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文檔簡介

物業維修管理主講：二、物業維修概述（一）物業維修的概念（二）物業維修的特點（三）物業維修的原則（四）物業維修工程分類（一）物業維修的概念物業維修是指對已建成的物業進行拆改、翻修和維護的一種操作活動。物業維修是在物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素造成的物業損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而采取的各種維修養護活動。物業維修是物業管理人員為住戶服務的重要內容和有力措施，也是保護城市房產這筆巨大社會財富的重要手段。（二）物業維修的特點雙重性限定性常規性廣泛性協調性特點（三）物業維修的原則1經濟、合理、安全、適用的原則2區別對待的原則3等價有償的原則4為用戶服務的原則（四）物業維修工程分類1、根據物業結構性質劃分結構性修理翻新性修理更新性修理（四）物業維修工程分類翻修大修中修小修2、根據物業完損程度劃分（四）物業維修工程分類維護工程改善工程拆除工程安全工程3、根據物業維修工程性質劃分（四）物業維修工程分類恢復性TextText4、根據物業維

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