房屋租賃合同轉讓合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體確認1.3合同轉讓原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結構及面積2.3房屋權屬證明第三章租賃合同內容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用及維修3.4租賃雙方的權利與義務第四章合同轉讓4.1轉讓的條件4.2轉讓的程序4.3轉讓后的合同效力第五章轉讓雙方的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務第六章合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的保管與復制第十一章租賃房屋的現狀描述11.1房屋設施設備清單11.2房屋現狀確認第十二章租賃房屋的交付與接收12.1交付時間及方式12.2接收確認第十三章附件13.1相關法律法規13.2房屋權屬證明文件第十四章簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體確認1.3合同轉讓原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結構及面積2.3房屋權屬證明第三章租賃合同內容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用及維修3.4租賃雙方的權利與義務第四章合同轉讓4.1轉讓的條件4.2轉讓的程序4.3轉讓后的合同效力第五章轉讓雙方的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務第六章合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的保管與復制第十一章租賃房屋的現狀描述11.1房屋設施設備清單11.2房屋現狀確認第十二章租賃房屋的交付與接收12.1交付時間及方式12.2接收確認第十三章附件13.1相關法律法規13.2房屋權屬證明文件第十四章簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章[此處留白，用于簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先購買權在任何第三方有意購買本合同涉及的租賃房屋時，甲方享有優先購買權。甲方應在接到第三方購買意向通知后三十日內，決定是否行使優先購買權。甲方行使優先購買權的，應與乙方協商購買價格和購買條件。甲方放棄優先購買權的，不得因此要求乙方承擔任何責任。1.2甲方變更條款如甲方因特殊情況需要變更房屋用途，應提前三個月通知乙方，并經乙方同意。如乙方不同意變更，甲方不得擅自改變房屋用途。如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。1.3甲方解除合同條款甲方在租賃期內，非因乙方原因解除合同的，應提前六個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉租條款乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方違反本條款轉租的，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付甲方違約金。違約金計算方式為：租金總額的15%。2.2乙方維修責任條款乙方在租賃期內，應對租賃房屋進行合理使用和維護。如因乙方使用不當或維護不力導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。如甲方要求乙方進行維修，乙方應在甲方通知后的十日內完成維修。2.3乙方提前解除合同條款乙方在租賃期內，非因甲方原因提前解除合同的，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用本合同涉及的租賃房屋交易過程中，如有第三方中介參與，中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。甲方和乙方應在合同簽訂后十日內，向第三方中介支付約定的服務費用。3.2第三方中介的責任和義務第三方中介在辦理租賃房屋轉讓過程中，應嚴格遵守相關法律法規，如實告知甲方和乙方房屋的實際情況。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方和乙方產生損失的，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的權益保護第三方中介在辦理租賃房屋轉讓過程中，依法享有合法權益。甲方和乙方不得無故解除與中介的合同，不得要求中介承擔超出合同約定的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋設施設備清單3.相關法律法規4.租賃房屋現狀描述5.租賃合同轉讓協議二、違約行為及認定：1.甲方違反優先購買權規定，未能在規定時間內行使優先購買權。2.甲方未經過乙方同意，擅自改變房屋用途。3.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同。4.乙方未經甲方同意轉租租賃房屋。5.乙方未按照合同約定進行房屋維護和維修。6.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。7.第三方中介未按照法律法規和合同約定履行職責。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.優先購買權：指在房屋租賃合同有效期內，出租方出售房屋時，承租方享有優先購買的權利。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。4.轉租：指承租方在租賃期間，將租賃的房屋轉租給第三方的行為。5.維修責任：指租賃合同雙方對租賃房屋進行合理使用和維護的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未行使優先購買權。解決辦法：甲方應在接到第三方購買意向通知后三十日內，決定是否行使優先購買權。2.問題：甲方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方應與乙方協商購買價格和購買條件，并經乙方同意。3.問題：乙方未經甲方同意轉租。解決辦法：甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金。4.問題：乙方未進行房屋維護和維修。解決辦法：甲方有權要求乙方在甲方通知后的十日內完成維修。5.問題：乙方未提前通知甲方解除合同。解決辦法：乙方應提前六個月通知甲方，并支付違約金。6.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方將房屋出租給乙方。2.乙方承租甲方房屋進行使用