出售毛坯套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”）的所有權，并愿意將該套房出售給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經友好協商，就出售該套房事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該套房位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2該套房建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該套房已取得預售許可證，預售許可證號為_________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元作為定金，甲方收到定金后應向乙方出具收據。

2.3乙方應在簽訂本合同后_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在簽訂本合同后_________________________日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋后_________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________日內予以修復。

3.3乙方在接收房屋后，應按照國家有關法律法規和房屋使用規范使用該套房。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家有關法律法規和稅收政策，各自承擔該套房交易過程中產生的稅費。

4.2除本合同約定的稅費外，乙方應承擔房屋交付后產生的物業管理費、水電費等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”）的所有權，并愿意將該套房出售給乙方，乙方愿意購買該套房，丙方作為第三方擔保人，為保證交易的順利進行，三方經友好協商，就出售該套房事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該套房位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2該套房建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該套房已取得預售許可證，預售許可證號為_________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元作為定金，甲方收到定金后應向乙方出具收據。

2.3乙方應在簽訂本合同后_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監督乙方的支付行為，確保乙方按時支付房款。

3.3丙方有權在乙方違約時，代為履行合同義務，包括但不限于支付剩余房款。

3.4丙方有權要求甲方在乙方違約時，承擔相應的賠償責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有該套房的所有權，乙方在未支付全部房款前，不得對該套房進行任何形式的處置。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后_________________________日內，提供符合要求的支付能力證明。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

4.4甲方有權在丙方違約時，要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________________________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得將該套房用于抵押、出租等行為。

5.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因導致合同解除，乙方應向甲方支付人民幣_________________________元作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在確保交易的順利進行，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

8.2第三方作為擔保人，能夠有效監督乙方的支付行為，確保甲方在交易中的權益得到保障。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，享有該套房的所有權，有權要求乙方提供支付能力證明，確保交易的安全性。

9.2甲方通過設定違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”）的所有權，并愿意將該套房出售給乙方，乙方希望購買該套房，丙方作為第三方融資擔保機構，為保證乙方的購房資金來源，三方經友好協商，就出售該套房事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該套房位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2該套房建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3該套房已取得預售許可證，預售許可證號為_________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元作為定金，甲方收到定金后應向乙方出具收據。

2.3乙方應在簽訂本合同后_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方融資擔保機構，負責為乙方的購房資金提供擔保服務。

3.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況證明，以確保乙方的支付能力。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取必要措施，包括但不限于代為支付房款或要求甲方協助。

3.4丙方有權在乙方支付全部房款后，解除擔保責任。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書。

4.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，包括居住、出租等。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，確保乙方的購房權益。

4.4乙方有權在丙方違約時，要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

5.2甲方在房屋交付前，若房屋存在質量問題，應承擔修復責任，不得拒絕乙方的合理要求。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，不得將該套房用于抵押、出租等行為，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房主體，通過第三方擔保，確保了購房資金的來源，降低了購房風險。

8.2乙方在合同中享有多項權利，如房屋質量保證、合理使用等，保障了乙方的購房權益。

九、弱化甲方為主導的意義