正規房產交易合同樣式解讀合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產所有權及使用性質2.3房產現狀2.4房產權利及限制第三章交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5支付方式及時間第五章房產交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續5.3交付后的房產維護責任第六章權利與義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3雙方的權利與責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同附件10.2合同生效時間10.3合同份數及保管第十一章其他約定11.1房產交易過程中產生的稅費11.2房產交付后的物業管理及維修11.3雙方約定的其他事項第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件（如有）13.4其他重要文件第十四章補充協議14.1補充協議內容14.2補充協議簽訂時間及地點14.3補充協議效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（全稱）：________________1.1.2買受人（全稱）：________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：________________1.2.2簽訂時間：________________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應依照相關法律法規執行。1.4.2本合同的附件及補充協議均為本合同的有效組成部分。第二章房產基本情況2.1房產位置及面積2.1.1房產位置：________________2.1.2房產面積：________________平方米2.2房產所有權及使用性質2.2.1房產所有權人：________________2.2.2房產使用性質：________________2.3房產現狀2.3.1房產現狀描述：________________2.4房產權利及限制2.4.1房產權利：________________2.4.2房產限制：________________第三章交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.1.1名稱或姓名：________________3.1.2地址：________________3.1.3聯系人：________________3.2買受人信息3.2.1名稱或姓名：________________3.2.2地址：________________3.2.3聯系人：________________第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2定金4.2.1買受人應向出賣人支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2.2定金支付時間：________________4.3首付款4.3.1首付款金額：________________4.3.2首付款支付時間：________________4.4貸款事宜4.4.1買受人如需貸款，應自行與金融機構辦理貸款手續。4.5支付方式及時間4.5.1買受人應按本合同約定的時間和方式支付價款。第五章房產交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1房產交付時間為：________________5.1.2交付條件：________________5.2過戶手續5.2.1雙方應按法律規定辦理過戶手續。5.2.2過戶費用由：________________承擔。5.3交付后的房產維護責任5.3.1房產交付后，買受人承擔房產的維護責任。第六章權利與義務6.1出賣人義務6.1.1保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2如實提供房產相關信息。6.2買受人義務6.2.1按約定支付房產價款。6.2.2配合出賣人辦理過戶手續。6.3雙方的權利與責任6.3.1雙方應遵守合同約定，履行合同義務。6.3.2雙方應相互配合，共同完成房產交易。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1出賣人未按約定時間、條件交付房產的。7.1.2買受人未按約定時間、方式支付價款的。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。7.2.2違約方還應承擔因違約產生的其他費用。7.3違約金及賠償7.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得影響出賣人承擔的合同義務和買受人享有的合同權利。9.2合同終止9.2.1.1雙方協商一致解除合同；9.2.1.2依法定原因解除合同；9.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。第十章附則10.1合同附件10.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數及保管10.3.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1房產交易過程中產生的稅費11.1.1雙方應按照國家相關法律法規承擔房產交易過程中產生的稅費。11.2房產交付后的物業管理及維修11.2.1房產交付后，買受人負責物業管理及維修。11.3雙方約定的其他事項11.3.1其他事項如下：________________第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三章附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件（如有）13.4其他重要文件第十四章補充協議14.1補充協議內容14.1.1補充協議內容如下：________________14.2補充協議簽訂時間及地點14.2.1補充協議簽訂時間為：________________14.2.2補充協議簽訂地點為：________________14.3補充協議效力14.3.1補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________見證人（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一章總則1.1甲方聲明甲方聲明其對房產擁有完全的所有權，且該房產未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔。第二章房產基本情況2.1房產位置及面積2.1.1房產位于（具體地址），占地面積約為（面積）平方米，建筑面積約為（面積）平方米。2.2房產所有權及使用性質2.2.1房產所有權人為甲方，房產使用性質為（住宅/商業/辦公等）。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金3.2.1買受人應向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3首付款3.3.1買受人應向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4貸款事宜3.4.1買受人如需貸款，應自行與金融機構辦理貸款手續。3.5支付方式及時間3.5.1買受人應按本合同約定的時間和方式支付價款。第四章房產交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1甲方應在本合同簽訂后（時間）內將房產交付給買受人。4.1.2交付條件為房產符合本合同約定的使用性質和現狀。4.2過戶手續4.2.1甲方應協助買受人辦理過戶手續，并承擔相關費用。4.3交付后的房產維護責任4.3.1交付后，買受人承擔房產的維護責任。第五章權利與義務5.1甲方義務5.1.1甲方保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方如實提供房產相關信息。5.2買受人義務5.2.1買受人按約定支付房產價款。5.2.2買受人配合甲方辦理過戶手續。5.3雙方的權利與責任5.3.1雙方遵守合同約定，履行合同義務。5.3.2雙方相互配合，共同完成房產交易。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未按約定時間、條件交付房產的。6.1.2買受人未按約定時間、方式支付價款的。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。6.2.2違約方還應承擔因違約產生的其他費用。6.3違約金及賠償6.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔相應的法律責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決。7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更不得影響甲方承擔的合同義務和買受人享有的合同權利。8.2合同終止8.2.1.1雙方協商一致解除合同；8.2.1.2依法定原因解除合同；8.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。第九章附則9.1合同附件9.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同份數及保管9.3.1本合同一式肆份，甲方和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第十章其他約定10.1房產交易過程中產生的稅費10.1.1雙方應按照國家相關附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.房產現狀照片4.房產交易過程中的稅費清單5.貸款相關文件6.物業管理的合同或證明7.補充協議8.任何其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房產。2.甲方未如實提供房產相關信息。3.買受人未按約定時間、方式支付價款。4.雙方未履行合同約定的其他義務。5.違約行為的認定：依據本合同條款及國家相關法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于（具體地址）的房產，包括房屋和附屬設施。2.所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買受人向甲方支付的，作為履行合同保證金的一定金額。4.首付款：指買受人首次支付的房款金額。5.貸款：指買受人向金融機構申請的用于購買房產的貸款。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到買受人名下的過程。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延誤：雙方應協商延期交付，如有必要，可簽訂補充協議。2.房產現狀與約定不符：買受人應在交付時提出不符之處，甲方應予以解決。3.買受人支付價款困難：買受人應提前溝通，尋求延期支付或分