賣房合同范例版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買涉案房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________________，土地證號為____________________________，房產證號為____________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為____________________________平方米，土地使用權類型為____________________________。

1.3涉案房產的附屬設施包括____________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____________________________個工作日內向乙方出具收據。

2.4乙方應在合同約定的交房日期前____________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產后，應按照國家相關法律法規及涉案房產所在地的物業管理規定合理使用涉案房產。

四、稅費承擔

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，協助乙方辦理涉案房產的過戶手續。

4.2乙方應承擔涉案房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付涉案房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元整。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.涉案房產的土地證復印件

2.涉案房產的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買涉案房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________________，土地證號為____________________________，房產證號為____________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為____________________________平方米，土地使用權類型為____________________________。

1.3涉案房產的附屬設施包括____________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____________________________個工作日內向乙方出具收據。

2.4乙方應在合同約定的交房日期前____________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的還款責任。

3.3丙方有權要求乙方在規定時間內支付房款，乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償全部或部分擔保金額。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產后，應按照國家相關法律法規及涉案房產所在地的物業管理規定合理使用涉案房產。

五、稅費承擔

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，協助乙方辦理涉案房產的過戶手續。

5.2乙方應承擔涉案房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務，若丙方未履行，甲方有權直接向丙方追償。

6.3甲方有權在合同約定的交付期限內，要求乙方完成購房款的支付，否則甲方有權解除合同。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________________元整。

7.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在購房過程中，不得擅自改變涉案房產的結構和用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.涉案房產的土地證復印件

2.涉案房產的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

6.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預期利益。丙方作為擔保方，其責任和義務旨在保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠充分維護自身的合法權益，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保乙方的履約能力和信用，保障交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買涉案房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________________，土地證號為____________________________，房產證號為____________________________。

1.2涉案房產的建筑面積為____________________________平方米，土地使用權類型為____________________________。

1.3涉案房產的附屬設施包括____________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____________________________個工作日內向乙方出具收據。

2.4乙方應在合同約定的交房日期前____________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的還款責任。

3.3丙方有權要求乙方在規定時間內支付房款，乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償全部或部分擔保金額。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付涉案房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

4.2乙方有權要求在交付房產時，涉案房產符合合同約定的狀態，若不符合，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

4.3乙方在支付房款后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續，甲方不得無故拖延。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間交付涉案房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元整。

5.2若甲方在交付房產時，房產存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房產過戶手續，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.涉案房產的土地證復印件

2.