個人房屋買賣合同糾紛合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋買賣價格2.3房屋買賣方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋過戶手續第三章付款與支付3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4付款時間及方式第四章房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證4.2瑕疵處理第五章違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算第六章爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章隱私保護8.1保護個人信息8.2房屋使用情況保密第九章附則9.1合同附件9.2合同生效時間9.3合同期限第十章房屋交易稅費10.1稅費承擔主體10.2稅費計算及支付第十一章房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二章房屋維修責任12.1維修責任主體12.2維修費用承擔第十三章房屋租賃13.1租賃事宜13.2租賃合同簽訂第十四章其他事項14.1物業管理14.2鄰里關系14.3共有設施使用合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結構1.2.4房屋所有權證號1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.1.1甲方同意將房屋所有權轉移給乙方2.1.2乙方同意接受房屋所有權2.2房屋買賣價格2.2.1房屋總價格2.2.2付款方式和時間2.3房屋買賣方式2.3.1買賣雙方同意以現金方式交易2.3.2買賣雙方同意貸款方式交易2.4房屋交付時間及條件2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋交付條件2.5房屋過戶手續2.5.1過戶手續辦理時間2.5.2過戶手續辦理地點第三章付款與支付3.1首付款3.1.1乙方應支付的首付款金額3.1.2首付款支付時間3.2貸款事宜3.2.1貸款申請時間3.2.2貸款批準時間3.3尾款支付3.3.1尾款支付金額3.3.2尾款支付時間3.4付款時間及方式3.4.1付款時間3.4.2付款方式第四章房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證4.1.1甲方保證房屋質量符合國家標準4.1.2甲方提供房屋質量檢測報告4.2瑕疵處理4.2.1瑕疵處理方式4.2.2瑕疵處理時間第五章違約責任5.1買賣雙方違約責任5.1.1甲方違約責任5.1.2乙方違約責任5.2違約金計算5.2.1違約金計算方式5.2.2違約金支付時間第六章爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章隱私保護8.1保護個人信息8.1.1買賣雙方同意保護對方的個人信息8.1.2不得將個人信息泄露給第三方8.2房屋使用情況保密8.2.1買賣雙方同意保密房屋使用情況8.2.2不得將房屋使用情況告知第三方第九章附則9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有權證復印件9.1.2附件二：房屋平面圖9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同期限9.3.1本合同期限為自合同生效之日起至房屋所有權轉移完畢之日止第十章房屋交易稅費10.1稅費承擔主體10.1.1甲方承擔的稅費10.1.2乙方承擔的稅費10.2稅費計算及支付10.2.1稅費計算方式10.2.2稅費支付時間第十一章房屋保險11.1保險購買11.1.1甲方應購買房屋保險11.1.2保險金額及保險期限11.2保險理賠11.2.1理賠程序11.2.2理賠責任主體第十二章房屋維修責任12.1維修責任主體12.1.1甲方承擔的維修責任12.1.2乙方承擔的維修責任12.2維修費用承擔12.2.1維修費用的承擔方式12.2.2維修費用的支付時間第十三章房屋租賃13.1租賃事宜13.1.1租賃合同簽訂13.1.2租賃期限及租金13.2租賃合同簽訂13.2.1租賃合同的簽訂時間13.2.2租賃合同的簽訂地點第十四章其他事項14.1物業管理14.1.1物業管理公司及服務內容14.1.2物業管理費用的承擔14.2鄰里關系14.2.1維護鄰里和諧14.2.2鄰里互助事項14.3共有設施使用14.3.1共有設施的使用規定14.3.2共有設施的維護責任合同方簽字：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權決定房屋買賣的時間和方式。1.2甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。1.3甲方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。2.甲方主導的條款說明2.1甲方有權決定房屋買賣的時間和方式：這是為了保證甲方的利益，確保房屋在最佳時間以最佳方式出售。2.2甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛和債務問題：這是為了確保乙方購買的房屋是合法的，沒有任何法律風險。2.3甲方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續：這是為了保證乙方能夠按時獲得房屋所有權，確保合同的履行。二、當乙方為主導時1.乙方主導的附加條款1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。1.2乙方應協助甲方完成房屋過戶手續。1.3乙方有權要求甲方提供房屋的質量和瑕疵擔保。2.乙方主導的條款說明2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項：這是為了保證甲方的利益，確保甲方能夠按時收到購房款項。2.2乙方應協助甲方完成房屋過戶手續：這是為了保證合同的履行，確保房屋所有權能夠順利轉移。2.3乙方有權要求甲方提供房屋的質量和瑕疵擔保：這是為了保護乙方的利益，確保乙方購買的房屋符合質量要求。三、當有第三方中介時1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應負責協助買賣雙方完成房屋買賣交易。1.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息。1.3第三方中介應收取合理的傭金，并開具正規發票。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介應負責協助買賣雙方完成房屋買賣交易：這是為了保證交易順利進行，確保買賣雙方的利益。2.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息：這是為了避免因信息不準確導致的交易糾紛。2.3第三方中介應收取合理的傭金，并開具正規發票：這是為了保證中介服務的合法性，確保買賣雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.貸款批準證明文件5.保險單復印件6.物業管理公司提供的服務內容說明7.鄰里關系和諧證明文件8.共有設施使用規則說明9.房屋買賣合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未能按時完成房屋過戶手續未能履行質量擔保責任2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定時間支付購房款項提供虛假個人信息未能協助甲方完成房屋過戶手續未能履行合同約定的使用維修責任3.第三方中介違約行為及認定：未能協助買賣雙方完成房屋買賣交易提供虛假、不準確的房屋信息未能收取合理的傭金并開具正規發票三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的法律文件。2.房屋所有權轉移：指房屋所有權由一方轉移到另一方的過程。3.購房款項：指買家為購買房屋而支付的貨幣資金。4.房屋過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。5.質量擔保責任：指賣方對所售房屋質量承擔的保證責任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方協商一致選擇的一種非訴訟爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況調整交付日期。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在約定的質量保證期內修復質量問題，或退還部分購房款項。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應備齊備件重新申請貸款，或改為現金支付購房款項。4.物業服務糾紛：