甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版個人房產買賣正式公證協議版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶及稅費4.1過戶費用4.2稅費承擔5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業交接9.2戶口遷移9.3附屬設施10.合同附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數量及分發14.合同的保管和復制14.1合同保管14.2合同復制第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4戶籍地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X1.2.4戶籍地址：X第二條房產基本信息2.1房產地址：X2.2房產面積：X平方米2.3房產類型：住宅2.4房產所有權證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X元整3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內支付首款人民幣X元整，剩余款項在過戶手續辦理完畢后X日內支付完畢。第四條房產過戶及稅費4.1過戶費用：雙方約定，過戶手續所產生的費用由買家承擔。4.2稅費承擔：根據中華人民共和國稅收法律法規，房產買賣過程中產生的稅費由雙方按照法律規定承擔。第五條交付及驗收5.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內，賣家將房產交付給買家。5.2交付條件：房產應符合本合同第二條所述的基本信息，且具備正常居住條件。5.3驗收方式：買家對房產進行實地驗收，確認無誤后簽署《房產驗收確認書》。第六條違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家未按本合同規定的時間、條件交付房產的，應向買家支付違約金人民幣X元整。6.1.2賣家提供虛假房產信息，導致合同無法繼續履行的，應向買家支付違約金人民幣X元整，并返還已支付的購房款。6.2買家違約6.2.1買家未按本合同規定的時間支付購房款的，應向賣家支付違約金人民幣X元整。6.2.2買家提供虛假身份信息，導致合同無法繼續履行的，應向賣家支付違約金人民幣X元整，并返還已支付的購房款。第七條爭議解決方式7.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可向當地房地產交易中心申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害國家利益、社會公共利益。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如發生不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可解除合同。8.3.2違約方應承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1物業交接9.1.1賣家應在過戶手續辦理完畢后X日內，將物業相關鑰匙、證件等交付給買家。9.1.2賣家應協助買家辦理物業更名手續。9.2戶口遷移9.2.1賣家應在過戶手續辦理完畢后X日內，將戶口遷出房產。9.2.2若賣家逾期未遷出戶口，應支付違約金人民幣X元整。9.3附屬設施9.3.1房產附屬設施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定辦理。第十條合同附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.2.1買賣雙方應提供有效身份證復印件。10.3其他相關文件10.3.1包括但不限于房產評估報告、購房貸款相關文件等。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條合同副本數量及分發13.1本合同一式三份，買賣雙方各執一份，見證人保留一份。第十四條合同的保管和復制14.1合同保管14.1.1雙方應妥善保管本合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。14.2合同復制14.2.1如需復制合同，應經雙方同意，并明確復制份數和用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：房產證復印件用于證明房產的所有權及具體信息，供雙方核實。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，供雙方核實。附件三：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、真實、準確。附件說明：房產評估報告用于客觀反映房產的市場價值，作為定價依據。附件四：購房貸款相關文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、還款計劃表、銀行流水等，需真實、完整、有效。附件說明：購房貸款相關文件用于證明買家的購房資金來源及還款能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、條件交付房產。2.賣家提供虛假房產信息。3.買家未按合同約定時間支付購房款。4.買家提供虛假身份信息。5.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款的一定比例。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可解除合同。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內交付房產，則需支付買家違約金人民幣10,000元整。2.若賣家提供虛假房產信息，導致合同無法繼續履行，則需支付買家違約金人民幣20,000元整，并返還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.