____地址1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，應向相關政府部門辦理房屋過戶手續。2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：____市____區____街道____號____棟____室2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：____2.2.2房屋所有權人：____2.3房屋現狀描述2.3.1房屋結構：____2.3.2房屋面積：____平方米2.3.3房屋裝修情況：____2.3.4房屋配套設施：____2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____3.交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權了解房屋的產權、現狀、用途等相關信息。3.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.3買方有權在房屋交接后取得房屋所有權。3.2賣方權利義務3.2.1賣方應如實提供房屋的產權、現狀、用途等相關信息。3.2.2賣方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。3.2.3賣方應確保房屋在交接時符合合同約定的狀態。3.3買方付款方式與期限3.3.1買方應按合同約定的時間和方式支付購房款。3.3.2首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.3.3尾款：____元，于房屋交接時支付。3.4賣方收款方式與期限3.4.1賣方應按合同約定的時間和方式收取購房款。3.4.2賣方應在收到購房款后，向買方提供收據或發票。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應在合同訂立之日起____個工作日內簽署合同。4.1.2合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2房屋過戶手續4.2.1雙方應配合辦理房屋過戶手續。4.2.2甲方應向乙方支付房屋過戶手續費。4.3產權轉移登記4.3.1房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應協助甲方辦理產權轉移登記。4.3.2甲方應在收到產權證書后____個工作日內向乙方支付剩余購房款。4.4房屋交接4.4.1房屋交接時間為____年____月____日。4.4.2雙方應按照合同約定進行房屋交接，并簽署交接確認書。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金：____元/月。5.2.2支付方式：____5.3租金調整機制5.3.1租金調整周期：____5.3.2調整幅度：____5.4房屋使用規則5.4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.4.2乙方應保持房屋整潔，不得損害房屋設施。6.房屋維修與保養6.1買方維修責任6.1.1買方應在房屋交接后____個工作日內對房屋進行檢查，發現問題及時通知賣方。6.1.2買方負責房屋在租賃期間的日常維修和保養。6.2賣方維修責任6.2.1賣方負責房屋在交接前存在的質量問題。6.2.2賣方應在收到買方通知后____個工作日內進行維修。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由責任方承擔。7.保險7.1房屋保險7.1.1乙方應在房屋交接前為房屋購買保險。7.1.2保險范圍：____7.2人員保險7.2.1雙方可根據實際情況購買人員保險。7.2.2保險范圍：____7.3保險責任與范圍7.3.1保險責任：____7.3.2保險范圍：____8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方在租賃期間擅自改變房屋結構或損壞房屋設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按合同約定提供房屋的，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續的，應向買方支付_____%的違約金。8.2.3賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。8.3雙方違約責任8.3.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致。10.1.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.3解除合同后的責任10.3.1解除合同后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。11.合同附件11.1房屋產權證明11.1.1房屋產權證復印件。11.2房屋測繪圖紙11.2.1房屋測繪圖紙復印件。11.3其他相關文件11.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1甲方（買方）簽署時間：____年____月____日12.1.2乙方（賣方）簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____市____區____街道____號____棟____室12.3簽署人12.3.1甲方（買方）簽署人：____12.3.2乙方（賣方）簽署人：____13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1雙方應本著公平、自愿的原則，對合同未盡事宜另行協商解決。13.2通知方式13.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址。13.2.1.2傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼。13.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。13.3合同適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因雙方協商一致解除或因不可抗力等原因無法履行而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方請求，介入合同關系并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方或單方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議的，應書面通知對方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用達成一致。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保護甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.5.2第三方與合同無關的其他第三方之間無直接法律關系。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額為合同標的額的_____%，超過部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。16.3第三方責任限額在本合同附件中明確列出。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限、違約責任等。17.2服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。18.2如合同未約定費用分擔比例，甲乙雙方應協商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或單方認為不再需要第三方介入，可書面通知對方解除服務合同。20.2解除服務合同后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪圖紙要求：提供房屋測繪圖紙的復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：詳細記錄房屋的面積、結構等信息。3.房屋現狀描述要求：提供房屋現狀描述的書面材料，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等。4.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交接時共同簽署確認書，確認房屋及附屬設施現狀。說明：作為房屋交接的書面憑證。5.買賣合同要求：提供買賣合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式合同。6.房屋過戶手續要求：提供房屋過戶手續的復印件，包括申請