20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪出租房屋轉讓與品牌入駐協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋具體位置3.2房屋面積與結構3.3房屋權屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調整機制5.房屋使用范圍與限制5.1房屋使用范圍5.2使用限制條款5.3違約責任6.裝修與改造6.1裝修要求6.2改造規定6.3裝修費用承擔7.物業管理與服務7.1物業管理責任7.2物業服務內容7.3物業服務費用8.營業稅、增值稅及其他稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算方法8.3稅費繳納時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件與補充協議13.1合同附件清單13.2補充協議內容13.3附件與補充協議的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他特殊約定14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪出租、房屋轉讓與品牌入駐過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：X；法定代表人：X；住所地：X；聯系電話：X。2.2承租方基本信息：承租方名稱：X；法定代表人：X；住所地：X；聯系電話：X。2.3雙方聯系方式：雙方應保持有效溝通，聯系方式變更應及時通知對方。3.房屋基本情況3.1房屋具體位置：X市X區X路X號。3.2房屋面積與結構：房屋總面積為X平方米，為框架結構，層高為X米。3.3房屋權屬證明：出租方應提供房屋產權證明文件，承租方有權查閱。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2租金金額與支付方式：租金總額為人民幣萬元整，分期支付，每期支付人民幣萬元，支付時間為每季度前日。5.房屋使用范圍與限制5.1房屋使用范圍：承租方使用房屋范圍為商業用途，具體為品牌入駐。5.2使用限制條款：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途、結構或進行重大裝修改造。5.3違約責任：如承租方違反使用限制條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.裝修與改造6.1裝修要求：承租方進行裝修改造前，應向出租方提交裝修方案，經出租方同意后方可施工。6.2改造規定：裝修改造費用由承租方承擔，不得影響房屋結構安全，且裝修改造完成后應恢復原狀。6.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，出租方不得收取任何額外費用。7.物業管理與服務7.1物業管理責任：出租方負責房屋的物業管理，包括維護房屋設施、環境衛生等。7.2物業服務內容：物業服務內容包括但不限于房屋設施維修、綠化保潔、安全監控等。7.3物業服務費用：物業服務費用由承租方按月支付，具體金額及支付方式另行約定。8.營業稅、增值稅及其他稅費8.1稅費承擔：租賃期間的營業稅、增值稅及附加稅費由承租方承擔，并依法繳納。8.2稅費計算方法：稅費按照國家相關法律法規及稅務機關的規定進行計算。8.3稅費繳納時間：承租方應在稅務機關規定的期限內繳納相關稅費。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供符合合同要求的房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同使用房屋；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4出租方或承租方依法被宣告破產或解散。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同時，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后辦理合同解除或終止手續。10.違約責任與賠償10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式：賠償金額根據違約行為的性質、影響及實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應向相關行政機關備案。12.3合同生效日期：本合同自年月日起生效。13.合同附件與補充協議13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、物業服務協議等。13.2補充協議內容：補充協議應與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協議的效力：附件與補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。14.2其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、審計機構等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業服務；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3合同履行過程中涉及的法律、財務、技術等問題需要第三方提供專業意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據其提供的專業服務的性質、范圍和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方職責與權利17.1.1提供專業服務，確保服務質量符合合同要求；17.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；17.1.3按照合同約定的時間和方式提交報告或意見。17.2.1收取合同約定的服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、完整的信息；18.1.2第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在違法行為，應及時通知甲方，并有權拒絕執行甲方的違法指令。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、完整的信息；18.2.2第三方在履行職責過程中，如發現乙方存在違法行為，應及時通知乙方，并有權拒絕執行乙方的違法指令。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：18.3.1第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應及時通知雙方；18.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和具體事宜；19.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；19.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方開展工作；19.4第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交報告或意見。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分攤；20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括服務費用、差旅費用等；20.3第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：此清單作為房屋狀況的附件，用于證明房屋的具體情況。2.裝修方案詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃、費用預算等。說明：裝修方案作為附件，用于指導裝修工作，確保裝修質量。3.物業服務協議詳細要求：明確物業服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：物業服務協議作為附件，用于規范物業管理服務。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的稅費繳納證明。說明：稅費繳納憑證作為附件，用于證明稅費已繳納。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明：爭議解決文件作為附件，用于證明爭議已通過合法途徑解決。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、職責、權利義務等。說明：第三方介入協議作為附件，用于規范第三方介入過程。7.補充協議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊約定事項的補充說明。說明：補充協議作為附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供符合合同要求的房屋。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法正常營業，出租方應賠償承租方因停業造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或違反合同使用房屋。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供專業服務過程中，因工作失誤導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力導致違約，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致房屋損壞，雙方均不承擔責任。全文完。2024版商鋪出租房屋轉讓與品牌入駐協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3品牌方信息3.出租房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整5.房屋使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.裝修與改造6.1裝修要求6.2改造規定6.3裝修費用7.營業資質及品牌入駐7.1營業資質要求7.2品牌入駐條件7.3品牌入駐流程8.營業管理及維護8.1營業管理責任8.2房屋維護責任8.3營業維護費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指《2024版商鋪出租房屋轉讓與品牌入駐協議》；1.1.2"出租方"指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織；1.1.3"承租方"指租賃房屋進行商業經營的法人或其他組織；1.1.4"品牌方"指承租方所經營的品牌；1.1.5"房屋"指出租方提供的用于商業經營的場所；1.1.6"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；1.1.7"租金"指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用；1.1.8"營業資質"指從事商業經營活動所需的各項法律、法規規定的資格證書；2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯系人：2.1.4出租方聯系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯系人：2.2.4承租方聯系電話：2.3品牌方信息2.3.1品牌名稱：2.3.2品牌簡介：2.3.3品牌方聯系人：2.3.4品牌方聯系電話：3.出租房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋具體地址：3.1.2房屋所在區域：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結構3.3.1房屋建筑結構：3.3.2房屋建筑年代：3.4房屋設施3.4.1房屋基本設施：3.4.2房屋附屬設施：4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：4.2.2租金支付日期：4.2.3租金支付方式：4.3租金調整4.3.1租金調整條件：4.3.2租金調整周期：4.3.3租金調整方式：8.營業管理及維護8.1營業管理責任8.1.1出租方負責房屋的日常維護和公共區域的清潔；8.1.2承租方負責其經營場所內的設施維護和環境衛生；8.1.3品牌方需遵守出租方制定的商業管理規定。8.2房屋維護責任8.2.1房屋的結構性維護由出租方負責；8.2.2房屋的非結構性維護由承租方負責；8.2.3承租方在使用過程中對房屋造成的損壞需負責修復或賠償。8.3營業維護費用8.3.1營業維護費用由承租方承擔；8.3.2營業維護費用的具體金額和支付方式由雙方另行約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方未按約定使用房屋；9.1.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.1.2承租方解除合同的條件：9.1.2.1出租方未按約定提供房屋；9.1.2.2出租方違反合同約定的其他行為。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協商一致；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快完成房屋的交還和結算；9.3.2承租方需將房屋恢復至原始狀態，否則需承擔相應費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用房屋；10.1.3出租方未按約定提供房屋；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體金額由雙方協商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方未約定爭議解決機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和人民法院的審判規則執行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同補充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經出租方和承租方簽字蓋章后生效。13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.3合同履行地點13.3.1合同履行地點為出租房屋所在地。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應盡快完成房屋的交還和結算；14.2承租方需將房屋恢復至原始狀態，否則需承擔相應費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、專業能力和風險評估后協商確定；15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中再次確認。16.第三方介入協議16.1第三方介入協議的簽訂16.1.1第三方介入協議由甲乙雙方與第三方共同簽訂；16.1.2第三方介入協議應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入協議內容16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯系人及聯系方式；16.2.1.2第三方提供的服務內容、范圍和方式；16.2.1.3第三方的責任范圍和責任限額；16.2.1.4第三方的服務費用及支付方式；16.2.1.5第三方的保密條款；16.2.1.6第三方的違約責任及爭議解決方式。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方在第三方介入期間的責任17.1.1甲乙雙方應確保第三方介入過程中提供的信息真實、準確、完整；17.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作。17.2第三方責任17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務職責；17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入協議約定；18.1.2第三方不得侵犯甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入協議約定；18.2.2第三方不得侵犯乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同中未直接提及的其他各方之間的關系由第三方介入協議約定；18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務內容；19.1.2甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入；19.1.3出現法律、法規規定或合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應盡快完成相關工作的交接；19.2.2第三方應向甲乙雙方提供工作成果及相關文件；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法性。說明：用于證明甲方具有合法的經營資質。2.乙方營業執照副本復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，證明其合法性。說明：用于證明乙方具有合法的經營資質。3.品牌方營業執照副本復印件要求：復印件需加蓋品牌方公章，證明其合法性。說明：用于證明品牌方具有合法的經營資質。4.房屋產權證明文件要求：房屋產權證明文件需加蓋房產管理部門公章，證明其真實性。說明：用于證明房屋所有權歸屬。5.房屋租賃合同要求：租賃合同需雙方簽字蓋章，證明雙方達成租賃意向。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。6.營業資質證明文件要求：營業資質證明文件需加蓋相關部門公章，證明其真實性。說明：用于證明乙方具備從事商業經營活動的資格。7.第三方介入協議要求：協議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，證明協議的合法性。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.裝修方案及預算要求：裝修方案需詳細說明裝修內容、材料及費用。說明：用于明確裝修范圍和預算。9.合同履行情況報告要求：報告需詳細說明合同履行情況，包括租金支付、房屋維護等。說明：用于監督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供房屋，責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付租金，責任認定：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金，責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定使用房屋，責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進行裝修，責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.品牌方違約行為及責任認定未按約定經營品牌，責任認定：品牌方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定支付相關費用，責任認定：品牌方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定未按約定履行服務職責，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定在合同約定的日期前提供房屋，導致乙方無法按計劃經營。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等。乙方未按約定支付租金，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息等。全文完。2024版商鋪出租房屋轉讓與品牌入駐協議2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.1出租房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的用途及限制2.4房屋的租賃期限3.1租金支付方式3.2租金金額及調整機制3.3租金支付時間及逾期處理3.4房屋修繕及維修費用4.1乙方品牌入駐的基本信息4.2品牌入駐的期限4.3品牌入駐的經營范圍4.4品牌入駐的保證金5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3合同履行過程中的違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3合同解除后的糾紛處理8.1合同生效與備案8.2合同變更及解除8.3合同附件及補充協議9.1合同解除后的房屋退還9.2合同解除后的租金退還9.3合同解除后的保證金退還10.1合同附件10.2合同簽訂地點10.3合同生效時間11.1合同解除后的糾紛處理11.2合同解除后的后續事宜處理11.3合同解除后的費用承擔12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的法律效力12.3合同解除后的合同終止13.1合同解除后的違約責任13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的責任追究14.1合同解除后的處理方式14.2合同解除后的執行14.3合同解除后的后續事宜處理第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯系電話：（甲方聯系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯系電話：（乙方聯系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1出租房屋的基本信息房屋坐落地址：（具體地址）房屋建筑面積：（面積單位及數值）房屋權屬證明：（權屬證明文件名稱及編號）2.2房屋的權屬證明甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等，以證明甲方對出租房屋擁有合法的出租權。2.3房屋的用途及限制出租房屋僅限用于：（具體用途）禁止用于：（禁止用途）2.4房屋的租賃期限租賃期限自：（起租日期）至：（終止日期）3.1租金支付方式租金支付方式：（如銀行轉賬、現金支付等）3.2租金金額及調整機制租金金額：（具體金額及支付周期）租金調整機制：（租金調整的具體條件和頻率）3.3租金支付時間及逾期處理租金支付時間：（具體日期）逾期支付處理：（逾期支付的具體違約金或處理方式）3.4房屋修繕及維修費用甲方負責房屋的日常維修和保養，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.1乙方品牌入駐的基本信息乙方品牌名稱：（乙方品牌名稱）乙方品牌簡介：（乙方品牌簡要介紹）4.2品牌入駐的期限品牌入駐期限自：（起租日期）至：（終止日期）4.3品牌入駐的經營范圍乙方入駐后經營范圍為：（具體經營范圍）4.4品牌入駐的保證金乙方需向甲方支付保證金：（具體金額），合同解除后，如無違約行為，保證金全額退還。5.1甲方權利與義務甲方權利：1）收取乙方租金及保證金；2）監督乙方遵守合同約定；3）在合同約定的范圍內對乙方進行管理。甲方義務：1）提供符合合同約定的出租房屋；2）維護房屋的正常使用；3）按照合同約定履行其他義務。5.2乙方權利與義務乙方權利：1）按照合同約定使用出租房屋；2）獲得甲方提供的必要服務；3）在合同約定的范圍內進行經營活動。乙方義務：1）按時支付租金及保證金；2）遵守合同約定，合理使用出租房屋；3）按照合同約定履行其他義務。5.3合同履行過程中的違約責任若甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1合同解除條件1）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正；2）房屋權屬發生爭議，導致合同無法繼續履行；3）不可抗力導致合同無法繼續履行。6.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應提前通知對方；2）雙方應就解除合同的事宜進行協商；3）協商不成時，可向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后的處理1）解除合同后，乙方應將出租房屋及附屬設施交還給甲方；2）解除合同后，甲方應退還乙方保證金；3）解除合同后，雙方應就合同解除后的相關事宜進行結算。第一部分：合同如下：8.1合同生效與備案本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方應在合同生效之日起（具體日期）內，將本合同報送相關部門備案。8.2合同變更及解除1）合同內容變更：經雙方協商一致，簽訂書面變更協議后，合同內容發生變更。2）合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。8.3合同附件及補充協議1）房屋租賃合同；2）品牌入駐協議；3）其他雙方認為必要的文件。任何補充協議應以書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除后的房屋退還合同解除后，乙方應在（具體日期）內將房屋及附屬設施完好無損地退還給甲方。9.2合同解除后的租金退還合同解除后，甲方應在（具體日期）內退還乙方已支付的租金。9.3合同解除后的保證金退還合同解除后，如無違約行為，甲方應在（具體日期）內退還乙方保證金。10.1合同附件1）房屋租賃合同；2）品牌入駐協議；3）房屋權屬證明文件；4）其他雙方認為必要的文件。10.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）10.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同解除后的糾紛處理合同解除后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2合同解除后的法律效力本合同解除不影響已履行部分的法律效力，未履行部分的權利義務自行終止。11.3合同解除后的合同終止本合同解除后，雙方應終止合同關系，但合同中約定的權利義務仍具有法律約束力。12.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與第11.1條相同。12.2合同解除后的法律效力合同解除后，雙方應遵守合同中約定的權利義務，直至合同解除事宜完全處理完畢。12.3合同解除后的責任追究合同解除后，如一方違反合同約定，另一方有權追究其違約責任。13.1合同解除后的違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除后的損害賠償因違約造成的損失，違約方應承擔全部或部分損害賠償責任。13.3合同解除后的責任追究違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。14.1合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，妥善處理合同解除后的相關事宜。14.2合同解除后的執行合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，執行合同解除后的各項事宜。14.3合同解除后的后續事宜處理合同解除后，雙方應就合同解除后的后續事宜進行協商，達成一致意見后簽訂書面協議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、擔保、監督等服務的任何自然人和法人。1）提供房屋評估服務的評估機構；2）提供品牌評估、市場調研的咨詢公司；3）提供租金收取、支付服務的代收代付機構；4）提供擔保服務的擔保公司；5）提供房屋租賃、品牌入駐中介服務的房地產中介機構；6）提供合同執行監督的第三方監管機構。15.2第三方介入的審批15.2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入時，需經對方書面同意。15.2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、公正、客觀的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關信息。15.4.2第三方有權根據合同約定和要求，對甲乙雙方進行必要的監督。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方服務的性質、難度及可能帶來的風險確定。15.5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失，責任限額不適用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責。15.6.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內，不涉及甲乙雙方之間的權利義務；2）第三方對甲乙雙方的責任限于其違約行為，不涉及第三方與其他方的關系；3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方不得因此追究其他方的責任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協商確定引入第三方介入的事項，并書面通知對方。15.7.2第三方根據甲乙雙方的要求，提