商品房承建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承建方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，擬購買乙方開發的位于____________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米，總價款為人民幣____________________元。

二、乙方同意向甲方出售該商品房，并負責該商品房的承建。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方保證該商品房符合國家有關法律法規、政策及行業標準，且不存在任何權屬爭議。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的總價款為人民幣____________________元。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3甲方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向乙方支付剩余款項：

（1）在工程開工前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）在主體結構封頂前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）在工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）在辦理房屋產權登記手續前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、工期及交付

3.1乙方應在合同約定的工期內完成本合同標的的承建工作，并確保工程質量合格。

3.2本合同標的的交付日期為____________________。

四、工程質量及保修

4.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規、政策及行業標準進行承建，確保工程質量合格。

4.2乙方對交付的商品房承擔保修責任，保修期限為____________________年。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____________________計算。

5.2乙方未按約定交付商品房的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之____________________計算。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商品房預售許可證復印件；

2.商品房銷售合同；

3.土地使用權證復印件；

4.建設工程規劃許可證復印件；

5.建設工程施工許可證復印件；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承建方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，擬購買乙方開發的位于____________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米，總價款為人民幣____________________元。

二、乙方同意向甲方出售該商品房，并負責該商品房的承建。

三、丙方同意作為監理方，對乙方承建的商品房進行全程監理，確保工程質量。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方保證該商品房符合國家有關法律法規、政策及行業標準，且不存在任何權屬爭議。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的總價款為人民幣____________________元。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3甲方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向乙方支付剩余款項：

（1）在工程開工前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）在主體結構封頂前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）在工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）在辦理房屋產權登記手續前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、工期及交付

3.1乙方應在合同約定的工期內完成本合同標的的承建工作，并確保工程質量合格。

3.2本合同標的的交付日期為____________________。

四、工程質量及監理

4.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規、政策及行業標準進行承建，確保工程質量合格。

4.2丙方作為監理方，對乙方承建的商品房進行全程監理，確保工程質量符合合同約定。

4.3丙方有權對乙方施工過程中的質量問題提出整改意見，乙方應在接到整改通知后____________________個工作日內予以整改。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點提供工程進度報告，并對工程進度進行監督。

5.2甲方有權要求乙方提供工程驗收報告，并對工程質量進行驗收。

5.3甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，辦理房屋產權登記手續。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定時間節點完成工程建設的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之____________________計算。

6.2乙方提供的商品房存在質量問題，影響甲方正常使用的，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定辦理房屋產權登記手續的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任

7.1丙方應嚴格按照國家有關法律法規、政策及行業標準進行監理，確保工程質量。

7.2丙方對監理過程中發現的質量問題，應及時向乙方提出整改意見。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.商品房預售許可證復印件；

2.商品房銷售合同；

3.土地使用權證復印件；

4.建設工程規劃許可證復印件；

5.建設工程施工許可證復印件；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方監理方，旨在加強對工程質量的管理，保障甲方的合法權益。通過丙方的監理，確保乙方按照合同約定進行施工，提高工程質量，降低甲方的風險。同時，甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在合同中的權益得到充分保障。本合同的實施，有助于規范房地產市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“承建方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“項目管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、乙方因項目開發需要，擬購買位于____________________的土地一塊，用于建設商品房項目。

二、甲方同意出售該土地給乙方，并約定相關條款。

三、丙方同意作為項目管理方，負責項目的整體規劃、管理和協調工作。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的土地一塊，總面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該土地符合國家有關法律法規、政策及行業標準，且不存在任何權屬爭議。

二、土地轉讓價款及支付方式

2.1土地轉讓總價款為人民幣____________________元。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，收取乙方支付的土地轉讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3乙方應按照以下付款計劃向甲方支付剩余款項：

（1）在土地轉讓手續辦理完畢前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）在項目規劃許可證取得后，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）在項目開工前，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）在項目竣工驗收合格后，支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、項目規劃與管理

3.1丙方作為項目管理方，負責項目的整體規劃、管理和協調工作。

3.2丙方應確保項目按照國家相關法律法規、政策及行業標準進行，并對項目進度、質量、安全等方面進行監督。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點提供土地轉讓手續，并對手續辦理進度進行監督。

4.2乙方有權要求甲方在項目規劃許可證取得后，及時提供必要的支持和服務。

4.3乙方有權要求丙方在項目實施過程中，確保項目按照約定的時間節點和質量標準完成。

五、甲方的違約責任

5.1甲方未按約定時間節點提供土地轉讓手續的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之____________________計算。

5.2甲方未按約定提供必要的支持和服務，導致項目進度延誤的，應承擔相應的責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應嚴格按照國家有關法律法規、政策及行業標準進行項目管理，確保項目順利進行。

6.2丙方對項目管理過程中發現的問題，應及時向甲方和乙方提出建議和解決方案。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用權證復印件；

2.項目規劃許可證復印件；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：______________