二零二四年房產產權變更與物業管理責任書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產產權變更2.1房產基本情況2.2產權變更原因2.3產權變更手續2.4產權變更費用3.物業管理責任3.1物業管理范圍3.2物業管理內容3.3物業管理標準3.4物業管理費用4.物業管理服務4.1物業服務內容4.2物業服務標準4.3物業服務期限4.4物業服務費用5.物業管理費用支付5.1物業管理費用支付方式5.2物業管理費用支付時間5.3物業管理費用支付方式變更6.物業管理責任追究6.1物業管理責任范圍6.2物業管理責任追究方式6.3物業管理責任追究程序7.物業糾紛處理7.1物業糾紛處理原則7.2物業糾紛處理方式7.3物業糾紛處理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房產產權變更證明11.2物業管理協議11.3其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同履行與監督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同履行監督14.合同其他事項14.1合同修訂14.2合同解釋14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年房產產權變更與物業管理責任書”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產產權變更2.1房產基本情況房產位于（具體地址），房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2產權變更原因因（變更原因），甲方同意將房產產權變更至乙方名下。2.3產權變更手續雙方應按照國家法律法規及當地房產管理部門的規定，辦理房產產權變更手續。2.4產權變更費用產權變更過程中產生的相關費用，由甲方承擔。3.物業管理責任3.1物業管理范圍乙方負責對上述房產進行物業管理，包括但不限于房屋本體、配套設施和共用部位。3.2物業管理內容1.2.1日常維護保養；1.2.2安全保衛；1.2.3清潔衛生；1.2.4綠化養護；1.2.5設施設備維修；1.2.6物業費收繳；1.2.7其他約定的服務內容。3.3物業管理標準乙方應按照國家及地方物業管理相關標準和規定，提供優質、高效的物業管理服務。3.4物業管理費用物業管理費用為每月（金額）元，乙方應在每月（具體日期）前向甲方收取。4.物業管理服務4.1物業服務內容如第三條第3.2款所述。4.2物業服務標準1.4.1服務質量達到國家及地方規定的標準；1.4.2服務態度友好、耐心、細致；1.4.3服務效率高，及時響應業主需求。4.3物業服務期限本合同約定的物業服務期限為自合同生效之日起至（終止日期）。4.4物業服務費用如第三條第3.4款所述。5.物業管理費用支付5.1物業管理費用支付方式物業管理費用采用現金或銀行轉賬方式支付。5.2物業管理費用支付時間物業管理費用應在每月（具體日期）前支付。5.3物業管理費用支付方式變更如需變更物業管理費用支付方式，雙方應書面協商一致。6.物業管理責任追究6.1物業管理責任范圍乙方在物業管理過程中，因自身原因造成甲方或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2物業管理責任追究方式1.6.2.1乙方應主動承擔物業管理責任；1.6.2.2甲方可向乙方提出書面賠償要求；1.6.2.3雙方可協商解決爭議；1.6.2.4協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3物業管理責任追究程序1.6.3.1甲方應在發現物業管理問題后，及時通知乙方；1.6.3.2乙方應在接到通知后，及時采取措施解決問題；1.6.3.3若問題未得到解決，甲方可向物業管理責任追究機構提出投訴。7.物業糾紛處理7.1物業糾紛處理原則雙方在物業管理過程中發生的糾紛，應本著公平、公正、合理、合法的原則解決。7.2物業糾紛處理方式1.7.2.1雙方協商解決；1.7.2.2請求物業管理責任追究機構調解；1.7.2.3依法向人民法院提起訴訟。7.3物業糾紛處理期限雙方應在發現物業糾紛后的（具體期限）內，采取上述處理方式解決糾紛。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.8.1.1雙方協商一致；1.8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.8.1.3任何一方嚴重違約；1.8.1.4法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；1.8.2.2收到解除合同通知的一方應在（具體期限）內確認或提出異議；1.8.2.3雙方應在（具體期限）內就解除合同的后續事宜達成一致。8.3合同終止條件1.8.3.1合同約定的服務期限屆滿；1.8.3.2雙方協商一致終止合同；1.8.3.3法律法規規定或合同約定可以終止合同的其他情形。8.4合同終止程序1.8.4.1雙方應在合同終止前（具體期限）內就終止后的相關事宜進行協商；1.8.4.2合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算和債權債務處理。9.違約責任9.1違約情形1.9.1.1甲方未按時支付物業管理費用；1.9.1.2乙方未按約定提供物業管理服務；1.9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔1.9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；1.9.2.2違約方應承擔合同約定的違約金；1.9.2.3嚴重違約可能導致合同解除。9.3違約責任追究方式1.9.3.1雙方協商解決；1.9.3.2請求物業管理責任追究機構調解；1.9.3.3依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.10.1.1雙方協商解決；1.10.1.2請求物業管理責任追究機構調解；1.10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.10.2.1雙方可選擇（具體機構名稱）作為爭議解決機構；1.10.2.2爭議解決機構應在（具體期限）內作出裁決。10.3爭議解決期限1.10.3.1雙方應在發現爭議后的（具體期限）內采取爭議解決方式。11.合同附件11.1房產產權變更證明1.11.1.1房產產權變更證明復印件。11.2物業管理協議1.11.2.1物業管理協議原件。11.3其他相關文件1.11.3.1與合同履行相關的其他文件。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點1.12.1.1合同簽訂地點為（具體地點）。12.2合同生效條件1.12.2.1雙方簽字蓋章；1.12.2.2合同內容符合法律法規；1.12.2.3合同附件齊全。12.3合同生效日期1.12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行與監督13.1合同履行方式1.13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同履行期限1.13.2.1合同約定的各項義務應在合同約定的期限內履行完畢。13.3合同履行監督1.13.3.1任何一方有權對合同履行情況進行監督；1.13.3.2雙方應相互配合，共同確保合同得到全面履行。14.合同其他事項14.1合同修訂1.14.1.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋1.14.2.1本合同如有歧義，應按照合同目的和雙方真實意愿進行解釋。14.3合同保密1.14.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.15.2.1為房產產權變更提供法律咨詢或代理服務；1.15.2.2為物業管理提供專業咨詢或監督服務；1.15.2.3為合同履行提供支付結算服務；1.15.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方介入情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.16.2.1第三方責任限額為（具體金額）元；1.16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；1.16.2.3如第三方責任未達到責任限額，由第三方承擔實際損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.17.1.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；1.17.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權，履行職責；1.17.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務1.17.2.1第三方應遵守國家法律法規，確保其服務符合相關標準；1.17.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量；1.17.2.3第三方應保守甲方、乙方的商業秘密，不得泄露；1.17.2.4第三方應承擔因其自身原因造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請1.18.1.1甲方、乙方需在合同約定的范圍內，向第三方提出介入申請；1.18.1.2第三方應在收到申請后的（具體期限）內，對申請進行審查。18.2第三方介入確認1.18.2.1第三方確認介入后，應與甲方、乙方簽訂相關協議；1.18.2.2協議內容應包括第三方介入的范圍、權利義務、責任限額等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.19.1.1第三方介入期間，甲方、乙方的責任劃分仍按照本合同約定執行；1.19.1.2第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔；1.19.1.3第三方介入期間，因不可抗力導致的損失，按照國家法律法規及合同約定處理。19.2費用承擔1.19.2.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或協議約定承擔；1.19.2.2第三方介入產生的費用超出合同約定或協議約定的，由第三方自行承擔。19.3溝通協調1.19.3.2任何一方在溝通協調中應遵守誠實信用原則，及時解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權變更證明詳細要求：提供房產產權變更證明的原件或復印件，證明房產產權已變更至乙方名下。附件說明：本附件為合同履行的重要依據，甲方應在合同簽訂前提供。2.物業管理協議詳細要求：提供物業管理協議的原件，明確物業管理服務的具體內容和費用。附件說明：本附件為合同履行的重要依據，甲乙雙方應在合同簽訂前達成一致。3.物業管理費用收據詳細要求：提供物業管理費用收據的原件或復印件，證明已支付物業管理費用。附件說明：本附件為物業管理費用支付的重要憑證，乙方應在收到費用后提供。4.物業管理服務記錄詳細要求：提供物業管理服務記錄的原件或復印件，記錄物業管理服務的具體內容和時間。附件說明：本附件為物業管理服務的重要記錄，乙方應在服務完成后提供。5.物業管理費用結算報告詳細要求：提供物業管理費用結算報告的原件，詳細列出物業管理費用的收入和支出情況。附件說明：本附件為物業管理費用結算的重要依據，乙方應在每個結算周期結束后提供。6.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，如調解書、判決書等。附件說明：本附件為解決爭議的重要依據，雙方應在爭議解決后提供。7.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的原件，明確第三方介入的范圍、權利義務等。附件說明：本附件為第三方介入的重要依據，甲乙雙方應在第三方介入前簽訂。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。附件說明：本附件為合同履行的重要補充，雙方可根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業管理費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付費用的（具體比例）。示例說明：若甲方未支付三個月物業管理費用，應支付相當于三個月物業管理費用（具體比例）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業管理服務。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為（具體金額）。示例說明：若乙方未按時提供清潔服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失并支付違