20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業租賃押金沒收情形與后果本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業租賃押金定義1.2相關術語解釋2.押金金額與支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式3.押金用途3.1押金用途范圍3.2押金使用條件4.押金退還條件4.1退還條件4.2退還時間5.押金沒收情形5.1損壞或破壞物業情形5.2違反物業管理規定情形5.3違約情形6.沒收押金流程6.1通知與確認6.2沒收押金手續6.3沒收押金時間7.沒收押金金額計算7.1沒收押金金額計算方式7.2未退還押金利息計算8.后果與責任8.1沒收押金后果8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：押金支付憑證13.2附件二：押金沒收清單14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業租賃押金定義：本合同中所述的物業租賃押金，是指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由承租方按照約定數額預付給出租方的一定金額，作為租賃期間物業管理、房屋維修或其他相關費用的保障。1.2相關術語解釋：（1）物業管理：指物業管理公司對租賃物業進行的管理和服務工作，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。（2）房屋維修：指租賃物業在使用過程中因正常使用或非正常使用造成的損壞，需要進行維修的情況。（3）違約：指租賃合同約定的義務未能按照約定履行或違反合同約定的行為。2.押金金額與支付方式2.1押金金額：物業租賃押金金額為人民幣____元整。2.2押金支付方式：承租方應在簽訂租賃合同時一次性支付押金，并以現金或銀行轉賬方式支付給出租方。3.押金用途（1）支付物業管理費；（2）支付房屋維修費用；（3）支付租賃合同約定的其他費用。（1）承租方未按時支付物業管理費；（2）租賃物業出現損壞需要維修，且承租方未按照約定承擔維修責任；（3）租賃合同約定的其他情況。4.押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）租賃期間，物業未出現損壞，且承租方已支付完畢所有物業管理費用和維修費用；（3）租賃合同約定的其他退還條件。4.2退還時間：出租方應在租賃期滿后____個工作日內退還押金。5.押金沒收情形（1）承租方在租賃期間對物業進行擅自改動、破壞或損壞；（2）承租方在使用過程中造成物業損壞，未按約定承擔維修責任。（1）承租方違反物業管理規定，造成物業及公共設施損壞；（2）承租方在物業內從事違法活動，給物業管理帶來不良影響。（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方未按約定用途使用物業；（3）租賃合同約定的其他違約情形。6.沒收押金流程6.1通知與確認：出租方在發現承租方存在沒收押金情形時，應書面通知承租方，并要求其在____個工作日內確認。（1）制作押金沒收清單；（2）扣除應沒收的押金金額；（3）退還剩余押金。6.3沒收押金時間：出租方應在辦理完沒收押金手續后____個工作日內將沒收的押金退還給承租方。8.后果與責任8.1沒收押金后果：出租方在符合本合同約定的條件下沒收押金后，承租方無權要求出租方退還押金，且出租方有權要求承租方承擔因違約行為造成的損失。8.2違約責任承擔：若承租方違反本合同約定，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償出租方因違約行為造成的直接經濟損失；（2）支付因違約行為產生的合理費用，如律師費、訴訟費等；（3）承擔因違約行為給出租方造成的信譽損失和精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若租賃雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面催告后____個工作日內仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期滿，雙方不再續簽合同；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.2送達地址：本合同的送達地址如下：出租方：_______承租方：_______13.合同附件13.1附件一：押金支付憑證13.2附件二：押金沒收清單14.其他14.1不可抗力：本合同中所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。14.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律、行政法規的規定，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：在物業租賃交易中，提供信息、協調溝通、促成交易的中介機構或個人。（2）評估機構：對物業進行評估、鑒定，提供評估報告的機構或個人。（3）律師事務所、會計師事務所等專業服務機構：為甲乙雙方提供法律服務、審計服務等。（4）其他第三方：根據合同約定或法律、行政法規的規定，需要介入本合同履行的其他主體。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款（1）合同履行需要第三方專業服務的；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方協助的；（3）法律、行政法規規定必須引入第三方介入的。16.2第三方介入的審批程序：引入第三方前，甲乙雙方應書面協商一致，并明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任，包括但不限于因其過錯導致的違約行為，其責任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過中介服務費用總額的____倍；（2）評估機構：賠償金額不超過評估報告確認的物業價值總額的____%；（3）律師事務所、會計師事務所等專業服務機構：賠償金額不超過其提供服務的合理費用總額的____倍；（4）其他第三方：賠償金額根據具體情況確定。17.2超出責任限額的處理：若第三方責任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：（1）根據合同約定或法律、行政法規的規定，享有相應的權利；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）根據合同約定，從甲乙雙方處獲取相應的報酬或服務費用。18.2第三方的義務：（1）按照合同約定或法律、行政法規的規定，履行相應的義務；（2）保證其提供的服務或信息真實、準確、完整；（3）遵守職業道德，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的協議或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的協議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：若第三方需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，由變更后的第三方繼續履行合同。20.2第三方的解除：第三方在本合同中的權利義務，根據合同約定或法律、行政法規的規定，可以解除。21.第三方的保密義務21.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。21.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金支付憑證要求：押金支付憑證應包括支付日期、支付金額、付款人信息、收款人信息、支付方式等詳細信息。說明：本附件作為押金支付的有效憑證，應與租賃合同一并保存。2.附件二：押金沒收清單要求：押金沒收清單應詳細列明沒收押金的原因、金額、時間、處理方式等。說明：本附件用于記錄押金沒收的情況，作為合同履行過程中的重要文件。3.附件三：物業租賃合同要求：租賃合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃物業的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。說明：本附件是物業租賃的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.附件四：物業使用規則要求：物業使用規則應包括物業管理規定、公共設施使用規定、租賃物業的使用限制等。說明：本附件作為租賃物業使用的基本規則，有助于規范租賃行為。5.附件五：物業管理費繳納憑證要求：物業管理費繳納憑證應包括繳納日期、繳納金額、繳納人信息等。說明：本附件作為物業管理費繳納的有效憑證，有助于核實物業管理費的繳納情況。6.附件六：物業維修費用結算單要求：物業維修費用結算單應包括維修項目、維修費用、維修日期等。說明：本附件用于記錄物業維修費用的支出情況，作為合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。違反物業管理規定：承租方在租賃期間違反物業管理規定，如噪音擾民、亂扔垃圾等。損壞或破壞物業：承租方在租賃期間造成物業損壞或破壞，未進行修復或賠償。擅自轉租或分租：承租方未取得出租方同意，擅自將租賃物業轉租或分租給他人。2.責任認定標準：未按時支付租金：根據合同約定的滯納金比例計算滯納金。違反物業管理規定：根據物業管理規定的處罰標準，對承租方進行處罰。損壞或破壞物業：根據實際損失金額，由承租方承擔賠償責任。擅自轉租或分租：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：例一：承租方未按時支付租金，逾期____天，應支付____%的滯納金。例二：承租方在租賃期間造成物業墻面損壞，實際損失人民幣____元，承租方應承擔賠償責任。例三：承租方擅自將租賃物業轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版物業租賃押金沒收情形與后果1本合同目錄一覽1.1.1.物業租賃押金的基本定義1.1.2.物業租賃押金的收取標準1.1.3.物業租賃押金的退還條件2.2.1.物業租賃押金沒收的情形2.2.2.物業租賃押金沒收的判定依據2.2.3.物業租賃押金沒收的程序3.3.1.業主對物業損壞的賠償3.3.2.業主對物業設施設備損壞的賠償3.3.3.業主對公共區域損壞的賠償4.4.1.業主違反租賃合同約定的行為4.4.2.業主未按時繳納物業費用的行為4.4.3.業主擅自改變物業用途的行為5.5.1.業主擅自轉租物業的行為5.5.2.業主違反物業管理規定的其他行為5.5.3.業主違反租賃合同約定的其他行為6.6.1.物業租賃押金沒收后的處理方式6.6.2.物業租賃押金沒收后的退賠程序6.6.3.物業租賃押金沒收后的爭議解決途徑7.7.1.物業租賃押金沒收情形下的法律效力7.7.2.物業租賃押金沒收情形下的爭議處理7.7.3.物業租賃押金沒收情形下的法律風險8.8.1.業主對物業租賃押金沒收情形的申訴途徑8.8.2.業主對物業租賃押金沒收情形的申訴時間限制8.8.3.業主對物業租賃押金沒收情形的申訴處理程序9.9.1.物業租賃押金沒收情形下的責任承擔9.9.2.物業租賃押金沒收情形下的損害賠償9.9.3.物業租賃押金沒收情形下的法律責任10.10.1.物業租賃押金沒收情形下的證據要求10.10.2.物業租賃押金沒收情形下的證據收集10.10.3.物業租賃押金沒收情形下的證據鑒定11.11.1.物業租賃押金沒收情形下的法律依據11.11.2.物業租賃押金沒收情形下的相關法律法規11.11.3.物業租賃押金沒收情形下的法律法規解釋12.12.1.物業租賃押金沒收情形下的合同效力12.12.2.物業租賃押金沒收情形下的合同變更12.12.3.物業租賃押金沒收情形下的合同解除13.13.1.物業租賃押金沒收情形下的合同終止13.13.2.物業租賃押金沒收情形下的合同續簽13.13.3.物業租賃押金沒收情形下的合同終止后的權利義務14.14.1.物業租賃押金沒收情形下的爭議解決機制14.14.2.物業租賃押金沒收情形下的爭議解決途徑14.14.3.物業租賃押金沒收情形下的爭議解決結果第一部分：合同如下：1.1.1.物業租賃押金的基本定義1.1.1.本合同項下，物業租賃押金是指承租人為保障租賃物的合理使用和維護，向出租人支付的一定金額的金錢。1.1.2.物業租賃押金用于租賃期間租賃物的損壞賠償、違約金支付、物業費用繳納等。1.1.3.物業租賃押金不計利息。1.1.2.物業租賃押金的收取標準1.1.1.物業租賃押金的具體金額由雙方協商確定，但原則上不應超過租賃物月租金的三個月。1.1.2.押金金額可在合同簽訂時一次性支付，也可分期支付。1.1.3.物業租賃押金的退還條件1.1.1.租賃期滿且租賃物無損壞，承租人應向出租人支付清所有費用后，出租人應在七個工作日內退還押金。1.1.2.租賃期內，如因租賃物損壞或其他原因導致押金部分扣除，剩余押金按上述退還條件退還。2.2.1.物業租賃押金沒收的情形2.2.1.承租人未按約定支付租金或物業管理費。2.2.2.承租人損壞租賃物或設施設備，經評估鑒定，損壞程度達到一定標準。2.2.3.承租人擅自改變租賃物用途或結構。3.2.2.物業租賃押金沒收的判定依據3.2.1.出租人需提供相關證據證明承租人存在上述沒收情形。3.2.2.證據包括但不限于照片、視頻、維修記錄、物業管理通知等。4.2.3.物業租賃押金沒收的程序4.2.1.出租人需在發現承租人存在沒收情形后七個工作日內，書面通知承租人。4.2.2.承租人收到通知后七個工作日內，如有異議，可向出租人提出。4.2.3.雙方協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.3.1.業主對物業損壞的賠償5.3.1.承租人需對租賃物的損壞承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。5.3.2.如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.3.2.業主對物業設施設備損壞的賠償6.3.2.承租人需對租賃物內的設施設備損壞承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。6.3.3.如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3.3.業主對公共區域損壞的賠償7.3.1.承租人需對租賃物業公共區域損壞承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。7.3.2.如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.8.1.業主對物業租賃押金沒收情形的申訴途徑8.1.1.業主對物業租賃押金沒收情形有異議時，應在接到出租人書面通知之日起五個工作日內，向出租人提出申訴。8.1.2.業主申訴應提交書面材料，包括但不限于申訴理由、相關證據等。8.1.3.出租人收到業主申訴后，應在七個工作日內進行審核，并將審核結果書面通知業主。9.8.2.業主對物業租賃押金沒收情形的申訴時間限制9.2.1.業主申訴的時間限制為接到出租人書面通知之日起五個工作日內。9.2.2.超過申訴時間限制，出租人有權拒絕受理業主申訴。10.8.3.業主對物業租賃押金沒收情形的申訴處理程序10.3.1.出租人接到業主申訴后，應組織相關人員對申訴進行審查。10.3.2.審查過程中，出租人有權要求業主提供進一步證據。10.3.3.審查結束后，出租人應在五個工作日內作出決定，并將決定結果通知業主。11.11.1.物業租賃押金沒收情形下的責任承擔11.1.1.物業租賃押金沒收情形下的責任承擔，以出租人提供的證據為準。11.1.2.如出租人未能提供充分證據證明承租人違約，出租人應退還押金。11.1.3.如承租人存在違約行為，出租人有權扣除押金并要求承租人承擔相應責任。12.12.1.物業租賃押金沒收情形下的損害賠償12.1.1.承租人因違約行為造成出租人損失的，應承擔損害賠償責任。12.1.2.損害賠償金額由雙方協商確定，協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.1.3.損害賠償應在租賃期滿或租賃關系解除后支付。13.13.1.物業租賃押金沒收情形下的法律效力13.1.1.物業租賃押金沒收情形下的法律效力，以我國相關法律法規為準。13.1.2.本合同項下的押金沒收條款，不違反法律法規的強制性規定。13.1.3.如押金沒收條款與法律法規沖突，以法律法規為準。14.14.1.物業租賃押金沒收情形下的爭議解決機制14.1.1.業主與出租人之間因物業租賃押金沒收情形發生的爭議，應通過友好協商解決。14.1.2.協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.1.3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極配合。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方的概念界定1.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同爭議解決的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、仲裁機構、法律服務機構等。2.2.1.第三方的介入情形a.雙方就押金沒收情形發生爭議，協商不成；b.物業租賃押金沒收情形涉及專業鑒定或評估；c.需要第三方提供專業意見或協助執行。3.3.1.第三方的選擇與授權3.1.1.甲乙雙方應共同協商確定第三方，并書面授權其參與合同爭議解決或提供相關服務。3.1.2.第三方接受授權后，應遵守本合同及相關法律法規，獨立、公正地履行職責。4.4.1.第三方的職責與權利4.1.1.第三方在合同履行過程中的職責包括：a.對押金沒收情形進行鑒定或評估；b.提供專業意見或協助解決爭議；c.協助執行合同決定。a.獲取合同相關資料和信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協助；c.在履行職責過程中，獨立作出判斷和決策。5.5.1.第三方的責任限額5.1.1.第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同標的額的10%。5.1.3.如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律法規規定執行。6.6.1.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.1.2.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常權利義務關系。6.1.3.第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.7.1.第三方的保密義務7.1.1.第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年。8.8.1.第三方的退出機制8.1.1.如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其授權。8.1.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并就退出事宜進行協商處理。9.9.1.第三方的費用承擔9.1.1.第三方在介入合同履行過程中產生的費用，原則上由甲乙雙方按照約定比例承擔。9.1.2.如合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方協商確定。10.10.1.第三方的后續責任10.1.1.第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。10.1.2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業租賃合同1.1.詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃物業描述、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。1.2.說明：本合同附件一為物業租賃合同，是本合同的基礎文件。2.附件二：押金收據2.1.詳細要求：包含收據編號、日期、金額、收據人簽字等。2.2.說明：本附件作為押金收據，證明押金已實際收取。3.附件三：物業損壞清單3.1.詳細要求：包含損壞部位、損壞程度、維修費用估算等。3.2.說明：本附件用于記錄租賃期間物業的損壞情況。4.附件四：維修費用發票4.1.詳細要求：包含維修項目、維修費用、發票編號等。4.2.說明：本附件作為維修費用的憑證。5.附件五：爭議解決協議5.1.詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息。5.2.說明：本附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權利義務。6.附件六：第三方鑒定報告6.1.詳細要求：包含鑒定機構信息、鑒定結論、鑒定日期等。6.2.說明：本附件作為第三方鑒定機構對押金沒收情形的鑒定報告。7.附件七：第三方評估報告7.1.詳細要求：包含評估機構信息、評估結論、評估日期等。7.2.說明：本附件作為第三方評估機構對物業租賃押金的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按約定支付租金或物業管理費1.1.責任認定標準：甲方未在約定的租金支付日支付租金或物業管理費，構成違約。1.2.示例說明：甲方應在每月5日前支付當月租金，逾期未付，視為違約。2.違約行為二：損壞租賃物或設施設備2.1.責任認定標準：甲方在租賃期間損壞租賃物或設施設備，未按約定進行修復或賠償，構成違約。2.2.示例說明：甲方在租賃期間損壞租賃房屋的門窗，未在七個工作日內修復，視為違約。3.違約行為三：擅自改變物業用途或結構3.1.責任認定標準：甲方未經出租人同意，擅自改變物業用途或結構，構成違約。3.2.示例說明：甲方將租賃房屋改為商業用途，未提前告知出租人，視為違約。4.違約行為四：擅自轉租物業4.1.責任認定標準：甲方未經出租人同意，擅自將物業轉租給第三方，構成違約。4.2.示例說明：甲方將租賃房屋轉租給第三方，未告知出租人并獲得同意，視為違約。5.違約行為五：違反物業管理規定5.1.責任認定標準：甲方違反物業管理規定，造成不良影響或損失，構成違約。5.2.示例說明：甲方在公共區域亂扔垃圾，違反物業管理規定，視為違約。全文完。2024版物業租賃押金沒收情形與后果2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方當事人信息2.物業租賃基本情況2.1物業地址2.2物業類型2.3租賃面積2.4租賃期限3.押金繳納及退還3.1押金金額3.2押金繳納時間3.3押金退還條件3.4押金退還時間4.押金沒收情形4.1損壞物業設施設備4.2違反物業管理規定4.3未按時繳納租金4.4其他違法違約行為5.押金沒收程序5.1沒收押金的通知5.2沒收押金的證明文件5.3沒收押金的執行5.4押金沒收的爭議解決6.押金沒收的后果6.1沒收押金后的租金調整6.2違約責任6.3損害賠償6.4其他法律后果7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金的計算7.3違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力對合同的影響11.合同附件11.1物業設施設備清單11.2租賃合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物品的歸還13.2租金及押金的退還13.3損害賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版物業租賃押金沒收情形與后果合同》1.2合同編號：X1.3簽訂日期：2024年X月X日1.4雙方當事人信息1.4.1出租方：（全稱）1.4.2承租方：（全稱）1.4.3出租方聯系方式：（電話、郵箱等）1.4.4承租方聯系方式：（電話、郵箱等）2.物業租賃基本情況2.1物業地址：（具體地址）2.2物業類型：（住宅、商業、辦公等）2.3租賃面積：（平方米）2.4租賃期限：（起始日期至終止日期）3.押金繳納及退還3.1押金金額：（人民幣元）3.2押金繳納時間：（具體日期）3.3押金退還條件：3.3.1租賃期滿，物業設施設備無損壞3.3.2租賃期滿，無違反物業管理規定行為3.3.3租賃期滿，按合同規定繳納完畢所有費用3.4押金退還時間：（具體日期）4.押金沒收情形4.1損壞物業設施設備：4.1.1損壞程度及修復費用4.1.2損壞責任的認定4.2違反物業管理規定：4.2.1違反的具體規定及處罰措施4.2.2違規行為的記錄4.3未按時繳納租金：4.3.1違約金的計算方式4.3.2違約金的支付時間4.4其他違法違約行為：4.4.1違法違約行為的種類4.4.2違法違約行為的認定及處理5.押金沒收程序5.1沒收押金的通知：5.1.1通知方式（書面、口頭等）5.1.2通知期限5.2沒收押金的證明文件：5.2.1損壞物業設施設備的維修記錄5.2.2違反物業管理規定的處罰決定5.2.3未按時繳納租金的催款記錄5.3沒收押金的執行：5.3.1執行方式（直接扣除、追討等）5.3.2執行期限5.4押金沒收的爭議解決：5.4.1爭議解決方式（協商、仲裁、訴訟等）5.4.2爭議解決機構6.押金沒收的后果6.1沒收押金后的租金調整：6.1.1租金調整方式6.1.2租金調整時間6.2違約責任：6.2.1租賃雙方違約責任的承擔6.2.2違約責任的認定6.3損害賠償：6.3.1損害賠償范圍6.3.2損害賠償金額的確定6.4其他法律后果：6.4.1違法違約行為的法律責任6.4.2合同解除的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1進行友好協商8.1.2協商不成，提交（仲裁委員會名稱）仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會地址及聯系方式8.2.2法院管轄范圍及聯系方式8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2訴訟費用按照法律規定承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人簽字或蓋章9.1.2物業交付使用9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除條件：9.3.1承租方嚴重違約9.3.2出租方嚴重違約9.3.3合同約定的解除條件成就10.不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行10.2不可抗力的通知：10.2.1發生不可抗力事件后，當事人應在第一時間以書面形式通知對方10.3不可抗力對合同的影響：10.3.1合同部分或全部免除履行責任10.3.2合同履行期限相應順延11.合同附件11.1物業設施設備清單：11.1.1設備名稱、型號、數量、狀況11.2租賃合同附件：11.2.1租賃雙方確認的物業使用規則11.2.2物業管理服務協議12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2變更內容不影響合同目的的實現12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法院或仲裁機構判決解除合同12.3合同變更及解除程序：12.3.1以書面形式提出變更或解除申請12.3.2雙方確認變更或解除內容12.3.3完成變更或解除手續13.合同解除后的處理13.1租賃物品的歸還：13.1.1承租方應按合同約定時間及方式歸還租賃物品13.2租金及押金的退還：13.2.1租金按實際使用天數退還13.2.2押金退還條件及程序13.3損害賠償：13.3.1因解除合同造成損失的，雙方應根據過錯承擔賠償責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業租賃合同的簽訂、履行過程中的中介服務1.2.2物業設施設備的評估、檢測服務1.2.3押金管理、退還服務1.2.4物業管理服務的監管1.2.5爭議解決過程中的仲裁、調解服務2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方2.1.2第三方具備相應的資質和能力2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協議2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協商確定第三方2.2.2雙方與第三方簽訂服務協議2.2.3第三方根據協議履行職責3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協議履行職責，保證服務的質量和及時性3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助3.2.3第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式4.第三方的責任限額4.1.1中介服務：不超過中介服務費用的10%4.1.2評估、檢測服務：不超過評估、檢測服務費用的5%4.1.3押金管理、退還服務：不超過押金金額的5%4.1.4物業管理服務的監管：不超過物業管理服務費用的10%4.1.5爭議解決服務：不超過爭議解決服務費