20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿開業運營管理與服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.民宿開業運營管理與服務內容2.1民宿設施設備管理2.2民宿環境衛生管理2.3民宿安全管理2.4民宿服務標準2.5民宿營銷推廣2.6民宿客戶服務3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續約條款4.運營費用及支付方式4.1運營費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與補充11.3合同解釋12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：民宿管理公司乙方：民宿業主1.2合同雙方地址甲方地址：省市區街道號乙方地址：省市區街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式第二條民宿開業運營管理與服務內容2.1民宿設施設備管理2.1.1甲方負責民宿設施設備的采購、安裝、維護及更新。2.1.2乙方負責民宿設施設備的日常使用及保養。2.2民宿環境衛生管理2.2.1甲方負責民宿公共區域的清潔工作。2.2.2乙方負責民宿客房及私人空間的清潔工作。2.3民宿安全管理2.3.1甲方負責民宿的安全設施配置及檢查。2.3.2乙方負責民宿的日常安全管理工作。2.4民宿服務標準2.4.1甲方按照國家及行業標準提供民宿服務。2.4.2乙方配合甲方執行服務標準，提升服務質量。2.5民宿營銷推廣2.5.1甲方負責民宿的市場營銷和推廣活動。2.5.2乙方提供民宿的營銷推廣素材。2.6民宿客戶服務2.6.1甲方設立客戶服務部，負責解答客戶疑問及處理投訴。2.6.2乙方協助甲方處理客戶服務事宜。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日3.3合同續約條款雙方可根據實際情況，于合同期滿前30日內協商續約事宜。第四條運營費用及支付方式4.1運營費用構成4.1.1民宿設施設備折舊費4.1.2民宿公共區域清潔費4.1.3民宿安全管理費4.1.4民宿營銷推廣費4.1.5民宿客戶服務費4.2費用支付方式4.2.1乙方按月向甲方支付運營費用。4.2.2甲方于每月5日前向乙方提供上一個月的費用清單。4.3付款時間4.3.1乙方應于每月10日前支付當月運營費用。4.3.2逾期付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。第五條收益分配5.1收益計算方式5.1.1民宿經營收入減去運營費用后的凈利潤為雙方收益。5.2收益分配比例5.2.1甲方與乙方收益分配比例為六比四。5.3收益分配時間5.3.1雙方每月末根據實際收益進行分配。第六條違約責任6.1違約行為定義6.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均視為違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標準6.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致解除合同。7.1.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達之日起生效。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。7.3.2雙方應按合同約定處理未履行完畢的事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會受理本合同爭議，并作出最終裁決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為2024年1月1日。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1民宿設施設備清單10.1.2民宿服務標準10.1.3運營費用明細表10.1.4雙方簽字蓋章的合同副本10.2合同附件內容10.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更與補充11.2.1合同的變更或補充需雙方書面同意，并作為合同附件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第十二條合同份數12.1合同正本份數12.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同副本份數第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地點為省市區街道號。13.2合同簽署時間13.2.1本合同自2024年1月1日起簽署。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）第十四條合同附件清單14.1合同附件114.1.1民宿設施設備清單14.2合同附件214.2.1民宿服務標準14.3合同附件314.3.1運營費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問機構、監理單位、技術服務提供商等，在合同履行過程中，基于特定服務或目的被甲乙雙方共同認可或邀請介入的獨立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量、降低風險或實現特定目標。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質要求、服務內容、費用支付等。3.2雙方應簽署第三方介入協議，明確第三方介入的義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方介入協議及服務內容確定。4.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確，并在合同中予以確認。5.第三方責權利5.1第三方責任5.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議履行其職責。5.1.2第三方因自身原因導致合同履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。5.2.2第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。5.3第三方義務5.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.3.2第三方應按照合同約定和第三方介入協議，提供優質高效的服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的監督和管理。6.3第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商或第三方介入協議約定的方式解決。7.第三方介入協議7.1第三方介入協議應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。7.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.2.2第三方介入的目的和范圍。7.2.3第三方提供的服務內容和工作標準。7.2.4第三方的責任和權利。7.2.5第三方的費用和支付方式。7.2.6第三方介入協議的生效、變更和解除條件。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體比例和支付方式在第三方介入協議中約定。8.2第三方介入費用應在合同履行過程中按照約定的時間和方式支付。9.第三方介入協議的變更與解除9.1第三方介入協議的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確定。9.2第三方介入協議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入協議的爭議解決10.1第三方介入協議的爭議解決方式，可參照本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入協議的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細要求：清單應包括所有設施設備的名稱、型號、數量、購買日期、預計使用壽命等信息。說明：此清單用于明確雙方對民宿設施設備的權利和義務。2.民宿服務標準詳細要求：標準應包括服務質量、服務流程、服務規范等內容。說明：此標準用于規范民宿服務的質量，確保服務的一致性和專業性。3.運營費用明細表詳細要求：明細表應包括運營費用的構成、支付時間、支付方式等信息。說明：此明細表用于明確雙方對運營費用的責任和支付方式。4.第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的資質、服務內容、費用、責任等內容。說明：此協議用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。6.合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：此文件用于證明合同的合法性和有效性。7.合同變更文件詳細要求：包括變更內容、雙方簽字蓋章頁等。說明：此文件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費用。違約方未按合同約定提供設施設備或服務。違約方未按合同約定履行安全管理義務。違約方未按合同約定履行營銷推廣義務。違約方未按合同約定履行客戶服務義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。3.違約責任示例示例1：若甲方未按合同約定在規定時間內支付運營費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例2：若乙方未按合同約定提供符合標準的民宿服務，應向甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于客戶投訴賠償、設施設備損壞賠償等。全文完。2024年度民宿開業運營管理與服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質2.4民宿面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件4.民宿運營管理4.1民宿經營理念4.2民宿服務標準4.3民宿安全管理4.4民宿設施設備維護5.服務內容與標準5.1客房服務5.2餐飲服務5.3休閑娛樂服務5.4交通接送服務5.5其他服務6.費用與支付6.1服務費用6.2押金及退還6.3付款方式6.4逾期付款處理7.優惠政策7.1會員制度7.2優惠活動7.3優惠券使用8.客戶權益保障8.1客戶隱私保護8.2客戶投訴處理8.3客戶退房政策9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1服務內容清單13.2費用明細表13.3其他附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：民宿管理有限公司乙方：投資者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條民宿基本情況2.1民宿名稱民宿2.2民宿地址省市區路號2.3民宿性質精品民宿2.4民宿面積1000平方米第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同續簽條件雙方同意在合同到期前三個月內，經協商一致，可以續簽本合同，續簽期限最長不超過三年。第四條民宿運營管理4.1民宿經營理念以“溫馨、舒適、環保”為經營理念，提供高品質的住宿體驗。4.2民宿服務標準1.客房：提供整潔、舒適的客房，配備必要的生活設施。2.餐飲：提供健康、美味的餐飲服務，滿足客人需求。3.休閑娛樂：提供棋牌、圖書、健身等休閑娛樂設施。4.交通接送：提供客人入住和離店時的免費接送服務。4.3民宿安全管理1.嚴格執行消防安全規定，確保民宿內設施設備安全。2.定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.建立應急預案，確保客人安全。4.4民宿設施設備維護1.定期對民宿內的設施設備進行檢查、保養和維護。2.保證設施設備正常運行，確保客人使用。第五條服務內容與標準5.1客房服務1.提供客房預訂、入住、退房等服務。2.保證客房整潔、舒適，提供必要的生活用品。3.為客人提供房間清潔服務。5.2餐飲服務1.提供早餐、正餐、夜宵等服務。2.食材新鮮、健康，符合食品安全標準。3.提供個性化定制菜單。5.3休閑娛樂服務1.提供棋牌、圖書、健身等休閑娛樂設施。2.組織各類活動，豐富客人業余生活。5.4交通接送服務1.提供客人入住和離店時的免費接送服務。2.確保接送車輛安全、舒適。5.5其他服務1.提供旅游咨詢、預訂等服務。2.提供紀念品銷售服務。第六條費用與支付6.1服務費用1.客房費用：根據客房類型和入住時間，按日計費。2.餐飲費用：按實際消費計算。3.休閑娛樂費用：按實際消費計算。6.2押金及退還1.乙方入住時需支付押金，押金金額為人民幣X元。2.乙方離店時，如無損壞、遺失等情況，甲方將押金全額退還。6.3付款方式1.客房費用、餐飲費用等消費可在入住時一次性支付。2.乙方可在入住前支付全款或部分款項。6.4逾期付款處理1.乙方逾期付款，甲方有權采取催收措施。2.逾期付款超過30天，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。第八條客戶權益保障8.1客戶隱私保護1.甲方承諾對客戶個人信息嚴格保密，未經客戶同意，不向任何第三方泄露。2.客戶個人信息僅用于預訂、入住、退房等業務處理，不得用于其他商業目的。8.2客戶投訴處理1.客戶對服務不滿或發現問題時，可向甲方提出投訴。2.甲方應在接到投訴后24小時內給予回復，并在7個工作日內解決問題。8.3客戶退房政策1.客戶因特殊原因需提前退房，需提前24小時通知甲方。2.如客戶提前退房，甲方將根據剩余天數退還部分房費。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按合同約定提供服務。2.乙方未按合同約定支付費用。3.雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.雙方因違約造成的損失，應各自承擔。9.3違約賠償1.違約方賠償金額根據損失情況確定，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應按照法定程序進行爭議解決，尊重法院判決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同。2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致終止合同。3.發生法律、法規規定的其他終止合同的情形。11.3合同解除與終止后的處理2.甲方退還乙方已支付的費用，乙方退還甲方押金。3.雙方應相互配合，處理合同解除或終止后的債權債務關系。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂地符合法律、法規要求。12.2合同備案要求1.合同簽訂后30日內，雙方應向相關部門備案。第十三條合同附件13.1服務內容清單1.客房服務內容2.餐飲服務內容3.休閑娛樂服務內容4.交通接送服務內容5.其他服務內容13.2費用明細表1.客房費用明細2.餐飲費用明細3.休閑娛樂費用明細4.交通接送費用明細5.其他費用明細13.3其他附件1.民宿設施設備清單2.服務標準及流程3.客戶權益保障措施4.違約責任認定標準第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介方、服務提供方、設施設備供應商、技術支持方等。第二條第三方介入條件2.1介入原因1.為履行本合同的需要，甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與；2.法律、法規或政策要求，必須引入第三方參與；3.因不可抗力或合同履行過程中的特殊需要，甲乙雙方同意第三方介入。2.2介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方的權利、義務和責任；2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理體系，確保合同履行。第三條第三方責權利3.1權利1.第三方有權根據合同約定，享受甲乙雙方提供的相應權利；2.第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。3.2義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責；2.第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3責任1.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；2.第三方在履行合同過程中，如違反法律法規，甲乙雙方有權要求其承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額應根據合同約定、第三方能力及風險程度等因素確定。4.2責任限額承擔1.第三方責任限額在合同中明確，超出部分由第三方自行承擔；2.第三方責任限額未明確或無法確定的，由第三方承擔全部責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔責任；2.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔相應責任。5.2爭議解決1.第三方與其他各方發生爭議，應通過協商解決；2.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更與退出6.1變更1.第三方變更，需經甲乙雙方同意；2.第三方變更后，原合同條款中與第三方相關的權利、義務和責任仍有效。6.2退出1.第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并經雙方同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定合同履行方案。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自義務；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應相互配合，確保合同履行。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止原因第三方介入合同終止原因包括但不限于：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.第三方退出。8.2合同終止程序1.第三方介入合同終止，需經甲乙雙方同意；第九條第三方介入合同備案9.1備案要求第三方介入合同備案應符合法律、法規要求。9.2備案程序1.第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應將合同報相關部門備案；2.備案材料應包括合同文本、第三方資質證明等。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細列出民宿內的設施設備名稱、型號、數量、使用年限等。要求附件中設施設備清單應與實際使用情況相符。2.服務內容清單列出民宿提供的客房、餐飲、休閑娛樂、交通接送等服務內容。每項服務應注明服務標準、費用及適用條件。3.費用明細表列出民宿的各項費用，包括客房費、餐飲費、休閑娛樂費等。每項費用應注明收費標準、計費方式及支付時間。4.服務標準及流程詳細說明民宿的各項服務標準及操作流程。要求附件中服務標準及流程應與實際執行情況相符。5.客戶權益保障措施列出民宿為保障客戶權益所采取的措施，如隱私保護、投訴處理、退房政策等。要求附件中客戶權益保障措施應具有可操作性。6.違約責任認定標準列出違約行為及相應的責任認定標準。要求附件中違約責任認定標準應具有明確性和可操作性。7.第三方資質證明列出第三方參與合同履行所需提供的資質證明文件。要求附件中第三方資質證明文件應真實、有效。8.合同簽訂地證明提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。要求附件中合同簽訂地證明文件應合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供服務。乙方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行職責。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準甲方違約：1.甲方未按合同約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第三方違約：1.第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用總額的10%。2.第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供客房，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按合同約定支付餐飲費用，逾期5天，乙方應向甲方支付滯納金人民幣50元。3.第三方未按合同約定提供交通接送服務，導致客人無法按時抵達民宿，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年度民宿開業運營管理與服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.民宿開業運營管理與服務合同概述2.1合同目的2.2合同期限2.3合同范圍3.民宿開業前準備工作3.1民宿選址與裝修3.2設施設備配置3.3裝修及設備驗收4.民宿開業運營管理4.1民宿日常管理4.2客戶服務與接待4.3安全管理與消防5.民宿服務質量標準5.1客房與服務設施5.2餐飲與娛樂服務5.3客戶滿意度調查6.民宿價格與收費6.1價格體系6.2收費標準6.3價格調整機制7.民宿營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣渠道7.3客戶關系管理8.合同雙方權利與義務8.1雙方權利8.2雙方義務9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件與補充條款13.1附件一：民宿設施設備清單13.2附件二：民宿服務標準13.3補充條款14.合同其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同修改與補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]1.3.2出租方聯系電話：[出租方聯系電話]1.3.3承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]1.3.4承租方聯系電話：[承租方聯系電話]2.民宿開業運營管理與服務合同概述2.1合同目的2.1.1明確雙方在民宿開業運營管理與服務中的權利和義務。2.1.2規范民宿的日常運營，確保服務質量。2.2合同期限2.2.1合同期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3合同范圍2.3.1合同涉及民宿的選址、裝修、設備配置、日常管理、客戶服務、安全消防等方面。3.民宿開業前準備工作3.1民宿選址與裝修3.1.1出租方負責提供符合合同約定的民宿位置。3.1.2承租方負責民宿的裝修設計，并按照約定完成裝修。3.2設施設備配置3.2.1出租方負責提供符合安全、環保要求的民宿設施設備。3.2.2承租方負責對設施設備進行驗收，并確保其正常運行。3.3裝修及設備驗收3.3.1裝修完成后，雙方共同進行驗收。3.3.2設施設備驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.民宿開業運營管理4.1民宿日常管理4.1.1承租方負責民宿的日常運營管理。4.1.2出租方有權對承租方的日常管理進行監督。4.2客戶服務與接待4.2.1承租方提供優質客戶服務，確保客戶滿意度。4.2.2接待流程需符合行業規范，確保客戶權益。4.3安全管理與消防4.3.1承租方負責民宿的安全管理，確保客人安全。4.3.2消防設施設備定期檢查，確保完好有效。5.民宿服務質量標準5.1客房與服務設施5.1.1客房設施齊全，符合國家相關標準。5.1.2服務設施完善，滿足客人需求。5.2餐飲與娛樂服務5.2.1提供衛生、美味的餐飲服務。5.2.2娛樂項目豐富，滿足客人需求。5.3客戶滿意度調查5.3.1定期開展客戶滿意度調查。5.3.2根據調查結果，持續改進服務質量。6.民宿價格與收費6.1價格體系6.1.1出租方提供民宿的價格體系。6.1.2價格包含房費、服務費等。6.2收費標準6.2.1收費標準按照合同約定的價格體系執行。6.2.2收費項目明確，無隱形消費。6.3價格調整機制6.3.1價格調整需提前通知雙方。6.3.2價格調整需符合市場行情和行業規定。8.合同雙方權利與義務8.1雙方權利8.1.1出租方有權對民宿進行監督，確保其符合合同約定。8.1.2承租方有權獲取合同約定的收益，并有權對民宿進行合理使用。8.2雙方義務8.2.1出租方有義務提供符合約定的民宿，并保證其安全性。8.2.2承租方有義務按照合同約定進行民宿的運營管理，確保服務質量。9.違約責任與處理9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供符合標準的民宿設施。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額根據違約情節和損失程度確定。9.3違約處理9.3.1違約發生后，雙方應協商解決。9.3.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方同意終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的原因。10.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理未了事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發生后[時間]內提交仲裁申請。11.3.2仲裁機構受理后，按照仲裁規則進行審理。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件與補充條款13.1附件一：民宿設施設備清單13.1.1列明民宿內的設施設備名稱、型號、數量等信息。13.2附件二：民宿服務標準13.2.1規定民宿服務的具體標準，如客房清潔、餐飲服務等。13.3補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地點為[簽訂地點]。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充需雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、保險公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2保障合同雙方的合法權益。15.2.3解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應的資質和能力。16.2.2第三方介入不違反法律法規和合同約定。16.2.3第三方介入對合同履行有積極影響。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。17.2.2責任限額應綜合考慮第三方資質、能力、合同履行風險等因素。17.3責任限額履行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任包括但