20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區物業合同延期及社區養老服務補充協議模板本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.協議背景及目的2.1協議背景2.2協議目的3.物業服務范圍及內容3.1物業服務范圍3.2物業服務內容3.3物業服務標準4.物業服務費用及支付方式4.1物業服務費用4.2物業服務費用支付方式4.3物業服務費用調整機制5.社區養老服務內容5.1社區養老服務項目5.2社區養老服務對象5.3社區養老服務標準6.社區養老服務費用及支付方式6.1社區養老服務費用6.2社區養老服務費用支付方式6.3社區養老服務費用調整機制7.雙方權利與義務7.1協議雙方權利7.2協議雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.協議的生效、變更、解除與終止10.1協議生效10.2協議變更10.3協議解除10.4協議終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.協議附件12.1附件一：物業服務合同12.2附件二：社區養老服務項目明細12.3附件三：其他相關文件13.協議簽訂及生效日期14.協議份數及保管14.1協議份數14.2協議保管第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業服務方名稱：___________1.1.2物業服務方地址：___________1.1.3業主委員會名稱：___________1.1.4業主委員會地址：___________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業服務方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.2物業服務方法定代表人或授權代表身份證號碼：___________1.2.3業主委員會法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.4業主委員會法定代表人或授權代表身份證號碼：___________1.3雙方聯系方式1.3.1物業服務方聯系人姓名：___________1.3.2物業服務方聯系電話：___________1.3.3業主委員會聯系人姓名：___________1.3.4業主委員會聯系電話：___________2.協議背景及目的2.1協議背景2.1.1本協議簽訂前，物業服務方已按照原物業服務合同提供物業服務。2.1.2業主委員會經業主大會決議，同意對原物業服務合同進行延期。2.2協議目的2.2.1明確雙方在2024年度的物業服務關系。2.2.2完善社區養老服務內容，提高業主生活質量。3.物業服務范圍及內容3.1物業服務范圍3.1.1小區公共區域的清潔、綠化、安保等日常維護。3.1.2小區公共設施的維修、保養和管理。3.1.3小區業主的物業服務咨詢和投訴處理。3.2物業服務內容3.2.1日常保潔服務。3.2.2綠化養護服務。3.2.3安全巡查服務。3.2.4公共設施維修保養服務。3.2.5業主咨詢及投訴處理服務。3.3物業服務標準3.3.1保潔服務：按照國家標準及行業標準執行。3.3.2綠化養護服務：確保綠化區域整潔美觀。3.3.3安全巡查服務：24小時不間斷巡邏，確保小區安全。3.3.4公共設施維修保養服務：定期檢查，及時修復故障。3.3.5業主咨詢及投訴處理服務：及時響應，高效解決。4.物業服務費用及支付方式4.1物業服務費用4.1.1物業服務費按每平方米建筑面積___________元/月計算。4.1.2物業服務費總額為___________元。4.2物業服務費用支付方式4.2.1業主應于每月___________日前支付當月物業服務費。4.2.2業主可通過銀行轉賬、現金或物業服務中心代收等方式支付物業服務費。4.3物業服務費用調整機制4.3.1物業服務費用調整需經業主大會決議通過。4.3.2物業服務費用調整應提前___________個月通知業主。5.社區養老服務內容5.1社區養老服務項目5.1.1健康咨詢5.1.2日常照料5.1.3短期照料5.1.4康復護理5.1.5文化娛樂活動5.2社區養老服務對象5.2.2符合國家及地方相關政策規定的其他老年業主。5.3社區養老服務標準5.3.1服務人員具備相關資質。5.3.2服務內容符合國家及行業標準。5.3.3服務過程安全、規范。6.社區養老服務費用及支付方式6.1社區養老服務費用6.1.1社區養老服務費按每人___________元/月計算。6.1.2社區養老服務費總額為___________元。6.2社區養老服務費用支付方式6.2.1業主應于每月___________日前支付當月社區養老服務費。6.2.2業主可通過銀行轉賬、現金或物業服務中心代收等方式支付社區養老服務費。6.3社區養老服務費用調整機制6.3.1社區養老服務費用調整需經業主大會決議通過。6.3.2社區養老服務費用調整應提前___________個月通知業主。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業服務方未按照協議約定提供物業服務，導致業主權益受損。8.1.2業主委員會未按照協議約定履行相關職責，影響物業服務正常進行。8.1.3物業服務方或業主委員會未按時足額收取相關費用。8.1.4雙方因故解除協議，未按照協議約定進行資產清算。8.2違約責任承擔8.2.1物業服務方違約，應向業主委員會支付違約金，違約金金額為___________元。8.2.2業主委員會違約，應向物業服務方支付違約金，違約金金額為___________元。8.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任，并支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，可向當地物業管理主管部門申請調解。9.1.3若調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。9.2.2爭議解決過程中，不得采取影響物業服務正常進行或損害對方合法權益的行為。9.3爭議解決機構9.3.1當地物業管理主管部門。9.3.2有管轄權的人民法院。10.協議的生效、變更、解除與終止10.1協議生效10.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協議一式___________份，雙方各執___________份。10.2協議變更10.2.1協議變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2協議變更不影響本協議其他條款的效力。10.3協議解除10.3.1協議解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3.2協議解除不影響雙方已履行義務的部分。10.4協議終止10.4.1協議終止后，雙方應按照協議約定進行資產清算。10.4.2協議終止后，雙方應相互返還已交付的款項。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本協議的解釋權歸雙方共同所有。11.3其他約定事項三11.3.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力。12.協議附件12.1附件一：物業服務合同12.2附件二：社區養老服務項目明細12.3附件三：其他相關文件13.協議簽訂及生效日期13.1協議簽訂日期：___________13.2協議生效日期：___________14.協議份數及保管14.1協議份數：___________份14.2協議保管：雙方各執___________份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非本合同雙方當事人，為達成本合同目的而介入本合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應具備相應的資質和資格，確保其提供的服務符合法律法規及行業標準。15.2.2第三方在介入本合同關系時，應遵守本合同的約定，并尊重雙方的合法權益。15.2.3第三方有權獲取本合同相關的必要信息，但不得泄露或濫用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業服務方、業主委員會及業主之間的關系為獨立服務關系，不改變各自在本合同中的權利義務。15.3.2第三方與物業服務方、業主委員會及業主之間的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在協議中明確第三方介入的原因、目的、范圍和期限。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和資格，并對其服務內容進行監督。16.3甲乙方應就第三方介入事項與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.4甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同關系中的責任，限于其提供服務的范圍內。17.2第三方因自身原因導致甲乙方或業主權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額由甲乙方在協議中約定，或根據法律法規規定確定。18.第三方責任的具體規定18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙方或業主權益受損的，應承擔全部或部分賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因導致權益受損的，不承擔責任。18.3第三方在履行職責過程中，因第三方原因導致權益受損的，應向第三方追償。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿或達成終止協議的，第三方應立即終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利義務。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙方按約定承擔，或由第三方另行向甲乙方收取。21.2第三方介入的費用應在本合同中明確約定，或由甲乙方與第三方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務合同詳細要求：包含物業服務內容、服務標準、費用及支付方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件為物業服務方與業主委員會簽訂的物業服務合同，是本協議的重要組成部分。2.附件二：社區養老服務項目明細詳細要求：列出社區養老服務項目名稱、服務內容、服務對象、服務標準等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于業主大會決議、物業服務方資質證明、第三方服務協議等。說明：本附件包含與本協議相關的其他文件，用于補充和完善本協議內容。4.附件四：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額，包括責任范圍、賠償金額等。說明：本附件為第三方責任限額協議，用于界定第三方在本合同關系中的責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件為爭議解決協議，用于解決本合同關系中的爭議。6.附件六：第三方介入費用明細詳細要求：列出第三方介入的費用構成，包括服務費、差旅費、資料費等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務方未按照協議約定提供物業服務，導致業主權益受損。業主委員會未按照協議約定履行相關職責，影響物業服務正常進行。物業服務方或業主委員會未按時足額收取相關費用。雙方因故解除協議，未按照協議約定進行資產清算。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙方或業主權益受損。第三方未按照約定提供服務質量，影響甲乙方或業主權益。2.責任認定標準：違約行為發生后，雙方應立即進行協商，確定違約責任。若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。違約責任認定應遵循公平、公正、合理原則。3.違約責任示例說明：物業服務方未按時進行小區綠化養護，導致綠化區域受損。經協商，物業服務方應承擔綠化修復費用。業主委員會未按照協議約定組織業主大會，影響物業服務合同的履行。經協商，業主委員會應承擔相應違約責任。第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假數據，導致甲乙方權益受損。經協商，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度住宅小區物業合同延期及社區養老服務補充協議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同簽訂依據及背景2.1政策法規依據2.2雙方協商過程2.3合同簽訂目的3.住宅小區物業合同延期條款3.1延期期限3.2延期費用及支付方式3.3延期條件及限制4.社區養老服務補充協議4.1服務內容4.2服務對象4.3服務標準4.4服務時間4.5服務費用及支付方式5.物業管理服務內容5.1基礎物業管理5.2專項物業管理5.3特殊物業管理6.物業管理服務標準6.1服務質量標準6.2服務響應時間標準6.3服務人員資質要求7.物業服務費用及收支7.1物業服務費用構成7.2物業服務費用標準7.3物業服務費用收取及使用8.物業管理區域及設施8.1物業管理區域劃分8.2物業設施及設備維護8.3物業設施及設備更新改造9.物業管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補充協議14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同未盡事宜處理14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________物業管理公司乙方：_________住宅小區業主委員會1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方授權代表：_________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯系方式：電話_________，郵箱_________2.合同簽訂依據及背景2.1政策法規依據依據《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規。2.2雙方協商過程自______年______月______日起，甲方與乙方就住宅小區物業管理事宜進行友好協商。2.3合同簽訂目的為明確雙方的權利義務，確保住宅小區物業管理工作的順利進行，雙方經協商一致，簽訂本合同。3.住宅小區物業合同延期條款3.1延期期限本合同原定于______年______月______日到期，經雙方協商一致，同意將合同延期至______年______月______日。3.2延期費用及支付方式延期期間，甲方應按照原合同約定的收費標準收取物業管理服務費用，乙方應按月支付。3.3延期條件及限制延期期間，雙方應繼續履行原合同約定的權利義務，不得擅自變更。4.社區養老服務補充協議4.1服務內容（1）社區老年活動中心；（2）老年人日間照料服務；（3）老年人健康咨詢；（4）老年人文化娛樂活動。4.2服務對象本補充協議適用于本住宅小區內年滿60周歲的老年人。4.3服務標準甲方應按照國家及地方有關老年人服務標準，為老年人提供優質服務。4.4服務時間社區養老服務時間為每周一至周日，每日______時到______時。4.5服務費用及支付方式社區養老服務費用由乙方按月支付，具體標準由雙方另行協商確定。5.物業管理服務內容5.1基礎物業管理（1）小區內公共區域的清潔、綠化、秩序維護；（2）小區內公共設施的維修、保養；（3）小區內公共設施的更新改造。5.2專項物業管理（1）住宅小區內的房屋修繕、裝修管理；（2）住宅小區內的停車管理；（3）住宅小區內的水電抄表及收費。5.3特殊物業管理（1）住宅小區內的消防、安防管理；（2）住宅小區內的環保、節能管理；（3）住宅小區內的公共衛生管理。6.物業管理服務標準6.1服務質量標準甲方應按照國家及地方有關物業管理服務標準，為乙方提供優質服務。6.2服務響應時間標準甲方應在接到乙方報修后______小時內響應，并在______小時內完成維修工作。6.3服務人員資質要求甲方服務人員應具備相應資質，并持有相關證書。7.物業服務費用及收支7.1物業服務費用構成（1）基礎物業管理費用；（2）專項物業管理費用；（3）社區養老服務費用。7.2物業服務費用標準物業服務費用標準按照雙方協商一致的標準執行。7.3物業服務費用收取及使用甲方應在每月______日前向乙方收取物業服務費用，并按照國家及地方有關財務管理規定使用物業服務費用。8.物業管理區域及設施8.1物業管理區域劃分本合同約定的物業管理區域包括住宅小區內的所有樓棟、公共設施、綠化帶、停車場等。8.2物業設施及設備維護甲方負責對物業管理區域內的設施及設備進行定期檢查、維修和維護，確保其正常運行。8.3物業設施及設備更新改造物業管理區域內的設施及設備達到更新改造標準時，甲方應按照國家及地方相關規定進行更新改造。9.物業管理糾紛處理9.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決物業管理糾紛。9.2糾紛處理程序（1）雙方應友好協商解決糾紛；（2）協商不成的，可以向物業管理所在地的社區居民委員會申請調解；（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限糾紛處理應在接到糾紛報告之日起______日內完成。10.違約責任10.1違約行為界定（1）甲方未按合同約定提供物業管理服務的；（2）乙方未按合同約定支付物業服務費用的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按照合同約定的比例計算。10.3違約金計算及支付違約金應自違約行為發生之日起______日內支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后______日內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決合同爭議。12.2爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟。12.3爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定；（2）雙方應遵守國家及地方有關物業管理規定。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國家及地方有關法律法規執行。14.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、中介、監督或其他相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協調溝通等中介服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見，協助解決合同履行中的問題；（3）監督方：對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同條款得到執行；（4）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、高效的服務；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并按約定方式支付。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方明確其介入的具體事項、范圍和期限；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時履行職責；（3）第三方履行職責過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務風險等因素協商確定。17.3責任限額適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額；（2）責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定追究對方違約責任的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務關系，第三方對甲方不承擔任何法律責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務關系，第三方對乙方不承擔任何法律責任。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協商，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系僅限于各自提供服務的過程中，相互之間不承擔任何法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、服務內容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：社區養老服務補充協議詳細要求：包含服務內容、服務對象、服務標準、服務時間、服務費用及支付方式等內容。說明：本附件為補充協議，是甲乙雙方就社區養老服務達成的一致意見。3.附件三：物業管理區域及設施清單詳細要求：列出物業管理區域內的樓棟、公共設施、綠化帶、停車場等。說明：本附件用于明確物業管理范圍，確保雙方對物業管理區域有清晰的認識。4.附件四：物業服務費用清單詳細要求：列出物業服務費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確物業服務費用的計算方式，確保雙方對費用有明確的了解。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、責任限額等內容。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，保障合同履行過程中的權益。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為及責任，確保合同履行過程中的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業管理服務的；（2）乙方未按合同約定支付物業服務費用的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付物業服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期服務費用及違約金；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（4）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時完成公共設施的維修，導致乙方財產受損。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定支付物業服務費用，逾期未支付。乙方應承擔違約責任，支付逾期服務費用及違約金。示例三：第三方在提供咨詢意見時，因自身原因導致甲乙雙方損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區物業合同延期及社區養老服務補充協議模板2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同期限1.4合同雙方2.物業服務范圍2.1住宅小區基本物業管理服務2.2公共區域維護與管理2.3設施設備維護保養2.4安全保衛服務2.5環境衛生服務3.服務內容與標準3.1服務項目詳細說明3.2服務質量標準3.3服務時間安排4.物業服務費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用結算方式5.社區養老服務補充協議5.1服務對象5.2服務內容5.3服務時間與地點5.4服務費用5.5服務質量監督6.物業管理責任與義務6.1物業管理責任6.2物業管理義務6.3物業管理責任追究7.業主權益保障7.1業主權利7.2業主義務7.3業主參與管理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1物業管理服務項目清單13.2社區養老服務項目清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的為規范住宅小區物業管理服務，保障業主和使用人的合法權益，提高居住環境和生活質量，特訂立本合同。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，結合實際情況制定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同雙方甲方（物業管理方）：________乙方（業主方）：________2.物業服務范圍2.1住宅小區基本物業管理服務甲方負責小區內的房屋、設施設備、公共區域、環境衛生、綠化、安全保衛等方面的物業管理服務。2.2公共區域維護與管理甲方負責小區內公共區域的日常維護、清潔、綠化、照明等工作。2.3設施設備維護保養甲方負責小區內各類設施設備的定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。2.4安全保衛服務甲方負責小區內的安全巡邏、門禁管理、消防監控等工作，確保小區安全。2.5環境衛生服務甲方負責小區內的環境衛生清潔、垃圾清運、綠化養護等工作。3.服務內容與標準3.1服務項目詳細說明甲方提供的服務項目包括但不限于：小區內公共區域的清潔、綠化養護、設施設備維護、安全巡邏、門禁管理、消防監控等。3.2服務質量標準甲方提供的服務質量應符合國家相關標準及行業標準，確保業主和使用人的居住環境舒適、安全、衛生。3.3服務時間安排甲方提供的服務時間為全天候，確保業主和使用人的需求得到及時滿足。4.物業服務費用4.1費用構成物業服務費用包括物業管理費、公共設施設備維護費、綠化養護費、安全保衛費等。4.2收費標準物業服務費用按國家規定和小區實際情況制定，具體收費標準見附件。4.3費用結算方式物業服務費用按月結算，業主應在每月規定的時間內繳納。5.社區養老服務補充協議5.1服務對象社區養老服務面向小區內符合條件的業主和使用人。5.2服務內容社區養老服務包括但不限于：生活照料、醫療保健、文化娛樂、家政服務等。5.3服務時間與地點社區養老服務時間為每日8:0020:00，服務地點為小區內指定的養老服務站點。5.4服務費用社區養老服務費用按實際發生費用結算，具體收費標準見附件。5.5服務質量監督甲方對社區養老服務進行監督管理，確保服務質量。6.物業管理責任與義務6.1物業管理責任甲方對小區內的物業管理負有全面責任，確保小區的居住環境、設施設備、安全保衛等方面符合規定。6.2物業管理義務甲方應按照合同約定，全面履行物業管理義務，為業主和使用人提供優質服務。6.3物業管理責任追究甲方如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.業主權益保障7.1業主權利業主享有知情權、參與權、監督權、建議權等合法權益。7.2業主義務業主應遵守國家法律法規、物業管理規約，配合甲方進行物業管理活動。7.3業主參與管理業主可通過業主大會等形式參與小區的民主管理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應提前三十日以書面形式通知對方，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.2合同解除條件a)合同一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面確認，并辦理相應的變更或解除手續。9.違約責任9.1違約情形合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任追究受害方有權要求違約方承擔違約責任，違約方不得拒絕。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，按照相關法律法規和仲裁規則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且物業服務費用繳納完畢，合同即生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理財產移交和費用結算手續。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業管理服務項目清單、社區養老服務項目清單、收費標準等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。13.合同附件13.1物業管理服務項目清單13.2社區養老服務項目清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為________。14.3合同備案本合同應報相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方、技術服務方等，他們根據本合同約定提供專業服務或協助履行合同義務。15.2第三方責權利第三方在合同中的責任、權利和義務如下：a)責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于提供準確的服務、完成指定任務等。b)權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權利。c)義務：第三方應遵守合同約定，按時、按質、按量完成服務或任務。15.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同中的地位與甲乙雙方不同，其權利義務僅限于與合同直接相關的部分，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方與甲方：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行監督和驗收。b)第三方與乙方：第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量進行監督和評價。c)第三方與甲乙雙方：第三方應協助甲乙雙方履行合同義務，但不直接參與甲乙雙方的權益糾紛。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或協助；b)合同履行過程中，出現需要第三方進行調解、仲裁或訴訟的情況；c)合同履行過程中，出現需要第三方進行評估、審計或技術服務的情況。16.2第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議，明確第三方介入的具體內容、責任、權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方根據本合同約定應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、服務風險等因素確定，具體限額在補充協議中