庭院房屋買賣合同簽訂產權登記合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三章產權登記3.1產權證明3.2產權轉移登記3.3登記費用承擔3.4登記辦理時間第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房價調整條款4.4違約金計算方式第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及問題處理5.4交付費用承擔第六章房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修項目及范圍6.3維修費用承擔6.4維修時間限制第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的辦理程序7.4變更和解除的違約責任第八章違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約導致的損失賠償8.4違約解除合同的辦理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3仲裁費用承擔9.4仲裁裁決的執行第十章合同的生效、終止和延續10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續條件10.4合同終止和延續的辦理程序第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費承擔12.2房屋保險購買12.3房屋租賃事宜12.4雙方約定的其他事項第十三章合同的修訂13.1合同修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容的生效13.4修訂后的合同保管第十四章附則14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數14.4合同保管責任主體合同編號庭院房屋買賣合同簽訂產權登記第一章總則1.1合同簽訂主體甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在庭院房屋買賣過程中的權利和義務，并依法辦理產權登記手續。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋位置庭院位于__________，房屋具體地址為__________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中庭院面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____層____室，具體結構布局如下：樓層：____層室號：____室2.4房屋現狀房屋目前處于____狀態，設施設備情況詳見附件。第三章產權登記3.1產權證明甲方向乙方提供有效的房屋所有權證，證號為__________。3.2產權轉移登記甲乙雙方應共同到房地產登記機構辦理產權轉移登記手續。3.3登記費用承擔產權轉移登記所需費用由____方承擔。3.4登記辦理時間雙方應自合同簽訂之日起____個工作日內共同辦理產權轉移登記手續。第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2付款方式及時間乙方支付購房款項的方式為____，應于____年__月__日前支付完畢。4.3房價調整條款如遇政策調整導致房價變動，雙方可協商調整房價。4.4違約金計算方式違約金按未支付購房款的____%計算，并支付給守約方。第五章交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋內外裝修完成，設施設備齊全且正常使用；相關產權證書齊全，能夠辦理產權轉移登記。5.3驗收及問題處理乙方應在接收房屋后____個工作日內進行驗收，對房屋存在的問題提出書面意見。5.4交付費用承擔房屋交付過程中產生的相關費用由____方承擔。第六章房屋維修責任6.1維修責任主體房屋在保修期內，由甲方承擔維修責任。6.2維修項目及范圍維修范圍包括房屋主體結構、共用設施設備及甲方承諾的附屬設施。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，除非因乙方使用不當造成的損壞。6.4維修時間限制甲方應在收到乙方維修請求后____個工作日內予以響應，并在____個工作日內完成維修。第八章違約責任8.1買賣雙方違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。8.2違約金計算方式違約金按未履行合同金額的____%計算。8.3違約導致的損失賠償違約方應賠償對方因此造成的直接損失。8.4違約解除合同的辦理程序一方違約導致合同解除的，應按本合同約定的方式辦理合同解除手續。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇雙方同意選擇__________仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。9.4仲裁裁決的執行仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章合同的生效、終止和延續10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋所有權轉移登記完成；雙方另有約定。10.3合同延續條件本合同到期后，如雙方仍需繼續履行合同義務，可簽訂續約協議。10.4合同終止和延續的辦理程序合同終止或延續的辦理程序由雙方協商確定。第十一章其他約定11.1房屋交易稅費承擔房屋交易涉及的稅費由____方承擔。11.2房屋保險購買雙方同意購買房屋保險，具體保險事宜詳見附件。11.3房屋租賃事宜如房屋在過戶期間需出租，租金及租賃事宜由雙方另行商定。11.4雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項達成其他約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的修訂12.1合同修訂條件本合同簽訂后，如因政策變化、實際情況變化等原因需要修訂的，雙方可協商修訂。12.2修訂程序修訂協議應由雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂內容的生效修訂后的內容與原合同具有同等法律效力。12.4修訂后的合同保管修訂后的合同由甲方和乙方各執一份。第十三章合同的履行保證甲乙雙方均保證本合同的真實性、合法性，并承諾按合同約定履行各自的權利和義務。第十四章附則14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同保管責任主體甲方和乙方均有義務妥善保管本合同，并確保合同內容的保密性。（合同方簽字）甲方（賣方）：乙方（買方）：（合同簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方承諾甲方保證所出售的庭院房屋符合我國相關法律法規的規定，具備買賣條件。1.2甲方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并確保房屋交付時設施設備齊全且正常使用。1.3甲方賠償責任如因甲方原因導致合同解除或乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方配合義務甲方應配合乙方辦理產權轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。二、當乙方為主導時2.1乙方支付購房款項乙方應按照合同約定的方式和時間支付購房款項。2.2乙方驗收義務乙方應在接收房屋后的一定時間內進行驗收，對房屋存在的問題提出書面意見。2.3乙方維護房屋乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和保養。2.4乙方賠償責任如因乙方原因導致合同解除或甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時3.1第三方中介服務第三方中介負責協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于產權轉移登記、款項支付等。3.2第三方中介費用中介費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定支付給中介。3.3第三方中介責任中介應誠實守信，依法提供服務，確保交易雙方的合法權益。如因中介原因導致合同解除或損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介協助中介應協助甲乙雙方履行合同義務，協調解決交易過程中出現的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.庭院房屋買賣合同4.庭院房屋現狀說明5.房屋維修記錄6.房屋保險單復印件7.產權轉移登記相關文件8.款項支付憑證復印件9.房屋驗收報告10.合同修訂協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定提供產權轉移登記所需的文件和證明材料。3.甲方未履行合同約定的維修責任。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定進行房屋驗收，或驗收后未提出書面意見。6.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞或損失。7.中介未按約定提供服務，導致合同解除或損失。8.中介未誠實守信，提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區的帶有院落的住宅房屋。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明房屋所有權的證件。3.產權轉移登記：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的登記手續。4.購房款項：指乙方支付給甲方的購買庭院房屋的款項。5.維修責任：指對房屋進行維護和保養的責任。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指雙方同意將合同爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在約定的時間內修復質量問題，若問題嚴重，甲方應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。3.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款項，若延遲支付，應支付違約