甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1出賣人1.2買受人第二條住房信息2.1住房基本情況2.2住房產權第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量及保修5.1住房質量5.2保修責任第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1住房裝修12.2物業(yè)管理第十三條附件13.1住房平面圖13.2合同附件第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條住房信息2.1住房基本情況2.1.1住房地址：（住房詳細地址）2.1.2住房面積：（住房建筑面積）平方米2.1.3住房戶型：（住房戶型）2.1.4住房樓層：（住房樓層）2.1.5住房朝向：（住房朝向）2.2住房產權2.2.1所有權性質：經(jīng)濟適用住房2.2.2土地使用權取得方式：（土地使用權取得方式）2.2.3土地使用權期限：（土地使用權期限）年2.2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2.5土地使用權證號：（土地使用權證號）第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1出賣人同意按照人民幣（大寫金額）（金額）元出售上述住房。3.1.2買受人同意按照本協(xié)議規(guī)定的支付方式購買上述住房。3.2支付方式3.2.1買受人應在本協(xié)議簽訂之日起（支付期限）內，將房款支付給出賣人。3.2.2買受人支付房款的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。3.2.3買受人逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：（逾期利息計算方式）。第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應在本協(xié)議簽訂之日起（交付期限）內，將符合交付條件的住房交付給買受人。4.1.2交付時間具體為：（交付日期）。4.2交付條件4.2.1住房交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權證號：（房屋所有權證號）的登記權利人已變更為買受人；（2）土地使用權證號：（土地使用權證號）的登記權利人已變更為買受人；（3）住房已符合合同約定的質量標準；（4）出賣人已按照約定，將住房的物業(yè)、公共設施等鑰匙交付給買受人。第五條質量及保修5.1住房質量5.1.1出賣人保證，出賣的住房符合國家關于經(jīng)濟適用住房的質量和使用安全標準。5.1.2出賣人應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對住房的質量承擔責任。5.2保修責任5.2.1出賣人應對住房的下列部位承擔保修責任：（1）地基基礎和主體結構；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）電梯；（6）其他設施設備。5.2.2保修期限為：（保修期限）年，自住房交付之日起計算。第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應自收到買受人提交的過戶所需資料之日起（過戶資料提交后處理期限）內，辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。6.1.2買受人應按照出賣人的要求，提供辦理過戶所需的資料，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間6.2.1住房所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢的時間為：（過戶完成時間）。6.2.2買受人自過戶完成時間起，取得住房的所有權。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本協(xié)議約定交付住房的，應按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。8.1.2出賣人未能按照本協(xié)議約定履行質量保證責任的，應承擔相應的維修、更換費用，并按照逾期天數(shù)支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本協(xié)議約定支付房款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。8.2.2買受人未能按照本協(xié)議約定履行相關義務的，應承擔相應的責任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效，以買受人支付房款、出賣人交付住房為條件。9.2合同變更9.2.1合同變更應當采取書面形式，并由雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更的內容，應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。9.3合同解除9.3.1合同解除應當采取書面形式，并由雙方協(xié)商一致。9.3.2合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款，并按照約定支付違約金。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密內容。10.1.2保密內容的具體范圍，按照雙方約定的內容確定。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內容的保密期限為：（保密期限）年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1住房裝修12.1.1買受人同意對住房進行裝修的，應在本協(xié)議簽訂之日起（裝修期限）內，向出賣人提出裝修申請。12.1.2出賣人應按照買受人的要求，提供住房裝修的相關服務和支持。12.2物業(yè)管理12.2.1買受人同意接受住房所在小區(qū)的物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。12.2.2出賣人應協(xié)助買受人解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第十三條附件13.1住房平面圖13.2合同附件第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：（簽署日期）14.2簽署地點：（簽署地點）14.3合同份數(shù)：（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房平面圖詳細要求和說明：住房平面圖應清晰展示住房的布局、尺寸、房間分配等信息。圖紙應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)出賣人確認。買受人應仔細審查平面圖，確保其符合需求。附件二：合同附件詳細要求和說明：合同附件應包括出賣人的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。買受人應核實附件中的文件，確保出賣人的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照約定時間交付住房。出賣人未能按照約定質量標準交付住房。買受人未能按照約定時間支付房款。買受人未能按照約定履行相關義務。違約責任認定標準：違約金計算方式：按照逾期交付或支付的天數(shù)，按照每日千分之二的利率計算違約金。違約金支付責任：違約方應向守約方支付違約金，作為違約的賠償。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付住房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人按照合同約定履行交付義務。如果買受人未能在約定時間內支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者要求買受人按照合同約定履行支付義務。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難，按照合理價格向符合條件的家庭供應的住房。土地使用權期限：指土地使用權人在土地上享有使用權的期限。房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號，用于標識房屋的所有權。物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及設施設備進行