20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產公司租賃合同解除通知范本本合同目錄一覽1.解除通知的基本要求1.1通知的發出方式1.2通知的接收人1.3通知的送達時間2.解除通知的內容2.1房屋的基本信息2.2解除合同的原因2.3解除合同的日期2.4租金及押金的退還3.解除通知的生效條件3.1雙方同意3.2相關法律法規的遵守3.3解除通知的簽署4.解除通知的送達4.1送達地址4.2送達方式4.3送達證明5.解除通知的回復5.1回復期限5.2回復內容5.3回復方式6.解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.解除通知的補充條款7.1違約責任7.2不可抗力7.3合同的終止8.解除通知的附件8.1相關證明文件8.2其他附件9.合同解除后的后續事宜9.1房屋的返還9.2設施設備的檢查9.3費用的結算10.合同解除后的爭議處理10.1爭議處理方式10.2爭議處理機構10.3爭議處理費用11.合同解除后的法律效力11.1合同解除的法律效力11.2合同解除后的責任承擔12.合同解除后的通知義務12.1通知義務的內容12.2通知義務的履行12.3通知義務的證明13.合同解除后的保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.合同解除通知的解除與終止14.1解除通知的解除條件14.2解除通知的終止條件14.3解除通知的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.解除通知的基本要求1.1通知的發出方式（1）書面形式（2）通過快遞、電子郵件、傳真等方式1.2通知的接收人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3通知的送達時間（1）自通知發出之日起，[具體天數]個工作日內送達（2）特殊情況需延長送達時間的，應提前通知對方2.解除通知的內容2.1房屋的基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋用途：[具體用途]2.2解除合同的原因（1）甲方原因：[具體原因]（2）乙方原因：[具體原因]2.3解除合同的日期（1）合同解除日期：[具體日期]（2）提前通知期限：[具體天數]天2.4租金及押金的退還（1）租金退還：甲方應于合同解除后[具體天數]個工作日內退還乙方租金（2）押金退還：甲方應于合同解除后[具體天數]個工作日內退還乙方押金3.解除通知的生效條件3.1雙方同意（1）甲方、乙方雙方均同意解除合同（2）雙方簽字或蓋章確認3.2相關法律法規的遵守（1）遵守《中華人民共和國合同法》等相關法律法規（2）合同解除符合法律規定3.3解除通知的簽署（1）甲方簽署：[甲方簽字/蓋章]（2）乙方簽署：[乙方簽字/蓋章]4.解除通知的送達4.1送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]（2）乙方送達地址：[乙方地址]4.2送達方式（1）快遞送達（2）電子郵件送達（3）傳真送達4.3送達證明（1）快遞送達：快遞單據（2）電子郵件送達：郵件發送記錄（3）傳真送達：傳真發送記錄5.解除通知的回復5.1回復期限（1）自收到解除通知之日起，[具體天數]個工作日內回復5.2回復內容（1）確認收到解除通知（2）表達對解除合同的意見5.3回復方式（1）書面形式（2）通過快遞、電子郵件、傳真等方式6.解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決6.2爭議解決機構（1）[具體仲裁機構名稱]（2）[具體仲裁機構地址]6.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）協商解決費用由雙方協商確定7.解除通知的補充條款7.1違約責任（1）甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任（2）乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任7.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等7.3合同的終止（1）合同解除后，雙方的權利義務終止（2）合同解除不影響雙方在合同解除前產生的權利義務8.解除通知的附件8.1相關證明文件（1）房屋租賃合同原件（2）房屋產權證明（3）租金支付憑證8.2其他附件（1）房屋裝修及設施清單（2）房屋使用情況說明9.合同解除后的后續事宜9.1房屋的返還（1）乙方應于合同解除通知生效之日起[具體天數]個工作日內將房屋返還給甲方（2）乙方返還的房屋應保持原狀，不得有損壞9.2設施設備的檢查（1）甲方有權對房屋及設施設備進行檢查（2）檢查結果作為退還押金和租金結算的依據9.3費用的結算（1）合同解除后，雙方應在[具體天數]個工作日內完成費用結算（2）費用結算包括：租金、押金、維修費用等10.合同解除后的爭議處理10.1爭議處理方式（1）優先通過協商解決（2）協商不成，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁10.2爭議解決機構（1）[具體仲裁機構名稱]（2）[具體仲裁機構地址]10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）雙方協商確定其他爭議解決費用11.合同解除后的法律效力11.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，原合同的權利義務終止（2）合同解除不影響雙方在合同解除前產生的權利義務11.2合同解除后的責任承擔（1）甲方、乙方應根據合同解除后的實際情況承擔相應的責任（2）違約責任按照合同約定或法律規定執行12.合同解除通知的解除與終止12.1解除通知的解除條件（1）雙方協商一致同意解除解除通知（2）解除通知的解除不得違反法律法規12.2解除通知的終止條件（1）解除通知生效后，合同解除（2）解除通知的終止不影響合同解除的法律效力12.3解除通知的解除與終止程序（1）雙方簽署解除通知的解除協議（2）解除協議生效后，解除通知終止13.合同解除通知的保密條款13.1保密內容（1）合同解除通知的內容（2）雙方在合同解除過程中知悉的對方商業秘密13.2保密期限（1）自合同解除之日起，保密期限為[具體年數]年（2）保密期限屆滿后，保密內容不再受保密義務約束13.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.合同解除通知的附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產權證明復印件14.3附件三：租金支付憑證復印件14.4附件四：房屋裝修及設施清單14.5附件五：房屋使用情況說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，協助合同履行或提供專業服務的任何個人或組織。1.1.1專業中介機構：如房地產中介、律師事務所以及評估機構等。1.1.2技術服務提供方：如裝修公司、維修服務公司等。1.1.3法律顧問：為合同雙方提供法律意見的專業人士。1.1.4資金監管機構：在資金往來過程中，負責監管資金安全的第三方機構。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其服務性質、合同約定以及風險承擔能力等因素確定。2.2第三方責任限額的確定方式：2.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體數額。2.2.2根據行業標準或第三方自身的業務規定確定。2.2.3由第三方提供擔保，如保證保險、抵押等。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定，獨立開展其工作，并享有相應的報酬。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關信息、簽署相關文件等。4.第三方的義務4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其服務的質量和效果。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供服務的過中，應嚴格遵守相關法律法規。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務。5.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方負有直接責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務。5.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方負有直接責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，對雙方均負有責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方的職責范圍。6.1.2第三方的權利義務。6.1.3第三方的責任限額。6.1.4第三方的報酬及支付方式。6.2.1第三方提供的資料真實、準確、完整。6.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2.3第三方在合同履行過程中，如發現合同條款存在爭議，應及時通知甲乙雙方。6.3.1第三方介入對合同履行的影響。6.3.2第三方介入過程中可能出現的風險及解決方案。6.4.1第三方是否按照合同約定履行職責。6.4.2第三方是否遵守法律法規。6.4.3第三方的服務質量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細要求：合同應為雙方簽字或蓋章的正式文本，包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為合同解除通知的附件，用以證明雙方之間的租賃關系。2.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證書或房產證復印件，證明房屋的產權歸屬。說明：用以證明房屋的合法性和所有權。3.租金支付憑證復印件詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用以證明租金的支付情況。4.房屋裝修及設施清單詳細要求：列出房屋內的裝修及設施情況，包括品牌、型號、數量等。說明：用以明確房屋內的裝修及設施狀態，便于合同解除后的退還或賠償。5.房屋使用情況說明詳細要求：由乙方提供房屋使用情況的詳細說明，包括房屋的維護、損壞情況等。說明：用以評估房屋在租賃期間的磨損情況，便于合同解除后的費用結算。6.第三方介入協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：用以規范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。7.爭議解決協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用以在發生爭議時，快速有效地解決爭議。8.保密協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確保密內容和期限。說明：用以保護雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金。故意損壞房屋或設施。未按照合同約定進行房屋維護。1.2乙方違約行為：未按時交付房屋。故意隱瞞房屋存在的問題。未按照合同約定使用房屋。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方故意損壞房屋或設施，應賠償乙方實際損失。甲方未按時進行房屋維護，應承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時交付房屋，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意隱瞞房屋存在的問題，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定使用房屋，應承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于每月1日支付租金，但連續3個月未支付，構成違約。乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方應在合同約定的日期前交付房屋，但延遲1個月交付，構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房產公司租賃合同解除通知范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房產公司名稱1.3租賃房產信息1.4租賃雙方信息2.解除通知內容2.1解除通知的發出方2.2解除通知的接收方2.3解除通知的生效日期2.4解除通知的送達方式3.解除通知原因3.1違約行為3.2房產公司原因3.3租賃雙方協商一致4.租賃合同解除后的處理4.1房產返還4.2租金結算4.3損壞賠償4.4違約金5.租賃合同解除后的權屬變更5.1房產權屬變更5.2相關證件辦理6.解除通知的生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2送達手續完備6.3法律效力確認7.解除通知的撤銷與恢復7.1撤銷條件7.2恢復條件8.爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.合同附件9.1房產租賃合同9.2房產產權證明9.3相關法律法規10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同其他事項14.1通知方式14.2通知期限14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房產公司名稱：_______1.3租賃房產信息：_______地址，_______面積，_______房屋類型1.4租賃雙方信息：1.4.1租賃方（甲方）：_______1.4.2房產公司（乙方）：_______2.解除通知內容2.1解除通知的發出方：_______（房產公司）2.2解除通知的接收方：_______（租賃方）2.3解除通知的生效日期：_______年_______月_______日2.4解除通知的送達方式：_______（郵寄、直接送達等）3.解除通知原因3.1違約行為：3.1.1甲方未按合同約定支付租金3.1.2甲方違反租賃房產使用規定3.1.3甲方造成租賃房產損壞3.2房產公司原因：3.2.1房產公司因城市規劃需要收回房產3.2.2房產公司因自身經營需要收回房產3.3租賃雙方協商一致：4.租賃合同解除后的處理4.1房產返還：4.1.1甲方應在解除通知生效之日起_______日內將租賃房產返還給乙方4.1.2甲方應確保租賃房產及其附屬設施完好無損4.2租金結算：4.2.1甲方應按照合同約定支付至解除通知生效之日止的租金4.2.2乙方應退還甲方已支付的押金4.3損壞賠償：4.3.1甲方應對租賃房產的損壞承擔賠償責任4.3.2損壞賠償金額根據實際損失確定4.4違約金：4.4.1若甲方違反合同約定，應向乙方支付_______作為違約金5.租賃合同解除后的權屬變更5.1房產權屬變更：5.1.1解除通知生效后，租賃房產的權屬歸乙方所有5.1.2乙方有權對租賃房產進行處置5.2相關證件辦理：5.2.1乙方應在解除通知生效之日起_______日內辦理相關權屬變更手續6.解除通知的生效條件6.1雙方簽字蓋章：6.1.1甲方、乙方應在解除通知上簽字或蓋章6.1.2雙方簽字或蓋章后，解除通知方生效6.2送達手續完備：6.2.1解除通知應以書面形式送達6.2.2送達手續應完整，包括送達回執等6.3法律效力確認：6.3.1解除通知經雙方簽字蓋章后，具有法律效力8.爭議解決方式8.1協商解決：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2協商期限為自一方提出爭議之日起_______日內8.2仲裁解決：8.2.1若協商不成，雙方應提交_______仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定8.3司法訴訟：8.3.1若仲裁不成，雙方均可向_______人民法院提起訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務9.合同附件9.1房產租賃合同9.2房產產權證明9.3相關法律法規10.合同簽署10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______10.3簽署人員：10.3.1甲方代表（簽字）：_______10.3.2乙方代表（簽字）：_______11.合同生效11.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件：11.2.1雙方簽署合同11.2.2合同內容合法有效11.2.3合同履行手續完備12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同到期12.1.2合同解除12.1.3雙方協商一致12.2終止日期：_______年_______月_______日13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協商一致13.1.2合同約定的解除條件成就13.1.3法律規定的解除條件13.2解除程序：13.2.1提出解除通知13.2.2簽署解除協議13.2.3辦理相關手續14.合同其他事項14.1通知方式：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件14.1.3郵寄14.2通知期限：14.2.1書面通知送達后立即生效14.2.2電子郵件發送后_______小時生效14.2.3郵寄以郵戳為準，_______日后生效14.3其他約定：14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業或個人。15.2第三方的選定：15.2.1第三方的選定由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方的責任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合作協議的約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。15.5第三方的責任限額：15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同標的額的_______%。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致的合同履行延誤、損失或損害。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任：16.1.1甲方應按照合同約定，及時向第三方提供相關資料和信息。16.1.2甲方應配合第三方進行合同履行的監督和評估。16.1.3甲方應承擔因自身原因導致第三方責任限額內的損失。16.2乙方的責任：16.2.1乙方應按照合同約定，及時向第三方提供相關資料和信息。16.2.2乙方應配合第三方進行合同履行的監督和評估。16.2.3乙方應承擔因自身原因導致第三方責任限額內的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方之間是合作關系，甲方應按照合作協議的約定，配合第三方的工作。17.1.2第三方對甲方不承擔超出合作協議約定的責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方應按照合作協議的約定，配合第三方的工作。17.2.2第三方對乙方不承擔超出合作協議約定的責任。17.3第三方與合同履行的關系：17.3.1第三方是合同履行的輔助方，其職責范圍僅限于合作協議約定的內容。17.3.2第三方對合同履行的結果不承擔直接責任，但應按照合作協議的約定，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。18.第三方介入的變更與終止18.1變更：18.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。18.1.2變更協議應明確變更后的第三方職責、權利、義務及責任限額。18.2終止：18.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并簽訂終止協議。18.2.2終止協議應明確終止后的責任劃分和后續事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃房產的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、違約責任等條款。說明：這是合同主體部分，是合同解除通知的基礎。2.房產產權證明詳細要求：提供房產所有權證或產權證明文件的復印件，證明房產公司對租賃房產的合法所有權。說明：此證明文件用于證明房產公司的權利能力和行為能力。3.相關法律法規詳細要求：提供與合同相關的法律法規文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。說明：法律法規作為合同的補充，用于解釋合同條款和解決爭議。4.第三方合作協議詳細要求：如果第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方合作協議是第三方介入合同關系的基礎。5.爭議解決協議詳細要求：如果雙方選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，需提供相應的爭議解決協議。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的依據。6.送達憑證詳細要求：提供解除通知送達的憑證，如郵戳、簽字確認等。說明：送達憑證是證明解除通知已送達對方的有效證據。7.房產狀況報告詳細要求：如涉及房產損壞賠償，需提供第三方評估機構出具的房產狀況報告。說明：房產狀況報告是確定賠償金額的依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件，如租賃發票、維修記錄等。說明：其他相關文件是合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金甲方違反租賃房產使用規定甲方造成租賃房產損壞乙方未按合同約定提供房產乙方未按合同約定配合第三方工作2.違約責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付租金：甲方應向乙方支付_______作為違約金，并補足欠付的租金。甲方違反租賃房產使用規定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。乙方未按合同約定提供房產：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方未按合同約定配合第三方工作：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、第三方服務費用等。全文完。2024版房產公司租賃合同解除通知范本2本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發出方式1.2合同解除通知的內容要求1.3合同解除通知的送達要求2.合同解除的原因及認定2.1合同解除的具體原因2.2合同解除的認定標準2.3合同解除的法律依據3.合同解除后的處理事項3.1租賃物的返還3.2租金及押金的退還3.3合同解除后的責任承擔4.合同解除通知的生效時間4.1合同解除通知的生效條件4.2合同解除通知的生效期限4.3合同解除通知的生效后果5.合同解除通知的撤銷及后果5.1合同解除通知的撤銷條件5.2合同解除通知的撤銷程序5.3合同解除通知的撤銷后果6.合同解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除通知的適用范圍7.1合同解除通知的適用主體7.2合同解除通知的適用條件7.3合同解除通知的適用例外8.合同解除通知的格式要求8.1合同解除通知的格式規范8.2合同解除通知的填寫要求8.3合同解除通知的附件要求9.合同解除通知的附件內容9.1合同解除通知的附件種類9.2合同解除通知的附件內容要求9.3合同解除通知的附件格式要求10.合同解除通知的保存與歸檔10.1合同解除通知的保存期限10.2合同解除通知的歸檔要求10.3合同解除通知的電子檔案管理11.合同解除通知的保密義務11.1合同解除通知的保密內容11.2合同解除通知的保密期限11.3合同解除通知的保密責任12.合同解除通知的法律效力12.1合同解除通知的法律依據12.2合同解除通知的法律效力范圍12.3合同解除通知的法律效力爭議13.合同解除通知的修改與補充13.1合同解除通知的修改程序13.2合同解除通知的補充內容13.3合同解除通知的修改與補充效力14.合同解除通知的終止與解除條件14.1合同解除通知的終止條件14.2合同解除通知的解除條件14.3合同解除通知的終止與解除效力第一部分：合同如下：1.合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發出方式1.1.1通知應采用書面形式，以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發出。1.1.2通知內容應清晰、完整，明確表示解除合同的意思。1.2合同解除通知的內容要求1.2.1通知應包括合同解除的原因、依據、生效時間、相關處理事項等。1.2.2通知內容應真實、準確，不得含有虛假信息。1.2.3通知內容應符合法律法規和合同約定。1.3合同解除通知的送達要求a)直接送達：將通知送交對方或其法定代理人、法定代表人。b)郵寄送達：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方住所。c)電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方電子郵箱，并要求對方確認收到。2.合同解除的原因及認定2.1合同解除的具體原因2.1.1違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.1.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行對一方造成重大損失。2.1.3其他原因：如法律法規變更、政策調整等。2.2合同解除的認定標準2.2.1違約行為是否構成根本違約。2.2.2不可抗力是否導致合同無法履行。2.2.3其他原因是否導致合同無法履行。2.3合同解除的法律依據2.3.1《中華人民共和國合同法》2.3.2相關法律法規2.3.3合同約定3.合同解除后的處理事項3.1租賃物的返還3.1.1租賃物應完好無損地返還給出租方。3.1.2返還時，雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署確認書。3.2租金及押金的退還3.2.1出租方應在合同解除后，根據合同約定退還租金及押金。3.2.2退還金額應扣除因違約行為造成的損失。3.3合同解除后的責任承擔3.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.2未違約方有權要求違約方承擔相應責任。4.合同解除通知的生效時間4.1合同解除通知的生效條件4.1.1通知內容符合法律法規和合同約定。4.1.2通知已送達對方。4.2合同解除通知的生效期限4.2.1通知送達之日起生效。4.2.2特殊情況下，生效期限可由雙方協商確定。4.3合同解除通知的生效后果4.3.1合同自通知生效之日起解除。4.3.2雙方應按照合同約定或法律規定處理后續事宜。5.合同解除通知的撤銷及后果5.1合同解除通知的撤銷條件5.1.1通知發出前，未送達對方。5.1.2通知送達后，對方未在合理期限內提出異議。5.2合同解除通知的撤銷程序5.2.1撤銷通知應以書面形式發出。5.2.2撤銷通知應明確撤銷原通知的內容。5.3合同解除通知的撤銷后果5.3.1撤銷通知生效后，原合同解除通知失效。5.3.2雙方應恢復合同關系。6.合同解除通知的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協商解決。6.1.2仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會。6.2.2人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1協商：雙方在爭議發生后，積極協商，尋求解決方案。6.3.2仲裁：雙方協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。6.3.3訴訟：雙方協商不成，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除通知的適用范圍7.1合同解除通知的適用主體7.1.1出租方和承租方。7.1.2法定代理人、法定代表人。7.2合同解除通知的適用條件7.2.1合同已簽訂并生效。7.2.2出現合同解除通知的法定原因。7.3合同解除通知的適用例外7.3.1合同約定有特殊解除條件的，按約定執行。7.3.2法律法規規定有特殊解除條件的，按法律規定執行。8.合同解除通知的格式要求8.1合同解除通知的格式規范8.1.1通知應采用正式文書格式，包括、編號、發文單位、收文單位、、落款等部分。8.1.2應明確表示為“合同解除通知”。8.1.3編號應按照發文單位的內部編號規則進行編號。8.2合同解除通知的填寫要求8.2.1發文單位名稱應準確無誤。8.2.2收文單位名稱應準確無誤。8.2.3通知應包括合同解除的原因、依據、生效時間、相關處理事項等。8.3合同解除通知的附件要求8.3.1附件應包括合同文本、相關證據材料等。8.3.2附件應按照附件名稱、頁碼順序進行排列。9.合同解除通知的附件內容9.1合同解除通知的附件種類9.1.1合同文本。9.1.2違約行為的證明材料。9.1.3不可抗力的證明材料。9.1.4其他相關證據材料。9.2合同解除通知的附件內容要求9.2.1附件內容應與合同解除通知相符。9.2.2附件內容應真實、完整、清晰。9.2.3附件內容應具有法律效力。9.3合同解除通知的附件格式要求9.3.1附件應使用與通知相同的字體和字號。9.3.2附件應按照通知的排版格式進行排版。10.合同解除通知的保存與歸檔10.1合同解除通知的保存期限10.1.1保存期限應不少于5年。10.1.2保存期限的計算自合同解除通知生效之日起。10.2合同解除通知的歸檔要求10.2.1歸檔時應按照歸檔規則進行分類、整理。10.2.2歸檔文件應保持完整、整潔。10.3合同解除通知的電子檔案管理10.3.1電子檔案應與紙質檔案同步、保存。10.3.2電子檔案應采用加密措施，確保信息安全。11.合同解除通知的保密義務11.1合同解除通知的保密內容11.1.1合同解除的原因、依據、處理事項等。11.1.2爭議解決過程中的敏感信息。11.2合同解除通知的保密期限11.2.1保密期限自合同解除通知生效之日起計算。11.2.2保密期限一般不少于合同解除通知生效后的2年。11.3合同解除通知的保密責任11.3.1發文單位應承擔保密責任，確保通知內容不被泄露。11.3.2收文單位應承擔保密責任，未經發文單位同意，不得泄露通知內容。12.合同解除通知的法律效力12.1合同解除通知的法律依據12.1.1《中華人民共和國合同法》12.1.2相關法律法規12.1.3合同約定12.2合同解除通知的法律效力范圍12.2.1合同解除通知對雙方具有法律約束力。12.2.2合同解除通知對合同解除后的處理具有指導意義。12.3合同解除通知的法律效力爭議12.3.1雙方對合同解除通知的法律效力有爭議時，可協商解決。12.3.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同解除通知的修改與補充13.1合同解除通知的修改程序13.1.1修改通知應以書面形式發出。13.1.2修改通知應明確修改的內容和原因。13.2合同解除通知的補充內容13.2.1補充內容應與原通知內容相符。13.2.2補充內容應真實、準確、完整。13.3合同解除通知的修改與補充效力13.3.1修改或補充后的通知具有與原通知相同的法律效力。13.3.2修改或補充后的通知應自發出之日起生效。14.合同解除通知的終止與解除條件14.1合同解除通知的終止條件14.1.1合同解除通知已履行完畢。14.1.2雙方達成一致意見，同意終止合同解除通知。14.2合同解除通知的解除條件14.2.1發文單位或收文單位出現重大違約行為。14.2.2法律法規、政策調整導致合同解除通知無法繼續執行。14.3合同解除通知的終止與解除效力14.3.1合同解除通知終止或解除后，雙方應按照法律法規和合同約定處理后續事宜。14.3.2終止或解除后的合同解除通知不再具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同事務的獨立第三方。15.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢服務機構、法律顧問等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同履行過程中的爭議解決、合同履行監督、合同履行評估等環節。16.2第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體事宜。18.2第三方應在合同約定的時間內完成介入任務。18.3第三方應在介入任務完成后，向甲乙雙方提交書面報告。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。20.第三方介入的額外條款及說明a)第三方介入的條款。b)第三方介入的具體事宜。c)第三方介入的費用承擔。a)第三方介入的條件。b)第三方介入的期限。c)第三方介入的成果要求。d)第三方介入的保密義務。21.第三方的責任限額21.1第三方的責任限額應根據合同約定和第三方介入的具體情況確定。a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責任。b)第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的賠償責任。c)第三方因未履行職責造成甲乙雙方損失的賠償責任。21.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在合同履行過程中的職責與權利僅限于合同約定的范圍。22.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。22.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.4第三方與其他各方的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責任。b)甲乙雙方對第三方的責任。c)第三方對其他相關方的責任。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。23.2協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入過程中出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。24.2第三方介入的合同解除不得影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、合同條款、附件等。說明：合同文本是合同解除通知的核心附件，應確保其真實性和有效性。2.違約行為的證明材料詳細要求：證明材料應具有法律效力，能夠證明違約行為的真實性。說明：違約行為的證明材料是認定違約行為的重要依據。3.不可抗力的證明材料詳細要求：證明材料應能夠證明不可抗力的發生及其對合同履行的影響。說明：不可抗力是合同解除的法定原因之一，證明材料應具有權威性。4.合同解除通知詳細要求：通知應格式規范，內容完整，明確表示解除合同的意思。說明：合同解除通知是合同解除的法律文件，應確保其合法性和有效性。5.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事宜、費用承擔、保密義務等。說明：第三方介入協議是第三方介入的法律文件，應確保其合法性和有效性。6.第三方介入報告詳細要求：報告應客觀、公正，包括第三方介入的過程、結論和建議。說明：第三方介入報告是第三方介入的成果體現，應確保其真實性和完整性。7.租賃物現狀確認書詳細要求：確認書應包括租賃物現狀的描述和雙方簽字確認。說明：確認書是租賃物返還的重要證據，應確保其真實性和有效性。8.租金及押金退還憑證詳細要求：憑證應包括退還金額、時間、方式等信息。說明：退還憑證是證明租金及押金已退還的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違約行為是指一方違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時返還租賃物、違反租賃物使用規定等。2.違約的責任認定標準詳細要求：違約責任認定標準應根據合同約定和法律法規進行。說明：違約責任認定標準包括違約行為的性質、嚴重程度、對合同履行的影響等。3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，應按照合同約定支付滯納金。示例二：出租方未按時返還租賃物，應承擔相應的賠償責任。示例三：雙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產公司租賃合同解除通知范本3本合同目錄一覽1.合同解除通知的發出1.1解除通知的發送方式1.2解除通知的送達確認1.3解除通知的生效時間2.解除合同的原因2.1房產公司原因2.2租賃方原因2.3合同約定原因3.解除合同的期限3.1解除合同的起始時間3.2解除合同的終止時間4.租賃房屋的返還4.1返還房屋的時間4.2返還房屋的條件4.3返還房屋的驗收5.租金及費用結算5.1租金結算5.2其他費用結算5.3結算方式及時間6.保證金的處理6.1保證金退還6.2保證金抵扣6.3保證金不予退還的情形7.違約責任7.1房產公司的違約責任7.2租賃方的違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除的效力9.1合同解除的法律效力9.2合同解除后的權利義務9.3合同解除的后續處理10.合同解除通知的送達10.1送達地址10.2送達方式10.3送達確認11.合同解除通知的附件11.1附件一：租賃合同副本11.2附件二：租賃房屋現狀照片11.3附件三：其他相關文件12.合同解除通知的簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同解除通知的生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的權利義務14.合同解除通知的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的發出1.1解除通知的發送方式（1）快遞郵寄至對方指定的地址；（2）電子郵箱發送至對方指定的電子郵箱；（3）通過具有法律效力的電子合同平臺發送。1.2解除通知的送達確認發送方應在發送解除通知后，以書面形式或電子方式向接收方確認送達，接收方應在收到解除通知后三日內予以確認。1.3解除通知的生效時間解除通知自發送方將解除通知送達接收方后，立即生效。第二條解除合同的原因2.1房產公司原因（1）房屋因故需要收回自用；（2）房屋因規劃調整、拆遷等原因需要拆除；（3）房屋存在安全隱患，經整改后仍無法滿足租賃要求。2.2租賃方原因（1）租賃方違反合同約定，經多次整改仍無法達到要求；（2）租賃方拖欠租金及物業管理費等費用，經催告后仍不支付；（3）租賃方因個人原因無法繼續履行合同。2.3合同約定原因根據本合同第七條約定，雙方協商一致決定解除合同。第三條解除合同的期限3.1解除合同的起始時間本合同解除通知發出之日起，即為解除合同的起始時間。3.2解除合同的終止時間解除合同的終止時間根據本合同第四條規定的房屋返還時間確定。第四條租賃房屋的返還4.1返還房屋的時間租賃方應在解除合同之日起十日內，將租賃房屋及其附屬設施完好無損地返還給房產公司。4.2返還房屋的條件返還的房屋應保持原有狀態，不得有損壞、污漬等影響房屋使用的情況。4.3返還房屋的驗收房產公司應在租賃方返還房屋后三日內進行驗收，如發現損壞、污漬等情況，應要求租賃方承擔相應的賠償責任。第五條租金及費用結算5.1租金結算5.2其他費用結算解除合同前，租賃方應結清物業管理費、水電費等一切與房屋使用相關的費用。5.3結算方式及時間（1）銀行轉賬；（2）現金支付；結算時間應在解除合同之日起七日內完成。第六條保證金的處理6.1保證金退還解除合同后，如租賃方無違約行為，房產公司應在解除合同之日起三十日內退還保證金。6.2保證金抵扣如租賃方存在違約行為，保證金可用于抵扣違約金或賠償金。6.3保證金不予退還的情形（1）租賃方存在嚴重違約行為；（2）租賃方未按合同約定支付租金及費用；（3）租賃方在返還房屋時造成房屋損壞。第七條違約責任7.1房產公司的違約責任房產公司如未按合同約定提供房屋或擅自解除合同，應向租賃方支付違約金，違約金為租賃房屋一個月租金的百分之五十。7.2租賃方的違約責任租賃方如未按合同約定支付租金及費用，或存在嚴重違約行為，應向房產公司支付違約金，違約金為拖欠金額的百分之二十。7.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發生后十日內支付，逾期未支付，房產公司有權采取法律手段追討。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）調解組織。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協商解決或調解成功的，費用由雙方共同承擔。第九條合同解除的效力9.1合同解除的法律效力本合同解除后，除本合同另有約定外，雙方的權利義務終止。9.2合同解除后的權利義務（1）租賃方應按照合同約定返還房屋，并結清所有費用；（2）房產公司應退還租賃方保證金（如有）；（3）雙方應相互返還因合同履行而產生的財產。第十條合同解除通知的送達10.1送達地址雙方應在本合同中明確約定送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱地址等。10.2送達方式本合同解除通知的送達方式應與合同簽訂時約定的送達方式一致。10.3送達確認送達方應在發送解除通知后，以書面形式或電子方式向接收方確認送達，接收方應在收到解除通知后三日內予以確認。第十一條合同解除通知的附件11.1附件一：租賃合同副本11.2附件二：租賃房屋現狀照片11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除通知的簽署12.1簽署人信息本合同解除通知應由雙方授權的簽署人簽署，簽署人信息應包括姓名、職務、聯系方式等。12.2簽署日期本合同解除通知的簽署日期應為解除通知生效日期的前一日。12.3簽署地點本合同解除通知的簽署地點應為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。第十三條合同解除通知的生效13.1生效條件本合同解除通知經雙方簽署后生效。13.2生效日期本合同解除通知自簽署之日起生效。13.3生效后的權利義務本合同解除通知生效后，雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利義務。第十四條合同解除通知的其他約定14.1其他約定事項本合同解除通知中未列明的其他約定事項，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋與適用對本合同解除通知中未列明的其他約定事項，雙方應按照誠實信用原則進行解釋和適用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（房產公司）和乙方（租賃方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等環節。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任（1）在合同簽訂過程中，提供真實、準確的信息，確保合同內容的合法性；（2）在合同履行過程中，監督雙方履行合同義務，確保合同目的的實現；（3）在合同解除過程中，協助雙方妥善處理合同解除后的相關事宜；（4）在爭議解決過程中，公正、公平地處理爭議，維護雙方的合法權益。2.2第三方的權利（1）根據合同約定收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監督；（4）在爭議解決過程中，有權提出自己的意見和建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同相關事宜。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。3.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同主體之間的權利義務關系。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據合同性質、服務內容、服務費用等因素確定。4.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。4.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）合同中未對第三方介入作出禁止性約定。5.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂委托協議；（2）第三方按照委托協議的約定履行職責；（3）甲方、乙方和第三方共同參與合同履行、解除、爭議解決等環節。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方按照合同約定或協商一致的原則分擔。第六條第三方介入后的合同履行（1）合同約定優先；（2）誠實信用；（3）公平合理。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守合同約定，確保合同目的的實現。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇其他爭議解決方式。第八條本合同的修改和補充8.1本合同在第三方介入后，如需修改或補充，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.2本合同的修改或補充具有同等法律效力，與原合同一并執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同副本詳細要求：提供合同的原件或經雙方確認的復印件，確保合同內容的完整性和準確性。說明：附件一用于證明雙方簽訂的租賃合同的有效性。2.附件二：租賃房屋現狀照片詳細要求：提供租賃房屋在交付和返還時的照片，清晰展示房屋的內外狀況。說明：附件二用于對比房屋交付和返還時的狀態，確認房屋是否存在損壞。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、租金支付憑證、物業管理費繳納憑證等。說明：附件三用于證明合同履行過程中的相關事項和費用支付情況。4.附件四：解除合同通知詳細要求：提供解除合同通知的原件或經雙方確認的復印件，確保通知的正式性和有效性。說明：附件四用于證明雙方已就合同解除達成一致意見。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的原件或經雙方確認的復印件，確保協議的合法性和有效性。說明：附件五用于證明第三方介入的合法性和雙方對第三方介入的約定。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的原件或經雙方確認的復印件，確保協議的合法性和有效性。說明：附件六用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。責任認定標準：租賃方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，逾期未支付構成違約。示例說明：租賃方應在每月的5日前支付當月租金，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：房產公司未按合同約定提供房屋。責任認定標準：房產公司應在合同約定的交付時間內提供房屋，如未按時提供，則構成違約。示例說明：合同約定房屋應在簽訂合同后30日內交付，如房產公司未在規定時間內交付，則構成違約。3.違約行為：租賃方損壞房屋或設施。責任認定標準：租賃方在使用房屋過程中，應愛護房屋和設施，如造成損壞，則構成違約。示例說明：租賃方在房屋內擅自安裝設施，導致房屋結構損壞，則構成違約。4.違約行為：房產公司擅自解除合同。責任認定標準：房產公司未經租賃方同意，擅自解除合同，則構成違約。示例說明：房產公司在租賃期內，未與租賃方協商一致，單方面解除合同，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行職責。責任認定標準：第三方在介入過程中，未按照合同約定履行職責，則構成違約。示例說明：第三方在爭議解決過程中，未公正、公平地處理爭議，則構成違約。全文完。2024版房產公司租賃合同解除通知范本4本合同目錄一覽1.合同解除通知的生效條件1.1解除通知的送達1.2解除通知的簽收1.3解除通知的回復2.合同解除的原因2.1違約行為2.2法律法規變更2.3其他原因3.解除通知的格式要求3.1解除通知的基本要素3.2解除通知的格式規范3.3解除通知的簽署4.解除通知的送達方式4.1郵寄送達4.2電子郵件送達4.3直接送達4.4其他送達方式5.解除通知的回復期限5.1回復期限的規定5.2未在規定期限內回復的處理6.合同解除后的權利義務6.1租賃房屋的返還6.2租金結算6.3違約責任7.合同解除通知的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構的選定7.3爭議解決程序8.合同解除通知的法律適用8.1適用法律的確定8.2法律解釋9.合同解除通知的效力范圍9.1效力范圍的規定9.2效力范圍的限制10.合同解除通知的補充條款10.1補充條款的內容10.2補充條款的效力11.合同解除通知的生效日期11.1生效日期的規定11.2生效日期的計算12.合同解除通知的終止12.1終止的條件12.2終止的程序13.合同解除通知的備案13.1備案的要求13.2備案的手續14.合同解除通知的其他約定14.1其他約定的事項14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的生效條件1.1解除通知的送達本合同解除通知自送達至對方當事人之日起生效，送達方式包括郵寄送達、電子郵件送達、直接送達等。1.2解除通知的簽收若采用郵寄送達，解除通知應以掛號信方式寄送，并在信封上注明“解除通知”，對方當事人應在收到掛號信后的三日內簽收并確認收到。1.3解除通知的回復對方當事人應在收到解除通知后的五日內，以書面形式回復確認收到并表達是否同意解除合同的意見。第二條合同解除的原因2.1違約行為若一方當事人違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方當事人有權發出解除通知。2.2法律法規變更若法律法規的變更導致合同無法繼續履行或履行成本過高，合同雙方可以協商一致解除合同。2.3其他原因除上述原因外，合同雙方因不可抗力、合同目的無法實現等原因，經協商一致后，也可解除合同。第三條解除通知的格式要求3.1解除通知的基本要素3.2解除通知的格式規范解除通知應采用正式書面形式，格式規范，內容清晰。3.3解除通知的簽署解除通知應由合同雙方授權的代表人或法定代表人簽署。第四條解除通知的送達方式4.1郵寄送達解除通知應以掛號信方式寄送，并在信封上注明“解除通知”，郵寄至對方當事人指定的地址。4.2電子郵件送達解除通知可以以電子郵件方式送達，發送至對方當事人指定的電子郵箱地址。4.3直接送達解除通知可以由一方當事人或其授權代理人直接送達至對方當事人。4.4其他送達方式經合同雙方協商一致，可采用其他合法有效的送達方式。第五條解除通知的回復期限5.1回復期限的規定對方當事人應在收到解除通知后的五日內回復確認。5.2未在規定期限內回復的處理若對方當事人未在規定期限內回復，視為同意解除合同。第六條合同解除后的權利義務6.1租賃房屋的返還合同解除后，出租人應將租賃房屋返還給承租人。6.2租金結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行租金結算。6.3違約責任若一方當事人違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。第七條合同解除通知的爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方在合同解除通知過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構的選定若協商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第八條合同解除通知的法律適用8.1適用法律的確定本合同解除通知及所涉爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋對本合同解除通知的條款及履行，如有歧義，應按照通常含義予以解釋。第九條合同解除通知的效力范圍9.1效力范圍的規定本合同解除通知的效力范圍僅限于合同雙方，不涉及第三方。9.2效力范圍的限制本合同解除通知的效力不得對抗因合同解除而產生的法律后果，如債務的履行、違約金的支付等。第十條合同解除通知的補充條款10.1補充條款的內容合同雙方可以在本合同解除通知的基礎上，就合同解除后的具體事宜進行補充約定。10.2補充條款的效力補充條款與本合同解除通知具有同等法律效力，但不得與本合同解除通知相抵觸。第十一條合同解除通知的生效日期11.1生效日期的規定本合同解除通知自送達對方當事人并經對方當事人確認收到之日起生效。11.2生效日期的計算生效日期的計算應按照實際送達日期為準。第十二條合同解除通知的終止12.1終止的條件本合同解除通知一旦生效，除非合同雙方另有約定，否則不得終止。12.2終止的程序如合同雙方需終止本合同解除通知，應重新協商一致，并以書面形式達成終止協議。第十三條合同解除通知的備案13.1備案的要求合同雙方應按照相關法律法規的要求，對本合同解除通知進行備案。13.2備案的手續備案手續應按照當地房地產管理部門的規定辦理。第十四條合同解除通知的其他約定14.1其他約定的事項合同雙方在本合同解除通知中，可就其他相關事項進行約定，如保密條款、知識產權歸屬等。14.2其他約定的效力其他約定事項的效力與本合同解除通知的效力相同，但不得違反法律法規的強制性規定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規及合同約定，履行其職責。2.2第三方的權利包括：a.收取合理的中介費、咨詢費、擔保費、評估費等；b.享有合同中約定的其他權利。2.3第三方的責任包括：a.對其提供的服務質量負責；b.對因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定承擔相應的法律責任；c.對其提供的信息、數據等真實性、準確性負責。3.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方同意。b.第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，但不得違反法律法規的規定。c.第三方的職責第三方應按照合同約定履行其職責，對甲乙雙方負責。3.2第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，合同履行主體不變，仍為甲乙雙方。b.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。c.第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權追究第三方責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定等因素確定。a.中介方：中介費的一定比例；b.擔保方：擔保金額的一定比例；c.評估機構：評估費用的一定比例。4.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系a.第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，相互之間不承擔連帶責任。b.第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與其他各方的關系a.第三方與合同以外的其他方無直接合同關系。b.第三方在履行合同過程中，如與其他方發生爭議，應自行解決，不得影響合同履行。5.3第三方的獨立性a.第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他方的影響。b.第三方在履行合同過程中，應獨立承擔其責任，不得將責任轉嫁給其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知要求：格式規范，內容清晰，包含合同雙方信息、解除原因、送達方式等。說明：本附件為合同解除的正式文件，是合同解除的法律依據。2.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包含合同雙方簽字、日期等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性和有效性。3.合同履行情況報告要求：詳細記錄合同履行過程中的各項數據和情況。說明：本附件用于評估合同履行情況和雙方履約情況。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金，包含支付金額、日期、收款人等。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導爭議解決的具體操作。7.附件清單要求：羅列所有附件的名稱、數量、頁碼等。說明：本附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.一方未按合同約定支付租金或押金；b.一方未按合同約定交付或使用租賃物；c.一方未按合同約定履行維修、保養義務；d.一方未按合同約定提供相關證明文件；e.一方違反合同約定的保密條款；f.一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計算標準根據合同約定或法律法規規定執行；c.損失賠償的標準根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明a.示例一：承租人未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。b.示例二：出租人未按合同約定交付租賃物，應賠償承租人因無法使用租賃物而遭受的損失。c.示例三：一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產公司租賃合同解除通知范本5本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發送方式1.2合同解除通知的送達時間1.3合同解除通知的接收確認2.合同解除的原因及理由2.1違約行為2.2不可抗力因素2.3其他合法原因3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的協商3.3解除合同的正式通知3.4解除合同的生效時間4.租賃房屋的返還及交接4.1租賃房屋的返還時間4.2租賃房屋的交接方式4.3租賃房屋的檢查及驗收5.租金及押金的退還5.1租金的計算及退還5.2押金的計算及退還5.3退還款項的支付方式6.合同解除后的責任承擔6.1租賃房屋的維修責任6.2違約責任的承擔6.3其他責任的承擔7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除后的其他事項8.1合同解除通知的備份8.2合同解除后的資料歸檔8.3合同解除后的通知送達9.合同解除通知的生效日期9.1合同解除通知的生效時間9.2合同解除通知的生效條件10.合同解除通知的終止條件10.1合同解除通知的終止時間10.2合同解除通知的終止條件11.合同解除通知的變更及補充11.1合同解除通知的變更11.2合同解除通知的補充12.合同解除通知的附件12.1合同解除通知的附件種類12.2合同解除通知的附件內容13.合同解除通知的法律效力13.1合同解除通知的法律依據13.2合同解除通知的法律效力范圍14.合同解除通知的適用范圍14.1合同解除通知的適用對象14.2合同解除通知的適用條件第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的基本要求1.1合同解除通知的發送方式1.2合同解除通知的送達時間合同解除通知應在合同解除原因發生之日起3日內發送至對方。1.3合同解除通知的接收確認發送方應在發送后1日內通過電話、短信或其他通訊方式確認對方已收到合同解除通知。第二條合同解除的原因及理由2.1違約行為若一方違反合同約定的義務，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。2.2不可抗力因素因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.3其他合法原因根據法律規定或雙方約定的其他合法原因，任何一方均有權解除合同。第三條合同解除的程序3.1解除合同的提出提出解除合同的一方應向對方發出書面通知，明確解除合同的原因。3.2解除合同的協商雙方應在收到解除合同通知之日起15日內進行協商，達成一致意見。3.3解除合同的正式通知經協商一致后，雙方應發出正式的合同解除通知，明確合同解除的時間和生效條件。3.4解除合同的生效時間合同解除通知發出后，雙方應在通知中明確合同解除的生效時間，原則上為通知送達對方之日起。第四條租賃房屋的返還及交接4.1租賃房屋的返還時間合同解除后，承租方應在合同解除通知生效之日起15日內將租賃房屋返還給出租方。4.2租賃房屋的交接方式租賃房屋的交接應采取雙方約定的方式，如現場交接或郵寄交接。