20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年倉儲物流中心租賃承諾書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及地點1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5租金支付方式及時間1.6保證金及押金1.7設施設備使用及維護1.8水電費及其他費用承擔1.9合同解除及終止條件1.10違約責任及賠償1.11爭議解決方式1.12合同附件及補充條款1.13合同生效及備案1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.3出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]1.4出租方聯系電話：[出租方聯系電話]1.5承租方：[承租方全稱]1.6承租方地址：[承租方詳細地址]1.7承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]1.8承租方聯系電話：[承租方聯系電話]第二條租賃標的物及地點2.1租賃標的物：倉儲物流中心，具體面積及位置詳見附件一《租賃房屋清單》。2.2租賃地點：[租賃地點詳細地址]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.3租金支付方式：承租方應于每月的[支付日期]前支付當月租金。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：倉儲物流中心僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。4.2限制條款：未經出租方書面同意，承租方不得改變租賃用途或進行任何結構改動。第五條租金支付方式及時間5.1支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。5.2支付時間：每月的[支付日期]前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條保證金及押金6.1保證金：承租方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納時間]內支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。6.2押金：租賃期間，承租方應支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后，若無違約情況，押金全額無息退還。第七條設施設備使用及維護7.1出租方保證租賃房屋及設施設備的完好，并提供必要的使用說明。7.2承租方在使用過程中應妥善保管租賃房屋及設施設備，不得擅自損壞或丟棄。7.3承租方應定期對租賃房屋及設施設備進行維護保養，確保其正常運行。第八條水電費及其他費用承擔8.1水電費：租賃期間，租賃房屋內的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算，每月與租金一同支付。8.2其他費用：租賃期間產生的物業管理費、垃圾清運費等由承租方承擔，具體費用按物業管理方的要求和標準執行。第九條合同解除及終止條件9.1雙方協商一致：租賃合同期滿前，雙方協商一致可以解除合同。9.2違約解除：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。9.3法定解除：因不可抗力等原因，導致租賃合同無法履行，雙方可以解除合同。第十條違約責任及賠償10.1違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金。10.3損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2仲裁解決：協商不成的，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.3法院訴訟：仲裁機構無權管轄或仲裁裁決生效后，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于《租賃房屋清單》、《租金支付憑證》等。12.2任何與本合同內容相抵觸的補充條款，均以本合同為準。第十三條合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式[份數]份，出租方和承租方各執[份數]份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監管方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同雙方就合同條款或履行方式存在爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.1.2需要對租賃房屋或設施設備進行評估、鑒定或監管；15.2.1.3需要第三方提供專業咨詢或技術服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：15.3.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入合同履行過程中實際收取的報酬；15.3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合同雙方無法預見的原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任劃分如下：15.4.1.1第三方應根據合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；15.4.1.2第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方，并協助合同雙方采取糾正措施；15.4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。15.5第三方權利15.5.1.1收取合理報酬的權利；15.5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料的權利；15.5.1.3對合同履行情況進行監督和檢查的權利。15.6第三方義務15.6.1.1按照合同約定和職責要求，認真履行職責；15.6.1.2保守合同雙方商業秘密和隱私；15.6.1.3如發現合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協助合同雙方采取糾正措施。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入程序如下：15.7.1.1合同雙方協商確定第三方；15.7.1.2第三方與合同雙方簽訂書面協議；15.7.1.3第三方根據協議履行職責；15.7.1.4第三方完成職責后，向合同雙方提交書面報告。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。15.9第三方介入期限15.9.1第三方介入期限根據合同履行情況確定，但最長不得超過[期限]年。15.10第三方介入終止15.10.1第三方介入終止情形如下：15.10.1.1合同雙方協商一致同意終止第三方介入；15.10.1.2第三方完成職責，合同雙方確認；15.10.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責，經合同雙方同意。15.11第三方介入爭議解決15.11.1第三方介入過程中如出現爭議，應由合同雙方協商解決；協商不成的，可按本合同第十一條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃房屋清單》要求：詳細列出租賃房屋的面積、結構、設施設備等情況，并由雙方簽字確認。說明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.附件三：《租賃設施設備清單》要求：詳細列出租賃房屋內設施設備的種類、數量、品牌、型號等情況。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃設施設備的使用和維護責任。4.附件四：《維修保養記錄》要求：記錄租賃房屋及設施設備的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明租賃房屋及設施設備的維護情況。5.附件五：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的情形、職責、權利和義務等內容。說明：該協議作為合同附件，用于規范第三方介入行為。6.附件六：《爭議解決協議》要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、訴訟管轄法院等內容。說明：該協議作為合同附件，用于規范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供符合要求的租賃房屋。責任認定標準：出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方原因導致租賃房屋無法使用，出租方應退還已收租金，并賠償承租方因搬遷、停業等造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方擅自將租賃房屋用于商業活動，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中造成合同雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應賠償責任，但賠償金額不得超過其介入合同履行過程中實際收取的報酬。示例說明：若第三方在評估過程中因失誤導致合同雙方損失，第三方應賠償實際損失。5.違約行為：合同一方違反保密義務，泄露對方商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露對方商業秘密，泄露方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年倉儲物流中心租賃承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯系方式2.租賃標的物信息2.1倉儲物流中心名稱2.2地址2.3面積2.4結構2.5使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3調整時間6.物業管理費及公共事業費6.1物業管理費標準6.2公共事業費標準6.3收費方式6.4費用承擔方7.裝修與維修7.1裝修標準7.2裝修費用承擔7.3維修責任7.4報修及維修流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2保密條款12.3法律適用12.4合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：倉儲物流有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區路號2.租賃標的物信息2.1倉儲物流中心名稱：倉儲物流中心2.2地址：市區路號2.3面積：2000平方米2.4結構：框架結構，地下一層，地上三層2.5使用性質：倉儲、物流、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前一個月，經雙方協商一致，可續簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每個季度末支付下一季度租金4.3付款時間：每季度一個工作日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，按租金總額的1%向出租方支付滯納金5.租金調整5.1租金調整條件：根據市場行情和物價指數，經雙方協商一致，可對租金進行調整5.2租金調整方式：按照調整后的市場行情和物價指數計算5.3調整時間：每年1月1日6.物業管理費及公共事業費6.1物業管理費標準：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）/年6.2公共事業費標準：按照實際發生費用結算6.3收費方式：每月結算，次月支付6.4費用承擔方：租賃雙方各自承擔7.裝修與維修7.1裝修標準：按照租賃用途進行合理裝修，保持租賃物原狀7.2裝修費用承擔：租賃雙方協商確定7.3維修責任：租賃期間，租賃物發生損壞，由租賃方負責維修7.4報修及維修流程：租賃方發現損壞，及時通知出租方，出租方在接到通知后24小時內進行維修8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2承租方未按時支付物業管理費及公共事業費8.1.3承租方擅自改變租賃物使用性質8.1.4承租方損壞租賃物或未按約定進行維修8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%8.2.2承租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%8.3違約賠償8.3.1承租方造成租賃物損壞，應承擔賠償責任，修復或賠償實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協商9.1.2爭議無法協商解決時，提交市區人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1市區人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應協商一致10.2.2解除合同后，租賃方應立即騰退租賃物10.3合同解除后的處理10.3.1租賃方應退還已收取的租金及押金10.3.2雙方應就合同解除后的剩余事項進行協商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.4合同終止時間11.4.1租賃期限屆滿之日11.4.2合同解除之日12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2裝修合同12.1.3物業管理合同12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進行解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1市區路號13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：13.4合同生效條件13.4.1雙方簽署合同13.4.2合同經雙方蓋章或簽字后生效14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2裝修合同14.3物業管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，介入合同執行過程中的中介機構、監管機構、評估機構、鑒定機構等。15.1.2介入目的：為保障合同執行的公正性、效率性和專業性，降低風險。16.第三方介入程序16.1中介機構介入16.1.1中介機構：指根據甲乙雙方約定，提供中介服務，協助雙方完成合同履行的機構。16.1.2介入程序：甲乙雙方應在合同中明確中介機構的職責和權利，中介機構介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介職責。17.第三方監管機構介入17.1監管機構：指根據法律法規規定，對合同履行進行監管的機構。17.1.1介入程序：甲乙雙方應在合同中明確監管機構的職責和權利，監管機構介入后，應按照法律法規和合同約定，履行監管職責。18.第三方評估機構介入18.1評估機構：指根據甲乙雙方約定，對租賃物價值、市場行情等進行評估的機構。18.1.1介入程序：甲乙雙方應在合同中明確評估機構的職責和權利，評估機構介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，進行評估。19.第三方鑒定機構介入19.1鑒定機構：指根據甲乙雙方約定，對租賃物損壞、糾紛等進行鑒定的機構。19.1.1介入程序：甲乙雙方應在合同中明確鑒定機構的職責和權利，鑒定機構介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，進行鑒定。20.第三方責任限額20.1責任限額定義20.1.1責任限額：指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。20.2責任限額確定20.2.1責任限額應根據第三方介入的性質、范圍、風險等因素確定。20.2.2責任限額應在合同中明確約定。21.第三方責任劃分21.1責任劃分原則21.1.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定和法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。21.2責任劃分具體21.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔全部或部分賠償責任。21.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因導致損失，可免除部分或全部賠償責任。22.第三方權利義務22.1第三方權利22.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行介入職責。22.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。22.2第三方義務22.2.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規履行介入職責。22.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。22.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入過程中發生的爭議，由第三方進行調解。23.1.2調解不成的，提交市區人民法院訴訟解決。23.2爭議解決機構23.2.1第三方調解機構：根據合同約定或甲乙雙方協商確定。23.2.2市區人民法院24.第三方介入終止24.1第三方介入終止條件24.1.1合同履行完畢24.1.2雙方協商一致解除第三方介入24.2第三方介入終止程序24.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交介入報告。24.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據介入報告進行后續處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、數量、規格、型號、使用狀況等信息，并由雙方簽字確認。2.裝修合同詳細要求和說明：裝修合同應明確裝修工程的范圍、標準、費用、工期、質量要求、驗收標準等，并由雙方簽字確認。3.物業管理合同詳細要求和說明：物業管理合同應明確物業管理公司的服務內容、收費標準、違約責任、爭議解決方式等，并由雙方簽字確認。4.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額、爭議解決方式等，并由雙方簽字確認。5.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款日期、金額、收款人、付款方式等信息，并由雙方簽字確認。6.租賃物驗收報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄租賃物的現狀、驗收時間、驗收人等信息，并由雙方簽字確認。7.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序、期限等，并由雙方簽字確認。8.合同變更協議詳細要求和說明：協議應明確合同變更的內容、原因、生效時間、履行方式等，并由雙方簽字確認。9.合同解除協議詳細要求和說明：協議應明確合同解除的原因、程序、后果、賠償等，并由雙方簽字確認。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如法律文件、技術文件、財務文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金承租方未按時支付物業管理費及公共事業費承租方擅自改變租賃物使用性質承租方損壞租賃物或未按約定進行維修第三方在介入過程中未能履行職責，造成損失2.責任認定標準租賃方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%承租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%第三方違約，應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的經濟損失、承擔法律責任等3.違約示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，應支付違約金，金額為未支付租金的1%。示例二：承租方擅自改變租賃物使用性質，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。示例三：第三方在評估過程中未能履行職責，導致評估結果失實，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年倉儲物流中心租賃承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.倉儲物流中心基本情況2.1.倉儲物流中心位置2.2.倉儲物流中心面積2.3.倉儲物流中心設施設備3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.物業管理費用5.1.物業管理費標準5.2.物業管理費支付方式5.3.物業管理費支付時間6.倉儲物流中心使用規定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責任7.設施設備維護與保養7.1.設施設備維護責任7.2.設施設備保養責任7.3.維修及更換責任8.安全生產與消防8.1.安全生產責任8.2.消防責任8.3.應急預案9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效效力13.其他約定13.1.其他權利義務13.2.其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定代表人姓名：____________________1.1.2.法定代表人身份證號碼：__________________1.1.3.企業名稱：___________________________1.1.4.注冊地址：___________________________1.1.5.聯系電話：___________________________1.1.6.電子郵箱：___________________________1.2.出租方基本信息1.2.1.法定代表人姓名：____________________1.2.2.法定代表人身份證號碼：__________________1.2.3.企業名稱：___________________________1.2.4.注冊地址：___________________________1.2.5.聯系電話：___________________________1.2.6.電子郵箱：___________________________2.倉儲物流中心基本情況2.1.倉儲物流中心位置：___________________________2.2.倉儲物流中心面積：___________________________平方米2.3.倉儲物流中心設施設備：2.3.1.庫房設施：___________________________2.3.2.裝卸設備：___________________________2.3.3.冷藏設備：___________________________2.3.4.照明設備：___________________________2.3.5.通風設備：___________________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年__月__日3.2.租賃結束日期：____年__月__日3.3.租賃期限續約：租賃期滿前__個月，雙方可協商續約。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：____月一付，于每月的__日前支付4.3.租金支付時間：每月的__日5.物業管理費用5.1.物業管理費標準：人民幣____元/平方米·月5.2.物業管理費支付方式：與租金同期支付5.3.物業管理費支付時間：每月的__日6.倉儲物流中心使用規定6.1.使用范圍：租賃方可在倉儲物流中心進行貨物存儲、裝卸、包裝、分揀等業務6.2.使用限制：6.2.1.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品6.2.2.不得存放違禁品6.2.3.不得擅自改變倉儲物流中心的內部結構6.3.違約責任：如違反使用規定，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任7.設施設備維護與保養7.1.設施設備維護責任：租賃方負責日常使用中的設施設備維護7.2.設施設備保養責任：出租方負責定期對設施設備進行保養7.3.維修及更換責任：7.3.1.因租賃方使用不當造成的設施設備損壞，由租賃方負責維修或更換7.3.2.因自然損耗或不可抗力造成的設施設備損壞，由出租方負責維修或更換8.安全生產與消防8.1.安全生產責任8.1.1.租賃方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保安全生產。8.1.2.租賃方應對員工進行安全生產教育和培訓，提高員工的安全意識。8.2.消防責任8.2.1.租賃方應遵守國家消防法規，配備必要的消防設施。8.2.2.租賃方應定期檢查消防設施，確保其完好有效。8.3.應急預案8.3.1.雙方應共同制定應急預案，以應對突發事件。8.3.2.租賃方應定期進行應急演練，提高應對能力。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金或物業管理費的。9.1.2.租賃方違反使用規定的。9.1.3.出租方未按約定提供設施設備的。9.1.4.雙方協商一致的違約情形。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金按租金總額的__%計算，自違約行為發生之日起計算。9.3.違約賠償9.3.1.因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.3.2.賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.雙方協商一致的。10.1.2.出租方未按約定提供設施設備，影響租賃方正常經營的。10.1.3.租賃方違反使用規定，經警告無效的。10.1.4.因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.合同解除后的處理10.3.1.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.3.2.租賃方應將倉儲物流中心交還出租方，并結清相關費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議。11.1.2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。11.2.2.仲裁機構的選擇應以雙方協商一致為準。11.3.爭議解決期限11.3.1.爭議發生后__日內，雙方應提交爭議解決方案。11.3.2.未能在規定期限內提交解決方案的，可向爭議解決機構申請解決。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同已按約定支付定金。12.2.合同生效日期12.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效效力12.3.1.合同對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1.其他權利義務13.1.1.雙方應遵守國家相關法律法規。13.1.2.雙方應保持合同內容的保密性。13.2.其他條款13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.合同附件一：倉儲物流中心設施設備清單14.2.合同附件二：租賃方營業執照副本復印件14.3.合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、設施設備安裝、維護保養、貨物倉儲、物流配送等服務的個人或機構。15.1.2.第三方的介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的服務協議。15.2.第三方的責權利15.2.1.責任：15.2.1.1.第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，確保服務質量。15.2.1.2.第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的責任。15.2.1.3.第三方應遵守國家相關法律法規和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。15.2.2.權利：15.2.2.1.第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，以履行其職責。15.2.2.2.第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。15.2.3.利益：15.2.3.1.第三方通過提供優質服務，獲得合同雙方的信任和好評。15.2.3.2.第三方通過履行服務協議，獲得相應的經濟利益。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與合同雙方的關系：15.3.1.1.第三方與合同雙方之間是服務合同關系，而非雇傭關系。15.3.1.2.第三方應獨立承擔其服務責任，不因合同雙方的責任而免除。15.3.2.第三方與租賃方的關系：15.3.2.1.第三方為租賃方提供倉儲、物流等服務，租賃方有權要求第三方按照約定提供服務。15.3.2.2.第三方因服務原因導致租賃方損失的，租賃方有權向第三方追償。15.3.3.第三方與出租方的關系：15.3.3.1.第三方為出租方提供設施設備的安裝、維護保養等服務，出租方有權要求第三方按照約定提供服務。15.3.3.2.第三方因服務原因導致設施設備損壞的，出租方有權向第三方追償。16.第三方的責任限額16.1.第三方的責任限額應根據服務協議的約定確定。16.2.若服務協議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過合同雙方約定的賠償限額。16.