20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區物業清潔服務標準化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務提供方信息1.2物業服務需求方信息2.服務內容與范圍2.1清潔服務內容2.2服務范圍界定3.服務時間與周期3.1服務時間安排3.2服務周期規定4.服務質量標準4.1清潔質量標準4.2服務規范與流程5.服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付方式與時間6.合同履行與監督6.1合同履行義務6.2服務監督機制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與程序8.違約責任與處理8.1違約責任界定8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充協議11.1合同附件內容11.2補充協議簽訂12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1法律法規適用13.2合同解釋權14.合同簽署與備案14.1合同簽署人信息14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務提供方信息1.1.1物業服務提供方名稱：物業公司1.1.2注冊地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2物業服務需求方信息1.2.1物業服務需求方名稱：社區居委會1.2.2注冊地址：市區路號1.2.3負責人：1.2.4聯系電話：139xxxx2.服務內容與范圍2.1清潔服務內容2.1.1公共區域清潔：包括小區道路、廣場、綠化帶、健身器材等區域的日常清潔、垃圾清運和綠化養護。2.1.2公共設施清潔：包括電梯、樓梯、扶手、門廳、衛生間等公共設施的日常清潔與維護。2.1.3居住區清潔：包括業主樓道、單元門、樓頂平臺等區域的日常清潔。2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍僅限于社區內的物業管理區域。2.2.2服務范圍不包括業主個人住宅內的清潔服務。3.服務時間與周期3.1服務時間安排3.1.1清潔服務時間為每日上午7:00至下午19:00。3.1.2遇有特殊情況，如節假日或惡劣天氣，服務時間可根據實際情況調整。3.2服務周期規定3.2.1清潔服務周期為每日一次。3.2.2每月進行一次全面清潔。4.服務質量標準4.1清潔質量標準4.1.1公共區域：地面無污漬、垃圾，設施設備無灰塵、無損壞。4.1.2公共設施：表面清潔無污漬，功能正常。4.1.3居住區：樓道、單元門等區域清潔無污漬，無雜物堆放。4.2服務規范與流程4.2.1物業服務提供方應制定詳細的清潔服務規范與流程。4.2.2清潔人員應按照規范與流程進行作業，確保服務質量。5.服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.1.1清潔服務費用包括人工費、物料費、設備折舊費等。5.1.2服務費用為人民幣元/月。5.2費用支付方式與時間5.2.1物業服務需求方應于每月5日前支付當月清潔服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。6.合同履行與監督6.1合同履行義務6.1.1物業服務提供方應嚴格按照合同約定提供清潔服務。6.1.2物業服務需求方應配合物業服務提供方進行服務工作。6.2服務監督機制6.2.1物業服務需求方有權對服務提供方進行監督。6.2.2物業服務提供方應定期向物業服務需求方匯報工作進展。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。8.1.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，可以變更合同內容。8.2合同解除條件與程序8.2.1物業服務提供方連續三次未達到合同約定的服務質量標準。8.2.2物業服務需求方因搬遷或其他原因需要解除合同。8.2.3雙方協商一致，可以解除合同。8.2.4合同解除需提前一個月書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.違約責任與處理9.1違約責任界定9.1.1物業服務提供方未按約定提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2物業服務需求方未按約定支付費用的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約金，違約金按合同金額的%計算。9.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后日內提出書面協商請求。10.2.2如協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后日內，雙方應完成相關備案手續。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且無續約意愿。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件與補充協議12.1合同附件內容12.1.1服務明細表12.1.2服務規范與流程12.2補充協議簽訂12.2.1如有需要，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年3月1日。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律法規適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸物業服務提供方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于服務質量評估、合同履行監督、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及費用承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。16.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款17.1.1甲方在第三方介入時，有權要求第三方提供相關資質證明及信譽保證。17.1.2甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出意見和建議。17.2乙方增加條款17.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中保持獨立、客觀、公正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系。18.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。18.2.2第三方在介入過程中，應遵守乙方的規定，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不應受任何一方的干擾。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。19.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間出現的爭議，應由合同雙方協商解決。20.2協商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決方式”進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細要求：列出所有清潔服務項目的名稱、服務頻率、服務標準、預計工作量等。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對服務內容的理解與執行。2.服務規范與流程詳細要求：詳細描述清潔服務的具體操作流程、質量控制標準、應急處理措施等。附件說明：此附件為合同執行過程中的操作指南，確保服務質量。3.服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用，包括人工費、物料費、設備折舊費等。附件說明：此表用于明確雙方對服務費用的認識，便于費用的結算。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等內容。附件說明：此協議為第三方介入的基礎文件，確保第三方工作的合法性和有效性。5.違約責任認定標準詳細要求：明確各類違約行為及其相應的責任認定標準。附件說明：此標準用于指導合同雙方在違約發生時的責任劃分。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發生的時間、地點、雙方協商過程、解決結果等。附件說明：此記錄用于跟蹤爭議解決過程，作為后續處理的依據。7.合同簽訂及生效證明詳細要求：證明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效日期等信息。附件說明：此證明用于確認合同的簽訂及生效，確保合同的合法地位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務提供方未按約定提供服務或服務不符合約定的。責任認定標準：按照合同約定，物業服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若清潔服務未達到約定標準，物業服務提供方應支付合同金額%的違約金。2.違約行為：物業服務需求方未按約定支付費用的。責任認定標準：按照合同約定，物業服務需求方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若物業服務需求方逾期支付服務費用，應支付合同金額%的滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失。責任認定標準：按照合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若第三方在評估過程中因故意提供虛假信息導致損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：合同雙方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕執行法院判決的。責任認定標準：按照合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔法律責任等。示例說明：若合同一方故意拖延執行法院判決，應支付合同金額%的違約金。全文完。2024年度社區物業清潔服務標準化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.服務內容和范圍2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量及驗收標準5.1服務質量要求5.2驗收標準5.3驗收程序6.服務人員要求6.1人員資質6.2人員培訓6.3人員管理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.服務監督與考核8.1監督方式8.2考核標準8.3考核結果處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區物業管理處乙方：物業清潔服務公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區街道社區乙方地址：市區街道大廈1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：張先生甲方聯系電話：138乙方聯系人：李女士乙方聯系電話：13956782.服務內容和范圍2.1服務項目包括但不限于社區公共區域的地面清潔、垃圾清運、綠化養護、公共設施清潔、公共衛生間的清潔與消毒等。2.2服務范圍覆蓋甲方管理的社區內所有公共區域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設施、樓道、電梯間、停車場等。2.3服務標準2.3.1地面清潔：每日進行一次全面清潔，保持地面干凈、整潔，無明顯污漬。2.3.2垃圾清運：每日至少進行兩次垃圾收集，確保垃圾及時清運，垃圾箱內無滿溢。2.3.3綠化養護：每周進行一次綠化修剪、澆水，保持綠化帶整潔美觀。2.3.4公共設施清潔：每日對公共設施進行清潔，包括但不限于垃圾桶、座椅、公告欄等。2.3.5公共衛生間清潔與消毒：每日至少進行兩次清潔與消毒，保持衛生間的干凈衛生。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務結束日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前5個工作日內支付當季度服務費用。4.3費用支付時間：甲方應在每個季度一個工作日之前，將服務費用匯入乙方指定賬戶。5.服務質量及驗收標準5.1服務質量要求乙方提供的服務應達到甲方滿意的質量標準，確保社區環境整潔、衛生。5.2驗收標準5.2.1甲方將設立驗收小組，負責對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查和驗收。5.2.2驗收小組將根據本合同約定的服務標準和實際情況，對乙方提供的服務進行綜合評價。5.3驗收程序5.3.1驗收小組在驗收前將提前通知乙方。5.3.2驗收過程中，乙方應積極配合驗收小組的工作，提供必要的資料和協助。5.3.3驗收結束后，驗收小組將出具驗收報告，并將驗收結果通知乙方。6.服務人員要求6.1人員資質乙方派駐甲方社區的服務人員應具備相應的職業資格證書，如清潔工證等。6.2人員培訓乙方應對服務人員進行定期培訓，確保其熟悉服務標準、操作規程和安全知識。6.3人員管理乙方應對服務人員進行嚴格管理，確保其遵守甲方社區管理規定，維護社區秩序。8.服務監督與考核8.1監督方式甲方將設立服務監督小組，負責對乙方服務的全程監督。監督方式包括但不限于現場巡查、服務質量反饋、定期會議等。8.2考核標準8.2.1考核內容：服務態度、服務質量、服務效率、服務響應速度、安全記錄等。8.2.2考核方法：根據甲方監督小組的日常監督記錄、社區居民的反饋意見、定期的服務質量檢查報告等。8.3考核結果處理8.3.1若乙方服務符合合同要求，甲方將按合同約定支付服務費用。8.3.2若乙方服務不符合合同要求，甲方將要求乙方進行整改，并在一定期限內達到要求。8.3.3若乙方連續兩次未能達到合同要求，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未能按照合同約定提供服務、服務質量不達標、服務費用逾期支付、違反安全規定等。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未能按照合同約定提供服務或服務質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，并可能減少或暫停服務費用支付。9.2.2乙方違反安全規定，導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方逾期支付服務費用，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.3違約責任處理9.3.1乙方發生違約行為，甲方應及時通知乙方，并要求乙方采取措施予以糾正。9.3.2若乙方在接到通知后仍未采取措施，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。10.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協商一致等。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。11.2.2一方違約，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余的服務事項和費用。11.3.2雙方應互相協助處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、服務完成等。12.3合同終止程序12.3.1合同期限屆滿或服務完成后，合同自然終止。12.3.2合同解除，應按照本合同約定的程序進行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項二本合同如有變更，應以書面形式進行。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、保險公司等。15.2范圍1.提供專業咨詢、評估或鑒定服務；2.協助解決合同履行中的爭議；3.為合同履行提供擔保或保險；4.其他經雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在5個工作日內回復是否同意第三方介入，并明確介入的具體要求和條件。16.3介入實施雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相應的協議或合同，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方介入過程中，其責任限于其提供的專業服務范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方因其提供的專業服務導致的甲方或乙方損失，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權要求第三方按照實際損失全額賠償。17.3責任承擔17.3.1第三方在其責任限額內承擔責任，超出部分由甲方或乙方自行承擔。17.3.2第三方在承擔責任后，有權向導致損失的一方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定，甲方應向第三方提供必要的配合和協助。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定，乙方應向第三方提供必要的配合和協助。18.3第三方與雙方第三方與雙方之間的關系由第三方介入協議和本合同共同約定，雙方應共同確保第三方介入工作的順利進行。19.第三方介入協議的補充19.1協議內容1.第三方的名稱、地址、聯系方式；2.第三方的專業資質和業務范圍；3.第三方介入的具體事項和目標；4.第三方介入的費用和支付方式；5.第三方的責任范圍和責任限額；6.第三方介入的期限和程序；7.雙方和第三方的權利、義務和責任。19.2協議生效第三方介入協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入協議的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除；3.第三方無法繼續履行職責；4.發生不可抗力事件。20.2終止程序第三方介入協議終止，雙方應共同與第三方協商解決相關事宜，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：詳細列明甲方社區內所有需要乙方提供清潔服務的項目，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、綠化養護等，以及每個項目的具體服務內容、頻率和標準。2.附件二：服務人員名單詳細要求：列明乙方派駐甲方社區的所有服務人員的姓名、工種、資質證明、聯系方式等個人信息。3.附件三：服務標準及操作規程詳細要求：詳細說明乙方在提供服務過程中應遵循的服務標準和操作規程，包括清潔工具的使用、清潔劑的選擇、垃圾處理的流程等。4.附件四：安全管理制度詳細要求：制定詳細的安全管理制度，包括安全責任、安全措施、應急預案等，以確保服務過程中的安全。5.附件五：服務費用明細詳細要求：列出服務費用的構成，包括但不限于人員工資、清潔用品、設備折舊等，確保費用透明。6.附件六：服務質量考核標準詳細要求：制定服務質量考核標準，包括但不限于清潔效果、服務態度、工作效率等，以評估乙方服務質量。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：詳細規定第三方介入的具體事項、責任、費用及雙方的權利和義務。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：規定雙方在發生爭議時采取的解決方式、程序及費用承擔。9.附件九：合同變更協議詳細要求：規定合同變更的條件、程序及效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供服務或服務質量不達標。責任認定標準：甲方有權要求乙方整改，并可能減少或暫停服務費用支付；若乙方連續兩次未能達到合同要求，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.違約行為：乙方服務過程中發生安全事故。責任認定標準：乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方逾期支付服務費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定進行地面清潔，導致甲方社區內地面存在污漬。責任認定：乙方需整改地面清潔工作，并可能面臨服務費用減少或暫停支付。2.乙方在服務過程中發生安全事故，導致一名工作人員受傷。責任認定：乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按合同約定支付服務費用，導致服務中斷。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度社區物業清潔服務標準化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址或辦公地址2.服務內容和范圍2.1服務項目概述2.2服務具體內容2.3服務區域劃分2.4服務時間安排3.服務質量標準3.1服務質量要求3.2服務標準規范3.3質量檢查及驗收4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務期限及終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的費用結算6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用權限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發生時的處理9.3不可抗力終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3通知方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：社區物業管理處（2）乙方：清潔服務公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址或辦公地址（1）甲方注冊地址：市區街道小區（2）乙方辦公地址：市區街道大廈2.服務內容和范圍2.1服務項目概述乙方負責甲方的社區物業清潔服務工作，包括但不限于公共區域、樓道、綠化帶、停車場等。2.2服務具體內容（1）公共區域清潔：每日兩次，包括地面、墻面、門窗、樓梯等。（2）樓道清潔：每日一次，包括地面、墻面、扶手等。（3）綠化帶清潔：每周一次，包括修剪、施肥、澆水等。（4）停車場清潔：每日一次，包括地面、設施等。2.3服務區域劃分服務區域包括甲方管理的全部物業區域。2.4服務時間安排服務時間為每日7:00至19:00，節假日及特殊情況除外。3.服務質量標準3.1服務質量要求乙方提供的服務必須符合甲方要求的國家、行業標準和規范。3.2服務標準規范（1）清潔工具和設備：乙方應使用符合國家標準、行業標準的清潔工具和設備。（2）清潔劑：乙方應使用環保、無毒、無害的清潔劑。（3）清潔效果：地面無污漬、無積水，墻面、門窗、扶手等表面干凈整潔。3.3質量檢查及驗收甲方將定期對乙方提供的服務進行檢查，如發現問題，乙方應在接到通知后24小時內整改完畢。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式（1）付款方式：乙方每月向甲方提交服務費用結算單，甲方在收到結算單后5個工作日內支付當月服務費用。（2）支付比例：每月支付總額的%。4.3付款期限乙方每月提交服務費用結算單，甲方在收到結算單后5個工作日內支付當月服務費用。4.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.服務期限及終止5.1服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，需提前30日書面通知對方。5.3終止程序（1）合同到期，雙方應按照本合同約定進行結算。（2）單方解除合同，解除方應書面通知對方，并按照本合同約定進行結算。5.4終止后的費用結算合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，包括但不限于未付款項、違約金等。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務（1）甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效。6.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后年。6.4違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.知識產權8.1知識產權歸屬本合同中涉及的所有知識產權，包括但不限于服務方法、技術方案、軟件代碼等，均歸各自權利人所有。除非合同另有約定，乙方不得擅自使用、轉讓或許可他人使用。8.2使用權限乙方在合同有效期內，僅獲得在甲方指定區域內使用相關知識產權的權限，且僅限于履行本合同約定的服務內容。8.3違約責任若乙方未經甲方許可擅自使用、轉讓或許可他人使用相關知識產權，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反知識產權條款的；（5）任何一方未履行合同其他約定的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。（2）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×%。（3）若違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部違約責任。9.3違約賠償（1）賠償金額根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。（2）賠償金應在違約事實發生后個工作日內支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力發生時的處理（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商處理。10.3不可抗力終止后的處理（1）不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復合同履行。（2）如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規則進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同內容的，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致后，修改內容應以書面形式補充或替代原合同內容。12.3通知方式本合同通知應以書面形式發出，通過雙方約定的聯系方式送達。13.合同附件13.1附件清單（1）服務清單（2）服務費用明細（3）保密協議13.2附件內容附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、監理、評估、仲裁等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高服務質量，解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。（2）介入申請應以書面形式提出，并說明介入的具體事項和理由。16.2介入批準（1）第三方在接到介入申請后，應在個工作日內作出是否介入的決定。（2）決定介入的，第三方應與甲乙雙方簽訂介入協議。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）第三方應根據介入協議的約定，對合同履行情況進行監督、檢查和評估。（2）第三方應客觀、公正地履行職責，