二零二四年房產租賃中介智能租賃平臺合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介平臺信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產租賃用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4保證金5.租賃物業使用規則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護6.交付與接收6.1房產交付6.2設備設施交付6.3物業交付7.產權變更與轉讓7.1產權變更7.2產權轉讓8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房產租賃中介智能租賃平臺合作協議》。1.1.2“出租方”指將房產出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房產的自然人或法人。1.1.4“中介平臺”指提供房產租賃中介服務的智能租賃平臺。1.1.5“房產”指出租方擁有的、可供出租的房屋及其附屬設施。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為履行合同保證。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方法定代表人：__________________2.1.3出租方住所地：__________________2.1.4出租方聯系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方法定代表人：__________________2.2.3承租方住所地：__________________2.2.4承租方聯系電話：__________________2.3中介平臺信息2.3.1平臺名稱：__________________2.3.2平臺負責人：__________________2.3.3平臺住所地：__________________2.3.4平臺聯系電話：__________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：__________________3.1.2房產面積：__________________3.1.3房產結構：__________________3.1.4房產用途：__________________3.2房產權屬證明3.2.1房產權證編號：__________________3.2.2房產權屬證明文件：__________________3.3房產租賃用途3.3.1租賃用途：__________________3.3.2使用限制：__________________4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：__________________4.1.2租賃結束日期：__________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________________4.2.2支付時間：__________________4.3租金金額4.3.1月租金：__________________4.3.2年租金：__________________4.4保證金4.4.1保證金金額：__________________4.4.2退還條件：__________________5.租賃物業使用規則5.1使用范圍5.1.1承租方有權在租賃期限內使用房產及其附屬設施。5.1.2承租方不得擅自改變房產的結構和用途。5.2使用限制5.2.1未經出租方同意，承租方不得將房產轉租、轉借或改變用途。5.2.2承租方不得在房產內進行違法活動。5.3使用維護5.3.1承租方應合理使用和維護房產及其附屬設施，保持其原有狀態。5.3.2承租方因使用不當造成的損壞，應負責修復或賠償。6.交付與接收6.1房產交付6.1.1出租方應在租賃期限開始前將房產交付給承租方。6.1.2房產交付時，應附上房產權屬證明文件。6.2設備設施交付6.2.1出租方應在房產交付時，將房產內設備設施交付給承租方。6.2.2設備設施交付時應附上設備清單及使用說明書。6.3物業交付6.3.1出租方應在房產交付時，將房產內的物業管理資料交付給承租方。8.修繕與維護8.1修繕責任8.1.1房產及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由出租方負責維修。8.1.2承租方在使用過程中對房產及附屬設施造成的損壞，應負責修復或賠償。8.2維護責任8.2.1房產及附屬設施的日常維護，由承租方負責。8.2.2承租方應保持房產及附屬設施的良好狀態，不得擅自改動。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應為本合同項下的房產投保財產保險。9.1.2承租方應為其在使用期間可能造成的損失投保相應的責任保險。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍應符合相關法律法規和保險合同的規定。9.2.2保險賠償事宜應按照保險合同的約定處理。9.3保險費用9.3.1保險費用由相關責任方承擔。9.3.2保險費用應在合同約定的期限內支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金。10.1.2出租方未按合同約定交付房產或設備設施。10.1.3承租方違反合同約定的使用規則。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標準，應按照合同約定或法律規定執行。10.3違約處理10.3.1違約發生后，雙方應協商解決。10.3.2協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為__________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應按照相關法律法規和爭議解決機構的規則執行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除合同。12.1.2出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件，應以書面形式發送至對方約定的地址。14.1.2通知或文件送達時間以實際收到為準。14.2法律適用14.2.1本合同的解釋、履行、爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式______份，出租方和承租方各執______份，中介平臺執______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監督或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1.1提供房產評估、裝修監理等服務。1.2.1.2提供法律咨詢、爭議解決等服務。1.2.1.3提供財務管理、租金收取等服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協商解決。2.2責任限額的約定2.2.1第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。2.2.2第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容和服務標準等因素確定。3.第三方資質要求3.1第三方資質3.1.1第三方應具備相應的資質證書或專業資格，能夠勝任其承擔的工作。3.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供其資質證明文件。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權按照合同約定，獨立履行其職責，并提出合理化建議。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成其職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.3第三方責任4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任應按照合同約定的責任限額執行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。5.1.2本合同中未明確約定的第三方職責，由甲方負責。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。5.2.2本合同中未明確約定的第三方職責，由乙方負責。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方與中介方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。5.3.2中介方應確保第三方具備履行職責的能力，并對第三方的工作進行監督。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的申請流程。6.1.2申請流程應包括第三方資質審核、合同簽訂、職責劃分等環節。6.2第三方介入實施6.2.1第三方介入后，應按照合同約定履行其職責。6.2.2第三方在履行職責過程中，如遇問題，應及時通知甲乙雙方。6.3第三方介入結束6.3.1第三方完成其職責后，應向甲乙雙方提交工作報告。6.3.2甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的工作進行驗收。7.第三方介入的費用7.1第三方費用7.1.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方在合同中約定。7.1.2第三方費用應在合同簽訂前明確約定，并在合同附件中列明。7.2費用支付7.2.1第三方費用應在合同約定的時間內支付。7.2.2費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議8.1.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。8.1.2協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1第三方爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1第三方爭議解決程序應按照相關法律法規和爭議解決機構的規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產權屬的文件。說明：用于證明出租方對出租房產擁有合法的出租權。2.房產情況說明書要求：詳細描述房產的面積、結構、設施等情況。說明：用于承租方了解房產的具體情況。3.設備清單及使用說明書要求：列出房產內所有設備設施的名稱、型號、數量等。說明：用于承租方了解和使用房產內的設備設施。4.保證金收據要求：提供保證金收據，證明已支付保證金。說明：用于證明承租方已履行支付保證金的義務。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：用于證明承租方已履行支付租金的義務。6.修繕記錄要求：記錄房產及附屬設施的修繕情況。說明：用于證明修繕責任的履行情況。7.保險單要求：提供保險單，證明已投保相關保險。說明：用于證明雙方已履行投保義務。8.第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證明文件，證明其具備履行職責的能力。說明：用于證明第三方具備履行合同約定的服務能力。9.工作報告要求：第三方完成職責后，提交工作報告。說明：用于證明第三方已履行其職責。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件。說明：用于證明爭議已按照約定程序解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金。1.2出租方未按合同約定交付房產或設備設施。1.3承租方違反合同約定的使用規則。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.