20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同配套設施移交協議書本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.2協議目的和依據1.3協議有效期2.房屋及配套設施的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息2.2配套設施的種類、數量、功能等信息3.配套設施移交的標準和條件3.1配套設施移交的時間節點3.2配套設施移交的質量標準3.3配套設施移交的驗收程序4.移交前的準備工作4.1雙方應進行的檢查和確認4.2需要辦理的手續和文件5.配套設施移交的具體內容5.1供水、供電、供氣等基礎設施5.2電梯、樓梯、消防設施等公共設施5.3停車場、綠化帶、兒童游樂場等附屬設施6.配套設施移交后的維護與管理6.1維護責任主體6.2維護費用的承擔6.3維護與管理的具體規定7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決結果的執行8.違約責任8.1違約情形的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發生時的處理9.3免責條款的內容10.通知與送達10.1通知的形式和內容要求10.2送達的方式和地點10.3送達的生效時間11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件和程序12.合同的終止12.1合同終止的原因12.2終止后的處理事宜13.合同附件13.1附件一：房屋及配套設施清單13.2附件二：配套設施移交清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用和管轄14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.2協議目的和依據1.2.1本協議旨在明確雙方在房屋買賣過程中配套設施的移交事宜。1.2.2本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.3協議有效期1.3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協議生效之日起至配套設施移交完畢之日止。2.房屋及配套設施的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息2.1.1房屋位于市區路號，建筑面積為平方米，結構為。2.2配套設施的種類、數量、功能等信息2.2.1配套設施包括供水、供電、供氣、電梯、樓梯、消防設施、停車場、綠化帶、兒童游樂場等。3.配套設施移交的標準和條件3.1配套設施移交的時間節點3.1.1配套設施應在房屋買賣合同約定的交房日期前日內完成移交。3.2配套設施移交的質量標準3.2.1配套設施應達到國家規定的質量標準，并符合房屋買賣合同約定的要求。3.3配套設施移交的驗收程序3.3.1雙方應在配套設施移交后日內共同進行驗收，驗收合格后方可正式移交。4.移交前的準備工作4.1雙方應進行的檢查和確認4.1.1出賣方應確保配套設施完好，無損壞、滲漏等問題。4.1.2買受方應確認配套設施符合合同約定，并在移交前進行必要的檢查。4.2需要辦理的手續和文件4.2.1出賣方需提供相關配套設施的產權證明、驗收合格證明等文件。4.2.2買受方需提供身份證明、付款證明等文件。5.配套設施移交的具體內容5.1供水、供電、供氣等基礎設施5.1.1供水設施：確保水壓、水質符合國家標準，并辦理相關供水手續。5.1.2供電設施：確保供電穩定，電力設施完好，并辦理相關供電手續。5.1.3供氣設施：確保供氣安全，燃氣設施完好，并辦理相關供氣手續。5.2電梯、樓梯、消防設施等公共設施5.2.1電梯：確保電梯運行正常，安全可靠，并辦理相關電梯使用手續。5.2.2樓梯：確保樓梯結構牢固，無損壞，并保持整潔。5.2.3消防設施：確保消防設施完好，并定期進行檢查和維護。5.3停車場、綠化帶、兒童游樂場等附屬設施5.3.1停車場：確保停車場設施完好，并辦理相關使用手續。5.3.2綠化帶：確保綠化帶美觀、整潔，并定期進行維護。5.3.3兒童游樂場：確保游樂設施安全、衛生，并定期進行檢查和維護。6.配套設施移交后的維護與管理6.1維護責任主體6.1.1配套設施的維護責任主體為買受方。6.2維護費用的承擔6.2.1配套設施的維護費用由買受方承擔。6.3維護與管理的具體規定6.3.1買受方應按照國家相關法律法規和本協議約定，對配套設施進行定期檢查、維護和管理。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決程序的啟動7.2.1任何一方認為存在爭議時，應書面通知另一方，并要求在日內協商解決。7.3爭議解決結果的執行7.3.1雙方應自覺履行爭議解決結果，如一方不履行，另一方有權依法追究其違約責任。8.違約責任8.1違約情形的認定8.1.1出賣方未按約定時間移交配套設施的，視為違約。8.1.2買受方未按約定支付配套設施維護費用的，視為違約。8.2違約責任的承擔方式8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為配套設施總價款的%。8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為配套設施維護費用總額的%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金自違約行為發生之日起計算，買受方應在收到出賣方書面通知后日內支付違約金。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發生時的處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。9.3免責條款的內容9.3.1在不可抗力事件發生期間，雙方均免除履行本協議的責任。9.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.通知與送達10.1通知的形式和內容要求10.1.1通知應以書面形式發出，內容包括通知事由、具體事項、發出日期等。10.1.2通知內容應真實、準確、完整。10.2送達的方式和地點10.2.1通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2.2通知送達地址為雙方在協議中約定的地址。10.3送達的生效時間10.3.1通知自發出之日起生效。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同解除的條件和程序11.3.1出現法定解除條件或雙方協商一致時，可以解除合同。11.3.2解除合同需以書面形式通知對方，并按照法定程序辦理。12.合同的終止12.1合同終止的原因12.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.1.2出現法定終止條件，如不可抗力事件導致合同無法履行。12.2終止后的處理事宜12.2.1雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.2.2雙方應相互協助，處理合同終止后的遺留問題。13.合同附件13.1附件一：房屋及配套設施清單13.2附件二：配套設施移交清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用和管轄14.2.1本協議適用中華人民共和國法律。14.2.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交法院管轄。14.3合同附件的效力14.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致損失或損害的，應承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1第三方因違約行為導致的損失，其責任限額不超過其收取服務費用的倍；17.2.2第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任限額不受上述限制；17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，免除其責任。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據本合同約定和職責要求，獲取必要的信息和資料；18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持；18.1.3第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照本合同約定和職責要求，獨立、客觀、公正地履行職責；18.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密和隱私；18.2.3第三方應按時提交工作成果和報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方委托第三方履行本合同約定的相關職責；19.1.2甲方對第三方的行為承擔監督責任，并對第三方的工作成果承擔責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙方提供必要的服務和條件，以支持第三方履行職責；19.2.2乙方對第三方的行為承擔協助責任，并對第三方的工作成果承擔相應的責任。19.3第三方與其他第三方的關系：19.3.1如有多個第三方介入，各方應相互協調，共同完成本合同約定的任務；19.3.2各方應按照本合同約定和職責要求，獨立履行職責，避免相互干擾。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；20.1.2第三方的職責范圍；20.1.3第三方的服務內容和方式；20.1.4第三方的責任限額；20.1.5第三方的權利和義務。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式通知對方；21.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規和本合同的規定。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式通知對方；21.2.2第三方介入的解除不得違反法律法規和本合同的規定；21.2.3第三方介入的解除后，第三方應按照約定辦理相關手續，并協助甲方和乙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套設施清單詳細要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結構、配套設施的種類、數量、功能等信息。提供配套設施的產權證明、驗收合格證明等文件。2.附件二：配套設施移交清單詳細要求和說明：列明移交的配套設施種類、數量、質量狀況等信息。確認配套設施的移交時間和驗收結果。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、物業服務合同、水電燃氣繳費憑證等。確保文件真實、有效，符合法律法規的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間移交配套設施；移交的配套設施不符合質量標準；未提供必要的產權證明和文件。責任認定標準：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為配套設施總價款的%；出賣方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付配套設施維護費用；未按照約定進行配套設施的維護和管理。責任認定標準：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為配套設施維護費用總額的%；買受方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致損失或損害；第三方未按照約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任；第三方的責任限額不超過其收取服務費用的倍。示例說明：出賣方未在約定的交房日期前日內移交配套設施，導致買受方無法按期入住。經雙方協商，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為配套設施總價款的10%。第三方在評估房屋過程中，因故意隱瞞房屋存在的重大質量問題，導致買受方在購買后才發現問題。經雙方協商，第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同配套設施移交協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.配套設施情況3.1基礎設施3.2公共設施3.3附屬設施3.4其他配套設施4.配套設施移交方式4.1移交時間4.2移交地點4.3移交手續4.4移交責任5.配套設施使用規范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用費用5.4使用維護責任6.配套設施維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用6.4維修期限7.配套設施移交保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1配套設施清單11.2配套設施使用手冊11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1配套設施返還13.2保證金退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所地：____________________出賣方聯系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所地：____________________買受方聯系方式：____________________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋具體地址：____________________房屋所在區域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：____________________房屋權屬證明文件名稱：____________________3.配套設施情況3.1基礎設施供水設施：____________________供電設施：____________________供氣設施：____________________供暖設施：____________________3.2公共設施電梯：____________________消防設施：____________________安防設施：____________________綠化設施：____________________3.3附屬設施停車位：____________________車庫：____________________儲藏室：____________________3.4其他配套設施健身房：____________________游泳池：____________________兒童游樂場：____________________4.配套設施移交方式4.1移交時間配套設施移交時間：____年____月____日4.2移交地點配套設施移交地點：____________________4.3移交手續移交手續包括但不限于：配套設施使用手冊、鑰匙、相關證明文件等。4.4移交責任出賣方負責將配套設施完整、完好地移交給買受方。5.配套設施使用規范5.1使用范圍配套設施的使用范圍限于合同約定的房屋及配套設施。5.2使用限制配套設施的使用應遵守相關法律法規、物業管理規定及本合同約定。5.3使用費用配套設施的使用費用按相關規定收取。5.4使用維護責任配套設施的日常使用維護責任由買受方承擔。6.配套設施維修責任6.1維修范圍配套設施的維修范圍包括但不限于：設施損壞、故障的修復。6.2維修責任配套設施的維修責任由買受方承擔。6.3維修費用維修費用按相關規定收取。6.4維修期限維修期限為自發現設施損壞、故障之日起____個工作日內完成。7.配套設施移交保證金7.1保證金金額配套設施移交保證金金額為____元。7.2保證金繳納方式保證金通過銀行轉賬方式繳納。7.3保證金退還條件1）配套設施完整、完好地移交給買受方；2）買受方無違約行為。7.4保證金退還時間配套設施移交后____個工作日內，出賣方退還保證金。8.違約責任8.1違約情形1）出賣方未按約定時間、地點完成配套設施移交；2）出賣方提供的配套設施存在嚴重質量問題；3）買受方未按約定支付配套設施使用費用；4）買受方違反配套設施使用規范，造成設施損壞；5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1）出賣方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失；2）買受方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；3）雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和雙方約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）協商解決；2）仲裁；3）訴訟。9.2爭議解決機構1）協商解決：雙方應在合理期限內協商解決爭議；2）仲裁：爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁；3）訴訟：爭議提交至有管轄權的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方約定分擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件1）雙方簽署本合同；2）買受方支付首付款；3）配套設施移交完畢。10.2合同解除條件1）雙方協商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；4）法律、法規規定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；2）雙方應在合理期限內協商解除事宜；3）協商不成，按第九條約定的爭議解決方式處理。11.合同附件11.1配套設施清單配套設施清單應詳細列明配套設施的種類、數量、使用狀態等。11.2配套設施使用手冊配套設施使用手冊應包含配套設施的使用方法、注意事項、維修保養等信息。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房產證、土地證、配套設施權屬證明等。12.合同變更與解除12.1變更條件1）雙方協商一致；2）法律法規或政策變化；3）不可抗力。12.2變更程序1）提出變更的一方應以書面形式通知另一方；2）雙方應在合理期限內協商變更事宜；3）協商不成，按第九條約定的爭議解決方式處理。12.3解除條件同第十條2、3、4款。12.4解除程序同第十條3款。13.合同解除后的處理13.1配套設施返還1）買受方應將配套設施完整、完好地返還給出賣方；2）出賣方應退還買受方已支付的配套設施使用費用。13.2保證金退還1）根據本合同第七條約定退還保證金；2）如有未退還的保證金，應扣除相應的違約金。13.3違約責任承擔同第八條8.3款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為第三方，負責為買賣雙方提供信息、溝通、談判等服務。2）咨詢方：在配套設施移交過程中，咨詢方作為第三方，提供專業意見和解決方案。3）評估方：在配套設施移交過程中，評估方作為第三方，對配套設施的價值進行評估。4）擔保方：在合同履行過程中，擔保方作為第三方，對合同雙方的履約行為提供擔保。15.3第三方責任限額1）中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2）咨詢方：咨詢方的責任限額為咨詢費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3）評估方：評估方的責任限額為評估費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4）擔保方：擔保方的責任限額由擔保合同約定，但不得超過擔保金額。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介方的關系1）甲乙雙方應向中介方提供真實、準確的信息；2）中介方應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3）中介方在甲乙雙方達成交易后，不得再向甲乙雙方收取費用。16.2甲乙雙方與咨詢方、評估方的關系1）甲乙雙方應向咨詢方、評估方提供真實、準確的信息；2）咨詢方、評估方應獨立、客觀地提供專業意見和評估結果；3）甲乙雙方應尊重咨詢方、評估方的專業意見和評估結果。16.3甲乙雙方與擔保方的關系1）甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保責任；2）擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務；3）甲乙雙方應配合擔保方履行擔保義務。17.第三方介入時的額外條款17.1中介方介入1）中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方披露其身份、資質、服務內容等信息；2）中介方應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、配套設施移交等相關手續；3）中介方不得利用職務之便，謀取不正當利益。17.2咨詢方、評估方介入1）咨詢方、評估方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供其資質、專業背景等信息；2）咨詢方、評估方應在合同簽訂后，按照約定的時間、地點，完成咨詢、評估工作；3）咨詢方、評估方應保證其提供的意見、結果的真實性、準確性。17.3擔保方介入1）擔保方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔保合同，明確擔保責任；2）擔保方應在合同履行過程中，按照擔保合同約定履行擔保義務；3）擔保方在履行擔保義務后，有權向違約方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分1）第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益；2）甲乙雙方應尊重第三方的權利，按照約定支付服務費用；3）第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他各方的責任劃分1）第三方對甲乙雙方的責任，應按照本合同約定承擔；2）甲乙雙方對第三方承擔的責任，應按照本合同約定承擔；3）第三方與其他各方的責任劃分，應遵循法律法規和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單詳細要求：列明配套設施的種類、數量、使用狀態、維修記錄等。說明：清單應作為合同附件，雙方各執一份。2.配套設施使用手冊詳細要求：包含配套設施的使用方法、操作規程、維護保養指南等。說明：手冊應詳細說明配套設施的正確使用方法，以保障使用安全。3.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地證等，證明房屋的權屬清晰。說明：文件應作為合同附件，證明房屋的合法性和可交易性。4.配套設施權屬證明文件詳細要求：包括配套設施的權屬證明，如公共設施的使用權證等。說明：文件應作為合同附件，證明配套設施的合法性和歸屬。5.配套設施移交手續詳細要求：包括移交清單、鑰匙、相關證明文件等。說明：手續應作為合同附件，證明配套設施已完整移交。6.保證金繳納憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金繳納憑證等。說明：憑證應作為合同附件，證明保證金已繳納。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應作為合同附件，證明爭議已按照約定方式解決。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：協議應作為合同附件，證明合同已按照約定方式變更。9.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后處理事項等。說明：協議應作為合同附件，證明合同已按照約定方式解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點完成配套設施移交。責任認定：賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、維修費等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付配套設施使用費用。責任認定：支付違約金，違約金為未支付費用的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽損失、經濟損失等。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：承擔爭議解決費用，并賠償對方因此遭受的損失。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按約定程序變更合同。責任認定：按原合同履行，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定程序解除合同。責任認定：按原合同履行，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同配套設施移交協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及配套設施的定義1.2買賣雙方的定義1.3其他相關術語的定義2.合同背景2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋及配套設施的基本情況2.3交易目的3.配套設施移交3.1配套設施清單3.2移交時間及方式3.3移交驗收程序4.移交條件4.1配套設施完好性保證4.2配套設施使用說明4.3配套設施權屬證明5.責任與義務5.1買方的責任與義務5.2賣方的責任與義務5.3第三方的責任與義務6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同附件11.1附件一：房屋及配套設施清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2簽署人身份證明12.3合同生效時間13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2特殊情況處理14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及配套設施的定義1.1.1房屋指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋，包括房屋本體及其附屬設施。1.1.2配套設施指與房屋共同使用的附屬設施，包括但不限于停車位、綠化帶、公共設施等。1.2買賣雙方的定義1.2.1買方指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.2.2賣方指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.3其他相關術語的定義1.3.1移交指賣方將房屋及配套設施的占有、使用權等權利移交給買方的行為。1.3.2驗收指買方對房屋及配套設施進行檢查，確認其符合合同約定的行為。2.合同背景2.1買賣雙方的基本信息2.1.1買方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式。2.1.2賣方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式。2.2房屋及配套設施的基本情況2.2.1房屋坐落地點、建筑面積、結構類型、使用性質等。2.2.2配套設施的具體內容、數量、使用范圍等。2.3交易目的2.3.1買方購買房屋的目的為自用或投資。2.3.2賣方出售房屋的目的為籌集資金。3.配套設施移交3.1配套設施清單3.1.1列明房屋及配套設施的詳細清單，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。3.2移交時間及方式3.2.1賣方應于合同約定的移交時間前將房屋及配套設施移交給買方。3.2.2移交方式為直接交付，買方應在賣方指定的地點進行接收。3.3移交驗收程序3.3.1買方應在收到房屋及配套設施后七個工作日內進行驗收。3.3.2驗收過程中，買方有權要求賣方提供相關證明文件。4.移交條件4.1配套設施完好性保證4.1.1賣方保證房屋及配套設施在移交時處于良好狀態，無損壞、故障等。4.1.2賣方應提供相關證明文件，證明配套設施的完好性。4.2配套設施使用說明4.2.1賣方應向買方提供配套設施的使用說明，包括操作方法、維護保養等。4.3配套設施權屬證明4.3.1賣方應提供配套設施的權屬證明文件，確保買方獲得合法的使用權。5.責任與義務5.1買方的責任與義務5.1.1買方應按照合同約定支付購房款。5.1.2買方應妥善使用房屋及配套設施，不得擅自改變其用途。5.2賣方的責任與義務5.2.1賣方應按照合同約定將房屋及配套設施移交給買方。5.2.2賣方應保證房屋及配套設施的質量，承擔相應的維修責任。5.3第三方的責任與義務5.3.1第三方指在本合同中提供相關服務的單位或個人。5.3.2第三方應按照合同約定提供優質服務，承擔相應的責任。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應按照合同約定支付購房款，可采用現金、銀行轉賬等方式。6.2付款期限6.2.1買方應在合同約定的期限內支付購房款。6.3逾期付款責任6.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構應具備相關資質，仲裁規則應符合法律法規。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，雙方應立即通知對方，并在收到通知后三十日內提交書面爭議解決申請。8.3.2爭議解決程序應遵循公開、公正、公平的原則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2買方支付首期購房款。9.2合同解除條件9.2.1賣方未按約定時間、方式移交房屋及配套設施。9.2.2買方未按約定支付購房款。9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2雙方應在收到解除通知后十五日內完成合同解除手續。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內容。10.1.2變更內容不違反法律法規。10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協議。10.2.2變更協議應明確變更內容、生效日期等。10.3合同變更通知10.3.1變更協議簽署后，雙方應及時通知對方。11.合同附件11.1附件一：房屋及配套設施清單11.1.1列明房屋及配套設施的詳細清單，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。11.2附件二：付款憑證11.2.1包括支付購房款的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括房屋產權證明、土地使用權證明、配套設施權屬證明等。12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.1.1合同簽署時間為年月日。12.1.2合同簽署地點為雙方約定的地點。12.2簽署人身份證明12.2.1雙方簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。12.2.2簽署人應提供有效的身份證明文件。12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應本著公平、誠信的原則，協商解決合同未盡事宜。14.2特殊情況處理14.2.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決或根據法律法規規定處理。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同中提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行服務協議過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2責任限額應根據服務協議的約定，但不得超過服務協議約定的最高賠償金額。17.第三方權利17.1第三方權利的取得17.1.1第三方在履行服務協議過程中，享有取得合理報酬的權利。17.1.2第三方有權根據服務協議的要求，向甲乙雙方提出合理的工作要求和建議。18.第三方義務18.1第三方義務的履行18.1.1第三方應按照服務協議約定，按時、按質、按量完成服務任務。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃