?合同編號：鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為物業管理的提供方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，就甲方物業管理承包事項達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負責物業管理范圍包括：（物業地址）、（物業地址）、（物業地址）等。1.2物業管理范圍包括但不限于：（物業管理內容）、（物業管理內容）、（物業管理內容）等。第二條合同期限2.1本合同自年月日起至年月日止，期限為年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約年。第三條物業管理服務標準3.1乙方應按照我國相關法律法規、物業服務規范和甲方要求，提供優質、高效的物業管理服務。3.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理區域的（秩序）、（環境）、（安全）等。3.3乙方應定期對物業管理區域進行巡查、維修、保養，確保設施設備正常運行。第四條物業管理費用4.1乙方向甲方收取物業管理費用，包括基礎服務費、增值服務費等。4.3甲方應在每季度前個工作日內支付本季度的物業管理費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保合同內容完整、明確，避免模糊不清的條款。如遇合同條款不明確，雙方應通過協商達成一致，并進行補充約定。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。3.合同期內，如甲方需對物業管理范圍、服務標準等進行調整，應與乙方進行協商，并簽訂補充協議。5.乙方在提供物業管理服務過程中，應遵守國家相關法律法規，確保甲方權益不受損害。如乙方因違法行為導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內的秩序、環境、安全等，為業主提供便捷、高效的服務。2.物業管理范圍：指物業服務企業負責管理的物業區域，包括物業地址、物業設施等。3.物業管理服務標準：指物業服務企業提供物業管理服務時應遵循的質量要求，包括秩序、環境、安全等方面的標準。4.物業管理費用：指物業服務企業向業主收取的費用，用于支付物業管理區域的維修、保養、管理等方面的成本。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。違約方應向守約方支付違約金，賠償因違約造成的損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通、妥協，達成一致意見的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業管理承包項目。2.適用于物業服務企業與業主委員會（或業主）之間簽訂的物業管理合同。3.適用于物業服務企業與其他物業管理相關方（如開發商、租賃方等）之間的物業管理承包合同。補充條款：1.物業管理區域內新增物業設施或公共區域的經營管理。2.特殊事件（如突發事件、自然災害等）應對措施及責任劃分。3.乙方在合同期內的管理團隊人員配置及培訓。4.甲方對乙方物業管理服務的監督與評價機制。5.合同到期后續約的相關條款。附件列表：1.物業管理區域平面圖及設施設備清單。2.物業管理服務標準規范及相關法律法規。3.物業管理費用明細及計算公式。4.乙方管理