二零二四年度環保型二手房轉讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房地產權屬確認2.1房地產權屬證明文件2.2房地產權屬糾紛處理2.3房地產權屬登記手續3.房地產價格及付款方式3.1房地產成交價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準及程序5.環保要求及整改措施5.1房地產環保標準5.2環保整改措施5.3環保驗收及整改費用承擔6.水電、燃氣、供暖等配套設施6.1水電、燃氣、供暖等配套設施情況6.2配套設施使用費用及承擔6.3配套設施維修責任7.房屋附屬設施及附屬權益7.1房屋附屬設施及附屬權益情況7.2附屬設施及附屬權益權屬轉移7.3附屬設施及附屬權益維修責任8.房地產稅費承擔8.1房地產稅費種類及標準8.2稅費承擔主體及時間8.3稅費繳納違約責任9.房地產貸款及擔保9.1房地產貸款情況9.2貸款擔保方式9.3貸款違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯系方式：__________________1.1.4買受人名稱：____________________1.1.5買受人地址：____________________1.1.6買受人聯系方式：__________________1.2房地產基本情況1.2.1房地產權證號：__________________1.2.2房地產坐落位置：__________________1.2.3房地產建筑面積：__________________1.2.4房地產結構：____________________1.2.5房地產用途：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.房地產權屬確認2.1房地產權屬證明文件2.1.1房地產權屬證明文件編號：__________________2.1.2房地產權屬證明文件名稱：__________________2.1.3房地產權屬證明文件取得時間：__________________2.2房地產權屬糾紛處理2.2.1如有房地產權屬糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.3房地產權屬登記手續2.3.1雙方應按照法律規定辦理房地產權屬登記手續。3.房地產價格及付款方式3.1房地產成交價格3.1.1房地產成交價格：人民幣__________________元整。3.2付款時間及方式3.2.1買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣__________________元。3.2.2買受人應在支付首付款后____個工作日內支付剩余房款人民幣__________________元。3.2.3付款方式：____________________3.3付款違約責任3.3.1如買受人未按約定時間付款，應向出賣人支付_____%的違約金。4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.1.1出賣人應于合同約定的交付時間前____個工作日內將房地產交付給買受人。4.2房地產交付條件1.房地產權屬清晰；2.房地產無任何權屬糾紛；3.房地產無任何拖欠的水電、燃氣、供暖等費用；4.房地產附屬設施齊全。4.3房地產驗收標準及程序1.驗收標準：____________________2.驗收程序：____________________5.環保要求及整改措施5.1房地產環保標準5.1.1房地產應符合國家及地方環保標準。5.2環保整改措施5.2.1如房地產不符合環保標準，出賣人應負責進行整改，整改費用由出賣人承擔。5.3環保驗收及整改費用承擔5.3.1環保驗收合格后，買受人應向出賣人支付環保整改費用人民幣__________________元。6.水電、燃氣、供暖等配套設施6.1水電、燃氣、供暖等配套設施情況6.1.1房地產配套水電、燃氣、供暖設施齊全，相關費用由買受人承擔。6.2配套設施使用費用及承擔6.2.1買受人應按照相關收費標準支付水電、燃氣、供暖等配套設施使用費用。6.3配套設施維修責任6.3.1配套設施維修責任由買受人承擔。8.房地產稅費承擔8.1房地產稅費種類及標準8.1.1房地產稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2稅費標準按照國家及地方相關政策執行。8.2稅費承擔主體及時間8.2.1契稅、印花稅等由買受人承擔。8.2.2個人所得稅等由出賣人承擔。8.2.3稅費應在合同約定的交付時間前支付完畢。8.3稅費繳納違約責任8.3.1如買受人未按約定時間繳納稅費，應向出賣人支付_____%的違約金。9.房地產貸款及擔保9.1房地產貸款情況9.1.1如買受人需要貸款，應自行向銀行申請。9.1.2房地產貸款金額及期限應符合買受人實際需求。9.2貸款擔保方式9.2.1貸款擔保方式由買受人自行確定。9.3貸款違約責任9.3.1如買受人未按約定償還貸款，應向銀行支付違約金，并承擔相關法律責任。10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任10.1.1合同約定的違約情形包括但不限于：未按約定時間付款、未按約定時間交付房地產、未按約定履行環保整改措施等。10.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、承擔對方因此遭受的損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決爭議。10.2.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：房地產交付完畢、買受人支付完畢所有款項等。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應協商一致。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定履行相關手續。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。12.3合同變更內容12.3.1合同變更內容應明確、具體。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明文件、環保驗收報告等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。13.3合同解釋權13.3.1本合同的解釋權歸出賣人所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業服務，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型及合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽署書面協議。4.2.1第三方提供的服務內容；4.2.2第三方責任范圍及責任限額；4.2.3第三方服務費用及支付方式；4.2.4第三方服務期限；4.2.5第三方與其他各方的權利義務關系。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的信息和數據。5.2第三方有權根據自身專業判斷，提出合理的建議和意見。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供服務，保證服務質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。7.第三方與其他各方的權利義務關系7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入協議約定。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。8.1.2甲乙雙方應按照第三方的要求，及時支付第三方服務費用。8.1.3甲乙雙方應按照第三方提供的建議和意見，履行相應的義務。9.第三方責任劃分9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。9.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第10.2條的約定。10.2如第三方介入后產生的爭議，甲乙雙方可協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供有效的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明文件需為原件或經公證的復印件，并在文件上注明用途。2.環保驗收報告要求：提供房地產環保驗收合格報告，證明房地產符合環保標準。說明：報告應由具有相應資質的環保機構出具，并在報告上加蓋公章。3.房地產評估報告要求：提供房地產評估報告，證明房地產成交價格公允。說明：報告應由具有相應資質的評估機構出具，并在報告上加蓋公章。4.房地產貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同需為原件或經公證的復印件，并在合同上注明用途。5.房地產中介合同要求：提供甲乙雙方與房地產中介機構簽訂的合同，明確中介服務內容、費用等。說明：合同需為原件或經公證的復印件，并在合同上注明用途。6.附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：清單需詳細列出各項設施的品牌、型號、數量等，并在清單上注明用途。7.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房地產稅費的相關憑證。說明：憑證需為原件或經公證的復印件，并在憑證上注明用途。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：協議需為原件或經公證的復印件，并在協議上注明用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間付款責任認定標準：買受人