20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才住房認(rèn)購(gòu)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當(dāng)事人3.1出讓方3.2受讓方4.人才住房認(rèn)購(gòu)條件4.1人才資格要求4.2住房認(rèn)購(gòu)條件4.3住房認(rèn)購(gòu)程序5.住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式5.1住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.住房交付與使用6.1住房交付條件6.2住房使用規(guī)則7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度人才住房認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，適用于出讓方與受讓方之間關(guān)于人才住房認(rèn)購(gòu)的約定。第二條定義與解釋2.1定義（1）“人才”指符合國(guó)家和地方人才引進(jìn)政策規(guī)定的各類(lèi)人才；（2）“住房”指出讓方根據(jù)本合同約定，向受讓方提供的用于居住的房屋；（3）“認(rèn)購(gòu)”指受讓方按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)住房的行為；（4）“出讓方”指具有住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）“受讓方”指符合人才住房認(rèn)購(gòu)條件的個(gè)人。2.2解釋本合同中如有未盡事宜或存在歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定進(jìn)行解釋。第三條合同雙方當(dāng)事人3.1出讓方出讓方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2受讓方受讓方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條人才住房認(rèn)購(gòu)條件4.1人才資格要求受讓方必須符合國(guó)家和地方人才引進(jìn)政策規(guī)定的資格條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2住房認(rèn)購(gòu)條件（1）受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)；（2）受讓方需按照規(guī)定繳納認(rèn)購(gòu)金；（3）受讓方需滿(mǎn)足住房面積、戶(hù)型等要求。4.3住房認(rèn)購(gòu)程序（1）受讓方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)及所需證明材料；（2）出讓方審核受讓方資格及認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)；（3）出讓方與受讓方簽訂本合同；（4）受讓方按照本合同約定繳納認(rèn)購(gòu)金；（5）出讓方辦理住房認(rèn)購(gòu)手續(xù)。第五條住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式5.1住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格按照出讓方公布的最新價(jià)格執(zhí)行。5.2付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，分批次繳納購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在簽訂本合同后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款時(shí)間繳納購(gòu)房款。第六條住房交付與使用6.1住房交付條件（1）房屋建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.2住房使用規(guī)則受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于住房使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住房。第七條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記受讓方應(yīng)在住房交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)受讓方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按照合同約定提供住房的；（2）受讓方未按照合同約定支付購(gòu)房款的；（3）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出讓方違約，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因受讓方違約，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金由違約方支付給守約方；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法或依約定解除。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)（1）一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）人才資格證明材料；（2）住房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方影響；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改；10.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力；11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策相沖突的，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.人才資格證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于學(xué)歷證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、獲獎(jiǎng)證書(shū)、工作證明等，用以證明受讓方符合人才資格要求。附件說(shuō)明：此附件為受讓方人才資格的必要證明，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细瘢茏尫綗o(wú)權(quán)認(rèn)購(gòu)住房。2.住房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括受讓方的個(gè)人信息、住房認(rèn)購(gòu)意愿、付款方式等信息。附件說(shuō)明：此附件為受讓方申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)住房的正式文件，需由受讓方填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件為受讓方與出讓方正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明受讓方已按照約定支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：此附件為受讓方支付購(gòu)房款的憑證，是證明付款事實(shí)的重要依據(jù)。5.住房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：此附件為受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要文件，是受讓方取得房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。6.住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況的驗(yàn)收意見(jiàn)。附件說(shuō)明：此附件為受讓方接收房屋時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的文件，是保障受讓方權(quán)益的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。附件說(shuō)明：此附件為證明發(fā)生不可抗力事件的文件，是合同解除或終止的依據(jù)之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定提供住房：責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供住房，應(yīng)賠償受讓方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（2）提供住房質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還受讓方購(gòu)房款。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若受讓方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度人才住房認(rèn)購(gòu)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房認(rèn)購(gòu)3.1住房基本情況3.2住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.3住房認(rèn)購(gòu)數(shù)量4.支付方式4.1支付方式概述4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式5.住房交付5.1住房交付時(shí)間5.2住房交付條件5.3住房交付程序6.使用與維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.2住房維護(hù)責(zé)任6.3住房維修費(fèi)用7.住房產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2住房使用權(quán)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：住房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住房交付確認(rèn)書(shū)13.合同履行與監(jiān)督管理13.1合同履行要求13.2監(jiān)督管理機(jī)制14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1人才住房：指本合同約定的由甲方提供的，專(zhuān)門(mén)用于滿(mǎn)足乙方住房需求的住房。1.1.2認(rèn)購(gòu)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的住房的行為。1.1.3甲方：指提供住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)單位。1.1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人或單位。1.1.5認(rèn)購(gòu)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)住房所支付的款項(xiàng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.住房認(rèn)購(gòu)3.1住房基本情況3.1.1住房項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.1.2住房坐落地點(diǎn)：___________3.1.3住房類(lèi)型：___________3.1.4住房建筑面積：___________3.1.5住房結(jié)構(gòu)：___________3.2住房認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2.1住房認(rèn)購(gòu)單價(jià)：___________（元/平方米）3.2.2住房認(rèn)購(gòu)總價(jià)：___________（元）3.3住房認(rèn)購(gòu)數(shù)量3.3.1乙方認(rèn)購(gòu)住房數(shù)量：___________4.支付方式4.1支付方式概述4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及金額支付認(rèn)購(gòu)款。4.2付款時(shí)間安排4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付首期認(rèn)購(gòu)款。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付剩余認(rèn)購(gòu)款。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)購(gòu)款。5.住房交付5.1住房交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在住房竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)向乙方交付住房。5.2住房交付條件5.2.1住房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2住房應(yīng)具備入住條件。5.3住房交付程序5.3.1甲方應(yīng)在住房交付前___________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后___________日內(nèi)安排人員驗(yàn)收住房。6.使用與維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定使用住房。6.1.2乙方不得將住房用于違法活動(dòng)。6.2住房維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的正常使用和維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)保持住房的完好狀態(tài)。6.3住房維修費(fèi)用6.3.1住房在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2住房因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付住房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.1.2甲方提供的住房不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)償修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付認(rèn)購(gòu)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.1.2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2住房交付后，乙方按約定支付完畢所有款項(xiàng)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：住房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住房交付確認(rèn)書(shū)13.合同履行與監(jiān)督管理13.1合同履行要求13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行住房開(kāi)發(fā)建設(shè)。13.2監(jiān)督管理機(jī)制13.2.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督管理機(jī)制，確保合同履行。14.其他14.1通知送達(dá)方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.1.2通知送達(dá)地址如下：甲方：___________乙方：___________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日在___________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的建議和方案。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.3第三方提供服務(wù)或咨詢(xún)的費(fèi)用及支付方式。17.2.4第三方責(zé)任的界定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2.5第三方介入的期限及終止條件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.3如無(wú)約定或約定不明確，按實(shí)際損失的一定比例確定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由進(jìn)行變更或解除。19.2變更或解除第三方介入合同，需書(shū)面通知甲乙雙方及第三方，并按照原合同約定履行相應(yīng)的程序。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的情形：20.1.1第三方職責(zé)履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)。20.1.3第三方介入合同因變更或解除而終止。20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入合同終止后的處理21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作，如移交資料、解釋說(shuō)明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明住房的基本信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為付款證明，用于證明乙方已按照合同約定支付認(rèn)購(gòu)款。3.附件三：住房交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明住房交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。5.附件五：住房使用和維護(hù)規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明住房的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定時(shí)間交付住房；1.2提供的住房不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方違約：2.1未按合同約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款；2.2擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；2.3未按合同約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1每逾期一日，支付___________元違約金；2.1.2無(wú)償修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失；2.1.3承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1每逾期一日，支付___________元違約金；2.2.2解除合同，并要求賠償損失；2.2.3承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付住房，逾期30日，應(yīng)支付9000元違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度人才住房認(rèn)購(gòu)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住房認(rèn)購(gòu)條件與程序3.1住房認(rèn)購(gòu)資格3.2住房認(rèn)購(gòu)流程3.3住房認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.住房認(rèn)購(gòu)房源信息4.1房源位置與面積4.2房源配套設(shè)施4.3房源價(jià)格5.住房認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付方式變更6.住房交付與使用6.1住房交付時(shí)間6.2住房交付條件6.3住房使用規(guī)定7.住房產(chǎn)權(quán)與登記7.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.住房租賃與轉(zhuǎn)售8.1住房租賃規(guī)定8.2住房轉(zhuǎn)售條件8.3住房轉(zhuǎn)售手續(xù)9.住房維修與養(yǎng)護(hù)9.1住房維修責(zé)任9.2住房養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.住房配套設(shè)施使用10.1配套設(shè)施使用規(guī)定10.2配套設(shè)施使用費(fèi)用10.3配套設(shè)施損壞賠償11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任與賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方住所：____________________3.住房認(rèn)購(gòu)條件與程序3.1住房認(rèn)購(gòu)資格（1）具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍或持有有效期內(nèi)的工作居住證；（2）符合當(dāng)?shù)厝瞬抛》空咭?guī)定；（3）未被列入失信被執(zhí)行人名單。3.2住房認(rèn)購(gòu)流程（1）乙方向甲方提交相關(guān)材料；（2）甲方審核乙方資格；（3）審核合格后，乙方簽訂本合同；（4）乙方按照合同約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（5）甲方辦理住房認(rèn)購(gòu)手續(xù)。3.3住房認(rèn)購(gòu)時(shí)間本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.住房認(rèn)購(gòu)房源信息4.1房源位置與面積房源位置：____________________房源建筑面積：____________________平方米4.2房源配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防、安防等公共設(shè)施；（3）綠化、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。4.3房源價(jià)格房源單價(jià)：____________________元/平方米房源總價(jià)：____________________元5.住房認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式（1）首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：____________________元，于簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.3款項(xiàng)支付方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更款項(xiàng)支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.住房交付與使用6.1住房交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將住房交付乙方使用。6.2住房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.3住房使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）合理使用房屋配套設(shè)施。8.住房租賃與轉(zhuǎn)售8.1住房租賃規(guī)定乙方在取得住房所有權(quán)前，未經(jīng)甲方同意，不得將住房出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相出租給他人使用。8.2住房轉(zhuǎn)售條件（1）住房已交付使用滿(mǎn)五年；（2）乙方已按照相關(guān)規(guī)定支付完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)；（3）符合當(dāng)?shù)刈》哭D(zhuǎn)讓政策。8.3住房轉(zhuǎn)售手續(xù)乙方轉(zhuǎn)售住房時(shí)，應(yīng)依法辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明材料。9.住房維修與養(yǎng)護(hù)9.1住房維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。9.2住房養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保住房處于良好狀態(tài)。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。10.住房配套設(shè)施使用10.1配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或挪用配套設(shè)施。10.2配套設(shè)施使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。10.3配套設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任與賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為造成合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件（1）住房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)書(shū)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）相關(guān)費(fèi)用清單。14.3合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）住房認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的咨詢(xún)、代理服務(wù)；（2）住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（3）住房維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的工程監(jiān)理、施工管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（3）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。18.2第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.3第三方責(zé)任解除若第三方在履行本合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定19.1責(zé)任