簡單房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃合同的履行、變更和解除第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積和結構2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用性質和用途第三章租金和租金支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金支付的方式和賬戶3.3租金支付的起始日期和結束日期第四章租賃押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時間4.3押金的處理方式第五章房屋的使用和維護5.1承租人的使用義務和禁止行為5.2出租人的維修義務和維護責任5.3房屋的日常維護和管理第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付時間和條件6.2房屋的收回條件和程序6.3房屋收回后的善后處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的善后處理第八章違約責任8.1出租人的違約行為和責任8.2承租人的違約行為和責任8.3違約責任的賠償方式和計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2爭議解決的適用法律和規則9.3爭議解決的時間限制第十章其他約定10.1房屋保險的購買和費用承擔10.2房屋出租期間的安全和防火措施10.3房屋租賃期間的稅費和費用承擔第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件和時間11.2合同的修改和解除條件11.3合同生效、修改和解除的文件和程序第十二章附件12.1房屋租賃合同附件清單12.2房屋租賃合同相關文件和證明第十三章附則13.1合同的適用范圍和解釋權13.2合同的修改和補充13.3合同的終止和解除第十四章簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2見證人和備案人的簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效和份數約定合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人住所：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人住所：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結構：_________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1簽訂日期：_________1.3.2有效期限：_________1.4租賃合同的履行、變更和解除1.4.1履行方式：_________1.4.2變更程序：_________1.4.3解除條件：_________第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積和結構2.1.1位置描述：_________2.1.2面積確認：_________2.1.3結構特點：_________2.2房屋的附屬設施和設備2.2.1設施列表：_________2.2.2設備狀況：_________2.3房屋的使用性質和用途2.3.1使用性質：_________2.3.2用途限制：_________第三章租金和租金支付方式3.1租金的金額和支付期限3.1.1租金金額：_________3.1.2支付期限：_________3.2租金支付的方式和賬戶3.2.1支付方式：_________3.2.2賬戶信息：_________3.3租金支付的起始日期和結束日期3.3.1起始日期：_________3.3.2結束日期：_________第四章租賃押金4.1押金的金額和支付日期4.1.1押金金額：_________4.1.2支付日期：_________4.2押金的退還條件和時間4.2.1退還條件：_________4.2.2退還時間：_________4.3押金的處理方式4.3.1處理方式：_________第五章房屋的使用和維護5.1承租人的使用義務和禁止行為5.1.1使用義務：_________5.1.2禁止行為：_________5.2出租人的維修義務和維護責任5.2.1維修義務：_________5.2.2維護責任：_________5.3房屋的日常維護和管理5.3.1維護內容：_________5.3.2管理責任：_________第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付時間和條件6.1.1交付時間：_________6.1.2交付條件：_________6.2房屋的收回條件和程序6.2.1收回條件：_________6.2.2收回程序：_________6.3房屋收回后的善后處理6.3.1善后處理：_________第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件：_________7.2.2解除程序：_________7.3合同變更和解除后的善后處理7.3.1善后處理：_________第八章違約責任8.1出租人的違約行為和責任8.1.1違約行為：_________8.1.2責任承擔：_________8.2承租人的違約行為和責任8.2.1違約行為：_________8.2.2責任承擔：_________8.3違約責任的賠償方式和計算方法8.3.1賠償方式：_________8.3.2計算方法：_________第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.1.1方式選擇：_________9.1.2地點確定：_________9.2爭議解決的適用法律和規則9.2.1法律適用：_________9.2.2規則遵循：_________9.3爭議解決的時間限制9.3.1時間限制：_________第十章其他約定10.1房屋保險的購買和費用承擔10.1.1保險購買：_________10.1.2費用承擔：_________10.2房屋出租期間的安全和防火措施10.2.1安全措施：_________10.2.2防火措施：_________10.3房屋租賃期間的稅費和費用承擔10.3.1稅費承擔：_________10.3.2其他費用：_________第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件和時間11.1.1生效條件：_________11.1.2生效時間：_________11.2合同的修改和解除條件11.2.1修改條件：_________11.2.2解除條件：_________11.3合同生效、修改和解除的文件和程序11.3.1文件要求：_________11.3.2程序規定：_________第十二章附件12.1房屋租賃合同附件清單12.1.1附件名稱：_________12.1.2附件數量：_________12.2房屋租賃合同相關文件和證明12.2.1文件名稱：_________12.2.2證明文件：_________第十三章附則13.1合同的適用范圍和解釋權13.1.1適用范圍：_________13.1.2解釋權屬：_________13.2合同的修改和補充13.2.1修改程序：_________13.2.2補充條款：_________13.3合同的終止和解除13.3.1終止條件：_________13.3.2解除程序：_________第十四章簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章：_________14.2見證人和備案人的簽字蓋章14.2.1簽字蓋章：_________14.3簽字蓋章后的合同生效和份數約定14.3.1生效條件：_________14.3.2份數約定：_________簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）見證人簽字：備案人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房屋的用途和出租條件，乙方應遵循甲方的決定。說明：甲方作為房屋的所有者，有權對房屋的用途和出租條件進行決定，乙方在使用房屋時應遵守甲方的規定。1.2甲方有權對房屋進行維修和保養，乙方應予以配合。說明：為了保證房屋的質量和使用壽命，甲方有權對房屋進行定期的維修和保養，乙方應積極配合甲方的維修和保養工作。1.3甲方有權提前終止合同，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方在合同期限內有權提前終止合同，但為了給乙方足夠的時間尋找新的住所，甲方應提前一個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。說明：乙方作為承租人，有權要求甲方提供符合合同約定的房屋條件，確保乙方的居住安全和舒適。2.2乙方有權在合同期限內提出合理的維修和保養要求，甲方應予以滿足。說明：為了保證房屋的正常使用和乙方的居住安全，乙方有權在合同期限內提出合理的維修和保養要求，甲方應盡快滿足乙方的要求。2.3乙方有權在合同期限內提出合理的更改租金的要求，甲方應予以考慮。說明：市場行情和物價的變動可能會影響租金的合理性，乙方有權在合同期限內提出更改租金的要求，甲方應予以考慮并進行合理的調整。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介有權收取中介費，甲方和乙方應按照約定支付中介費。說明：第三方中介在房屋租賃過程中提供了服務，有權收取中介費。甲方和乙方應按照合同約定支付中介費，以補償中介的服務費用。3.2第三方中介有權對房屋租賃過程進行監督和管理，確保合同的履行。說明：第三方中介作為中立方，有權對房屋租賃過程進行監督和管理，確保合同雙方的權益得到保障，合同得到順利履行。3.3第三方中介有權在合同期限內提出合理的調整租金的要求，甲方和乙方應予以考慮。說明：第三方中介了解市場行情和物價的變動，有權在合同期限內提出合理的調整租金的要求，甲方和乙方應予以考慮并進行合理的調整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件清單房屋平面圖房屋設施清單房屋維護保養記錄2.房屋租賃合同相關文件和證明房屋所有權證復印件乙方身份證明復印件租金支付憑證維修和保養費用憑證二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按約定提供房屋或設施未按約定履行維修和保養義務未按約定時間支付租金2.承租人的違約行為未按約定使用房屋或設施未按約定支付租金未按約定配合房屋維修和保養3.違約行為的認定違約行為的客觀存在違約行為對合同履行造成影響違約責任的承擔和賠償方式三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協議2.出租人房屋的所有者或授權代理人3.承租人租賃房屋的當事人4.租金乙方支付給甲方的房屋使用費用5.違約責任違反合同約定應承擔的法律責任四、執行中遇到的問題及解決辦法