房屋買賣附帶車位合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋及車位描述1.3合同目的和適用法律第二章房屋買賣2.1房屋買賣價格2.2房屋交付時間及條件2.3房屋交付后的權益轉移第三章車位使用權轉讓3.1車位的權屬確認3.2車位使用權的轉讓條件3.3車位使用權的行使和限制第四章付款方式及時間4.1房款支付方式4.2車位款支付方式4.3支付時間及違約金第五章產權過戶5.1房屋產權過戶手續5.2車位使用權過戶手續5.3過戶費用承擔第六章保修與售后服務6.1房屋質量保修6.2車位使用維護6.3售后服務聯系方式第七章違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金的計算和支付方式7.3違約導致的損失賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同附件第十二章其他約定12.1房屋及車位的使用管理12.2買賣雙方的其他權利義務第十三章附件13.1房屋所有權證及復印件13.2車位使用權證明及復印件第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：_________（姓名/名稱、地址、聯系方式）1.1.2買受人：_________（姓名/名稱、地址、聯系方式）1.2房屋及車位描述1.2.1房屋：位于_________（地址），房屋所有權證號：_________，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結構、用途、權屬等具體情況詳見附件一。1.2.2車位：位于_________（地址），車位使用權證明號：_________，車位尺寸、使用限制等具體情況詳見附件二。1.3合同目的和適用法律1.3.1本合同的目的是出賣人向買受人轉讓房屋及車位的所有權。1.3.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋買賣2.1房屋買賣價格2.1.1房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.1.2買受人應按照本合同約定的付款方式及時支付房款。2.2房屋交付時間及條件2.2.1出賣人應按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人。2.2.2房屋交付的條件：2.2.2.1房款全部支付完畢；2.2.2.2房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢；2.2.2.3其他本合同約定的條件。2.3房屋交付后的權益轉移2.3.1房屋交付后，房屋的所有權及附屬設施、設備的所有權歸買受人所有。2.3.2房屋交付后，買受人應承擔房屋及附屬設施、設備的使用、維護和管理的責任。第三章車位使用權轉讓3.1車位的權屬確認3.1.1出賣人保證對所轉讓的車位擁有合法、有效的使用權。3.1.2買受人接受車位使用權轉讓，并承諾按照本合同約定的方式使用和維護車位。3.2車位使用權的轉讓條件3.2.1車位的轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2.2買受人應按照本合同約定的付款方式及時支付車位款。3.3車位使用權的行使和限制3.3.1買受人自車位交付之日起享有車位使用權。3.3.2買受人應按照物業管理規定和車位使用限制合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。第四章付款方式及時間4.1房款支付方式4.1.1買受人應通過銀行轉賬等非現金方式支付房款。4.1.2買受人支付房款時，應注明付款用途為“房屋買賣款”。4.2車位款支付方式4.2.1買受人應通過銀行轉賬等非現金方式支付車位款。4.2.2買受人支付車位款時，應注明付款用途為“車位使用權轉讓款”。4.3支付時間及違約金4.3.1買受人應按照本合同約定的付款時間支付房款及車位款。4.3.2買受人遲延支付房款或車位款的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：每遲延支付一日，應付未支付房款或車位款金額的_________%。第五章產權過戶5.1房屋產權過戶手續5.1.1出賣人和買受人應共同前往房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。5.1.2房屋產權過戶所需文件和資料詳見附件三。5.2車位使用權過戶手續5.2.1出賣人和買受人應共同前往車位所在物業管理處辦理車位使用權過戶手續。5.2.2車位使用權過戶所需文件和資料詳見附件四。5.3過戶費用承擔5.3.1房屋產權過戶費用由買受人承擔。5.3.2車位使用權過戶費用由買受人承擔。第六章保修與售后服務6.1房屋質量保修6.1.1出賣人應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，對房屋質量問題承擔保修責任。6.1.2出賣人應提供房屋質量保修書，詳細列明保修范圍、保修期限和保第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除條件及后果9.2.1有下列情形之一的，買受人可以解除合同：9.2.1.1出賣人遲延交付房屋或者車位，經催告后在合理期限內仍未交付的；9.2.1.2出賣人違反合同約定，未能按時辦理產權過戶手續的；9.2.1.3因出賣人的原因，買受人無法取得房屋或車位的所有權。9.2.2合同解除后，買受人應按照本合同約定退還已支付的房款及車位款，雙方互不承擔違約責任。第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1出賣人保證所提供的房屋及車位信息真實、準確、完整。10.1.2出賣人保證對所轉讓的房屋及車位擁有合法、有效的所有權或使用權。10.2買受人陳述與保證10.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。10.2.2買受人保證按照本合同約定履行自己的義務。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、車位使用權證明、房屋質量保修書等。第十二章其他約定12.1房屋及車位的使用管理12.1.1買受人應按照物業管理規定合理使用房屋及車位。12.1.2買受人不得擅自改變房屋的結構、用途，不得損害房屋及車位的使用壽命。12.2買賣雙方的其他權利義務12.2.1出賣人應保證房屋及車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。12.2.2買受人應按照約定時間支付房款及車位款。第十三章附件13.1房屋所有權證及復印件13.2土地使用權證及復印件13.3車位使用權證明及復印件13.4房屋質量保修書13.5其他與本合同有關的文件和資料第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方權利和義務1.1甲方應保證所提供的房屋及車位信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同無效或買受人損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應按照合同約定及時交付房屋及車位，并保證房屋及車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.3甲方應協助買受人辦理房屋及車位的過戶手續，并承擔相關費用。2.甲方特殊約定2.1甲方應在合同簽訂后_________日內將房屋及車位的所有權證、土地使用權證、車位使用權證明等相關證件交付給買受人。2.2甲方不得無故提前要求買受人支付房款或車位款，如甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：每提前要求一日，應付未支付房款或車位款金額的_________%。二、當乙方為主導時1.乙方權利和義務1.1乙方應按照合同約定及時支付房款及車位款，如遲延支付，應支付違約金，違約金計算方式為：每遲延支付一日，應付未支付房款或車位款金額的_________%。1.2乙方應合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋的結構、用途，不得損害房屋及車位的使用壽命。1.3乙方應協助甲方辦理房屋及車位的過戶手續，并承擔相關費用。2.乙方特殊約定2.1乙方應在合同簽訂后_________日內向甲方支付房款及車位款。2.2乙方有權在合同約定的條件下解除合同，如甲方未能按時交付房屋或車位的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及車位款。三、當有第三方中介時1.第三方中介的權利和義務1.1第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介服務導致合同無效或買受人損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。1.2第三方中介應協助甲方和乙方辦理房屋及車位的過戶手續，并承擔相關費用。1.3第三方中介應保密雙方的中介費用支付情況，不得泄露給無關第三方。2.第三方中介特殊約定2.1第三方中介應在合同簽訂后_________日內向甲方和乙方提供完整的中介服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、過戶協助等。2.2第三方中介應按照雙方約定收取中介費用，并出具正規發票。2.3第三方中介如未能按照約定提供中介服務，應支付違約金，違約金計算方式為：每延遲提供一日，應付未提供中介服務費用的_________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證及復印件2.土地使用權證及復印件3.車位使用權證明及復印件4.房屋質量保修書5.車位使用管理規則6.物業管理費收費標準7.房屋及車位現狀照片或視頻8.交易過程中的相關稅費計算說明9.過戶手續指南10.第三方中介服務協議書二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付房屋或車位，經催告后在合理期限內仍未交付的。2.甲方違反合同約定，未能按時辦理產權過戶手續的。3.因甲方原因，買受人無法取得房屋或車位的所有權的。4.乙方遲延支付房款或車位款，經催告后在合理期限內仍未支付的。5.乙方擅自改變房屋的結構、用途，或損害房屋及車位的使用壽命的。6.第三方中介未能按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定的。7.任何一方未履行合同約定的其他義務的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施、設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.車位使用權：指車位使用人依法對車位享有使用和收益的權利。3.產權過戶：指房屋或車位的所有權、使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。6.第三方中介：指在房屋買賣或車位使用權轉讓過程中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延交付房屋或車位的情況，乙方可以催告甲方在合理期限內交付。如果甲方仍然遲延交付，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及車位款。2.遇到乙方遲延支付房款或車位款的情況，甲方可以催告乙方在合理期限內支付。如果乙方仍然遲延支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋或車位的權屬糾紛時，雙方應通過協商解決，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到第三方中介未能提供約定