二零二四年度肉類產品凍庫租賃與管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物2.1凍庫位置及面積2.2凍庫設施及設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.管理責任及義務5.1甲方責任5.2乙方責任6.設施設備維護保養6.1甲方維護保養責任6.2乙方維護保養責任7.環境保護與安全7.1環境保護責任7.2安全責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密責任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：食品冷凍有限公司1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1381.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：冷凍設施管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：13956782.合同標的物2.1凍庫位置及面積2.1.1凍庫地址：省市區路號2.1.2凍庫面積：500平方米2.2凍庫設施及設備情況2.2.1凍庫類型：低溫冷藏庫2.2.2設備清單：制冷機組、冷風機、保溫層、貨架、監控系統等2.2.3設備品牌及型號：具體品牌及型號詳見附件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按季度支付3.2.2租金金額：人民幣20萬元/季度4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1甲方可在凍庫內進行肉類產品的儲存、加工及銷售活動4.1.2甲方不得在凍庫內進行與肉類產品無關的其他活動4.2使用限制4.2.1甲方不得擅自改變凍庫結構及設備4.2.2甲方不得在凍庫內進行任何違法活動5.管理責任及義務5.1甲方責任5.1.1甲方負責凍庫內的肉類產品安全及質量5.1.2甲方負責凍庫內的衛生及安全管理工作5.2乙方責任5.2.1乙方負責凍庫的日常維護保養及設備運行管理5.2.2乙方負責凍庫的消防安全及應急處理工作6.設施設備維護保養6.1甲方維護保養責任6.1.1甲方負責凍庫內的貨物擺放及搬運工作6.1.2甲方負責凍庫內設備的日常清潔工作6.2乙方維護保養責任6.2.1乙方負責凍庫的保溫層、冷風機等設備的定期檢查及維護6.2.2乙方負責制冷機組等設備的定期檢修及保養8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應在爭議發生后30日內向另一方發出書面通知8.2.2雙方應在收到書面通知后30日內進行協商8.2.3如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金的9.1.2乙方未按約定進行凍庫維護保養的9.1.3雙方違反保密條款的9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定執行9.2.3如違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的解除責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2雙方協商一致解除合同的10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同的10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協商一致終止合同10.2.3因一方違約導致合同解除的11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容及相關商業秘密11.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密11.2保密責任11.2.1雙方對本合同內容及相關商業秘密負有保密義務11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內容的，應書面通知對方12.2.2雙方協商一致后，簽署書面修改協議12.2.3修改后的協議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1凍庫設備清單13.1.2凍庫租賃合同13.1.3保密協議13.2合同附件內容13.2.1凍庫設備清單詳細列出了凍庫內所有設施及設備的品牌、型號、數量等信息13.2.2凍庫租賃合同明確了租金、租賃期限、違約責任等內容13.2.3保密協議規定了雙方的保密義務及違反保密義務的后果14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為省市區14.5本合同受中華人民共和國法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂之外，為協助合同履行而參與合同活動的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方在合同約定范圍內履行職責，享有合同中約定的權益。15.2.3第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同活動。15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。15.3.3第三方介入合同活動后，應向甲乙雙方定期報告工作進展情況。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。16.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方介入合同活動，其責任由第三方自行承擔。16.2.2如第三方在合同活動中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、合同約定及甲乙雙方的實際需求確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執行17.2.1第三方在合同活動中造成的損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.2.2如第三方在合同活動中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內賠償。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。18.1.1雙方應就爭議事項與第三方進行溝通，尋求解決方案。18.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方在合同活動中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應承擔相應的解除責任。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同終止，第三方應按照合同約定完成相關事宜。19.1.1第三方應將介入合同活動期間收集到的資料、文件等移交給甲乙雙方。19.1.2第三方應協助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。20.其他20.1本合同中關于第三方的規定，適用于合同履行過程中可能出現的各種第三方介入情況。20.2本合同關于第三方的修正條款，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.凍庫設備清單詳細要求和說明：列出凍庫內所有設施及設備的品牌、型號、數量、安裝位置、購買日期、保修期限等信息。清單應包含制冷機組、冷風機、保溫層、貨架、監控系統、消防設備等。2.凍庫租賃合同詳細要求和說明：明確租金支付方式、金額、支付時間、違約責任等內容。合同中應包含租賃期限、使用范圍、維護保養責任、合同解除與終止條款等。3.保密協議詳細要求和說明：約定雙方對本合同內容及相關商業秘密的保密義務。明確保密信息范圍、保密期限、違反保密義務的后果等。4.第三方合作協議詳細要求和說明：明確第三方的職責、權限、責任及與甲乙雙方的關系。協議中應包含第三方介入的原因、程序、費用及爭議解決方式。5.爭議解決協議詳細要求和說明：約定雙方在發生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。協議中應包含爭議解決機構、程序、費用及期限等。6.合同變更協議詳細要求和說明：明確合同變更的原因、內容、程序及生效日期。協議中應包含變更后的合同條款、雙方的權利義務等。7.合同解除協議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。協議中應包含解除后的合同終止、違約責任、財產處理等。8.合同終止協議詳細要求和說明：約定合同終止的原因、程序及雙方的權利義務。協議中應包含終止后的合同終止、違約責任、財產處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金乙方未按約定進行凍庫維護保養雙方違反保密條款雙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：