20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃與二手房買賣一攬子服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃服務(wù)2.1.1房源尋找2.1.2租賃合同簽訂2.1.3租賃關(guān)系維護2.2二手房買賣服務(wù)2.2.1房源獲取2.2.2買賣合同簽訂2.2.3交易過戶手續(xù)3.服務(wù)期限3.1房產(chǎn)租賃服務(wù)期限3.2二手房買賣服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1房產(chǎn)租賃服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.2服務(wù)費用支付方式4.2二手房買賣服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2.2服務(wù)費用支付方式5.服務(wù)責任與義務(wù)5.1服務(wù)提供方責任5.2服務(wù)接受方責任5.3第三方責任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)租賃服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的需求，協(xié)助其尋找合適的租賃房源，并提供租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護等相關(guān)服務(wù)。1.2術(shù)語解釋“服務(wù)提供方”指提供房產(chǎn)租賃與二手房買賣一攬子服務(wù)的乙方。“服務(wù)接受方”指接受房產(chǎn)租賃與二手房買賣一攬子服務(wù)的甲方。“房源”指甲方希望租賃或購買的房產(chǎn)。“租賃合同”指甲方與服務(wù)提供方之間簽訂的租賃協(xié)議。“買賣合同”指甲方與服務(wù)提供方之間簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃服務(wù)2.1.1房源尋找服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在約定的時間內(nèi)，提供符合甲方要求的租賃房源信息，包括房源位置、面積、租金等。2.1.2租賃合同簽訂服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益。2.1.3租賃關(guān)系維護服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方在租賃期間保持良好溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.2二手房買賣服務(wù)2.2.1房源獲取服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在約定的時間內(nèi)，提供符合甲方要求的二手房房源信息，包括房源位置、面積、價格等。2.2.2買賣合同簽訂服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益。2.2.3交易過戶手續(xù)服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房交易過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅費繳納等。第三條服務(wù)期限3.1房產(chǎn)租賃服務(wù)期限房產(chǎn)租賃服務(wù)期限自雙方簽訂租賃合同之日起至合同約定的租賃期滿之日止。3.2二手房買賣服務(wù)期限二手房買賣服務(wù)期限自雙方簽訂買賣合同之日起至合同約定的交易完成之日止。第四條服務(wù)費用4.1房產(chǎn)租賃服務(wù)費用服務(wù)提供方應(yīng)向甲方收取房產(chǎn)租賃服務(wù)費用，費用構(gòu)成包括但不限于房源推薦費、租賃合同簽訂服務(wù)費等。4.1.1服務(wù)費用構(gòu)成具體費用構(gòu)成由雙方在簽訂合同時另行約定。4.1.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式由雙方在簽訂合同時另行約定。4.2二手房買賣服務(wù)費用服務(wù)提供方應(yīng)向甲方收取二手房買賣服務(wù)費用，費用構(gòu)成包括但不限于房源獲取費、合同簽訂服務(wù)費等。4.2.1服務(wù)費用構(gòu)成具體費用構(gòu)成由雙方在簽訂合同時另行約定。4.2.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式由雙方在簽訂合同時另行約定。第五條服務(wù)責任與義務(wù)5.1服務(wù)提供方責任服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2服務(wù)接受方責任甲方應(yīng)按照合同約定，配合服務(wù)提供方完成相關(guān)服務(wù)，并按時支付服務(wù)費用。5.3第三方責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房源信息、客戶信息等。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用服務(wù)提供方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟解決前，雙方應(yīng)將爭議事項提交給合同簽訂地的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起，于當日或次日生效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。送達日期以對方簽收日期為準。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由雙方授權(quán)的代表簽署，代表須具備相應(yīng)的授權(quán)和資格。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議2.二手房買賣服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.其他雙方認為必要的附件第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟解決前，雙方應(yīng)將爭議事項提交給合同簽訂地的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起，于當日或次日生效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。送達日期以對方簽收日期為準。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由雙方授權(quán)的代表簽署，代表須具備相應(yīng)的授權(quán)和資格。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議2.二手房買賣服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。第二條第三方責任限額2.1責任限額概述對于第三方在本合同項下產(chǎn)生的責任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責任限額，以保護雙方的合法權(quán)益。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素確定。2.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中列明。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本合同。3.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并說明介入的原因和目的。3.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.3第三方介入權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔相應(yīng)的責任。按照本合同約定，獨立、公正地履行職責；對介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同后，其與甲方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立地履行其職責，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同后，其與乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立地履行其職責，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分協(xié)助第三方履行職責；對第三方介入過程中產(chǎn)生的問題，共同協(xié)商解決。第五條第三方責任承擔5.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2責任追究5.2.1第三方責任追究程序?qū)τ诘谌降呢熑巫肪浚滓译p方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.2.2責任追究方式第三方責任追究方式包括但不限于：要求第三方承擔違約責任；要求第三方賠償損失；要求第三方承擔其他法律責任。第六條第三方退出條款6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行本合同職責；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方其退出意向。6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出方式和時間。6.3第三方退出責任6.3.1第三方在退出前，應(yīng)完成其職責范圍內(nèi)的全部工作。6.3.2第三方在退出后，仍應(yīng)承擔因其原因造成的損失責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，租賃房源信息，租賃期限，租金支付方式，違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)租賃服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款。2.二手房買賣服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，買賣房源信息，交易價格，付款方式，過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件是二手房買賣服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：表格應(yīng)列明服務(wù)提供方提供的各項服務(wù)及對應(yīng)的服務(wù)費用。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，雙方應(yīng)按照明細表支付服務(wù)費用。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。7.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：表格應(yīng)列明房產(chǎn)交易中涉及的各類稅費及計算依據(jù)。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交易稅費的計算方法，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供合格的服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標準。責任認定：乙方應(yīng)