貸款購房合同風險防范合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章貸款購房基本信息第一條款購房項目第二條款房產信息第三條款貸款信息第三章風險防范措施第一條款風險評估第二條款風險預防第三條款風險應對第四章貸款申請與審批第一條款申請條件第二條款申請材料第三條款審批流程第五章貸款發放與還款第一條款貸款發放第二條款還款方式第三條款還款期限第六章擔保與保險第一條款擔保方式第二條款保險責任第三條款保險理賠第七章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議類型第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機構第十章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后果第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密責任第三條款保密期限第十二章合同的轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后果第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十四章其他條款第一條款法律適用第二條款爭議解決第三條款合同的完整性和有效性合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章貸款購房基本信息第一條款購房項目第二條款房產信息第三條款貸款信息第三章風險防范措施第一條款風險評估第二條款風險預防第三條款風險應對第四章貸款申請與審批第一條款申請條件第二條款申請材料第三條款審批流程第五章貸款發放與還款第一條款貸款發放第二條款還款方式第三條款還款期限第六章擔保與保險第一條款擔保方式第二條款保險責任第三條款保險理賠第七章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議類型第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機構第十章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后果第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密責任第三條款保密期限第十二章合同的轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后果第十三章附則第一條款法律適用第二條款爭議解決第三條款合同的完整性和有效性第十四章其他條款第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：優先購買權甲方在合同有效期內享有優先購買權，若乙方有意向將房產出售給第三方，甲方有權在同等條件下優先購買該房產。附加條款二：房產維護附加條款三：租金分配若房產在貸款期間產生租金，甲方應按照合同約定比例分配租金給乙方。附加條款四：房產過戶在貸款還清后，甲方應按照合同約定將房產過戶給乙方。附加條款五：提前還款甲方有權在合同約定的還款期限內提前還款，但需提前通知乙方并支付相應的違約金。2.當乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：貸款協調乙方應負責與貸款機構協調，確保貸款審批和發放的順利進行。附加條款二：房產評估乙方應確保提供的房產信息真實準確，如有虛報，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：租金用途乙方應按照合同約定將租金用于償還貸款，如乙方未能按時支付貸款，甲方有權扣除相應金額的租金。附加條款四：房產處置在貸款期間，乙方不得擅自處置房產，如乙方需出售或轉讓房產，需得到甲方的書面同意。附加條款五：違約金若乙方違約，乙方應支付給甲方相應的違約金，違約金的具體金額按照合同約定執行。3.當有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款一：中介費用中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。若雙方另有約定，則從其約定。附加條款二：中介責任中介應負責辦理貸款購房過程中的相關手續，并確保合同的履行。若中介未能履行職責，中介應承擔相應的法律責任。附加條款三：信息披露中介應向甲方和乙方披露房產相關的所有信息，包括但不限于房產的真實狀況、貸款政策等。附加條款四：獨家代理若中介為房產的獨家代理，甲方和乙方應遵守中介的獨家代理規定，如違反規定，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。附加條款五：傭金支付甲方和乙方應在貸款購房成功后按照合同約定支付中介傭金。如甲方和乙方未能完成貸款購房，中介的傭金根據實際情況進行退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款申請表5.貸款合同復印件6.擔保協議復印件7.保險單復印件8.房產評估報告復印件9.合同附件及相關補充協議10.其他與貸款購房相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付貸款：甲方未按照合同約定的還款期限和金額支付貸款。2.乙方未按約定時間提供房產：乙方未按照合同約定的時間提供符合約定的房產。3.甲方未按約定維護房產：甲方未按照合同約定的標準維護和保養房產。4.乙方未按約定使用租金：乙方未按照合同約定的用途使用租金。5.第三方中介未按約定提供服務：第三方中介未按照合同約定的服務內容和質量提供服務。三、法律名詞及解釋：1.貸款購房：指購房人通過向銀行或其他金融機構申請貸款購買房產的行為。2.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。3.優先購買權：指在同等條件下，享有優先購買某項財產的權利。4.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產或保證。5.保險：指通過支付保險費，將風險轉嫁給保險公司，以獲得保險賠償的一種經濟保障方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款審批延遲：如遇貸款審批延遲，甲方和乙方應積極與貸款機構溝通，提供所需補充材料，加快審批進度。2.房產證辦理緩慢：如遇房產證辦理緩慢，甲方和乙方應積極與房產部門溝通，了解辦理進度，必要時尋求法律幫助。3.房產質量問題：如發現房產存在質量問題，甲方應要求乙方或中介協調解決，必要時可委托專業機構進行檢測，并根據合同約定尋求賠償。4.租金分配爭議：如發生租金分配爭議，甲方和乙方應協商解決，協商不成的，可依法向爭議解決機構申請解決。5.提前還款糾紛：如甲方要求提前還款，乙方應按照合同約定配合辦理相關手續，雙方可協商確定提前還款的違約金。五、所有應用場景：1.甲方為自然人，乙方為開發商，通過第三方中介協助辦理貸款購