整棟裝修出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意承租該房屋進行裝修并經營，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房屋用途：____________________。

3.房屋現狀：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、裝修及使用

1.乙方在租賃期限內對房屋進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。

2.乙方應確保裝修質量符合相關法律法規和行業標準，并遵守房屋所在地物業管理規定。

3.乙方在租賃期限內不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

4.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

五、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____________%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____________%的違約金。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證明文件。

2.房屋現狀描述。

3.乙方裝修設計方案。

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，乙方有意承租該房屋進行裝修并經營，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房屋用途：____________________。

3.房屋現狀：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、裝修及使用

1.乙方在租賃期限內對房屋進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。

2.乙方應確保裝修質量符合相關法律法規和行業標準，并遵守房屋所在地物業管理規定。

3.乙方在租賃期限內不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

4.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保人，保證乙方按照合同約定支付租金，并承擔乙方違約導致甲方損失的責任。

2.丙方有權監督乙方的裝修和使用行為，確保其符合合同約定。

3.丙方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其履行合同義務。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期限內保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定進行裝修，并保證裝修質量。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權追究乙方的違約責任。

4.甲方有權要求丙方履行擔保責任，以保障自身的權益。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____________%的滯納金，并承擔丙方的追償權利。

2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定進行裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在租賃期限內不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證明文件。

2.房屋現狀描述。

3.乙方裝修設計方案。

4.第三方擔保協議。

5.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩定性和甲方的權益保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低了甲方的風險。同時，丙方的監督作用也有助于乙方遵守合同約定，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的完好狀態和租金的穩定收入。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在合同中占據主導地位，保障自身的權益不受侵害。同時，通過嚴格的違約及限制條款，甲方能夠有效約束乙方的行為，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，乙方有意承租該房屋進行商業運營，丙方作為第三方投資方，為保證乙方的運營資金和權益，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房屋用途：____________________。

3.房屋現狀：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、裝修及使用

1.乙方在租賃期限內對房屋進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。

2.乙方應確保裝修質量符合相關法律法規和行業標準，并遵守房屋所在地物業管理規定。

3.乙方在租賃期限內不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

4.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

五、丙方責任與權利

1.丙方投入人民幣____________元作為乙方運營資金，用于支持乙方商業運營。

2.丙方有權監督乙方的商業運營情況，并有權要求乙方提供運營報告。

3.丙方有權在乙方違約時，根據合同約定行使追償權。

六、乙方權益保障

1.乙方在租賃期限內享有房屋的獨立使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方有權根據市場情況調整商業運營策略，并有權決定是否進行裝修改造。

3.乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

4.乙方有權在丙方違約時，要求丙方履行合同約定的投資義務。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.甲方未按約定配合乙方進行裝修改造，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。

4.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證明文件。

2.房屋現狀描述。

3.乙方商業運營計劃。

4.第三方投資協議。

5.其他雙方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確