?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1房產位于市區（縣）街道（鎮）號，房屋所有權證號/不動產權證號為：。1.2房產的規劃用途為：。1.3房產的房屋結構為：。1.4房產的房屋面積為：平方米。第二條交易價格2.1雙方約定，房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房定金。定金支付后，乙方應按約定的時間和金額支付剩余房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起日內支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于房產過戶登記完成后日內支付。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款部分房款金額的%支付違約金。第四條過戶及交付4.1雙方應共同向房產所在地的房地產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。過戶登記費用由乙方承擔。4.2房產過戶登記完成后，甲方應將房產交付給乙方。交付時間為：年月日。第五條權利和義務5.1甲方應保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。5.2乙方應按照約定的時間和金額支付房款，并配合甲方完成房產過戶登記手續。5.3雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，如實提供相關信息，配合房產登記機構辦理過戶登記手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方在合同簽訂后，因房產權屬糾紛等原因導致無法履行合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完成且尾款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、房產信息等是否真實、準確。如發現虛假信息，應及時溝通更正。若雙方因信息不實導致合同無法履行，應按照違約責任條款承擔相應責任。2.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中，應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策。如因違反法律法規導致合同無效或被撤銷，應按照法律規定承擔相應責任。3.按時支付房款：乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期付款部分房款金額的約定比例支付違約金。4.配合過戶登記：雙方應共同配合完成房產過戶登記手續。如因一方不配合導致過戶登記延遲，應按照違約責任條款承擔相應責任。5.房產交付：雙方應按照約定時間完成房產交付。如因一方原因導致房產交付延遲，應按照違約責任條款承擔相應責任。6.爭議解決：雙方因履行合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置的具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設施。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.首付款：指買家在購買房產時，一次性支付的房款的一部分。4.尾款：指買家在購買房產時，除首付款外，剩余的房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.過戶登記：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律手續。7.房產過戶登記機構：指負責辦理房產過戶登記手續的政府部門。8.權利人：指擁有房產所有權的人。9.義務人：指在合同中承擔義務的人。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋在過戶前存在的問題，由甲方負責修復，并承擔修復費用。過戶后出現問題，由乙方負責維修。2.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起日內，將戶口遷出房產。如甲方逾期不遷出戶口，應支付給乙方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為戶口遷移費用。3.物業費用：自本合同簽訂之日起，房產的物業管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。4.水電燃氣等費用：自本合同簽訂之日起，房產的水電燃氣等費用由乙方承擔。5.稅費：雙方約