委托房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)。

3.房屋面積：建筑面積100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：含家具家電，具體設(shè)施清單附后。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣8000元整。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在合同簽訂之日支付首期租金及押金，后續(xù)租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月的第一天。

3.押金為人民幣8000元整，于合同簽訂之日支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于2023年5月30日前將房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

九、其他約定

1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月15日

附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個(gè)、電視機(jī)一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.臥室：床三張、衣柜三個(gè)、書(shū)桌三張、空調(diào)三臺(tái)。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.