20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯系方式2.合同標的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱2.1.2商鋪地址2.1.3商鋪面積2.1.4商鋪結構2.1.5商鋪用途2.2商鋪權屬證明文件2.2.1土地使用權證書2.2.2房屋所有權證書2.2.3其他相關證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格3.1.2付款比例及時間3.2付款方式3.2.1銀行轉賬3.2.2現金支付3.2.3其他支付方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2產權過戶4.2.1出賣方提供過戶所需材料4.2.2買受方支付過戶費用4.2.3辦理過戶手續4.3交房及驗收4.3.1交房時間4.3.2驗收標準及程序4.3.3驗收不合格的處理4.4履約保證金4.4.1保證金金額4.4.2保證金支付時間4.4.3保證金退還條件5.違約責任5.1出賣方違約責任5.1.1未按約定履行過戶手續5.1.2商鋪存在權屬瑕疵5.1.3商鋪存在質量問題5.2買受方違約責任5.2.1未按約定支付交易款項5.2.2未按約定辦理過戶手續5.2.3逾期交房6.爭議解決方式6.1協商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1合同解除7.2合同變更7.3合同解除或變更的條件7.4合同解除或變更的程序7.5合同解除或變更的生效8.合同生效8.1合同簽署8.2合同備案9.合同期限10.合同解除11.合同終止12.合同解除或終止的條件13.合同解除或終止的程序14.合同解除或終止的生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方地址：省市區街道號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方地址：省市區街道號2.合同標的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：商鋪2.1.2商鋪地址：省市區街道號2.1.3商鋪面積：200平方米2.1.4商鋪結構：框架結構2.1.5商鋪用途：商業用途2.2商鋪權屬證明文件2.2.1土地使用權證書：編號2.2.2房屋所有權證書：編號2.2.3其他相關證明文件：商鋪租賃合同、物業管理合同等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后5個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在產權過戶手續辦理完畢后支付3.2.3其他支付方式：銀行轉賬4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在2004年5月20日前簽訂本合同4.2產權過戶4.2.1出賣方提供過戶所需材料：土地使用權證書、房屋所有權證書、身份證等4.2.2買受方支付過戶費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在辦理過戶手續前支付4.2.3辦理過戶手續：雙方共同至相關部門辦理過戶手續5.交房及驗收5.1交房時間：2004年6月20日前5.2驗收標準及程序：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收5.3驗收不合格的處理：出賣方應在驗收不合格后10日內進行修復，修復后重新進行驗收6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1未按約定履行過戶手續：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.1.2商鋪存在權屬瑕疵：退還已付交易款項，并支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.1.3商鋪存在質量問題：在買受方提出后10日內進行修復，否則支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2買受方違約責任6.2.1未按約定支付交易款項：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2.2未按約定辦理過戶手續：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2.3逾期交房：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.合同生效8.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案：本合同簽訂后，出賣方應在3個工作日內向相關部門備案。9.合同期限9.1合同期限：本合同自生效之日起至商鋪所有權轉移完畢之日止。10.合同解除10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未得到滿意的解決方案；10.1.3發生不可抗力，導致合同目的無法實現。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方達成終止合同的一致意見。12.合同解除或終止的條件12.1合同解除或終止的條件包括但不限于：12.1.1一方違約；12.1.2不可抗力；12.1.3法律法規變動導致合同無法履行。13.合同解除或終止的程序13.1合同解除或終止的程序：13.1.1一方提出解除或終止合同的通知；13.1.2對方確認或接受該通知；13.1.3雙方簽署合同解除或終止協議。14.合同解除或終止的生效14.1合同解除或終止的生效：14.1.1合同解除或終止協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同解除或終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理后續事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同執行過程中，提供中介服務、咨詢服務、鑒定評估、法律服務等非直接參與合同標的買賣的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的：為保障合同各方權益，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供商鋪信息、市場行情分析；2.1.2協助合同雙方進行談判、簽約；2.1.3提供法律、稅務、金融等方面的咨詢服務；2.1.4對商鋪進行鑒定、評估；2.1.5協助辦理產權過戶手續。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任及費用等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.1.3第三方責任限額以《第三方介入協議》為準。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方不承擔任何法律責任。5.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與合同標的物的關系：5.2.1第三方對合同標的物不享有任何權利，不承擔任何義務。5.2.2第三方對合同標的物的了解僅限于甲乙雙方提供的信息。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在《第三方介入協議》中明確。6.2第三方介入的費用支付方式：6.2.1雙方協商一致后，由甲方或乙方支付。6.2.2第三方介入的費用支付時間：在《第三方介入協議》約定的期限內。7.第三方介入的風險提示7.1.1第三方提供的信息可能存在誤差；7.1.2第三方在提供服務過程中可能存在失誤；7.1.3第三方可能因自身原因導致合同無法履行。7.2.1第三方的責任范圍；7.2.2第三方的責任限額；7.2.3第三方的保密義務。8.第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂《第三方介入變更或解除協議》。8.2《第三方介入變更或解除協議》應明確變更或解除的具體原因、程序及責任。9.第三方介入的爭議解決9.1若因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪信息表》：詳細記載商鋪的基本信息，包括商鋪名稱、地址、面積、結構、用途等。2.《土地使用權證書》：證明商鋪擁有合法土地使用權的相關文件。3.《房屋所有權證書》：證明商鋪擁有合法房屋所有權的相關文件。4.《商鋪租賃合同》：如商鋪存在租賃關系，應提供租賃合同。5.《物業管理合同》：證明商鋪物業管理關系的合同。6.《第三方介入協議》：明確第三方介入的職責、權利、義務及費用。7.《交易款項支付憑證》：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。8.《產權過戶手續辦理憑證》：包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。9.《商鋪驗收報告》：包括商鋪驗收標準、驗收結果等。10.《違約金支付憑證》：證明已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間、質量交房；1.2出賣方未按約定辦理產權過戶手續；1.3出賣方提供的商鋪存在權屬瑕疵；1.4買受方未按約定支付交易款項；1.5買受方未按約定辦理產權過戶手續；1.6買受方逾期交房；1.7第三方在提供服務過程中存在重大過失。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間、質量交房：按實際損失賠償，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.2出賣方未按約定辦理產權過戶手續：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.3出賣方提供的商鋪存在權屬瑕疵：退還已付交易款項，并支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.4買受方未按約定支付交易款項：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.5買受方未按約定辦理產權過戶手續：支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.6買受方逾期交房：按逾期天數支付違約金，每日按交易價格的千分之一計算。2.7第三方在提供服務過程中存在重大過失：承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交房，導致買受方損失裝修費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），則出賣方應賠償買受方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.第三方在提供評估服務時，因重大過失導致評估結果嚴重失實，造成買受方損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），則第三方應賠償買受方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.合同標的2.1商鋪基本情況2.2商鋪權屬證明文件2.3商鋪配套設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及記錄4.交易流程4.1合同簽訂4.2資金交付4.3權屬變更登記4.4過戶手續辦理5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準及程序5.3驗收結果處理6.商鋪用途及經營限制6.1商鋪用途6.2經營限制7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充條款12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯系電話：1.1.5賣方身份證號碼：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯系電話：1.2.5買方身份證號碼：2.合同標的2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪結構：2.1.4商鋪層高：2.1.5商鋪權屬：2.2商鋪權屬證明文件2.2.1房地產權證：2.2.2土地使用權證：2.2.3其他相關證明文件：2.3商鋪配套設施及設備2.3.1供水：2.3.2供電：2.3.3燃氣：2.3.4空調：2.3.5電梯：2.3.6消防設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪總價：3.1.2分期支付方式：3.1.3每期支付金額及時間：3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式及時間：3.2.2尾款支付方式及時間：3.2.3中間款項支付方式及時間：3.3付款憑證及記錄3.3.1首付款支付憑證：3.3.2中間款項支付憑證：3.3.3尾款支付憑證：4.交易流程4.1合同簽訂4.1.1雙方確認合同內容：4.1.2雙方簽署合同：4.1.3合同生效日期：4.2資金交付4.2.1首付款交付方式：4.2.2中間款項交付方式：4.2.3尾款交付方式：4.3權屬變更登記4.3.1權屬變更登記申請：4.3.2權屬變更登記手續：4.3.3權屬變更登記費用：4.4過戶手續辦理4.4.1過戶手續申請：4.4.2過戶手續辦理：4.4.3過戶手續費用：5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房日期：5.1.2交房前準備工作：5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：5.2.2驗收程序：5.2.3驗收人員：5.3驗收結果處理5.3.1驗收合格：5.3.2驗收不合格：5.3.3驗收爭議處理：6.商鋪用途及經營限制6.1商鋪用途6.1.1商鋪主要用途：6.1.2商鋪輔助用途：6.2經營限制6.2.1禁止經營項目：6.2.2限制經營項目：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因一方違約導致合同目的不能實現；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到之日起十個工作日內予以答復；9.2.3雙方應在解除合同后十個工作日內辦理合同解除手續。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項；9.3.2雙方應按照合同約定處理商鋪的權屬變更；9.3.3合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2首付款已支付。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因依法或依約定終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項；10.3.2雙方應按照合同約定處理商鋪的權屬變更；10.3.3合同終止后，任何一方不得追究對方的違約責任。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2發生不可抗力事件時，合同雙方應相互理解，協商解決合同履行問題。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式進行；11.3合同附件及補充條款11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2任何與本合同內容相沖突的補充條款，以本合同為準。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式叁份，賣方、買方及見證方各執壹份。12.2合同保管12.2.1合同雙方應妥善保管合同文本；12.2.2合同保管期間，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀合同。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持、資金支持或其他輔助服務而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、財務顧問、監理單位等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應由甲乙雙方共同協商確定，并書面同意其參與本合同的相關事項。16.2第三方介入的引入程序應包括：16.2.1雙方簽署書面協議，明確第三方介入的職責、權限和責任；16.2.2第三方提供相關資質證明文件；16.2.3雙方共同確認第三方的介入。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責和義務。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1提供準確、及時的服務；17.2.2遵守保密原則，不得泄露合同相關秘密；17.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在書面協議中明確。18.2第三方的責任限額不得超過合同總價的10%。18.3若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得直接與甲乙雙方發生合同糾紛。19.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔。19.3第三方在提供服務過程中，如對甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方共同協商一致，并簽署書面變更協議。20.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的條款失效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方的退出機制22.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續履行職責，應提前三十日書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，直至合同目的實現。23.第三方的保密義務23.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。23.2第三方不得以任何形式泄露、傳播或使用上述信息，否則應承擔相應的法律責任。24.第三方的權利24.1第三方在合同履行過程中，有權根據合同約定收取相應的服務費用。24.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行必要的監督和檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協議書要求：雙方簽字蓋章，一式三份，各執一份。說明：用于確認合同雙方達成一致，并作為合同生效的依據。2.商鋪權屬證明文件要求：提供有效的房地產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛。3.商鋪配套設施及設備清單要求：詳細列明商鋪內的配套設施及設備情況。說明：用于明確商鋪的配套設施及設備情況，便于驗收。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。5.合同簽訂及交付文件要求：提供合同簽訂時的照片、文件交付記錄等。說明：用于證明合同簽訂及文件交付的事實。6.交房驗收報告要求：提供交房驗收報告，列明驗收情況。說明：用于證明商鋪已按照約定交付，并經雙方驗收合格。7.合同變更協議要求：雙方簽字蓋章，一式三份，各執一份。說明：用于記錄合同變更的內容和生效時間。8.爭議解決協議要求：雙方簽字蓋章，一式三份，各執一份。說明：用于記錄爭議解決的方式和結果。9.合同解除協議要求：雙方簽字蓋章，一式三份，各執一份。說明：用于記錄合同解除的原因、方式和時間。10.其他附件要求：根據實際情況，提供相關證明文件。說明：用于補充說明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若買方未支付首付款，應向賣方支付違約金。1.2買方未按約定時間辦理權屬變更登記責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若買方未在約定時間內辦理權屬變更登記，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付商鋪責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若賣方未在約定時間內交付商鋪，應向買方支付違約金。2.2賣方提供的商鋪信息與實際不符責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。示例：若賣方提供的商鋪面積與實際不符，應退還買方多付的款項。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的千分之五計算。示例：若第三方未按約定提供裝修服務，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權屬狀況2.3商鋪配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2驗收商鋪4.3過戶手續辦理4.4財務結算5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更及解除9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：商鋪權屬證明10.2合同附件二：商鋪設施清單11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯系電話：2.合同標的描述2.1商鋪位置及面積商鋪所在地：商鋪建筑面積：平方米商鋪層高：米2.2商鋪權屬狀況商鋪所有權證號：商鋪土地使用權證號：商鋪是否有抵押、查封等情況：2.3商鋪配套設施商鋪內設施清單：水、電、氣、暖等基礎設施情況：網絡接入情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格：人民幣_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式付款方式：現金/銀行轉賬3.3付款時間節點首次付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣_____元整；第二次付款：驗收合格后____個工作日內支付人民幣_____元整；第三次付款：過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付人民幣_____元整。4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同合同簽訂日期：____年____月____日4.2驗收商鋪驗收時間：合同簽訂后____個工作日內驗收標準：符合合同約定的商鋪狀態和配套設施4.3過戶手續辦理過戶手續辦理時間：驗收合格后____個工作日內4.4財務結算財務結算時間：過戶手續辦理完畢后____個工作日內5.履約保證5.1甲方履約保證甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛；甲方保證商鋪的設施設備符合合同約定；甲方保證在合同約定的時間內完成過戶手續。5.2乙方履約保證乙方保證按照合同約定支付交易款項；乙方保證在合同約定的時間內完成驗收和過戶手續。6.違約責任及處理6.1違約情形甲方未按約定時間完成過戶手續；乙方未按約定時間支付交易款項；商鋪存在權屬糾紛或法律瑕疵；商鋪設施設備與合同約定不符。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；如因違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。6.3違約處理方式雙方協商解決；協商不成，提交合同約定的爭議解決機構解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的交易目的已實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1合同附件（1）商鋪所有權證復印件；（2）商鋪土地使用權證復印件；（3）商鋪設施清單；（4）雙方協商達成的其他協議或文件。9.2合同變更及解除合同的變更或解除必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經催告后仍不履行；（2）合同目的不能實現，且違約方無能力履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.合同附件清單10.1合同附件一：商鋪所有權證復印件10.2合同附件二：商鋪土地使用權證復印件10.3合同附件三：商鋪設施清單10.4合同附件四：雙方簽字（或蓋章）的變更協議或解除協議11.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____路____號。13.合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪所有權證復印件14.2合同附件二：商鋪土地使用權證復印件14.3合同附件三：商鋪設施清單14.4合同附件四：雙方簽字（或蓋章）的變更協議或解除協議14.5合同附件五：雙方簽字（或蓋章）的收據或付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或履行監督等目的，參與本合同的主體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協助甲、乙雙方達成交易；（2）提供評估、審計等專業技術支持；（3）作為法律顧問，提供法律意見和爭議解決服務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同中的職責范圍，不包括甲、乙雙方之間的直接權利義務關系。16.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用；（2）第三方在執行職責過程中，因不可抗力或其他非其可控因素導致損失的，不負賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致損失的，不負賠償責任。17.第三方責任免除（1）第三方在執行職責過程中，因甲、乙雙方違反合同約定，導致第三方遭受損失的，甲、乙雙方應承擔相應的責任；（2）第三方在執行職責過程中，因甲、乙雙方之間發生爭議，導致第三方遭受損失的，甲、乙雙方應自行協商解決爭議，第三方不負責任。18.第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（2）第三方有權根據其職責要求甲、乙雙方配合其進行評估、審計等工作；（3）第三方有權要求甲、乙雙方在合同履行過程中，對其職責范圍內的行為進行監督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同中的特定職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行本合同中的特定職責。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同受托人，其與甲乙雙方