?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質：第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）在本合同簽訂之日起個工作日內，乙方支付人民幣元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將剩余房款人民幣元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方或交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應保證其為房屋的合法所有權人，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供房屋所有權證等相關證明文件，買受人應提供身份證明及購房資格證明。2.明確房屋坐落、結構及面積等基本信息，以防止后期出現糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋的坐落、結構及面積等信息，并可附上房屋所有權證號、房產證圖等證明材料。3.注意成交價格及支付方式的約定，確保雙方權益。解決辦法：明確約定購房款支付時間、金額及方式，并注意保留支付憑證。4.約定交付及過戶時間，確保房屋所有權轉移。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間，并注意辦理相關過戶手續。5.明確違約責任，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及違約金計算方式。6.注意爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方，有權取得房屋的所有權。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定支付給出賣人的一定金額的錢款。4.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋價款。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。6.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的成交合同。4.任何形式的房屋交易，只要涉及到房屋所有權的轉移。補充條款：1.房屋的占用情況：如房屋目前是否有人居住，是否有租客等。2.房屋的維修責任：如房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋的保險：是否需要買受人繼續持有或購買房屋保險。4.房屋的戶口遷出：出賣人需承諾在過戶前將戶口遷出。5.房屋的附屬設施：如停車位、儲藏室等是否包含在交易范圍內。6.房屋的交易稅費：明確雙方承擔的稅費種類和比例。7.房屋的交付條件：如是否需要清空房屋內的所有物品。8.房屋的產權清晰：出賣人需保證房屋產權無爭議。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖及結構圖。3.房屋所有權轉移登記申請書。4