20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣中介服務費結算合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方法定代表人或授權代表2.4買賣雙方聯系方式3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權屬證明4.買賣雙方權利義務4.1買賣雙方的權利4.2買賣雙方的義務5.中介服務內容及費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3費用支付方式及時間6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.其他約定11.1合同附件11.2其他約定事項12.合同生效13.合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024MDS00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：1.3.2賣方：1.3.3中介方：中介公司1.4合同簽訂地點：中介公司辦公地址2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱：2.1.1買方：，身份證號碼：056782.1.2賣方：，身份證號碼：056792.1.3中介方：中介公司，統一社會信用代碼：0562.2買賣雙方地址：2.2.1買方地址：省市區街道號2.2.2賣方地址：省市區街道號2.2.3中介方地址：省市區街道號2.3買賣雙方法定代表人或授權代表：2.3.1買方法定代表人：2.3.2賣方法定代表人：2.3.3中介方授權代表：2.4買賣雙方聯系方式：2.4.1買方聯系電話：138001380002.4.2賣方聯系電話：139001390002.4.3中介方聯系電話：137001370003.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：省市區街道號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：商業用途3.5商鋪權屬證明：商鋪產權證4.買賣雙方權利義務4.1買方的權利：4.1.1獲取商鋪的合法使用權4.1.2依照合同約定支付中介服務費4.2買方的義務：4.2.1按時支付中介服務費4.2.2按合同約定履行買賣雙方的權利義務4.3賣方的權利：4.3.1獲取中介服務費4.3.2依照合同約定交付商鋪4.4賣方的義務：4.4.1按時交付商鋪4.4.2按合同約定履行買賣雙方的權利義務5.中介服務內容及費用5.1中介服務內容：5.1.1為買賣雙方提供信息對接服務5.1.2協助買賣雙方簽訂買賣合同5.1.3協調買賣雙方辦理產權過戶手續5.2中介服務費用：5.2.1服務費金額：人民幣10萬元整5.3費用支付方式及時間：5.3.1買方在合同簽訂后10個工作日內支付中介服務費5.3.2賣方在產權過戶手續辦理完畢后收到中介服務費6.合同期限6.1合同開始日期：2024年1月1日6.2合同結束日期：2024年12月31日8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，解除合同8.1.2一方違約，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同8.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付中介服務費9.1.2賣方未按時交付商鋪9.1.3中介方未履行合同約定的中介服務內容9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過中介服務費的20%9.2.3若因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方友好協商解決10.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：省市區街道號11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂地法律優先適用12.其他約定12.1合同附件：12.1.1買賣合同12.1.2產權過戶手續12.2其他約定事項：12.2.1雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同12.2.2本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務14.合同附件14.1買賣雙方簽字或蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單14.4合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂的買賣雙方和中介方之外的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經買賣雙方和中介方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協助買賣合同的履行，提供專業服務或解決合同履行中的問題。3.第三方介入的類型3.1第三方可以是法律顧問、財務顧問、評估機構、監理公司等。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方和中介方共同協商確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入前，需簽訂書面協議，明確介入范圍、權利義務和責任限額。4.3第三方介入后，應及時向買賣雙方和中介方報告工作進展和成果。5.第三方介入的權利和義務5.1第三方有權獲得合同履行所需的必要信息和資料。5.2第三方有義務按照合同約定和法律法規履行職責。5.3第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。6.第三方介入的職責6.1第三方應協助買賣雙方和中介方解決合同履行中的法律、財務、技術等問題。6.2第三方應對其提供的專業意見和解決方案承擔相應的責任。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額由買賣雙方和中介方在書面協議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。7.2若第三方責任造成合同履行障礙或損失，第三方應按照協議約定承擔相應責任。8.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款8.1甲方（買方）在第三方介入時的額外條款：8.1.1甲方應提供第三方介入所需的必要信息和資料。8.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。8.1.3甲方應按照合同約定支付第三方介入產生的費用。8.2乙方（賣方）在第三方介入時的額外條款：8.2.1乙方應提供第三方介入所需的必要信息和資料。8.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。8.2.3乙方應按照合同約定支付第三方介入產生的費用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買賣雙方的關系：第三方是買賣雙方的輔助者，不是合同的一方當事人，其責任和義務僅限于其介入范圍。9.2第三方與中介方的關系：第三方是中介方的服務提供者，中介方有責任對第三方的服務進行監督和協調。9.3第三方與買賣雙方和中介方的責任劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，買賣雙方和中介方對合同履行承擔連帶責任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。10.1.2第三方因故無法繼續履行職責。10.1.3買賣雙方和中介方協商一致，決定終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方介入終止前，應向買賣雙方和中介方報告工作情況和成果。10.2.2買賣雙方和中介方應核實第三方的工作成果，確認無誤后，簽訂終止協議。10.2.3第三方介入終止后，買賣雙方和中介方應根據合同約定，繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同1.1詳細要求：買賣合同應包含商鋪的基本信息、買賣雙方的權利義務、價格、付款方式、交貨時間、違約責任等內容。1.2附件說明：買賣合同是合同主體部分，是買賣雙方權利義務的具體體現。2.商鋪產權證2.1詳細要求：商鋪產權證應為原件或經公證的復印件，證明商鋪的權屬。2.2附件說明：商鋪產權證是商鋪所有權的重要證明文件。3.中介服務協議3.1詳細要求：中介服務協議應包含中介服務內容、費用、支付方式、合同期限、違約責任等內容。3.2附件說明：中介服務協議是中介方提供服務的基礎文件。4.產權過戶手續4.1詳細要求：產權過戶手續應包括但不限于房屋買賣合同、房產證、契稅發票、戶口本、身份證等。4.2附件說明：產權過戶手續是商鋪所有權變更的必備文件。5.付款憑證5.1詳細要求：付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。5.2附件說明：付款憑證是證明已支付費用的證明文件。6.第三方介入協議6.1詳細要求：第三方介入協議應包含第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額等內容。6.2附件說明：第三方介入協議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付中介服務費責任認定：買方應向中介方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若買方未在合同約定時間內支付中介服務費，中介方有權要求買方支付違約金人民幣5,000元。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付商鋪責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若賣方未在合同約定時間內交付商鋪，賣方應向買方支付違約金人民幣10,000元。3.中介方違約行為及責任認定：3.1未履行合同約定的中介服務內容責任認定：中介方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若中介方未按照合同約定提供中介服務，中介方應賠償買賣雙方因此造成的損失人民幣5,000元。4.第三方違約行為及責任認定：4.1未按協議約定履行職責責任認定：第三方應按照協議約定承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按協議約定提供專業意見，第三方應賠償因此造成的損失人民幣10,000元。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，買賣雙方和中介方均不承擔責任。示例說明：若發生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，各方均不承擔責任。全文完。2024年度商鋪買賣中介服務費結算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的2.1商鋪信息2.2交易價格3.中介服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務范圍3.3乙方服務期限4.中介服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用結算時間5.服務費用減免條件5.1甲方提供材料不齊全5.2交易未達成5.3乙方未履行職責6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發生時的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.2附件二：中介服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間14.合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標的2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪用途：____________________2.1.4商鋪交易價格：人民幣____________________元整2.2交易價格2.2.1交易價格確認：甲方確認商鋪交易價格為人民幣____________________元整。3.中介服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方提供商鋪買賣的中介服務。3.1.2甲方同意乙方根據市場行情及客戶需求，協助其尋找合適的買家。3.2乙方服務范圍3.2.1乙方負責提供商鋪買賣的信息收集、市場分析、客戶推薦等服務。3.2.2乙方負責協調雙方交易事宜，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。3.2.3乙方負責協助甲方辦理過戶手續及交割事宜。3.3乙方服務期限3.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至____________________止。4.中介服務費用4.1服務費用總額4.1.1乙方中介服務費用總額為人民幣____________________元整。4.2服務費用支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后五日內支付乙方中介服務費用總額的50%作為定金。4.2.2交易完成后，甲方應在五個工作日內支付剩余的50%中介服務費用。4.3服務費用結算時間4.3.1服務費用結算時間為交易完成后五個工作日內。5.服務費用減免條件5.1甲方提供材料不齊全5.1.1若因甲方提供的材料不齊全導致交易，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并可根據情況部分或全部免除中介服務費用。5.2交易未達成5.2.1若因不可抗力或其他非乙方原因導致交易未達成，乙方有權要求甲方支付已發生的部分中介服務費用。5.3乙方未履行職責5.3.1若乙方未履行合同約定的中介服務職責，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介服務費用。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1交易完成，合同自動終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發生時的處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，合同期限可以相應順延，但應提供不可抗力事件的有效證明。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自簽訂之日起至____________________止。11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.1.1附件一詳細列明了商鋪的基本信息、產權狀況、交易條件等。11.2附件二：中介服務協議11.2.1附件二明確了雙方在中介服務過程中的權利義務和責任。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于房產證、土地使用權證、合同草案等。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式進行補充或修改。12.2合同補充條件12.2.1合同補充內容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1任何一方解除或終止合同，應以書面形式通知對方。13.2通知送達時間13.2.1通知應在送達對方后立即生效。14.合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行合同義務。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成的，按有關法律規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據合同約定或經甲方、乙方同意，參與合同履行或提供相關服務的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方、乙方根據合同需要，可邀請第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需經甲方、乙方協商一致，并以書面形式明確第三方的權利義務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，可通過簽訂補充協議或加入本合同的方式實現。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間為獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務。16.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同爭議，除非經雙方同意。17.第三方的責任17.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整，超過該限額的部分，甲方或乙方有權向其他責任方追償。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以保障其履行合同義務。18.2第三方有權根據合同約定，從甲方或乙方處獲得相應的報酬。19.第三方的變更與退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并經雙方協商一致。19.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定繼續履行各自義務，并配合第三方履行合同。20.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。21.2第三方介入后的爭議，第三方應承擔相應的法律責任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。22.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙方之間其他合同關系的存在。23.第三方介入后的其他約定23.1第三方介入后的其他約定，由甲乙方與第三方協商確定，并作為本合同的補充條款。23.2第三方介入后的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息要求：詳細列明商鋪的基本信息，包括商鋪地址、面積、用途、產權狀況、交易價格等。說明：此附件為合同簽訂的必要依據，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：中介服務協議要求：明確乙方提供的中介服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：此附件為雙方合作的基礎文件，確保乙方提供的服務符合甲方需求。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、合同草案等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方的權利義務。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入合同的條件、方式、權利義務、責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行時的必要文件，確保第三方權益得到保障。5.附件五：合同補充協議要求：對合同內容進行補充或修改，包括但不限于服務范圍、費用、責任等。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現的新問題，確保合同內容的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件為解決合同履行過程中出現的爭議提供依據，確保爭議得到公正、快速的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務費用。乙方未按約定提供中介服務。第三方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方違約：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。第三方違約：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。3.違約責任示例：示例一：若甲方未按時支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為中介服務費用總額的10%。示例二：若乙方未按約定提供中介服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的50%。示例三：若第三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，第三方應賠償甲方損失金額的100%。全文完。2024年度商鋪買賣中介服務費結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3中介方信息2.合同簽訂背景及目的3.買賣雙方約定事項3.1交易商鋪基本信息3.2交易價格及支付方式3.3交易時間及流程3.4交易稅費承擔4.中介服務內容及期限4.1中介方提供的服務內容4.2中介服務期限4.3中介服務費用5.服務費用結算方式及時間5.1服務費用結算方式5.2服務費用結算時間5.3服務費用支付方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任及處理7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3中介方違約責任7.4違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式及送達11.3合同修改及補充12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除生效時間14.合同解除后的處理事項14.1交易合同解除14.2中介服務費用結算14.3其他相關事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2乙方（買方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.3中介方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方將其位于____________________的商鋪出售給乙方，乙方委托中介方提供中介服務。本合同目的在于明確甲乙雙方及中介方在本次商鋪買賣中的權利、義務和責任。3.買賣雙方約定事項3.1交易商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________3.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________________元整。支付方式：____________________3.3交易時間及流程交易時間：____________________交易流程：____________________3.4交易稅費承擔4.中介服務內容及期限4.1中介方提供的服務內容1.為買賣雙方提供信息溝通服務；2.協助買賣雙方簽訂商鋪買賣合同；3.協助辦理過戶手續；4.協助辦理產權證轉移手續。4.2中介服務期限中介服務期限為自本合同簽訂之日起至____________________。5.服務費用結算方式及時間5.1服務費用結算方式中介服務費用為人民幣____________________元整。5.2服務費用結算時間服務費用結算時間為____________________。6.服務費用支付方式服務費用支付方式為：____________________。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件1.買賣雙方協商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除本合同。7.2合同終止條件1.買賣雙方完成交易，中介服務結束；2.本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序1.解除合同的一方應提前____________________日以書面形式通知對方；2.解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續；3.合同解除后，中介服務費用按照已提供的服務比例結算。7.4合同終止后的處理事項1.買賣雙方應按照本合同約定辦理過戶手續；2.中介方應在合同終止后____________________日內退還已收取的服務費用；3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理其他相關事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協商解決爭議；2.如協商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.中介方所在地的人民調解委員會；2.中介方所在地的人民法院。8.3爭議解決方式1.爭議解決采用書面形式；2.爭議解決結果以最終裁決為準。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應向相關部門備案。10.合同附件及補充協議10.1合同附件1.商鋪買賣合同；2.交易雙方的身份證明；3.其他與本合同相關的文件。10.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式及送達1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送；2.通知送達地址為合同中雙方提供的地址；3.通知自送達之日起生效。11.3合同修改及補充本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.買賣雙方協商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除本合同。12.2合同終止條件1.買賣雙方完成交易，中介服務結束；2.本合同約定的其他終止條件。13.合同解除程序13.1合同解除通知解除合同的一方應提前____________________日以書面形式通知對方。13.2合同解除生效時間合同解除自通知送達對方之日起生效。14.合同解除后的處理事項14.1交易合同解除1.買賣雙方應按照原合同約定辦理合同解除手續；2.雙方應立即停止一切與合同相關的交易活動。14.2中介服務費用結算1.中介服務費用按照已提供的服務比例結算；2.雙方應按照結算結果及時支付剩余的服務費用。14.3其他相關事宜處理1.雙方應按照本合同約定處理其他相關事宜；2.合同解除后，雙方應友好協商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要或經甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為交易提供資金支持的金融機構；2.為交易提供擔保的擔保機構；3.為交易提供評估、審計等服務的專業機構；4.為交易提供法律服務、技術支持等服務的第三方服務商。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序1.第三方介入前，需經甲乙雙方書面同意；2.第三方應向甲乙雙方及中介方提交相關資質證明及介入意向書；3.甲乙雙方及中介方共同審議并決定是否同意第三方介入。16.2第三方介入條件1.第三方應具備履行其職責所需的資質和能力；2.第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方介入不應違反法律法規和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任的最高限額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據第三方介入的具體情形及合同約定確定；2.責任限額不得超過甲乙雙方及中介方因第三方介入而遭受的直接經濟損失。17.3責任限額的調整1.如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；2.調整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并由第三方確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定及法律法規；2.第三方應承擔因其自身過錯導致的損失責任；3.甲乙雙方及中介方應承擔因自身過錯導致的損失責任。18.2責任劃分具體規定1.第三方因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2.因第三方原因