20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房屋信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付3.房屋租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金用途4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃合同續簽5.3租賃合同解除6.租金支付及調整6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調整7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用繳納7.3費用結算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方地址：_______1.1.3出借方聯系人：_______1.1.4出借方聯系電話：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：_______1.2.2借款方地址：_______1.2.3借款方聯系人：_______1.2.4借款方聯系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結構：_______1.3.4房屋產權證號：_______第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一2.4利息計算及支付：按年利率_______%計算，每月支付利息，具體計算方法見附件一第三條房屋租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2保證金繳納及退還：借款方應在簽訂本合同之日起_______日內繳納保證金，租賃期滿或合同解除后，根據房屋實際情況退還保證金，具體退還標準見附件二3.3保證金用途：用于支付房屋租賃期間的維修費用、水電費及其他相關費用第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：借款方僅限自用，不得轉租、轉借或用于經營性活動4.2房屋維護責任：借款方應負責房屋的正常使用和維護，保持房屋的整潔和安全4.3房屋損壞賠償：因借款方使用不當導致房屋損壞，借款方應負責修復或賠償第五條房屋租賃期限5.1租賃期限：_______年5.2租賃合同續簽：租賃期滿前_______個月，雙方可協商續簽租賃合同5.3租賃合同解除：在租賃期限內，如遇特殊情況，雙方可協商解除租賃合同，具體解除條件見附件三第六條租金支付及調整6.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）/月6.2租金支付方式：每月_______日前支付租金，支付至出借方指定賬戶6.3租金調整：租賃期內租金可根據市場行情和雙方協商進行調整第七條水電費及其他費用7.1水電費繳納：借款方應按實際使用情況繳納水電費，每月結算一次，具體繳費標準和結算方式見附件四7.2其他費用繳納：借款方應承擔房屋租賃期間產生的其他費用，如物業管理費、供暖費等7.3費用結算：費用結算由雙方約定，可按月或按季度進行結算第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定償還借款本息8.1.2借款方未按約定支付租金或相關費用8.1.3借款方違反房屋使用規定，造成房屋損壞8.1.4出借方未按約定退還保證金8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1借款方未按約定償還借款本息的，應向出借方支付_______%的違約金8.2.2借款方未按約定支付租金或相關費用的，應向出借方支付_______%的違約金8.2.3借款方違反房屋使用規定，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償8.2.4出借方未按約定退還保證金的，應向借款方支付_______%的違約金8.2.5雙方約定的其他違約責任承擔方式8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期金額每日計算，計算公式為：逾期金額×違約金比例×逾期天數第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商分擔第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出現本合同約定的解除條件10.1.3法定解除條件出現10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內完成合同解除手續10.3合同解除后的處理10.3.1借款方應按照合同約定償還剩余借款本息10.3.2雙方應辦理房屋交接手續10.3.3合同解除后，保證金按約定退還或扣除違約金第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章11.1.2合同經_______部門備案或登記11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3法定合同終止條件出現11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應辦理合同終止手續11.3.2合同終止后，保證金按約定退還或扣除違約金第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據12.3附件三：其他相關文件12.4附件四：水電費及其他費用結算標準第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：13.3.1出借方代表簽字：_______13.3.2借款方代表簽字：_______第十四條其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需經雙方書面同意14.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力14.2合同通知14.2.1任何一方變更聯系方式，應在_______日內書面通知對方14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其提供的擔保金額或服務費用。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應確保第三方了解其權利、義務和責任，并在第三方介入前達成一致。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。17.4第三方介入的程序17.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、方式和期限。17.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系限于合同履行過程中的服務或擔保，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系限于合同履行過程中的服務或擔保，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除19.1.3第三方職責履行完畢19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同確認終止事宜，并辦理相關手續。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于保證金退還、違約責任追究等。20.補充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同條款的修改或補充，需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋租賃押金收據詳細要求：押金收據應注明押金金額、繳納日期、退還條件等內容。附件說明：本附件為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時作為退還押金的依據。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、房屋租賃許可證、維修基金繳納證明等。附件說明：本附件為與房屋租賃相關的其他證明文件，用于證明房屋的合法性和租賃的合規性。4.附件四：水電費及其他費用結算標準詳細要求：應詳細列明水電費及其他費用的收費標準、結算周期、繳費方式等。附件說明：本附件為水電費及其他費用的結算標準，用于規范費用結算流程。5.附件五：還款計劃表詳細要求：應詳細列明還款期限、每月還款金額、還款方式等內容。附件說明：本附件為借款方的還款計劃表，用于指導借款方按計劃償還借款。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：應詳細列明各種違約行為的違約金計算方法和比例。附件說明：本附件為違約金計算標準，用于在違約行為發生時，計算違約金。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：應詳細列明爭議解決的方式、機構和程序。附件說明：本附件為爭議解決協議，用于在發生爭議時，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還借款本息1.2借款方未按約定支付租金或相關費用1.3借款方違反房屋使用規定，造成房屋損壞1.4出借方未按約定退還保證金1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1借款方未按約定償還借款本息：借款方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.2借款方未按約定支付租金或相關費用：借款方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.3借款方違反房屋使用規定，造成房屋損壞：借款方應負責修復或賠償，并支付相應的維修費用。2.4出借方未按約定退還保證金：出借方應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.5第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1借款方未按約定償還借款本息：如借款方在還款日未償還當月借款本金及利息，則構成違約，應支付_______%的違約金。3.2借款方未按約定支付租金：如借款方在每月租金支付日未支付當月租金，則構成違約，應支付_______%的違約金。3.3借款方違反房屋使用規定，造成房屋損壞：如借款方在房屋使用過程中造成墻面損壞，則應負責修復或賠償。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房屋信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.還款方式與時間5.1還款方式5.2還款時間6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.房屋租賃費用8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時間9.房屋使用與管理9.1房屋用途9.2房屋維護責任9.3房屋使用限制10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的自然人。1.1.3“房屋”指本合同中借款人用于居住的房屋。1.1.4“借款金額”指借款人向出借人借取的金額。1.1.5“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的期限。1.1.6“利息”指借款人因使用借款而應向出借人支付的利息。1.1.7“租賃保證金”指借款人為租賃房屋而向出借人支付的保證金。1.1.8“租金”指借款人因租賃房屋而應向出借人支付的租金。1.1.9“違約”指借款人或出借人違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2出借人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______2.3房屋信息2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______平方米2.3.3房屋產權證號：_______3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息按月計算，利率為_______%。4.2利息支付方式4.2.1利息每月支付一次，于每月_______日支付。4.3利息支付時間4.3.1利息支付時間應提前至出借人指定的賬戶。5.還款方式與時間5.1還款方式5.1.1借款人應按月等額償還本金及利息。5.2還款時間5.2.1借款人應于每月_______日償還當月應還本金及利息。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1房屋租賃保證金為人民幣_______元整。6.2保證金繳納方式6.2.1借款人應于簽訂本合同之日起_______日內向出借人支付房屋租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1借款人按合同約定正常使用房屋，無違約行為，房屋無損壞的，出借人應在租賃期滿或合同解除后_______日內退還保證金。7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.1.1房屋租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2租賃期限變更7.2.1如需變更租賃期限，雙方應協商一致，并以書面形式修改本合同相關條款。8.房屋租賃費用8.1租金金額8.1.1租金為人民幣_______元/月。8.2租金支付方式8.2.1租金每月支付一次，于每月_______日支付。8.2.2租金支付方式為現金或銀行轉賬。8.3租金支付時間8.3.1租金支付時間應提前至出借人指定的賬戶。9.房屋使用與管理9.1房屋用途9.1.1房屋僅用于居住，不得用于任何商業活動或違法行為。9.2房屋維護責任9.2.1借款人負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、維修和保養。9.2.2房屋的任何損壞，除非由不可抗力或出借人同意的裝修改造造成，均由借款人負責修復或賠償。9.3房屋使用限制9.3.1借款人不得擅自改變房屋的結構或用途。9.3.2借款人不得將房屋轉租或分租給他人。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1借款人未按合同約定支付租金或逾期超過_______日；10.1.2借款人違反房屋使用規定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；10.1.3出借人因房屋自身原因無法繼續出租；10.2解除程序10.2.1一方當事人提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應協商解除事宜，協商不成可向人民法院提起訴訟；10.3解除后果10.3.1解除合同后，借款人應立即搬離房屋；10.3.2借款人未按合同約定支付租金或造成房屋損壞的，應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按時償還借款；11.1.2借款人未按時支付租金；11.1.3借款人違反房屋使用規定；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；11.2.2違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2出借人收到借款人支付的房屋租賃保證金；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，一方通知另一方應以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助合同履行提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。15.3.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償期限。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其行為不代表甲乙任何一方；17.2第三方與借款人的關系17.2.1第三方對借款人的監督和指導，應尊重借款人的合法權益；17.2.2第三方不得強迫借款人接受其提出的任何不合理要求。17.3第三方與出借人的關系17.3.1第三方對出借人的服務，應確保出借人的合法權益不受侵害；17.3.2第三方不得利用出借人的信息謀取私利。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項18.1.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于房屋評估、貸款擔保、糾紛調解等；18.1.2第三方介入的具體事項應明確具體，便于第三方履行職責。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應共同邀請或指定第三方；18.2.2第三方接受邀請或指定后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；18.2.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務內容；19.1.2甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務內容后，應向甲乙雙方提交服務報告；19.2.2甲乙雙方應審查第三方提交的服務報告，確認服務內容完成情況；19.2.3第三方在終止介入前，應向甲乙雙方提交相關資料和文件。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；20.1.2第三方介入的費用應合理，不得過高。20.2第三方介入費用的支付20.2.1第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付；20.2.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：房屋租賃合同的詳細內容，包括房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用管理等條款。1.2說明：本附件為房屋租賃關系的正式文件，雙方應嚴格遵守。2.房屋產權證復印件2.1詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋的產權歸屬。2.2說明：本附件用于證明房屋的合法性和出借人的權利。3.借款人身份證復印件3.1詳細要求：提供借款人身份證的復印件，證明借款人的身份信息。3.2說明：本附件用于核實借款人的身份，確保合同的履行。4.出借人身份證復印件4.1詳細要求：提供出借人身份證的復印件，證明出借人的身份信息。4.2說明：本附件用于核實出借人的身份，確保合同的履行。5.房屋租賃保證金收據5.1詳細要求：提供房屋租賃保證金的收據，證明保證金已繳納。5.2說明：本附件作為保證金繳納的憑證，雙方應妥善保管。6.借款合同6.1詳細要求：借款合同的詳細內容，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.2說明：本附件為借款關系的正式文件，雙方應嚴格遵守。7.第三方服務協議7.1詳細要求：第三方服務協議的詳細內容，包括第三方職責、服務內容、費用等條款。7.2說明：本附件為第三方介入的正式文件，雙方應遵守協議內容。8.爭議解決協議8.1詳細要求：爭議解決協議的詳細內容，包括爭議解決方式、機構等條款。8.2說明：本附件為解決合同執行過程中可能出現的爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還借款；1.2借款人未按時支付租金；1.3借款人違反房屋使用規定，造成房屋損壞；1.4出借人未按時退還保證金；1.5第三方未按協議履行職責；1.6甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準應依據合同約定和相關法律法規；2.2責任認定標準應明確具體，便于雙方判斷和執行。3.違約責任認定示例3.1借款人未按時償還借款，應支付違約金，違約金為逾期金額的_______%；3.2借款人違反房屋使用規定，造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償損失；3.3第三方未按協議履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃保證金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.保證金金額與用途6.1保證金金額6.2保證金用途7.保證金繳納與退還7.1保證金繳納7.2保證金退還8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.房屋租賃條件9.1房屋使用范圍9.2房屋維護責任10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）向乙方（出借人）借款的金額、期限、利率、還款方式，以及乙方為甲方提供房屋租賃保證金的金額、用途、繳納與退還方式等事宜。2.定義與解釋2.1定義甲方：指借款人，即房屋所有權人。乙方：指出借人，即提供借款的金融機構或個人。房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。借款：指甲方從乙方處取得的貨幣資金。保證金：指乙方為保證甲方履行合同義務而預先繳納的款項。2.2解釋本合同中的解釋應遵循法律法規的規定，如有歧義，應以有利于保護債權人權益的原則進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體為[詳細描述房屋位置]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體數字]平方米。3.3房屋結構房屋為[具體結構類型]，包括[具體描述房屋結構]。3.4房屋設施房屋內設施包括但不限于[列舉房屋設施]，設施狀況良好，符合租賃要求。4.借款金額與期限4.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整。4.2借款期限借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體期限]個月。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為[具體利率]，按年利率計算。5.2還款方式甲方應按月償還借款本息，具體還款日期為每月[具體日期]，還款方式為[具體描述還款方式，如：等額本息、等額本金等]。6.保證金金額與用途6.1保證金金額乙方應向甲方繳納房屋租賃保證金人民幣[具體金額]元整。6.2保證金用途保證金用于保證甲方按照合同約定履行房屋租賃義務，包括但不限于房屋的維護、修繕、租金支付等。7.保證金繳納與退還7.1保證金繳納甲方應在[具體日期]前將保證金一次性繳納至乙方指定的賬戶。7.2保證金退還在合同履行完畢且甲方無違約行為的情況下，乙方應在[具體日期]前將保證金無息退還甲方。如甲方有違約行為，乙方有權扣除相應部分的保證金作為違約金。8.租賃期限與租金8.1租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體租賃期限]年。8.2租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元整，租金按月支付，每月租金為人民幣[具體金額]元整。8.3租金支付方式甲方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定賬戶，逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金[具體百分比]的滯納金。9.房屋租賃條件9.1房屋使用范圍甲方僅限于將房屋用于居住用途，不得進行任何商業活動或改變房屋結構。9.2房屋維護責任10.甲方權利與義務10.1甲方權利甲方有權按照合同約定使用房屋。甲方有權要求乙方按照合同約定提供必要的維修服務。甲方有權在合同到期后收回房屋。10.2甲方義務甲方應按照合同約定支付租金。甲方應遵守租賃期間的法律法規，不得從事違法活動。甲方應保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構。11.乙方權利與義務11.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權在甲方違約時采取必要的法律措施。11.2乙方義務乙方應按照合同約定提供借款。乙方應保證保證金的妥善保管。乙方應按照合同約定提供必要的維修服務。12.違約責任12.1違約情形甲方未按時支付租金或保證金。甲方違反房屋使用規定，造成房屋損壞或影響他人權益。乙方未按時提供借款或維修服務。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額和賠償損失的計算方法應在合同中明確約定。13.合同解除與終止13.1合同解除合同在任何一方違約的情況下均可被解除。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.2合同終止合同期滿后自動終止。合同因一方違約而解除后，視為合同終止。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務，協助雙方達成交易目的的第三方機構或個人。15.2.2擔保方擔保方是指為保證甲方履行合同義務，由乙方指定的第三方機構或個人提供擔保服務。15.2.3評估方評估方是指在本合同履行過程中，對房屋價值進行評估的第三方機構或個人。15.2.4律師事務所律師事務所是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務的第三方機構。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方對本合同履行的責任限于其服務范圍內，其責任限額為中介服務費用的[具體百分比]。15.3.2擔保方責任限額擔保方對本合同履行的責任限于其擔保金額，超過擔保金額的部分，甲方自行承擔。15.3.3評估方責任限額評估方對本合同履行的責任限于其評估結果的準確性，其責任限額為評估服務費用的[具體百分比]。15.3.4律師事務所責任限額律師事務所對本合同履行的責任限于其法律服務的范圍，其責任限額為法律服務費用的[具體百分比]。16.第三方責任界定16.1中介方責任中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并應盡到合理注意義務，避免因中介方的過錯導致合同無法履行。16.2擔保方責任擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，承擔相應的擔保責任，保證甲方履行合同義務。16.3評估方責任評估方應保證其評估結果的公正、客觀、準確，對評估結果的真實性承擔責任。16.4律師事務所責任律師事務所應提供專業、高