20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.投資咨詢與中介服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.1.1投資市場(chǎng)分析2.1.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示2.2中介服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)信息搜集2.2.2房地產(chǎn)交易代理2.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限及工作進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2工作進(jìn)度安排4.3服務(wù)成果提交時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2相關(guān)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件13.1投資咨詢報(bào)告13.2中介服務(wù)協(xié)議13.3保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1投資方：[投資方全稱]，注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]，法定代表人：[投資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。1.2服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，注冊(cè)地址：[服務(wù)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。第二條合同簽訂日期2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體有效期]，即自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第五條投資咨詢與中介服務(wù)內(nèi)容5.1投資咨詢5.1.1投資市場(chǎng)分析：服務(wù)方應(yīng)提供[具體時(shí)間]內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。5.1.2投資項(xiàng)目評(píng)估：服務(wù)方應(yīng)針對(duì)投資方指定的潛在投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)方應(yīng)向投資方提供投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.2中介服務(wù)5.2.1房地產(chǎn)信息搜集：服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方搜集目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2.2房地產(chǎn)交易代理：服務(wù)方應(yīng)代表投資方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽約、過戶等。5.2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：6.2.1首期支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。6.2.2第二期支付：完成投資市場(chǎng)分析報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。6.2.3第三期支付：完成投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。6.2.4第四期支付：完成房地產(chǎn)交易代理服務(wù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。第七條服務(wù)期限及工作進(jìn)度安排7.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，即自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。7.2工作進(jìn)度安排：7.2.1第[具體天數(shù)]個(gè)工作日：完成投資市場(chǎng)分析報(bào)告。7.2.2第[具體天數(shù)]個(gè)工作日：完成投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。7.2.3第[具體天數(shù)]個(gè)工作日：完成房地產(chǎn)信息搜集。7.2.4第[具體天數(shù)]個(gè)工作日：完成房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。7.2.5第[具體天數(shù)]個(gè)工作日：完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1投資方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；8.1.2服務(wù)方在提供服務(wù)過程中獲取的任何信息；8.1.3雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用；8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，防止未授權(quán)的訪問、使用、披露或泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)包括但不限于停止泄露、賠償損失等責(zé)任。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1服務(wù)方提供的服務(wù)成果，包括但不限于投資分析報(bào)告、中介服務(wù)方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有；9.1.2服務(wù)成果的使用權(quán)、復(fù)制權(quán)、修改權(quán)、分發(fā)權(quán)等權(quán)利，在服務(wù)期限內(nèi)歸投資方所有。9.2相關(guān)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原作者或雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；10.1.2投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3一方違反保密義務(wù)的；10.1.4一方違反合同其他條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方在通知違約方后[具體天數(shù)]內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.1.2法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同部分條款失效或需要調(diào)整的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)；13.3.2合同變更不影響雙方已履行義務(wù)的有效性。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同簽訂日期。14.2合同終止條件14.2.1合同到期；14.2.2合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用；14.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行本合同過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：包括但不限于投資顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；6.2第三方介入的職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等；6.3第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可對(duì)第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行變更；7.2.1第三方無法履行本合同約定的職責(zé)；7.2.2第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3第三方存在欺詐、舞弊等違法行為。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效；10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：此報(bào)告用于投資方了解市場(chǎng)狀況，為投資決策提供依據(jù)。2.投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)潛在投資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出投資建議。說明：此報(bào)告用于投資方評(píng)估項(xiàng)目可行性，決定是否進(jìn)行投資。3.房地產(chǎn)信息搜集清單詳細(xì)要求：列出目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：此清單用于投資方了解目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。4.房地產(chǎn)交易代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范房地產(chǎn)交易過程，保障雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程、所需材料等信息。說明：此指南用于協(xié)助投資方辦理過戶手續(xù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。8.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。示例：投資方未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還部分費(fèi)用等。示例：服務(wù)方未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投資市場(chǎng)分析報(bào)告，應(yīng)退還部分費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供投資顧問服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致投資方損失，應(yīng)賠償投資方人民幣[具體金額]元。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2中介服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2中介服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1投資咨詢費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.投資咨詢服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1投資咨詢方責(zé)任與義務(wù)6.2投資咨詢方保密義務(wù)7.中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1中介服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.2中介服務(wù)方保密義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.1.1投資咨詢方名稱：X投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方法定代表人：1.1.3投資咨詢方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：1381.2中介服務(wù)方基本信息1.2.1中介服務(wù)方名稱：X房地產(chǎn)中介有限公司1.2.2中介服務(wù)方法定代表人：1.2.3中介服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4中介服務(wù)方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研2.1.2提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.1.3提供投資建議和方案2.1.4定期提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息查詢服務(wù)2.2.2協(xié)助客戶進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察2.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行合同談判和簽訂2.2.4提供項(xiàng)目后期維護(hù)服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1投資咨詢費(fèi)用總額：人民幣50萬元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣10萬元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2第二期款：人民幣20萬元，項(xiàng)目調(diào)研完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3第三期款：人民幣20萬元，投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.4尾款：人民幣10萬元，合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣30萬元整5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1首付款：人民幣10萬元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2第二期款：人民幣10萬元，項(xiàng)目實(shí)地考察完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.3第三期款：人民幣10萬元，合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.投資咨詢服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1投資咨詢方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的投資咨詢服務(wù)6.1.2對(duì)客戶提供的信息保密6.1.3按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量6.2投資咨詢方保密義務(wù)6.2.1對(duì)客戶提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)客戶同意，不得將客戶信息泄露給任何第三方7.中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1中介服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1.1按合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)7.1.2對(duì)客戶提供的信息保密7.1.3按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量7.2中介服務(wù)方保密義務(wù)7.2.1對(duì)客戶提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)客戶同意，不得將客戶信息泄露給任何第三方8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息、數(shù)據(jù)、文件等8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)保密信息的保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)立即采取必要措施，防止保密信息的進(jìn)一步泄露9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1投資咨詢服務(wù)協(xié)議12.3.1.2中介服務(wù)協(xié)議12.3.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1投資咨詢服務(wù)協(xié)議14.2中介服務(wù)協(xié)議14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于技術(shù)顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要引入專業(yè)意見、技術(shù)支持或特定服務(wù)的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和目的。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。15.3.3雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的金額確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)管理責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍。18.3.2合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。19.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議的簽訂20.1合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議，是本合同的重要組成部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第11條的規(guī)定。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、交付成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資咨詢方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、交付成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務(wù)方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于清晰展示費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。4.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保障雙方在合同履行過程中的信息安全。6.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。7.服務(wù)交付證明要求：提供服務(wù)完成的證明文件，如報(bào)告、證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明服務(wù)已按約定完成。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件作為合同附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付費(fèi)用乙方未按合同約定提供服務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。乙方未按合同約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付費(fèi)用：假設(shè)合同約定乙方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付違約金1000元（10萬元×1%）。乙方未按合同約定提供服務(wù)：假設(shè)合同約定乙方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)提供報(bào)告，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致甲方遭受損失2萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方2萬元。第三方未按合同約定履行職責(zé)：假設(shè)第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償合同雙方各2.5萬元。雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議：假設(shè)雙方因服務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2中介服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.投資咨詢內(nèi)容3.1投資可行性分析3.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃代理5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1投資咨詢費(fèi)用6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合作方式7.1雙方合作模式7.2合作項(xiàng)目劃分8.信息保密8.1信息保密原則8.2信息保密范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1投資咨詢方違約責(zé)任9.2中介服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.1.1投資咨詢方名稱：X投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資咨詢方法定代表人：1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2中介服務(wù)方信息1.2.1中介服務(wù)方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2中介服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3中介服務(wù)方法定代表人：1.2.4中介服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：大廈2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：10000平方米3.投資咨詢內(nèi)容3.1投資可行性分析3.1.1對(duì)大廈的投資可行性進(jìn)行全面分析3.1.2提供詳細(xì)的投資回報(bào)預(yù)測(cè)3.1.3分析項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)前景和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)3.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.2.1對(duì)大廈所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研3.2.2提供詳細(xì)的市場(chǎng)供需分析3.2.3分析同類項(xiàng)目的銷售情況3.3投資風(fēng)險(xiǎn)提示3.3.1提醒投資方關(guān)注項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)3.3.2分析風(fēng)險(xiǎn)因素及其可能的影響3.3.3提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣4.1.1設(shè)計(jì)并實(shí)施大廈的宣傳推廣方案4.1.2制作宣傳資料和廣告4.1.3利用線上線下渠道進(jìn)行推廣4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理4.2.1代表投資方進(jìn)行大廈的銷售工作4.2.2招募潛在買家4.2.3協(xié)助完成交易手續(xù)4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃代理4.3.1代表投資方進(jìn)行大廈的租賃工作4.3.2招募潛在租戶4.3.3協(xié)助完成租賃手續(xù)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1投資咨詢費(fèi)用：人民幣10萬元整6.2中介服務(wù)費(fèi)用：銷售傭金為成交價(jià)的2%，租賃傭金為月租金的5%6.3費(fèi)用支付方式：投資咨詢費(fèi)用在合同簽訂后支付，中介服務(wù)費(fèi)用在成交或租賃后支付7.合作方式7.1雙方合作模式：本合同采用委托代理模式，投資咨詢方委托中介服務(wù)方提供投資咨詢和中介服務(wù)7.2合作項(xiàng)目劃分：大廈為雙方合作項(xiàng)目，具體合作內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)8.信息保密8.1信息保密原則8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開相關(guān)信息。8.2信息保密范圍8.2.1雙方在合作過程中獲取的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息。8.2.2雙方在合作過程中交換的任何文件、數(shù)據(jù)、圖紙等資料。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同。9.違約責(zé)任9.1投資咨詢方違約責(zé)任9.1.1投資咨詢方未按約定提供投資咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為投資咨詢費(fèi)用的20%。9.1.2投資咨詢方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)賠償因此給中介服務(wù)方造成的損失。9.2中介服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。9.2.2中介服務(wù)方泄露項(xiàng)目信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給投資咨詢方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1投資咨詢方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)14.1.2中介服務(wù)方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于投資咨詢報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、宣傳推廣方案等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為完成本合同約定的服務(wù)或履行本合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并遵守本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三