20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名房產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決條款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.爭(zhēng)議解決方式2.1調(diào)解2.2仲裁2.3訴訟3.爭(zhēng)議解決程序3.1調(diào)解程序3.2仲裁程序3.3訴訟程序4.調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1機(jī)構(gòu)選擇4.2機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.仲裁機(jī)構(gòu)5.1機(jī)構(gòu)選擇5.2機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)6.訴訟法院6.1法院選擇6.2法院職責(zé)6.3法院資質(zhì)7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用計(jì)算方法8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋9.3法律變更10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就頂名房產(chǎn)買賣事宜簽訂的合同。1.1.2“頂名房產(chǎn)”指甲方以其名義購(gòu)買的房產(chǎn)，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.1.3“甲方”指購(gòu)買頂名房產(chǎn)的一方。1.1.4“乙方”指實(shí)際產(chǎn)權(quán)擁有的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.爭(zhēng)議解決方式2.1調(diào)解2.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.1.2若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.2仲裁2.2.1若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。2.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。2.2.3仲裁規(guī)則應(yīng)采用仲裁委員會(huì)的現(xiàn)行規(guī)則。2.3訴訟2.3.1若仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序3.1調(diào)解程序3.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提出調(diào)解請(qǐng)求。3.1.2調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求后10日內(nèi)組織調(diào)解。3.2仲裁程序3.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。3.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。3.3訴訟程序3.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1機(jī)構(gòu)選擇4.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.1.2若協(xié)商不成，可由甲方或乙方提出申請(qǐng)，由仲裁委員會(huì)指定調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.2機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)解活動(dòng)，并協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得參與任何一方的主張。4.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的調(diào)解資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.仲裁機(jī)構(gòu)5.1機(jī)構(gòu)選擇5.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)。5.1.2若協(xié)商不成，可由甲方或乙方提出申請(qǐng)，由仲裁委員會(huì)指定仲裁機(jī)構(gòu)。5.2機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織仲裁活動(dòng)，并作出仲裁裁決。5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得參與任何一方的主張。5.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.訴訟法院6.1法院選擇6.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇有管轄權(quán)的人民法院。6.1.2若協(xié)商不成，由爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。6.2法院職責(zé)6.2.1法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。6.2.2法院應(yīng)保證案件的公正、公平審理。6.3法院資質(zhì)6.3.1法院應(yīng)具有合法的審判資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均承擔(dān)。7.1.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)用。7.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請(qǐng)求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后10日內(nèi)支付。7.2.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后10日內(nèi)支付。7.2.3訴訟費(fèi)用應(yīng)在判決生效后10日內(nèi)支付。7.3費(fèi)用計(jì)算方法7.3.1調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。7.3.2仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。7.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定計(jì)算。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于本合同的所有條款、附件、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2保密范圍還包括雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何其他信息。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方還應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)。9.適用法律9.1法律適用9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。9.1.2雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守中國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。9.2法律解釋9.2.1本合同中的法律條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)善意當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。9.2.2若法律發(fā)生變更，本合同條款仍適用，除非雙方另有約定。9.3法律變更9.3.1如因法律變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以維持合同的完整性。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。10.2解除條件10.2.1.1雙方書面同意解除；10.2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.2違約包括但不限于延遲履行、部分履行、不履行或履行不符合合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約賠償還應(yīng)包括守約方為減少損失而支出的合理費(fèi)用。12.合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式指定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1.1合同期限屆滿；13.3.1.2雙方書面同意終止；13.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、律師、仲裁員等。14.2第三方介入條件14.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。14.5.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.2第三方責(zé)任賠償范圍限于因其直接行為導(dǎo)致的損失。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。15.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.3責(zé)任免除15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在缺陷等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。16.第三方變更與替換16.1變更條件16.1.1若第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。16.1.2變更第三方應(yīng)確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2替換程序16.2.1替換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。16.2.2替換后的第三方應(yīng)立即取代原第三方履行剩余職責(zé)。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.1.2若合同中有特殊約定，從其約定。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后10日內(nèi)支付。17.2.2費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定。18.3第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任18.3.1第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，若因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議加劇，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同終止19.1終止條件19.1.1.1第三方完成其職責(zé)；19.1.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；19.1.1.3雙方協(xié)商一致終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2終止通知發(fā)出后，第三方應(yīng)立即停止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付日期等。說(shuō)明：本附件作為合同的核心文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介服務(wù)，需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.附件五：支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如交付日期、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款。1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。2.3違約賠償應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的%計(jì)算。3.2乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%計(jì)算。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。全文完。2024版頂名房產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決條款合同2本合同目錄一覽1.1爭(zhēng)議解決方式的選擇1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定1.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)規(guī)則1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行1.7爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決期間的暫停履行1.9爭(zhēng)議解決過(guò)程中保密條款1.10爭(zhēng)議解決過(guò)程中調(diào)解機(jī)制1.11爭(zhēng)議解決過(guò)程中仲裁機(jī)制1.12爭(zhēng)議解決過(guò)程中訴訟機(jī)制1.13爭(zhēng)議解決過(guò)程中法律適用1.14爭(zhēng)議解決過(guò)程中不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決方式的選擇1.1.1本合同雙方約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.1.2如友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定2.1.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。2.1.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)3.1.1任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的事實(shí)和訴求。3.1.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)對(duì)方。第四條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)規(guī)則4.1.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。4.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審查證據(jù)，并作出公正的裁決。第五條爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1雙方有權(quán)了解爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，包括證據(jù)的提交和審查。5.1.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，按照約定的時(shí)間和方式提交材料。第六條爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。6.1.2一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.1.2若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決期間的暫停履行8.1.1在爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定，否則雙方應(yīng)暫停履行合同中與爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決過(guò)程中保密條款9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露此類信息。第十條爭(zhēng)議解決過(guò)程中調(diào)解機(jī)制10.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在仲裁程序中，可邀請(qǐng)雙方進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)爭(zhēng)議的和解。10.1.2雙方應(yīng)積極考慮調(diào)解建議，并有權(quán)在任何時(shí)候退出調(diào)解程序。第十一條爭(zhēng)議解決過(guò)程中仲裁機(jī)制11.1.1仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.1.2仲裁庭的組成、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等，均應(yīng)遵循仲裁法的規(guī)定。第十二條爭(zhēng)議解決過(guò)程中訴訟機(jī)制12.1.1若雙方未能通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決過(guò)程中法律適用13.1.1本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)適用中國(guó)法律進(jìn)行裁決。第十四條爭(zhēng)議解決過(guò)程中不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法按期解決，雙方均有權(quán)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。14.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，介入合同執(zhí)行、爭(zhēng)議解決或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方在介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行或爭(zhēng)議解決。5.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和獨(dú)立義務(wù)。6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.1.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)，由合同中約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1.1當(dāng)合同執(zhí)行完畢或爭(zhēng)議解決完畢后，第三方介入的協(xié)議終止。7.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同中約定，未約定或約定不明的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入合同執(zhí)行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條第三方介入的法律適用11.1.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.1.2若合同中未約定，則適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳