二零二四年度租賃居間合同，附房屋驗收及退租流程本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4拖欠租金處理6.房屋驗收6.1驗收日期6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收記錄7.租賃期間維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修與保養7.4裝修限制8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃居間合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的，位于[具體地址]的房產。1.1.5“居間方”指為出租方和承租方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方的起止日期。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.8“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。1.1.9“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]2.3居間方信息2.3.1名稱：[居間方名稱]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3聯系人：[居間方聯系人]2.3.4聯系電話：[居間方聯系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：居住3.4房屋設施：[列出所有設施，如空調、熱水器、冰箱等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額]5.2支付方式：每月[日期]前支付當月租金，可通過銀行轉賬、現金等方式支付。5.3付款日期：[具體日期]5.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權采取法律手段追討，并要求支付違約金。第六條房屋驗收6.1驗收日期：[具體日期]6.2驗收標準：房屋應符合國家相關法律法規、標準及本合同約定的使用要求。6.3驗收流程：6.3.1承租方應在驗收日期前通知出租方進行驗收。6.3.2驗收時，雙方應共同檢查房屋及設施的狀況。6.3.3如發現問題，雙方應協商解決，并記錄在驗收記錄中。6.4驗收記錄：驗收結束后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第七條租賃期間維護與管理7.1出租方責任：7.1.1保證房屋及設施符合租賃要求。7.1.2在租賃期間，負責房屋及設施的維修和保養。7.1.3按照法律規定，承擔房屋的稅費。7.2承租方責任：7.2.1妥善使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。7.2.2按時支付租金，不得拖欠。7.2.3負責房屋及設施的日常維護。7.3維修與保養：房屋及設施的維修與保養費用，除因承租方使用不當造成的損壞外，由出租方承擔。7.4裝修限制：承租方如需進行裝修，應事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。第一部分：合同如下：第八條保險8.1保險種類：房屋及設施應投保財產保險，保險金額不低于房屋及設施的實際價值。8.2保險責任：保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等造成的損失。8.3保險費用：保險費用由出租方承擔，并在租金中予以分攤。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：如發生違約，違約方應支付違約金，違約金金額為每月租金的[金額]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在[具體時間]內提出解決請求。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為[具體地點]。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可通過書面信函、傳真、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址：通知送達地址為本合同約定的雙方地址。11.3送達方式：通知自發出之日起[具體時間]內送達視為有效送達。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.2.1雙方協商一致解除合同；12.2.2出租方或承租方違約，另一方提出解除；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3解除條件：解除合同需滿足法律規定的條件，并履行相應的程序。第十三條合同終止13.1終止條件：合同到期或雙方協商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止前，雙方應清理各自的權利義務，并辦理相關手續。13.3終止后果：合同終止后，雙方應相互返還各自擁有的財產。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協議、租金支付憑證等。14.3合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方指在租賃關系中，除了出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協助房屋租賃的順利進行；15.1.2.2提供專業服務，如物業管理、法律咨詢等；15.1.2.3在必要時進行調解或仲裁。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在租賃關系中的責任限額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于：15.2.1.1對出租方和承租方造成的直接經濟損失；15.2.1.2因第三方自身過錯導致的合同無法履行。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取服務費用。15.3.2第三方有權在租賃關系中提供專業意見和協助。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或合作協議關系。16.2第三方在執行職責過程中，不得超越甲乙雙方授權的范圍。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項包括但不限于：17.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行；17.1.2房屋的驗收與退租；17.1.3租金收繳與管理；17.1.4房屋及設施的維修與保養；17.1.5法律咨詢與糾紛調解。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方同意第三方介入；17.2.2第三方提供相關資質證明；17.2.3雙方簽訂第三方介入協議；17.2.4第三方按照協議約定履行職責。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；18.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、管理費用等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同到期；19.1.2雙方協商一致；19.1.3第三方不再具備履行職責的條件；19.1.4出現不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在接到通知后，應在[具體時間]內完成現有工作的交接；19.2.3雙方根據實際情況，協商解決剩余事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；20.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.特別約定21.1本合同中未涉及的內容，雙方可根據實際情況協商補充；21.2任何補充條款均應經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的一部分。22.附件22.1本合同的附件包括但不限于：22.1.1第三方介入協議；22.1.2第三方資質證明；22.1.3第三方介入費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協議要求：詳細列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利和義務等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃關系的具體條款。2.第三方介入協議要求：明確第三方的身份、服務內容、費用、責任范圍、雙方的權利和義務等。說明：本附件規定了第三方在租賃關系中的角色和職責。3.第三方資質證明要求：提供第三方的營業執照、專業資格證書等相關證明材料。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。4.第三方介入費用清單要求：詳細列明第三方介入服務的各項費用，包括但不限于服務費、管理費等。說明：本附件用于明確第三方介入服務的費用構成。5.房屋驗收記錄要求：記錄房屋的驗收情況，包括房屋及設施的完好程度、存在問題等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。7.維修與保養記錄要求：記錄房屋及設施的維修和保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明出租方在租賃期間對房屋及設施的維護情況。8.爭議調解記錄要求：記錄爭議調解的過程和結果，包括爭議內容、調解方案、雙方簽字等。說明：本附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。9.合同終止通知要求：提供合同終止的通知函，明確合同終止的原因和日期。說明：本附件用于證明合同已按照約定終止。10.附件清單要求：列明所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性和準確性。說明：本附件清單用于匯總所有附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付日期，如超過[具體天數]未支付，視為違約。示例說明：若合同約定每月10日支付租金，但承租方在15日后仍未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改動，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆改房屋門窗，構成違約。3.