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文檔簡介

二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方二手房屋事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于北京市朝陽區XX街道XX小區XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XX號。

2.該房屋為住宅用途，房屋結構為XX，建筑層數為XX層，所在樓層為XX層。

3.該房屋已設定抵押，甲方保證在房屋交付前解除抵押，并提供相關證明。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備完好，無重大質量問題。

2.交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品，并協助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續。

3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價款的萬分之五向乙方支付違約金。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內共同前往房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

2.過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋成交價款10%的違約金。

五、房屋現狀及附屬設施

1.甲方保證出售的房屋現狀與本合同第一條所述相符，無隱瞞房屋瑕疵。

2.房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體以雙方確認的清單為準。

3.甲方應保證附屬設施的完好無損，并在交付房屋時一并移交給乙方。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應按未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。

2.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應支付相當于房屋成交價款10%的違約金給甲方。

3.任何一方違反本合同其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方

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