20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款地點4.交房及交付條件4.1交房時間4.2交付條件4.3交付手續5.房屋產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房地產權證11.2附件二：房屋狀況說明書12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯系方式：_______第二條房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3所在小區/樓號：_______2.2房地產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：_______2.4房地產權屬2.4.1房地產權證號：_______2.4.2房地產所有權人：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元3.1.2交易單價：_______元/平方米3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款地點3.3.1首付款支付地點：_______3.3.2尾款支付地點：_______第四條交房及交付條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_______4.2交付條件4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋設施齊全4.2.3房屋權屬清晰4.3交付手續4.3.1出賣人提供房屋權證4.3.2買受人支付尾款4.3.3雙方辦理房屋產權過戶手續第五條房屋產權過戶手續5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1買受人承擔過戶稅費：_______元5.2.2出賣人承擔過戶稅費：_______元5.3過戶手續5.3.1雙方共同辦理過戶手續5.3.2提供相關證件5.3.3辦理過戶登記第六條附屬設施及設備6.1附屬設施6.1.1附屬設施清單：_______6.2設備6.2.1設備清單：_______第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人逾期交房7.1.2買受人逾期付款7.1.3違約賠償7.2違約責任7.2.1出賣人逾期交房，每日按交易總價的萬分之五支付違約金7.2.2買受人逾期付款，每日按交易總價的萬分之五支付違約金7.2.3雙方違約責任及賠償方式按法律規定執行第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協商解決爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案8.2.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，不得擅自變更或解除合同第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導致合同無法履行9.2.2一方違約，另一方有權解除合同9.2.3經雙方協商一致，決定解除合同第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議10.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項10.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容10.2.2合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決第十一條合同附件11.1附件一：房地產權證11.1.1房地產權證復印件11.1.2房地產權證登記信息11.2附件二：房屋狀況說明書11.2.1房屋狀況說明書原件11.2.2房屋狀況說明書內容第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.1.1簽訂時間：_______12.2簽訂地點12.2.1簽訂地點：_______第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份13.2合同保管13.2.1合同原件由雙方分別妥善保管13.2.2合同復印件由雙方各執一份第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1提供專業服務，如評估、監理、法律咨詢等；3.2.2協助甲乙雙方完成合同相關手續；3.2.3對合同履行情況進行監督和檢查。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。4.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額：5.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限；5.2.2第三方的責任限額不得超過合同交易總額的_______%。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定或第三方提供的服務內容確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；7.1.3第三方按照服務協議履行職責；7.1.4第三方完成職責后，向甲乙雙方提交服務報告。第八條第三方介入的終止8.1當第三方完成其職責或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的事務，不涉及甲乙雙方的其他權益。9.2第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。9.3第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方）的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔其他各方的責任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原有條款有補充和修改的，以本修正條款為準。10.2本合同修正條款未涉及的條款，仍按照原合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證要求：提供房地產權證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：房地產權證是證明房屋所有權的重要文件，是合同生效和產權過戶的必要條件。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、設備等。說明：房屋狀況說明書用于確認房屋交付時的狀態，作為后續維修和責任劃分的依據。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：交易款項支付憑證用于證明交易款項的實際支付情況，作為合同履行的重要證據。4.附件四：第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：房屋產權過戶手續辦理憑證要求：提供房屋產權過戶手續的辦理憑證，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：房屋產權過戶手續辦理憑證是證明房屋產權過戶完成的重要文件。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括協商記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關文件用于記錄爭議解決的過程和結果，作為后續處理爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交房1.2買受人逾期付款1.3第三方服務不符合約定1.4一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1出賣人逾期交房：責任認定：自合同約定交房之日起，每逾期一日，出賣人應向買受人支付_______元的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則出賣人應支付30天的違約金。2.2買受人逾期付款：責任認定：自合同約定付款之日起，每逾期一日，買受人應向出賣人支付_______元的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應支付30天的違約金。2.3第三方服務不符合約定：責任認定：第三方服務不符合約定的，應根據服務協議約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方評估機構評估結果與實際不符，導致買受人權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4一方未履行合同約定的其他義務：責任認定：一方未履行合同約定的其他義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定時間提供相關資料，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。全文完。2024版個人二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.2土地使用權2.3房屋抵押狀況2.4其他權利限制3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.房屋過戶及登記手續7.1過戶手續7.2登記手續7.3手續費用7.4手續辦理時間8.房屋租賃事宜8.1租賃權屬8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃合同9.房屋維修及保養責任9.1維修責任9.2保養責任9.3維修費用承擔9.4保養費用承擔10.其他約定事項10.1爭議解決方式10.2合同生效條件10.3合同附件10.4合同解除條件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2保管責任12.3保管方式13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋產權證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.1.1出賣人保證房屋所有權清晰，無任何爭議。2.1.2出賣人承諾房屋不存在共有權人。2.2土地使用權2.2.1出賣人保證房屋所占用土地使用權合法有效。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋不存在任何抵押情況。2.3.2如房屋存在抵押，出賣人承諾在合同簽訂前解除抵押。2.4其他權利限制2.4.1房屋不存在其他權利限制，如查封、保全等。3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買受人應按照合同約定支付房屋款項。3.3付款時間3.3.1買受人應在合同簽訂后_______日內支付房屋款項。3.4付款條件3.4.1買受人支付房屋款項時，應出具付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應于合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應具備居住條件。4.3驗收標準4.3.1買受人應在房屋交付后_______日內進行驗收。4.4驗收期限4.4.1驗收期限自房屋交付之日起_______日內。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔主體5.2.1出賣人承擔房屋交易過程中產生的稅費。5.3稅費繳納時間5.3.1出賣人應在合同約定的交付時間前辦理完稅費繳納手續。5.4稅費繳納方式5.4.1出賣人應按照國家相關規定繳納房屋交易稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人有權解除合同。6.2違約責任6.2.1出賣人違約，應承擔相應的違約責任。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.房屋租賃事宜8.1租賃權屬8.1.1房屋租賃權屬歸買受人所有。8.2租賃期限8.2.1租賃期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。8.3租金及支付方式8.3.1租金為人民幣_______元/月。8.3.2租金支付方式：買受人應于每月的_______日前支付下一個月的租金。8.4租賃合同8.4.1買受人可根據實際情況與租客另行簽訂租賃合同。9.房屋維修及保養責任9.1維修責任9.1.1房屋在正常使用情況下，因自然損耗造成的損壞，由買受人負責維修。9.2保養責任9.2.1房屋交付后，買受人應保持房屋的完好狀態，進行必要的保養。9.3維修費用承擔9.3.1維修費用按照實際發生計算，由責任方承擔。9.4保養費用承擔9.4.1保養費用由買受人自行承擔。10.其他約定事項10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息明細表、房屋權屬證明文件等。10.4合同解除條件10.4.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。12.2保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同原件。12.3保管方式12.3.1合同原件應由雙方指定專人保管。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.1.1房屋信息明細表應詳細列明房屋的基本信息。13.2附件二：房屋權屬證明文件13.2.1房屋權屬證明文件應包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于付款憑證、維修記錄等。14.合同簽署14.1出賣人簽字14.1.1出賣人（或代理人）簽字：_______14.2買受人簽字14.2.1買受人（或代理人）簽字：_______14.3日期14.3.1簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規和合作協議，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限自合作協議簽訂之日起至合同目的實現之日止。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入成果應提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2限額計算17.2.1第三方責任限額按照合作協議約定或法律規定計算。17.3限額賠償17.3.1第三方責任限額賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合同違約金等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，按照合作協議約定或法律規定承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但應取得第三方的一致同意。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自簽署之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。20.2爭議解決方式20.2.1協商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用由責任方承擔，或按合作協議約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細表詳細要求：包含房屋的基本信息，如坐落、面積、結構、裝修情況等。說明：此表格作為合同附件，用于詳細記錄房屋的具體情況。2.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明房屋權屬的合法性。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款事實。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買受人已按照合同約定支付款項。4.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。5.租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金、租賃條件等。說明：此合同作為合同附件，用于明確租賃關系。6.第三方合作協議詳細要求：包含第三方介入的目的、職責、費用、期限等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：此文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房屋款項。責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責，導致合同目的未能實現。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決方式履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付爭議解決費用，并承擔因違約行為給對方造成的損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，導致買受人無法按計劃入住。根據合同約定，出賣人應支付違約金人民幣_______元，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版個人二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設施及設備3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準及程序5.過戶登記與稅費5.1過戶登記責任及期限5.2稅費承擔及支付5.3房屋權屬轉移登記6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬合同及附件7.1附屬合同7.2附件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書信息2.1.1房屋權屬證書編號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋附屬設施及設備2.4.1附屬設施：_______2.4.2設備：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款憑證及方式3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款方式：_______4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時，出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間：_______4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：_______4.3.2驗收程序：_______5.過戶登記與稅費5.1過戶登記責任及期限5.1.1過戶登記責任：_______5.1.2過戶登記期限：_______5.2稅費承擔及支付5.2.1稅費承擔：_______5.2.2稅費支付：_______5.3房屋權屬轉移登記5.3.1房屋權屬轉移登記：_______8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同解除條件10.2.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；10.2.1.2買受人無法按時支付購房款；10.2.1.3雙方協商一致解除合同。10.3合同終止條件10.3.1.1合同約定的期限屆滿；10.3.1.2雙方履行完畢合同義務；10.3.1.3合同因解除而終止。11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2土地使用權證復印件。11.2其他相關文件11.2.1買賣雙方身份證復印件；11.2.2房屋買賣合同；11.2.3驗房報告；11.2.4付款憑證。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間及地點12.1.1合同簽署時間：_______12.1.2合同簽署地點：_______12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合法律規定的條件。13.2合同終止條件13.2.1合同終止需符合法律規定的條件。14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權屬證明文件、身份證復印件、付款憑證等。14.2補充協議14.2.1本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的實體。15.2第三方介入情形15.2.1.1買賣雙方同意由第三方提供房屋評估、交易撮合等服務；15.2.1.2法律法規或合同約定需要第三方參與的事項；15.2.1.3買賣雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由買賣雙方根據服務內容協商確定，并在合同中明確費用支付方式及期限。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容以及法律法規的規定確定。15.5.2第三方責任限額的具體金額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。16.2第三方在提供專業服務時，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并按照第三方提供的服務內容配合其工作。17.2第三方在提供專業服務過程中，如發現合同履行過程中存在違反法律法規或合同約定的情況，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施予以糾正。17.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。18.2如協商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式進行變更。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因提供專業服務而產生的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證復印件，以證明房屋所占用土地的使用權。3.買賣雙方身份證復印件說明：提供買賣雙方身份證復印件，以證明買賣雙方的主體資格。4.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的主要依據。5.驗房報告說明：提供第三方驗房機構出具的驗房報告，以證明房屋交付時的實際情況。6.付款憑證說明：提供買賣雙方付款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等，以證明付款的實際情況。7.第三方服務協議說明：提供第三方提供專業服務的協議，明確雙方的權利和義務。8.合同變更協議說明：提供雙方簽訂的合同變更協議，以證明合同內容的變更。9.合同解除協議說明：提供雙方簽訂的合同解除協議，以證明合同的解除。10.爭議解決協議說明：提供雙方簽訂的爭議解決協議，以明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為說明：出賣人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責任認定標準：出賣人應退還買受人已支付的購房款，并支付違約金。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求退還購房款并要求支付違約金。2.買受人違約行為說明：買受人未按合同約定支付購房款或擅自變更房屋用途。責任認定標準：買受人應支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：買受人未按約定支付購房款，出賣人有權要求支付違約金。3.第三方違約行為說明：第三方未按合同約定提供服務或泄露買賣雙方信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方信息，第三方應承擔法律責任并賠償損失。4.不可抗力違約說明：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例：地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024版個人二手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.房產產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________聯系地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________聯系地址：____________________2.房產基本情況2.1房產位置具體地址：____________________所在區域：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產用途用途性質：____________________2.4房產權屬產權證號：____________________產權人：____________________2.5房產現狀房屋結構：____________________裝修情況：____________________配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點付款地點：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件房屋產權過戶完畢房屋設施齊全房屋無任何法律糾紛4.3交房手續甲方需協助乙方辦理房屋過戶手續乙方需支付相關稅費乙方需在交房前完成房屋驗收5.房產產權過戶5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________元5.3過戶手續甲方需協助乙方辦理房屋過戶手續乙方需支付相關稅費6.房產稅費承擔6.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費承擔甲方承擔房屋交易中的相關稅費乙方承擔房屋過戶中的相關稅費6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.違約責任7.1違約情形甲方未按時交房乙方未按時付款房屋產權過戶手續辦理不力房屋存在質量問題其他違約情形7.2違約責任甲方未按時交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金：____________________元乙方未按時付款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：____________________元房屋產權過戶手續辦理不力，甲方應承擔相應責任房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償其他違約情形，雙方協商解決，協商不成，依法訴訟解決7.3違約賠償違約賠償金額：____________________元7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________7.5違約金支付時間違約金支付時間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自爭議發生之日起六十日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件已全部履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件除法律另有規定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應提前三十日書面通知對方，并協商一致。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。如遇不可抗力，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。10.2通知條款雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時書面通知對方，否則因變更后無法送達通知而產生的責任由變更方自行承擔。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房產證復印件；（2）房產評估報告；（3）其他相關文件。11.合同份數及效力11.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點____________________12.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房產證復印件（此處粘貼房產證復印件）13.2房產評估報告（此處粘貼房產評估報告）13.3其他相關文件（此處粘貼其他相關文件）14.合同附件清單14.1房產證復印件（此處列出房產證復印件的具體信息）14.2房產評估報告（此處列出房產評估報告的具體信息）14.3其他相關文件（此處列出其他相關文件的具體信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何其他為履行本合同提供專業服務的第三方。1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業標準提供服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例作為責任限額。3.第三方介入方式a.第三方作為中介機構，協助甲乙雙方完成交易；b.第三方作為評估機構，對房產進行評估；c.第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務；d.第三方作為公證處，對合同進行公證。4.第三方職責a.提供專業服務，確保服務質量；b.保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息；c.在合同約定的范圍內，協助甲乙雙方完成交易；d.及時向甲乙雙方通報相關法律法規和政策變化。5.第三方權利a.收取合理的服務費用；b.請求甲乙雙方提供必要的協助；c.依法維護自身合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔法律責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款如下：a.第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成交易；b.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；c.第三方介入的具體服務內容和期限由甲乙雙方與第三方協商確定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙雙方與第三方協商一致。8.2如因不可抗力等原因導致第三方無法履行合同，甲乙雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第八條。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件如下：a.第三方服務協議；b.第三方資質證明；c.第三方收費標準；d.其他相關文件。11.第三方介入的合同附件清單11.1第三方介入的合同附件清單如下：a.第三方服務協議；b.第三方資質證明；c.第三方收費標準；d.其他相關文件。12.第三方介入的合同生效及終止12.1第三方介入的合同生效條件同本合同第九條。12.2第三方介入的合同終止條件同本合同第九條。12.3第三方介入的合同解除條件同本合同第九條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的最新復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權及產權狀態。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房屋的面積、結構、裝修情況等詳細信息。說明：用于確定房屋交易價格。3.交易資金監管協議要求：由甲乙雙方及銀行簽訂，確保交易資金安全。說明：用于監管交易資金的支付和結算。4.交房清單要求：詳細列出房屋及附屬設施的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：用于確認交房時房屋及附屬設施的完好情況。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明交易款項已支付。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.稅費支付憑證要求：提供稅務部門出具的稅費支付憑證，證明相關稅費已繳納。說明：用于證明稅費繳納情況。7.爭議解決協議要求：甲乙雙方在發生爭議時，簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決方式。8.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容和責任。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。9.不可抗力證明要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交房b.乙方未按時付款c.第三方未按約定履行職責d.房屋存在質量問題e.任何一方泄露商業秘密2.責任認定標準：a.甲方未按時交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金：____________________元。b.乙方未按時付款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：____________________元。c.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。d.房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。e.任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：a.甲方未在合同約定的交房時間內交房，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總價的1%。b.乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為應付房款的1%。c.第三方在房屋過戶過程中，因自身原因導致過戶手續辦理不及時，應承擔相應的法律責任。d.房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方因此遭受的損失。e.任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版個人二手房買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產維修及責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產維修清單11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區/縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產產權2.3.1房產證號：____________________2.3.2房產性質：____________________2.4房產用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2是否可經營：____________________2.5房產現狀2.5.1房屋結構：____________________2.5.2房屋裝修情況：____________________2.5.3設備設施情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：____________________元，于過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：____________________3.4.2尾款支付地點：____________________4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續4.1.1出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續；4.1.2買受人應按規定支付相關過戶費用；4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：____________________元；4.2.2其他費用：____________________元；4.3費用承擔4.3.1過戶稅費由買受人承擔；4.3.2其他費用由雙方協商確定承擔方式。5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間：____________________5.2交付地點5.2.1房產交付地點：____________________5.3驗收標準5.3.1驗收標準：____________________5.4驗收程序5.4.1驗收程序：____________________6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1所需繳納的稅費：____________________6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔方式：____________________6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：____________________6.3.2稅費繳納地點：____________________7.房產維修及責任7.1維修范圍7.1.1維修范圍：____________________7.2維修責任7.2.1維修責任：____________________7.3維修費用7.3.1維修費用承擔方式：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間辦理房產過戶手續；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房產存在虛假信息或權利瑕疵；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1房產所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按相關法律規定執行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人同意并配合辦理過戶手續。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致；10.2.2出現合同約定的解除情形；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應按約定處理房產及相關事宜。11.合同附件11.1房產證復印件11.1.1出賣人提供的房產證復印件。11.2房產維修清單11.2.1房產維修項目及維修責任清單。11.3其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2出現合同無法履行或需要調整的情形。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容；12.2.2變更內容經雙方簽署后生效。12.3變更內容12.3.1變更后的合同條款。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2出現合同約定的解除情形；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應按約定處理房產及相關事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按約定處理房產及相關事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同解釋權歸雙方共同所有。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等，以及任何為交易提供服務的第三方主體。15.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法、高效，以及提高交易的透明度。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為：____________________元。15.2.3第三方的責任限額可根據實際情況由雙方協商調整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應當經過甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同指定的第三方機構或個人進行。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，由雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方的工作；16.1.2甲方有義務向第三方提供必要的資料和配合第三方的工作；16.1.3甲方有義務對第三方的服務進行評價，并有權要求第三方改正錯誤。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方的工作；16.2.2乙方有義務向第三方提供必要的資料和配合第三方的工作；16.2.3乙方有義務對第三方的服務進行評價，并有權要求第三方改正錯誤。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方在履行職責過程中不損害乙方的合法權益。17.1.2甲方應將第三方的工作進展和結果及時告知乙方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方在履行職責過程中不損害甲方的合法權益。17.2.2乙方應將第三方的工作進展和結果及時告知甲方。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。18.2若第三方介入的費用超過約定金額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產證復印件用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產維修清單詳細要求：列出房產的維修項目、維修原因、維修時間、維修費用等詳細信息。說明：房產維修清單用于明確房產的維修責任和費用承擔。3.房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，包括房產的市場價值、裝修情況、配套設施等評估內容。說明：房產評估報告用于確定房產的交易價格。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的房產交易相關稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明交易過程中相關稅費的支付情況。5.房產貸款合同（如有）詳細要求：提供房產貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：房產貸款合同用于明確貸款相關事宜。6.房產過戶手續辦理證明詳細要求：提供房產過戶手續辦理完畢的證明文件。說明：過戶手續辦理證明用于證明房產過戶已完成。7.房產相關合同（如有）詳細要求：提供與房產相關的其他合同，如租賃合同、物業管理合同等。說明：相關合同用于明確房產的其他權利義務。8.其他相關文件詳細要求：提供雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間辦理房產過戶手續責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：若約定過戶時間為合同簽訂之日起30個工作日內，出賣人未按時辦理過戶手續，則應支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若約定首付款支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內，買受人未按時支付首付款，則應支付違約金。3.出賣人提供的房產存在虛假信息或權利瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房產存在虛假信息或權利瑕疵，導致買受人無法獲得產權，則出賣人應退還房款并賠償損失。4.雙方約定的其他違約情形責任認定：根據雙方在合同中約定的具體違約情形，確定違約責任。示例：若合同中約定，任何一方未履行合同義務，應向對方支付違約金，則按約定執行。全文完。2024版個人二手房買賣合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產權屬證書編號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件4.4房產使用說明5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式6.房產權利限制及瑕疵6.1房產權利限制6.2房產瑕疵6.3瑕疵處理7.房產過戶手續及費用7.1過戶手續7.2過戶費用7.3費用承擔方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1房產權屬證書12.2其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息買方姓名：_______買方身份證號碼：_______買方聯系方式：_______1.2賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯系方式：_______代理人授權委托書編號：_______2.房產基本情況2.1房產坐落房產所在城市：_______房產所在區域：_______房產具體地址：_______2.2房產產權性質房產產權類型：_______2.3房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產結構房屋結構：_______2.5房產用途房產用途：_______2.6房產權屬證書編號房產權屬證書編號：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格交易總價：_______元人民幣交易單價：_______元/平方米3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款地點付款地點：_______4.房產交付及使用4.1房產交付時間房產交付時間：_______4.2房產交付地點房產交付地點：_______4.3房產交付條件房產交付時應具備的條件：_______4.4房產使用說明房產使用注意事項：_______5.房產稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：_______（如契稅、個人所得稅等）5.2稅費承擔方稅費承擔方：_______5.3稅費繳納方式稅費繳納時間：_______稅費繳納地點：_______6.房產權利限制及瑕疵6.1房產權利限制房產權利限制情況：_______6.2房產瑕疵房產瑕疵情況：_______6.3瑕疵處理瑕疵處理方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構協商：雙方應盡力協商解決爭議調解：爭議無法協商解決時，可提交至_______進行調解仲裁：爭議無法協商或調解解決時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁訴訟：爭議無法協商、調解或仲裁解決時，可向_______人民法院提起訴訟