20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學區二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產使用年限2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收不合格處理5.翻新改造事項5.1翻新改造范圍5.2翻新改造標準5.3翻新改造費用5.4翻新改造時間節點5.5翻新改造驗收標準6.租賃服務事項6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃用途6.5租賃保證金7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議內容11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯系方式：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方住所：________1.3.3中介方聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產產權性質：________2.4房產使用年限：________2.5房產配套設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________日內支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于________日內支付；3.4首付比例：________3.5尾款支付方式：________4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：________4.2房產交付條件：________4.3房產驗收標準：________4.4驗收不合格處理：________5.翻新改造事項5.1翻新改造范圍：________5.2翻新改造標準：________5.3翻新改造費用：人民幣________元整5.4翻新改造時間節點：________5.5翻新改造驗收標準：________6.租賃服務事項6.1租賃對象：________6.2租賃期限：________6.3租金及支付方式：人民幣________元/月，________日內支付；6.4租賃用途：________6.5租賃保證金：人民幣________元整，于________日內支付。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付________%的違約金；7.1.2買方未按約定進行翻新改造，應承擔相應的違約責任；7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房產，每逾期一日，應向買方支付________%的違約金；7.2.2賣方提供的房產不符合約定，應承擔相應的違約責任；7.3中介方違約責任：7.3.1中介方未履行中介職責，應承擔相應的違約責任；7.3.2中介方隱瞞房產信息，應承擔相應的違約責任；7.4違約金計算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用；9.3.3合同解除后，雙方應按照法律規定處理房產及翻新改造相關事宜。10.附件及補充協議10.1附件內容：10.1.1房產產權證復印件；10.1.2房產測繪報告；10.1.3翻新改造設計方案；10.1.4其他雙方認為必要的文件；10.2補充協議內容：雙方認為需要補充的其他事項，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分；11.3合同變更后的效力：變更后的合同內容具有同等法律效力。12.通知及送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行；12.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址；12.3送達方式：送達通知應以掛號信、特快專遞或直接交付等方式進行，并要求對方簽收。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如前條所述；13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致終止合同；13.3合同解除及終止后的處理：如前條所述。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議；14.2其他約定事項效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或法律規定，參與本合同履行、監督或提供專業服務的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指甲乙雙方共同認可的，負責協助雙方達成交易并促成合同簽訂的中介機構或個人；15.2.2監理方：指受甲乙雙方委托，對房產翻新改造過程進行監督的專業監理機構或個人；15.2.3服務方：指提供房產翻新改造所需材料、設備或服務的供應商；15.2.4評估方：指受甲乙雙方委托，對房產價值進行評估的專業評估機構或個人；15.2.5其他第三方：指根據合同履行需要，可能介入的其他第三方。15.3第三方責任：15.3.1中介方責任：中介方應保證其提供的服務符合法律法規及行業規范，并對因自身過錯導致合同無法履行承擔相應的責任；15.3.2監理方責任：監理方應嚴格按照合同約定和行業標準對翻新改造過程進行監督，確保工程質量，并對因自身過錯導致的工程質量問題承擔相應責任；15.3.3服務方責任：服務方應保證其提供的材料、設備或服務質量符合合同約定，并對因自身過錯導致的材料、設備或服務質量問題承擔相應責任；15.3.4評估方責任：評估方應保證其評估結果客觀、公正，并對因自身過錯導致的評估結果不準確承擔相應責任；15.3.5其他第三方責任：其他第三方應根據其提供的具體服務內容，承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、行業慣例及合同約定確定。具體限額如下：16.1.1中介方責任限額：人民幣________元；16.1.2監理方責任限額：人民幣________元；16.1.3服務方責任限額：人民幣________元；16.1.4評估方責任限額：人民幣________元；16.1.5其他第三方責任限額：人民幣________元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督，并提出合理要求；17.1.3第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的違約責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監督，并提出合理要求；17.2.3第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應的違約責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方共同承擔責任，應在合同中明確約定；17.3.2甲乙雙方應按照合同約定，共同承擔第三方因履行合同而產生的責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的期限及范圍；18.1.2第三方介入的費用及支付方式；18.1.3第三方介入的成果及驗收標準；18.1.4第三方介入的保密條款；18.1.5第三方介入的爭議解決方式。18.2第三方介入的說明：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責權利，確保第三方在介入過程中能夠充分發揮作用，同時保護自身合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或加蓋測繪機構公章的復印件，報告內容應包含房產面積、位置、結構等信息。3.翻新改造設計方案要求：提供翻新改造設計方案的原件或加蓋設計單位公章的復印件，方案內容應包含改造范圍、施工工藝、材料規格等信息。4.房產交易合同要求：提供房產交易合同的副本，合同內容應包含交易價格、付款方式、交付時間等信息。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復印件，憑證內容應包含付款金額、付款時間、收款人等信息。6.翻新改造費用清單要求：提供翻新改造費用清單的原件或加蓋施工單位公章的復印件，清單內容應包含材料、人工、設備等費用。7.租賃合同要求：提供租賃合同的副本，合同內容應包含租金、租賃期限、租賃用途等信息。8.保證金收據要求：提供保證金收據的原件或加蓋收據單位公章的復印件，收據內容應包含保證金金額、收據時間、收款人等信息。9.第三方資質證明要求：提供第三方（如中介方、監理方、服務方等）的資質證明文件，證明其具備相應的業務能力和資質。10.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付房款：買方應支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，每日為應付金額的________%。未按約定進行翻新改造：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房產：賣方應支付逾期交付的違約金，違約金按日計算，每日為房價款的________%。提供的房產不符合約定：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。3.中介方違約行為及責任認定：未履行中介職責：中介方應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。隱瞞房產信息：中介方應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。4.監理方違約行為及責任認定：未按約定進行監理：監理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.服務方違約行為及責任認定：提供的材料、設備或服務不符合約定：服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于更換、賠償損失等。6.評估方違約行為及責任認定：評估結果不準確：評估方應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，若買方逾期支付，則每日應向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。全文完。2024學區二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額及支付時間3.4尾款支付方式4.翻新改造事項4.1翻新改造范圍4.2翻新改造內容4.3翻新改造費用4.4翻新改造期限5.租賃服務條款5.1租賃期限5.2租金標準及支付方式5.3租賃用途5.4房屋交付及驗收6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3翻新改造方案12.4租賃合同13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024學區二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______，聯系方式：_______。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______，聯系方式：_______。2.房產基本情況2.1房產位置：位于_______區_______街道_______小區_______號樓_______單元_______室。2.2房產面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房產用途：住宅。2.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，無任何抵押、查封等限制。3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元整作為首付。3.2.2尾款：剩余款項人民幣_______元整，乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.3首付金額及支付時間：詳見3.2條款。3.4尾款支付方式：詳見3.2條款。4.翻新改造事項4.1翻新改造范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設施等。4.2翻新改造內容：詳見附件《翻新改造方案》。4.3翻新改造費用：人民幣_______元整。4.4翻新改造期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內完成。5.租賃服務條款5.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金標準及支付方式：5.2.1租金：人民幣_______元/月。5.2.2支付方式：乙方應于每月_______日前支付下月租金。5.3租賃用途：住宅。5.4房屋交付及驗收：5.4.1房屋交付時間：詳見4.4條款。5.4.2驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。5.4.3驗收程序：詳見附件《房屋驗收程序》。5.4.4驗收不合格的處理：詳見附件《房屋驗收不合格處理方案》。6.交付及驗收6.1房屋交付時間：詳見4.4條款。6.2房屋驗收標準：詳見5.4.2條款。6.3驗收程序：詳見5.4.3條款。6.4驗收不合格的處理：詳見5.4.4條款。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金；7.2.3違約金支付后，不影響守約方要求繼續履行合同或采取其他救濟措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：按照相關法律法規和訴訟程序進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協商一致，達成書面解除協議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施且違約行為無法補救。9.3合同解除程序：9.3.1雙方應書面通知對方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；9.3.3解除合同后，已支付的費用按照實際履行情況退還或支付。10.其他約定事項10.1不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告、翻新改造方案、租賃合同等。10.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：_______市_______區_______街道_______小區_______號樓_______單元_______室。11.3簽署人：甲方（出賣方）代表：_______；乙方（買受方）代表：_______。12.合同備案12.1備案機構：_______市_______區房地產交易管理中心。12.2備案時間：本合同簽訂之日起_______個工作日內。13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3翻新改造方案13.4租賃合同14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監理等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙雙方共同選擇的，也可以是單方指定的。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協議；16.2.2第三方在服務協議約定的范圍內開展工作；16.2.3第三方的工作成果應提交給甲乙雙方。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行；17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；17.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助；17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；17.2.3乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應根據第三方服務協議的約定確定；18.2.2若服務協議未約定，則第三方責任限額為人民幣_______元整。18.3第三方責任限額適用范圍：18.3.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失；18.3.2第三方違反服務協議約定的義務；18.3.3第三方提供的虛假信息或評估報告導致合同履行受阻或造成損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付服務費用；19.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付服務費用；19.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與合同履行的關系：19.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權利義務；19.3.2第三方的工作成果應經甲乙雙方認可，否則不影響甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義：本合同在第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2合同變更程序：20.2.1甲乙雙方和第三方共同討論變更事項；20.2.2簽訂書面變更協議，明確變更內容；20.2.3變更協議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造。說明：證明甲方對該房產擁有完全所有權的有效證件。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估時間應在本合同簽訂前。說明：作為確定房產成交價格的重要依據。3.翻新改造方案要求：詳細說明翻新改造的范圍、內容、費用及期限。4.租賃合同要求：詳細約定租賃期限、租金、用途等條款。說明：作為租賃服務合同履行的重要依據。5.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據。6.合同變更協議要求：詳細說明變更內容，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：作為合同履行過程中可能發生的變更情況的重要記錄。7.房屋驗收標準要求：明確房屋交付時的質量要求。說明：作為房屋交付及驗收的重要依據。8.房屋驗收程序要求：詳細說明房屋驗收的步驟和流程。9.房屋驗收不合格處理方案要求：明確房屋驗收不合格時的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例：若第三方因故意或重大過失導致房屋翻新改造質量不合格，應向甲乙雙方支付人民幣_______元的賠償金。4.不可抗力導致的違約：違約行為：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024學區二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明文件4.交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.二手房翻新改造5.1翻新改造范圍5.2翻新改造費用5.3翻新改造時間5.4翻新改造驗收標準6.租賃服務6.1租賃服務范圍6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃保證金7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續8.產權過戶8.1產權過戶時間8.2產權過戶費用8.3產權過戶手續9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：翻新改造協議13.3附件三：租賃合同14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指出賣方將其擁有的學區二手房出售給買受方，并附帶二手房翻新改造及租賃服務的協議。1.2術語解釋1.2.1出賣方：指擁有并出售學區二手房的個人或單位。1.2.2買受方：指購買學區二手房的個人或單位。1.2.3第三方：指在合同履行過程中提供相關服務或協助的第三方單位或個人。1.2.4房屋：指出賣方出售的位于學區的二手房。1.2.5翻新改造：指對房屋進行必要的維修、裝修、更新等改造工作。1.2.6租賃服務：指買受方在購買房屋后，出賣方提供的租賃服務。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯系人：___________________出賣方聯系電話：__________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯系人：___________________買受方聯系電話：__________________2.3第三方信息第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：___________________第三方聯系電話：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產權狀況房屋產權證號：__________________房屋所有權人：___________________3.3房屋權屬證明文件房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件已由出賣方提供。4.交易價格4.1房屋交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋交易總價款的____%作為定金。4.2.2買受方應在房屋交付前支付房屋交易總價款的____%作為首付。4.2.3余款在房屋產權過戶后____個工作日內一次性支付。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。4.3.2首付支付時間：房屋交付前____個工作日內。4.3.3余款支付時間：房屋產權過戶后____個工作日內。5.二手房翻新改造5.1翻新改造范圍：5.1.1對房屋進行必要的維修、裝修、更新等改造工作。5.1.2確保房屋達到居住標準，滿足買受方的生活需求。5.2翻新改造費用：人民幣____________________元整。5.3翻新改造時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.4翻新改造驗收標準：5.4.1翻新改造工程符合國家相關標準和規范。5.4.2翻新改造工程質量達到合同約定的標準。6.租賃服務6.1租賃服務范圍：6.1.1出賣方為買受方提供租賃服務，包括房屋租賃、物業管理等。6.1.2租賃服務期限為____年。6.2租賃期限：____年。6.3租金及支付方式：6.3.1租金為人民幣____________________元/月。6.3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。6.4租賃保證金：6.4.1租賃保證金為人民幣____________________元。6.4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還給買受方。8.交付與接收8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定的狀況。8.1.2出賣方應提供房屋產權證明文件及必要的維修保養資料。8.2房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的翻新改造完成后，買受方驗收合格之日起____個工作日內。8.3房屋交付手續8.3.1買受方應在房屋交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應在交付清單上簽字確認。9.產權過戶9.1產權過戶時間產權過戶應在房屋交付并驗收合格后____個工作日內完成。9.2產權過戶費用產權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。9.3產權過戶手續9.3.1出賣方應協助買受方辦理產權過戶手續。9.3.2買受方應在規定時間內提交相關文件，配合辦理過戶手續。10.違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋交易總價款的____%作為違約金。10.1.2出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。10.2買受方違約責任10.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋交易總價款的____%作為違約金。10.2.2買受方未按約定接收房屋，應承擔相應的違約責任。10.3第三方違約責任10.3.1第三方未按約定提供翻新改造服務，買受方有權要求第三方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、翻新改造、物業管理等服務的單位或個人。2.第三方介入條款2.1出賣方和買受方可協商一致，引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入后，其權利義務由本合同相應條款調整，并另行簽訂相關服務協議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同房屋交易總價款的____%。3.2第三方責任限額在第三方服務協議中明確約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求出賣方和買受方按照約定提供必要的信息和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供優質、高效的服務。5.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規和本合同約定。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守職業道德和行業標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方之間的關系由第三方服務協議約定。6.2第三方對出賣方、買受方的權利義務僅限于其服務范圍內。6.3出賣方和買受方對第三方的權利義務由本合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，出賣方和買受方應繼續履行本合同約定的義務。7.2第三方介入后，出賣方和買受方應與第三方協商確定服務內容、費用和期限