澳洲房屋分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于澳大利亞的房屋一套，現欲將該房屋分租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于澳大利亞____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構____________________，房屋設施____________________。

2.甲方保證所租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____________________個月向甲方提出續租申請。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為每月____________________元人民幣，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金方式為____________________（現金、銀行轉賬等），具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____________________元人民幣。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____________________個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.乙方應保持房屋及附屬設施整潔、完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

2.如乙方擅自改動房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

3.如乙方在租賃期間造成他人人身或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳大利亞法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

1）房屋租賃合同附件

2）房屋設施清單

3）押金收據

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（第三方監管機構）：

名稱：____________________

負責人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于澳大利亞的房屋一套，現欲將該房屋分租給乙方，為保障甲方的權益和房屋安全，特引入丙方作為第三方監管機構，共同簽訂本合同，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于澳大利亞____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構____________________，房屋設施____________________。

2.甲方保證所租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.丙方負責對房屋租賃過程進行全程監管，確保乙方遵守合同約定。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____________________個月向甲方提出續租申請。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為每月____________________元人民幣，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金方式為____________________（現金、銀行轉賬等），具體支付方式由雙方另行約定。

3.丙方負責監督乙方按時足額支付租金，如乙方未按時支付，丙方有權采取必要措施，包括但不限于通知乙方、催告等。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____________________元人民幣。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____________________個工作日內無息退還押金。

3.丙方負責監督押金的管理和使用，確保押金安全。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.乙方應保持房屋及附屬設施整潔、完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.丙方負責監督房屋使用情況，確保乙方遵守房屋使用規定。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

2.如乙方擅自改動房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

3.如乙方在租賃期間造成他人人身或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。

七、第三方丙方責任與權利

1.丙方有權監督乙方履行合同義務，確保甲方權益不受侵害。

2.丙方有權對乙方進行警告、罰款等處罰措施，如乙方拒不履行合同義務。

3.丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其履行合同義務。

八、甲方權益與利益

1.甲方享有房屋租賃收益，包括租金收入。

2.甲方享有房屋使用權的完整權屬。

3.甲方享有房屋租賃期滿后，對房屋的優先購買權。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處置。

3.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳大利亞法院提起訴訟。

十一、總結

本合同的簽訂，旨在引入第三方監管機構，保障甲方權益，同時確保乙方遵守合同約定，維護房屋安全。通過丙方的全程監管，甲方得以實現以下目的：

1.保障房屋租賃收益；

2.確保房屋安全，避免因乙方原因造成損失；

3.在乙方違約時，甲方能夠及時采取措施，維護自身權益。

甲方作為合同主導方，通過本合同實現了以下權益：

1.享有房屋租賃收益；

2.確保房屋使用權的完整權屬；

3.在乙方違約時，甲方能夠及時采取措施，維護自身權益。

本合同的簽訂，有助于規范房屋租賃市場，維護甲乙雙方合法權益，促進房屋租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

負責人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意向租賃位于澳大利亞的房屋一套，為保障乙方的租賃權益和房屋安全，特引入丙方作為第三方擔保機構，共同簽訂本合同，達成如下協議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于澳大利亞____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構____________________，房屋設施____________________。

2.甲方保證所租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.丙方負責對房屋租賃過程進行全程擔保，確保乙方的租賃權益得到保障。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前____________________個月向甲方提出續租申請。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為每月____________________元人民幣，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金方式為____________________（現金、銀行轉賬等），具體支付方式由雙方另行約定。

3.丙方負責監督甲方按照合同約定提供房屋及配套設施。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____________________元人民幣。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____________________個工作日內無息退還押金。

3.丙方負責監督押金的管理和使用，確保押金安全。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.乙方應保持房屋及附屬設施整潔、完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.丙方負責監督房屋使用情況，確保乙方遵守房屋使用規定。

六、乙方權益與利益

1.乙方享有在租賃期間對房屋的合法使用權。

2.乙方享有合同約定的租賃期限內的居住權益。

3.乙方享有在租賃期滿后，對房屋的優先續租權。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常居住生活，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、第三方丙方責任與權利

1.丙方負責對甲方的履約情況進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。

2.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并有權采取必要措施保護乙方的權益。

3.丙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行合同義務。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳大利亞法院提起訴訟。

十、總結

本合同的簽訂，旨在引入第三方擔保機構，保障乙方的租賃權益，同時確保甲方按照合同約定履行義務。通過丙方的全程擔保，乙方