房屋買賣合同保證人的權益解讀合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本情況第一條款房屋基本信息第二條款買賣雙方的基本信息第三章保證人的權益第一條款保證人的定義與資格第二條款保證人的權利與義務第四章房屋交付與價款支付第一條款房屋交付時間與方式第二條款價款的支付方式與時間第五章房屋質量與產權第一條款房屋質量保證第二條款房屋產權轉移第六章交易過程中的費用第一條款交易費用的承擔方式第二條款其他費用的承擔方式第七章違約責任第一條款買賣雙方的違約責任第二條款保證人的違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款訴訟管轄法院第九章合同的修改與補充第一條款合同的修改第二條款合同的補充第十章通知與送達第一條款通知的方式與時間第二條款送達的方式與時間第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十二章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責任的承擔第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項第二條款附加條款第十四章簽署第一條款簽署日期與地點第二條款簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。第二章房屋買賣合同的基本情況第一條款房屋基本信息房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋編號為__________。第二條款買賣雙方的基本信息第三章保證人的權益第一條款保證人的定義與資格第二條款保證人的權利與義務保證人對買賣雙方履行合同的能力和誠信承擔保證責任，確保買賣雙方的權益得到保障。第四章房屋交付與價款支付第一條款房屋交付時間與方式賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方，交付方式為__________。第二條款價款的支付方式與時間買方應按照合同約定的方式支付價款，支付時間為__________。第五章房屋質量與產權第一條款房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，并承擔相應的質量責任。第二條款房屋產權轉移賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理產權轉移手續。第六章交易過程中的費用第一條款交易費用的承擔方式交易費用包括但不限于契稅、印花稅等，由__________承擔。第二條款其他費用的承擔方式其他費用包括但不限于裝修費、家具家電購置費等，由__________承擔。第七章違約責任第一條款買賣雙方的違約責任買賣雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款保證人的違約責任保證人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式本合同項下的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的修改與補充第一條款合同的修改本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。第二條款合同的補充本合同的補充協議應由雙方協商一致，并以書面形式進行。第十章通知與送達第一條款通知的方式與時間任何一方發出的通知應以書面形式送達對方，送達時間為工作日內的上午9點至下午5點。第二條款送達的方式與時間通知的送達方式可以是電子郵件、快遞或直接送達，送達時間為通知發出后的第三個工作日。第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，其他條款仍然有效。第十二章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與本合同有關的其他商業秘密。第二條款保密責任的承擔任何一方對保密信息均負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。第二條款附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章簽署第一條款簽署日期與地點本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。第二條款簽署人簽字或蓋章買方（簽字/蓋章）：__________賣方（簽字/蓋章）：__________保證人（簽字/蓋章）：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.甲方應確保其提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用狀況等。2.甲方應在合同約定的時間內完成房屋的交付，并保證房屋符合合同約定的質量標準。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續，并承擔由此產生的相關費用。附加條款二：乙方為主導時的特別約定1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款，否則應承擔相應的違約責任。2.乙方應履行合同約定的購買義務，并按照合同約定的時間接收房屋。3.乙方應對房屋進行合理的維護和管理，確保房屋的完好和功能正常。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定1.第三方中介應按照合同約定的方式提供中介服務，并確保交易的順利進行。2.第三方中介應對買賣雙方的信息進行保密，不得泄露給任何無關方。3.第三方中介應收取合理的中介費用，并按照合同約定的方式進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋質量檢測報告5.房屋現狀照片或視頻6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.交付憑證9.產權轉移登記證明10.交易稅費單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定協助乙方辦理產權轉移手續。3.乙方未按約定時間支付價款。4.乙方未按約定接收房屋。5.第三方中介未按約定提供中介服務，或泄露買賣雙方信息。6.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.共有權人同意出售證明：指房屋共有權人對房屋出售的同意書面文件。3.產權清晰證明：指證明房屋產權無爭議、無抵押、無查封等法律文件。4.質量檢測報告：指對房屋質量進行檢測的官方報告。5.交付憑證：指證明房屋已經交付給買方的書面文件。6.產權轉移登記證明：指證明房屋產權已經轉移至買方的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：立即拍照、錄像證據，并與甲方協商維修或降價處理。2.產權轉移手續辦理緩慢：解決辦法：催促甲方提供必要文件，聯系相關部門加快辦理進度。3.乙方延遲支付價款：解決辦法：書面催款，協商支付時間表，必要時依法追討逾期利息。4.第三方中介服務不規范：解決辦法：與中介協商解決，協商不成的，向中介行