20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期間調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3裝修與改動6.房屋修繕6.1常規修繕6.2重大修繕6.3緊急修繕7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.法律救濟8.1違約責任8.2爭議解決8.3訴訟管轄9.房屋租賃合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________身份證號碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結構：________________________2.4房屋設施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結束日期：________________________3.3租賃期間調整：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元整4.2支付方式：________________________4.3付款時間：________________________5.房屋使用及維護5.1房屋用途：________________________5.2房屋維護責任：________________________5.3裝修與改動：________________________6.房屋修繕6.1常規修繕：________________________6.2重大修繕：________________________6.3緊急修繕：________________________7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：________________________7.2其他費用承擔：________________________8.法律救濟8.1違約責任8.1.1出租方違約責任出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應向承租方支付違約金，金額為每日租金的________________________倍。出租方未按約定提供相關設施或服務的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的實際損失。8.1.2承租方違約責任承租方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金金額為每日租金的________________________倍。承租方擅自改變房屋用途或對房屋進行損壞的，應承擔賠償責任，并恢復房屋原狀。8.2爭議解決8.2.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.2.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同產生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。9.房屋租賃合同的變更9.1變更條件9.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。9.2變更程序9.2.1雙方應簽署書面變更協議。9.2.2變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3變更通知變更協議生效后，雙方應及時通知對方。10.房屋租賃合同的解除10.1解除條件10.1.1出租方有正當理由，如房屋需要自用或用于國家重大建設項目的，可以解除合同。10.1.2承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過三個月的，出租方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前一個月書面通知對方。10.2.2雙方應妥善處理房屋的移交事宜。10.3解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋被依法收回；11.3終止程序11.3.1租賃期限屆滿，雙方應辦理房屋交接手續；11.3.2合同解除或房屋被依法收回時，雙方應盡快辦理相關手續。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同復印件房屋所有權證復印件出租方身份證明復印件承租方身份證明復印件12.2其他相關附件房屋設施清單房屋租賃押金收據13.合同簽署及生效日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、物業服務公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.第三方介入的職責16.1中介機構16.1.1職責：負責提供房屋租賃信息，協助甲乙雙方進行房屋租賃交易，并監督合同的履行。16.1.2責任限額：中介機構在提供信息或服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為中介服務費用的________________________倍。16.2擔保公司16.2.1職責：為甲乙雙方提供擔保服務，確保租金按時支付及房屋的合理使用。16.2.2責任限額：擔保公司在履行擔保責任過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為擔保金額的________________________倍。16.3評估機構16.3.2責任限額：評估機構在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結果錯誤的，其責任限額為評估費用的________________________倍。16.4物業服務公司16.4.1職責：負責房屋的日常管理和服務，確保房屋的安全與整潔。16.4.2責任限額：物業服務公司在提供服務過程中，因故意或重大過失導致房屋損壞的，其責任限額為物業服務費用的________________________倍。17.第三方介入的程序17.1協議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議或委托書，明確各自的權利和義務。17.2通知義務第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務仍由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權利劃分。18.2責任劃分第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍，甲乙雙方的其他責任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入的變更，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2解除第三方介入的解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1協商第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應進行協商解決。20.2訴訟協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.本合同的補充本合同中未涉及第三方介入事宜的，甲乙雙方可根據實際情況，參照本部分內容進行補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件要求：合同需清晰可辨，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：作為合同正式文本的副本，用于存檔和證明合同有效性。2.房屋所有權證復印件要求：證書需完整無缺，清晰可辨。說明：證明房屋所有權歸屬的官方文件，用于核實房屋的合法出租。3.出租方身份證明復印件要求：身份證件需完整無缺，清晰可辨。說明：用于核實出租方的身份信息，確保合同雙方的合法性。4.承租方身份證明復印件要求：身份證件需完整無缺，清晰可辨。說明：用于核實承租方的身份信息，確保合同雙方的合法性。5.房屋設施清單要求：清單需詳細列出房屋內所有設施，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋內設施的責任劃分，便于雙方在租賃期間進行維護和管理。6.房屋租賃押金收據要求：收據需完整無缺，清晰可辨，包含押金金額和收取日期。說明：作為押金收取的憑證，用于租賃期間和租賃結束后押金的退還。7.房屋租賃合同附件要求：附件內容需與合同內容相符，并由雙方簽字或蓋章。說明：包括但不限于房屋租賃合同中未明確的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應支付違約金，金額為每日租金的1倍。示例：出租方未能按約定時間交付房屋，導致承租方無法入住，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定逾期支付租金的，應支付滯納金，金額為每日租金的0.1倍。示例：承租方逾期支付租金10天，應支付滯納金共計10天×0.1倍租金。3.擅自改變房屋用途或對房屋進行損壞的，應承擔賠償責任，并恢復房屋原狀。示例：承租方將租賃房屋用于非法活動，造成房屋損壞，應承擔賠償責任并修復房屋。4.房屋租賃合同解除后，未按約定辦理房屋交接手續的，應承擔相應責任。示例：合同解除后，承租方未在規定時間內將房屋及設施完好無損地移交給出租方，應承擔違約責任。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。示例：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法按時入住，應承擔違約責任。全文完。2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金數額及支付頻率3.2支付方式及時間3.3違約責任及滯納金4.房屋使用及維護4.1房屋用途限制4.2房屋維修及保養責任4.3房屋損壞賠償5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2附屬設施及設備的維修責任5.3設備使用及維護責任6.水電燃氣等費用6.1費用承擔及支付方式6.2費用結算及爭議解決6.3費用清單及收費標準7.保證金7.1保證金數額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金使用及扣除8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議解決方式9.法律救濟9.1法律適用及管轄9.2爭議解決方式9.3訴訟時效及證據保全10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發生時的處理10.3免責條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3解除或終止后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件及附件效力13.其他約定事項13.1補充條款13.2爭議解決13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話，通訊地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話，通訊地址。1.2合同標的物信息（1）房屋地址：具體地理位置及門牌號碼。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋結構：鋼筋混凝土結構/磚混結構等。（4）房屋用途：居住/商業等。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區____簽訂。1.4合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方應確保房屋具備出租條件，乙方應在收到房屋后____個工作日內支付首期租金。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限變更及提前終止（1）租賃期限自本合同簽訂之日起計算，租賃期限為____年。（2）租賃期限屆滿前，如雙方協商一致，可簽訂續租合同，續租期限不得超過原租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金數額及支付頻率（1）租金總額：人民幣____元。（2）租金支付頻率：每月支付一次。3.2支付方式及時間（1）租金支付方式：現金/銀行轉賬。（2）租金支付時間：每月____日前。3.3違約責任及滯納金（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）如甲方未按時提供房屋，應向乙方支付____%的違約金。第四條房屋使用及維護4.1房屋用途限制（1）房屋僅用于居住用途，不得用于商業活動。（2）不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋維修及保養責任（1）甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修和保養。（2）乙方負責房屋內部設施的維修和保養。4.3房屋損壞賠償（1）因乙方使用不當或故意損壞房屋，乙方應負責修復或賠償。（2）如乙方故意損壞房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單（1）空調：____臺。（2）冰箱：____臺。（3）洗衣機：____臺。（4）熱水器：____臺。5.2附屬設施及設備的維修責任（1）甲方負責附屬設施及設備的維修。（2）乙方在使用過程中損壞附屬設施及設備，應承擔相應的維修責任。5.3設備使用及維護責任（1）乙方應合理使用設備，不得故意損壞或惡意破壞。（2）乙方應按照設備使用說明進行日常維護。第六條水電燃氣等費用6.1費用承擔及支付方式（1）水電燃氣費用由乙方自行承擔。（2）費用支付方式：現金/銀行轉賬。6.2費用結算及爭議解決（1）乙方應在每月____日前向甲方結算水電燃氣費用。（2）如費用發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向相關部門投訴。6.3費用清單及收費標準（1）水電燃氣費用清單詳見附件。（2）收費標準按照當地政府規定執行。7.違約責任及解除合同7.1違約責任7.1.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償甲方損失。7.2解除合同7.2.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。7.2.2解除合同程序（1）一方違約，另一方應在知道違約事實之日起____日內通知對方。（2）違約方應在接到解除通知之日起____日內采取措施糾正違約行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.合同生效及其他10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋設施設備清單。（3）租金支付憑證。12.合同簽署12.1甲方（簽字/蓋章）：____。12.2乙方（簽字/蓋章）：____。13.合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同編號14.1本合同編號：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等，在履行本合同過程中提供相關服務或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額指第三方因自身過錯導致合同無法履行或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額根據第三方協議約定及合同性質確定。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣____元。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其服務范圍和協議約定。17.2第三方責任免除（1）如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。（2）如因甲乙雙方違約導致合同無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協議履行合同義務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務（1）第三方應按照協議約定履行服務義務。（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）甲乙雙方在合同中的權利義務不受第三方介入影響。（2）第三方在合同中的責任僅限于其服務范圍。19.2責任承擔（1）如第三方因自身過錯導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。（2）如甲乙雙方違約導致合同無法履行，甲乙雙方應各自承擔相應責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應書面通知對方及第三方，并提供相關申請材料。20.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應在接到第三方介入申請后____日內審批。（2）如一方不同意第三方介入，應在審批期限內書面通知對方及第三方。21.第三方介入協議21.1協議簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。21.2協議效力第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。22.合同終止與變更22.1合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，合同可終止。22.2合同變更如第三方介入需對合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。23.本合同附件23.1第三方介入協議。23.2第三方責任限額協議。24.合同簽署24.1甲方（簽字/蓋章）：____。24.2乙方（簽字/蓋章）：____。24.3第三方（簽字/蓋章）：____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、附屬設施等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋設施設備清單詳細要求：列舉房屋內的家具、電器、工具等設施設備的名稱、品牌、型號、數量、狀況等。附件說明：確保租賃雙方對房屋內的設施設備有明確的認識，避免后續糾紛。3.水電燃氣費用清單詳細要求：列出水電燃氣費用的收費標準、計算方式、支付周期等信息。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方核對。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利義務、責任限額等。附件說明：確保第三方在介入過程中，甲乙雙方權益得到保障。6.第三方責任限額協議詳細要求：約定第三方在合同履行過程中可能產生的責任限額。附件說明：明確第三方責任范圍，降低甲乙雙方風險。7.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因等。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金違約責任認定：甲方未支付租金，應向乙方支付____%的違約金；乙方未支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供房屋違約責任認定：甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。4.第三方未按協議約定履行服務義務違約責任認定：第三方未按協議約定履行服務義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：甲方未在約定的時間內提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自將租賃房屋用于商業活動，甲方發現后，乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任6.房屋裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用承擔6.3裝修恢復7.房屋占用及使用限制7.1房屋用途7.2使用限制7.3嚴禁行為8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2驗收標準8.3驗收時間9.房屋退還及損毀賠償9.1退還條件9.2損毀賠償9.3損毀鑒定10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.法律救濟11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責任13.1承租方違約責任13.2出租方違約責任13.3違約金計算14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯系電話：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯系電話：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結構：_____________________2.4房屋設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________元/月4.2支付時間：_____________________4.3支付方式：_____________________4.4違約金：_____________________元/天5.房屋使用及維護責任5.1承租方使用責任：_____________________5.2出租方維護責任：_____________________6.房屋裝修及改動6.1裝修審批：_____________________6.2裝修費用承擔：_____________________6.3裝修恢復：_____________________7.房屋占用及使用限制7.1房屋用途：_____________________7.2使用限制：_____________________7.3嚴禁行為：_____________________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1出租方應保證房屋處于良好狀態，無重大損壞。8.1.2房屋應具備基本生活設施，如水、電、氣等。8.2驗收標準8.2.1承租方應在收到房屋后3日內進行驗收。8.2.2驗收標準應包括房屋的結構、設施、周邊環境等。8.3驗收時間8.3.1驗收時間為每日上午9:00至下午18:00。9.房屋退還及損毀賠償9.1退還條件9.1.1租賃期滿或合同解除時，承租方應將房屋退還出租方。9.1.2退還房屋時應保持原狀，不得有重大損壞。9.2損毀賠償9.2.1承租方應賠償因不當使用或故意損壞房屋所造成的損失。9.2.2賠償金額根據實際損失及市場評估確定。9.3損毀鑒定9.3.1損毀鑒定由雙方共同認可的第三方機構進行。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租方應購買房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值。10.1.2保險單復印件應提交給承租方。10.2人員保險10.2.1承租方應自行購買意外傷害保險。11.法律救濟11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。11.3仲裁11.3.1若雙方同意，爭議也可提交仲裁機構仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現法律規定的合同解除情形。12.1.2出現本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋退還、租金結算等問題。13.違約責任13.1承租方違約責任13.1.1承租方未按時支付租金，應支付違約金。13.1.2承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應責任。13.2出租方違約責任13.2.1出租方未按時交付房屋，應支付違約金。13.2.2出租方未履行維修義務，應承擔相應責任。13.3違約金計算13.3.1違約金按合同約定比例計算。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發送。14.2合同附件14.2.1合同附件包括房屋平面圖、租金收據等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.4合同未盡事宜處理14.4.1合同未盡事宜，按法律規定和雙方協商解決。第二部分：第三方介入2.1第三方介入定義2.2第三方介入條件2.3第三方介入程序2.4第三方介入責任2.5第三方介入費用2.6第三方介入期限3.租賃期限變更3