?合同編號：合同各方：甲方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于北京市的果園一片，該果園占地面積為平方米，果園內種植有等果樹；乙方愿意承包該果園進行經營管理，雙方經過友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包范圍與期限1.1乙方承包的果園范圍包括：（具體地點）。1.2承包期限為年，自年月日起至年月日止。第二條承包金與管理費用2.1乙方應按年向甲方支付承包金人民幣元整（大寫：元整）。2.2承包期間，乙方向甲方支付的管理費用為人民幣元整（大寫：元整）。第三條承包方的權利與義務3.1承包方權利：（1）在承包期限內，乙方有權對果園進行經營管理，享有果園所產生的收益。（2）乙方有權根據市場需求和果園實際情況，調整果園的種植結構。（3）乙方有權選擇果園的經營方式，如自主經營、合作經營或租賃經營等。3.2承包方義務：（1）乙方應按照合同約定支付承包金和管理費用。（2）乙方應合理利用果園資源，保證果園的生產效益。（3）乙方應承擔果園的生產成本，包括肥料、農藥、人工等費用。（4）乙方應保證果園的產品質量，不得使用假冒偽劣農資，確保產品符合國家質量標準。（5）乙方應承擔果園的安全生產責任，確保果園的生產安全。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利：（1）監督乙方對果園的管理經營情況，確保果園的合理利用。（2）按照合同約定收取承包金和管理費用。4.2甲方義務：（1）提供果園的相關資料，如土地使用權證、果樹種植情況等。（2）協助乙方辦理果園的相關手續，如農業支持政策、貸款等。（3）提供果園的生產技術指導和服務。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：（1）合同變更應書面簽訂，并經雙方協商一致。（2）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。5.2合同解除：（1）在承包期限內，除非合同一方嚴重違約，雙方不得隨意解除合同。（2）一方違約導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包果園的資格和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關資質文件，核實主體資格。2.明確承包范圍與期限，避免后期因范圍不清、期限不明產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述果園的具體位置、面積和承包期限，并明確起止日期。3.承包金和管理費用的支付標準及時間要明確，以免產生支付糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的支付金額、支付方式和支付時間。4.雙方權利義務要明確，防止履行過程中出現權責不清的情況。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權力與義務，包括經營管理、生產成本、產品質量等。5.合同變更和解除的條件及違約責任要明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和違約責任，包括違約方的賠償責任。6.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指具有承包果園資格和能力的一方，負責果園的經營管理。2.承包金：指承包方按照合同約定向甲方支付的費用，作為承包果園的對價。3.管理費用：指承包方在承包期限內向甲方支付的費用，用于果園的日常管理和維護。4.果園：指位于北京市的果園，占地面積為約定平方米，內種植有約定果樹。5.承包期限：指承包方承包果園的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。8.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為。10.甲方：指擁有果園所有權并將其承包給乙方的一方。11.乙方：指承包甲方果園并進行經營管理的一方。應用場合：1.北京地區果園的所有權人與經營管理方之間，就果園的承包經營權進行轉讓或出租時。2.果園所有者與承包者之間，就果園的管理、經營、收益分配等方面達成一致時。3.果園所有者與承包者之間，就果園的長期租賃、合作經營等事項進行約定時。補充條款：1.果園特殊資源保護：雙方同意對果園內的特種植物、古樹等珍貴資源進行特別保護，不得隨意砍伐、移植或損害。2.自然災害應對：雙方約定在遇到自然災害時，如洪水、干旱、冰雹等，將共同商討應對措施，并按照實際情況調整承包金和管理費用的支付。3.技術支持與培訓：甲方應提供果園管理所需的技術支持，包括但不限于種植技術、病蟲害防治、果實采摘等，并定期為乙方員工提供培訓。4.市場風險共擔：雙方同意共同承擔因市場變化導致的果園產品價格波動風險，必要時可協商調整產品銷售策略。5.環境保護責任：乙方應遵守國家環境保護法律法規，確保果園經營活動不對周邊環境造成污染。附件列表：1